37
Начну... Бюджет ремонт
Итак, двушка, новострой 58 кв. , Москва
Как обычно, бюджет ограничен
Начали 23 февраля, сейчас вышли на чистовую отделку
Траты: ( буду писать по мере трат)
1) Оби материал на черновые работы: 65 тыс ( вместе с доставкой)
2)17 тыс дополнительно расходы ( не было в ОБИ)
3) 100 тыс аванс бригаде
4) дверь ( тореск) 24 тыс, вместе с установкой
5) окна + кондиционер 80 тыс.
6) плитка ванна+ туалет 24 тыс ( + доставка 1800)
Пишу, затем , что самой было ну очень интересно, все говорили разные суммы, буду опубликовать в реальном времени потом выложу фото.... Подчеркиваю, бюджет ограничен!!!
Свернуть
Ответить
Тоже сейчас сижу изучаю.Вы перегородки ставили? Я все перечитала,делаю вывод,что надо ставить пеноблоки.В каком то архивном топе Наталья Бугримыш пишет,что они лучше ,чем пазогребень.В Оби дешевле или вам там удобно было покупать?
Буду следить за вашей темой, ибо метраж почти такой же и ремонт нужен супер бюджетный.
Во сколько работы обходятся?
Буду следить за вашей темой, ибо метраж почти такой же и ремонт нужен супер бюджетный.
Во сколько работы обходятся?
Ответить
Стены есть, ставили только перегородку ( гипсокартон) в комнате, делили на зоны комнату ( спальня+'кабинет) Почему ОБИ? 1) там почти все есть 2) в целом дешевле+ есть скидки новоселам+ акции 3) бесплатная доставка 4) пришли со списком от прораба, отдали консультанту , оплатили ( т.к. я не представляла, что такое ротбант, профили и тл:))
Работа 300 тыс, по договору, пока заплатили 100, оплата в 3 этапа
Работа 300 тыс, по договору, пока заплатили 100, оплата в 3 этапа
Ответить
Мне придется самой за прораба)) А скидки новоселам на основании чего даются?
Ответить
Права о собственности, договор купли- продажи
Ответить
Можно вам вопрос задать? вы недавно купили квартиру, цена с момента покупки до сдачи дома сильно выросла у вас?
я почему интересуюсь, купила квартиру в феврале 2013, вы приблизительно в это же время, сдача в июне этого года, цена совсем немного увеличилась на 600тыс.
покупала 1 комн. 38,5 за 3100000.
я почему интересуюсь, купила квартиру в феврале 2013, вы приблизительно в это же время, сдача в июне этого года, цена совсем немного увеличилась на 600тыс.
покупала 1 комн. 38,5 за 3100000.
Ответить
Квартиру покупали в 2011, сдали в 2013, цена выросла ровно в 2 раза, за это время. После получения ключей где-то как раз примерно на 600 и выросла
Ответить
А где вы купили квартиру? где территориально находится квартира? почему выросла так стоимость? построили метро?
и за какую сумму купили? вы же все равно анонимно)
просто думаю когда моя квартира вырастет в цене. ждать метро. вроде евро подорожал...
и за какую сумму купили? вы же все равно анонимно)
просто думаю когда моя квартира вырастет в цене. ждать метро. вроде евро подорожал...
Ответить
Сейчас вложения в строящиеся квартиры не дают того прироста, что давали 2-3 года назад.
Ответить
20% прибыли за год - это "совсем немного"? А вы на какую прибыль рассчитывали?
Ответить
10
это как Вы так быстро прибыль посчитали? инфляцию учитывали? а деньги если бы на депозит положить, сколько бы получилось?
Ответить
По депозиту было бы процентов 10-12.
Ответить
3 800 *12%*2 =912 000 - инфляция, + покупка на этапе строительства большой риск.
Ответить
И? Вы считаете, что 20% годовых (при 10% депозитных) - это плохой %?
Ответить
А почему вы на 2 умножили? С момента покупки всего 14 месяцев прошло, а не 2 года.
И почему 3800 умножали? Вложили в покупку всего 3100.
3100*10*14/12=361тр, а получили 600тр. Очень неплохо.
И почему 3800 умножали? Вложили в покупку всего 3100.
3100*10*14/12=361тр, а получили 600тр. Очень неплохо.
Ответить
ну потому что в условиях задачи было купили в 2011 сдали в 2013, 3100*12%*14= 434 тыс.
Ответить
В условиях задачи было: "купила квартиру в феврале 2013 ... цена совсем немного увеличилась на 600тыс.
