Прошу помощи с планировкой!

Я правильно понимаю что мальчишек вы хотите поселить вместе?

Да, мальчишек хочу в одну комнату.

А почему мальчишкам только одну комнату хотите выделить? Комнат-то достаточно.
Можно же сделать в одной - их спальню, в другой - игровую.

Хватит им и одной пока, сейчас на 11 метрах вдвоём живут, не жалуются. У них разница в возрасте полтора года всего, все делают вместе, живут дружно. Подрастут - видно будет. Я вообще не загадываю так далеко, это наше 10 место жительства, и, возможно, не последнее.
А вот себе хочется уже большую кухню, место для отдыха всей семьёй.

Зачем Вам БОЛЬШАЯ КУХНЯ, если она все равно будет в варианте кухня-гостиная? Если Вы стену ту подвините, то у Вас будет ДВА окна. Поэтому в одной части располагаете свою кухню (можно с помощью барной стойки отгородить эту часть кухни), а с другой стороны ставити вместительный диван.
Мальчишки растут быстро, а через 2 года возвращаться к ремонту Вам не захочется. Не будет у них отдельной комнаты под игровую, все игрушки будут в зоне Вашей БОЛЬШОЙ кухни, а это опасно с точки зрения безопасности детей.


ЗЫ. Судя по фото у Вас в паспорте именно на кухне мальчишки и играют:).

Так что, мальчишкам 35 метров, а себе, любимой, опять маленькую спальню и кухню метров 18, без гостиной? Вы меня озадачили, надо подумать...

Себе с мужем (при общей площади больше Вашей - планировка в паспорте) мы выделили 12 кв.м. на спальню из тех соображений, что туда будем приходить спать. А дети в своей комнате будут сейчас играть, потом еще уроки делать. Есть дети, которые вместе уроки хорошо делают, не мешая при этом друг другу, а есть те, которые будут раздражать друг друга своим громким чтением и т.п. Будет хромать успеваемость.

Кухня-гостиная у Вас будет больше 20 метров!

И ещё - насколько нужна игровая, в этом году в школу, на следующий год младший пойдёт. Их и так дома не бывает, 2 раза в неделю спорт, 2 раза - подготовка к школе. Приходят часов в 7-8, поужинали, и спать. Под'ем в 6.30.

Тогда это будут отдельные комнаты для выполнения уроков, плюс игрушки в какой-то одной комнате будут.
Даже если сейчас они будут на продленке, после 4-го класса продленки не будет! Выходные - тоже там.

Спасибо. Подумаю, посоветуюсь с мужем.

Перенос кухни - мокрой зоны в сухую (а спальни это сухая) категорически запрещен. Вы это никогда не узаконите. А зачем Вам надо переносить ее в комнату 4? Если у Вас несущие только колонны, то логичнее просто стену между комнатой 1 и 4 увеличить до окончания балкона. Таким образом комната 1 будет такой же формы, как сейчас комната 4.
В комнате 4 - Ваша спальня, а комната 3 и 2 - детские.

Эх, а в идеале у комнаты 4 окно бы разбить на 2 части перпендикулярной стеной, нижнюю часть кухне-гостиной отписать. №4 стала бы детской, а родительскую спальню - в №3, и к ней ванну собственную прикрутить.

Да, про собственный с/у думала, и вообще комната 3 самая тихая, окно на запад, изначально хотела себе спальню там.

Когда в квартире проживают больше 2-х человек, то делать выход во второй с\у только из спальни родителей не айс.

Согласна. У меня был вариант проходного с/у, т.е. с выходом и в спальню, и в коридор,

Перенос кухни на место спальни нельзя узаконить только на бумаге, пример окружающих соседей вдохновляет. Речь не об этом, хотела об'единить 1 и 4, но так, чтобы заходить не на кухню сразу, а в гостиную (то есть мойка и плита на месте комнаты 4), а вход через 1.

23 метров для полноценной кухни-гостиной достаточно. А вот Вашим мальчишкам одной комнаты будет не достаточно. Особенно, если Вы им выделите только комнату в 14 кв.м.

Комната 4 идеальна для Вашей спальни, т.к. от детской она дальше всех. Соответственно в выходной день больше шансов проспать дольше.

Мальчишкам однозначно одну из угловых комнат. Так может и об'единить комнаты 1и 2? Тогда у нас по угловой комнате получится, а в середине кухня-гостиная 30 метров.

У Вас необычная планировка. А что за ЖК?