покупала 1 комн. 38,5 за 3100000."
Та квартира, которую купили в 2011 году, выросла в цене в 2 раза за 2 года.
покупала 1 комн. 38,5 за 3100000."
Та квартира, которую купили в 2011 году, выросла в цене в 2 раза за 2 года.
Ответить
а.. ну ясно. в общем 600 хороший прирост, но прибылью назвать я бы не спешила.
Ответить
Ну, так обсуждение с того и началось, что 600 тр прироста с такой суммы за такой срок - это хороший прирост, а не "совсем немного", как посчитала владелица квартиры :)
Ответить
у меня квартира куплена в марте 13 за 2,45, в декабре 13 сдана, сейчас стоит 3,1, итго за 9 мес. прирост 650, вот я считаю что это хорошо.
Ответить
20
а где находится квартира?
Ответить
подмосковье, 30 км.
Ответить
Я купила в июле за 4100.Сейчас сравнить не могу,ибо все квартиры по моему стояку проданы были сразу.И квартир с точно такой же площадью и планировкой там больше нет.Но на днях вышел в продажу следующий корпус и там есть двушки,больше на 5 метров ,НО дороже на 600 где то. Но я покупала не с целью дальнейшей продажи.
Ответить
Спасибо! Очень полезный топик. А 300 тыс бригаде - это уже за все-все-все - черновые работы, отдедка, электрика, установка сантехники и пр.? Мы пошлый ремонт в однушке сами делали, с бригадами дела не имели, поэтому интересуюсь (планируем покупать примерно такую же двушку)
Ответить
Да, 300 тыс это под ключ
Ответить
Нифига себе бюджет ограничен!!! Мы вторичку двушку будем ремонтировать, так у нас бюджет тогда вообще никакой 300-350 тыс с сантехникой, кухней, окнами и дверьми
Ответить
Мы делали в прошлом году ремонт с таким бюджетом, двушка вторичка, 58 м, ломали всё-всё-всё до кирпичей с выносом пола. Окна были хорошие, их не меняли. Это крайне грустный бюджет. Муж делал всё сам, включая стяжку, стены, электрику... Нанимали таджиков только мусор выносить. Как вспомню, так вздрогну :((( Удачи Вам
Ответить
Это практически нереально, если только покупать все самое дешевое и делать все самими + у вас все таки вторичка, так что удачи, пишите
Ответить
вот я тоже хотела сказать. сейчас мужем обсуждаем как будем в трешке 78кв. делать на 400тыс.:-).
но мы все сами, ручками. он электрику-сантехнику,полы.
я поклейку-покраску стен.
не будем пока потолок (потом натяжной сделаем).
дверь входную менять (старая вполне себе крепкая).
и окна (все кроме балконного блока уже пластиковые стоят).
кухню разве что уже поднакопим - и потом купим, к НГ может. а сейчас есть плита, есть стол, микроволновка, чайник, маленький холодильник-а главное опыт как со всем этим жить и хоз-во вести:-)
но мы все сами, ручками. он электрику-сантехнику,полы.
я поклейку-покраску стен.
не будем пока потолок (потом натяжной сделаем).
дверь входную менять (старая вполне себе крепкая).
и окна (все кроме балконного блока уже пластиковые стоят).
кухню разве что уже поднакопим - и потом купим, к НГ может. а сейчас есть плита, есть стол, микроволновка, чайник, маленький холодильник-а главное опыт как со всем этим жить и хоз-во вести:-)
Ответить
По поводу цены квартиры в 2011 покупали на уровне первого этажа, за 3,2 мл, год назад наши друзья продали в нашем жилом комплексе двушку, но меньше ( они покупали ровно за 3 мл) за 5,3 мл, сейчас после получения права на собственность , насколько я знаю , наши двушки продают за 6 мл
Ответить
30
+ 10 тыс, на сантехразводку
Ответить
А сколько в итоге у вас ушло чисто за работу бригаде?
Нам в новостройке 26кв.м. обычный ремонт без изысков разноуровневых потолков, озвучили 200 тыс.... рассчитывали на 150...
Нам в новостройке 26кв.м. обычный ремонт без изысков разноуровневых потолков, озвучили 200 тыс.... рассчитывали на 150...
Ответить
300 тыс
Ответить
нормально, нам как-то дорого кажется...
Ответить
Дешевле можно, но это таджики будут скорее всего
Ответить
+28 ( ламинат)
Ответить
+7 тыс ванна
Ответить