Это новая Москва, ЖК "Солнечный"

Я бы сделала так: саму кухню поставила на площадь кухни только развернув в комнату 4 таким образом, чтобы мебель шла по границе кухни. По факту - она остается в границах пола кухни, а значит узаконить можно.
Стенку между кухней и комнатой 2 превратила бы в шкафы, смотрящие в разные комнаты, то есть по сути занято 70 см, а шкафа два и оба встроенные.
Далее кладовку 8 и половину санузла 5 (по сантехлюк) отдала бы ванной родителей.
Вторую половину санузла 5 и санузел 6 объединила бы и сделала детский санузел.
Помещение 3 - спальня, там можно выделить небольшой кусочек под рабочий стол, если опустить прямую линию к правому краю окна под 90 градусов и не доводя до окна оставить проем в уголок, где стол поставить с компом.

Что-то не очень поняла, как развернуть комнату 4? Про с/у вы читаете мои мысли. Попробую завтра нарисовать планировку. В спальне рабочих мест никаких не планирую, но обыграть углы хочется.

Эээээ... Хотела то же самое слово в слово предложить, опередили.))) Только вопрос - как трубы пустить, стяжку поднимать?

Вы про с/узлы? Там от стояков все близко, да и по стенам можно пустить.

Про кухню я.

Да недалеко там, а так как новостройка можно еще и стояк приопустить, так что возможно и не придется стяжку поднимать сильно. У меня недавно в новостройке строители опустили канализацию прям в шахту и все отлично, причем гораздо дальше была вода чем тут.

Ну, в итоге все равно сантиметров 9-10 набежит общей толщины пола, там же дверной проем будет над трубами.

На самый крайний подлый случай насосов еще никто не отменял.
У меня был опыт прохода под коридором шириной 140см :)

Помню рекламу какой-то немецкой системы сортирных измельчителей - стоит такой унитаз посреди гостиной, как доказательство, что возможно все!:-)

да, сейчас очень большой выбор всех этих девайсов

Вот http://eva.ru/RbvmF пока детский голос смотрела нацарапала :)

Так я себе и представляла.) Автор, берите - не пожалеете!:-) Кстати, выходы на балконы из крайних комнат какие-то аццкие, проектировщикам руки б за такое поотрывать.)

Я так понимаю, это самый оптимальный вариант. Ибо и в моей голове тоже родился именно он в первую очередь.

В этом варианте 2 детских комнаты. Сомневаюсь в такой необходимости.

А идея кабинета вас никогда не прельщала?

Не знаю, мы дома не работаем. Просто комп поставить и книги разложить?

От вас зависит, нужен ли он вам и в каком качестве.)

Если мальчики все время вместе, можно сделать спальню детскую и игровую отдельно. Либо комната может служить гостевой- кабинетом.
Мои дети тоже неразлучники. Живут в одной комнате, хотя есть возможность этого не делать. И тем не менее, играют они во всех комнатах.
Если совсем не надо отдельное пространство, сделайте раздвижную перегородку между комнатами вместо одного шкафа. Вход в спальню перенесите ко второй колонне, чтобы один су был в спальне. А вход в комнату 2 заложите. Между колоннами на месте входа в комнату 2 можно сделать шкаф, а можно и гардеробную хоть в детской, хоть во взрослой зоне.

В моем варианте тож вход в су из спального коридора, но в детскую - напротив ванной. Мне кажется тут надо на перспективу оставлять две комнаты со входом из коридора потому что когда дети подрастут, точно захотят разбежаться, а если квартиру надумают продавать, то смежные комнаты ей не добавят стоимости. А если и делать дверь, то я бы сделала ее между двух встроенных шкафов.

Я думала у вас там гардеробная, а су дальше.
Из слов автора, квартира не последняя, может они ее через 5 лет уже поменяют.
Но я согласна, что раздельные комнаты- более выигрышный вариант.

Самое оптимальное решение.

Посмотрите вот такой вариант еще. Честно говоря, надоели маленькие комнатки, хочется простора (относительно, конечно).

Эх. Это квартира для двух с половиной человек. В детской даже для одного шкафа мало. Ну а про футбольное поле кухни -гостиной и так все понятно :)
Пропорция- вот что самое важное в любом доме. А две детские в моем плане вовсе не маленькие :) Впрочем, решать вам.

Надо подумать. Про пропорции согласна, конечно, но кухня-гостиная 30 м разве слишком много? да и в детской можно еще на другой стороне шкаф поставить. Но вообще вы меня озадачили с двумя детскими, никогда про это не думала... Дети, конечно, счастливы будут!

Сейчас у них есть возможность выбрать, спать в одной, а в другой играть и уроки делать, либо сразу разделить на две. Если вы их загоните в одну - выбора и своего угла у них не будет. Если есть возможность, я всегда крайне рекомендую детям жить самостоятельно. Мне кажется это здорово влияет на их будущее.

Наташ, а как это влияет на их будущее?
Жить одному в комнате проще чем вдвоем. Не надо пытаться договориться и приспосабливаться под обстоятельства. Если говорить про взрослую жизнь, то будет наоборот сложнее.

Развивает самостоятельность и значимость что-ли. То есть родители каждому ребенку дали свою собственную комнату (уважение к личности) и считают, что ребенок достоин этого.

Разве уважение к личности квадратными метрами прививается?
Самостоятельность они и вместе в одной комнате могут развивать. А еще на кухне.
Это все нужно в пубертатном периоде, а пока они мелкие - другая тема важнее.

Я с взглядом на будущее же :)
В любом случае, ликвидность трешки выше :)

У вас тут кухня в комнате. Тоже чтоли первый этаж?)
Кросс от спальни до туалета - ту мач.
И двухъярусная кровать - удел маленьких площадей.
Про места для хранение, Вам уже сказали. Где Вы храните пылесос, гладильную доску, стремянку, детские лыжи, самокаты, велосипеды, снегокат, елку с игрушками и проч проч.

1. Этаж не первый, но узаконить можно.
2. Из спальни свой выход в с/у.
3. Гардеробная в спальне, где и будет пылесос и гладильная доска.
4. Лыжи, санки, велосипеды и пр. хранятся в подъезде дома, где выделены спец.помещения, поэтому летом внизу велики, а санки и снегоходы на чердаке, зимой меняется. У нас, кстати, и шины а/м тоже в подъезде (подвале) дома. Все оборудовано, охраняется. И еще кладовка на площадке на 2 семьи имеется (для елок и прочей мишуры).
5. Про двухъярусную кровать полностью согласна. Да и вообще про 2 детские буду думать.

У вас еще немного неправильное представление планировки и площадей, например площадей подсобных помещений. Ванная, которую вы нарисовали на вид не меньше 7 метров, гораздо продуктивнее делить такие метры на отдельные помещения с разным назначением. А про две детские подумайте :) да.

Спасибо, подумаю, конечно.
Про ванную: сейчас у меня с/у 6,5м и он не кажется огромным. Но вообще гигантизм у меня, наверное. Хочу большие площади.
У нас была квартира, где кухня-гостиная была метров 22 наверное. Не скажу, что было свободно, хотелось еще метров 5 добавить.
Но умом понимаю, что практичность важнее.
И еще: лоджию большую тоже детям придется отдать? как-то переживательно за них. Опять замки на окна ставить? А потом ключи теряются вечно, проходили уже.

У вас вроде мальчишки взрослые уже, мне кажется что корень страхов в знании своего ребенка. У меня тоже были такие мысли, у моего 2 окна :) но как-то я смогла себя убедить, что ребенку можно доверять. А что касается вашего балкона то он вобщем-то ничем не отливается от обычных окон, от них никуда не убежишь.

У нас во всей квартире (и на лоджии тоже) окна застеклены от пола до потолка...

Решетку декоративную поставьте до метра от пола.

Cтоит уже, с уличной стороны.

У нас тоже так. Замки на всех окнах. В чем проблема? На проверивание открывается, выпасть невозможно.

Никогда б такое не воплотила. 20 метров детская(то есть комната, в которой нужно соединить тучу важных зон- спальня, игровая, кабинет, гардероб) и 21 метр родитеьская спальня при этом - ну только в пьяном виде такой план родился бы.

Ну да: все лучшее - детям!

Мой разум не понимает зачем (семье из ЧЕТЫРЕХ человек) нужно из ПОЛНОЦЕННОЙ трехкомнатной квартиры делать ДВУХКОМНАТНУЮ. При этом кухонная зона постоянно находится в зоне видимости.

Автор, вам Наташа сделала самый удобный и классный вариант. С соблюдением пропорции.
У вас планировка мягко говоря тяжелая из-за треуг комнат. А вариант Натальи все минусы убрал. Вашим уже через 3 года будет по 14 лет. Надо будет их разделять. Вы ж не будете каждые 3 года планировку менять? Ну и для продажи квартира с 3-мя спальными лучше чем с двумя и большим туалетом:).

Как-то вы круто. Детям 5ти и 7ми лет через 3 года будет по 14....

Если сложить, то около того.)

Хм:).
Там где-то было написано, что они погодки и одному 11 лет.
Не? Не оттуда я взяла?:)
Автор, сорри.
Однако, вариант от этого не стал хуже. Планировка оптимальна.