Планировка

Первый этаж в целом нормально, но меня немного удручает удаленность столовой от кухни, но это реально лучший вариант размещения зон.
По второму этажу не нравится совсем. У вас там должно быть три зоны: детская, родительская и кабинетно-гостевая, правильно? Малюсенькое помещение между ванной и спальней это кабинет? Такое ощущение что у вас семья ученых :) Если дом в проессе стройки подумайте как можно провести еще один стояк канализации. Всю верхнюю половину второго этажа надо отдать родителям: спальня-гардеробная-кабинет-санузел.
Там где сейчас спальня - детскую, только увеличить ее за счет шкафа и части гардеробной.
Если резюмировать, на втором этаже меня напряг один санузел и мелкий кабинет. Ну и совсем небольшая спальня при достаточно хороших габаритах дома.

Столовая, именно там, где очень хотелось.
Второй этаж, нам необходимы оба кабинета, ванную в спальне не хотим, одной ванной комнаты на троих достаточно.

У меня есть более конкретные вопросы. Входная зона и планировка детской.

По прихожей, смущает много дверей, есть вариант, сделать тамбур прихожей (по линии плитки).

По детской, крутила, как могла, чтобы в 18 кв. влезла и кровать, и диван с телевизором, пока получилось только так.

Одной ванной НЕ ДОСТАТОЧНО. Вы просто никогда не жили в НОРМАЛЬНЫХ условиях. Делайте ДВЕ ванных на втором этаже и в будущем вы никогда об этом не пожалеете, причем одна с выходом из вашей спальни.

Да достала ты уже орать про свои ванные с выходом из спальни. Не всем это нужно, трудно понять? Или ты привыкла жить колхозом по 10 человек, в очереди на толчок стоять, вот и страдаешь от этого теперь, всем советуешь нагородить кучу ненужных ванных?

Что-то я не вижу второй ванной комнаты на втором этаже.

Их всего трое проживающих. Одной достаточно. Тем более еще на первом этаже есть еще.
У меня дом, 2 этажа, 4 человека. Всего 2 ванные- по одной на каждом этаже. Хватает за глаза и за уши. :)

Зачем с ребенком делить ванную? Раньше и туалета во дворе хватало, а на сегодня стандарты жилья изменились - уродителей своя ванная комната (причем с выходом из их спальни), а вторая (как минимум) для детей. И еще туалет на первом этаже.

Меня мои стандарты вполне устраивают. Мы не встаем с детьми в одно время, не вижу смысла делать вторую ванную. А если и встаем в одно время, то никогда в очередь не выстраиваемся, всем места хватает.
Вы про ваши стандарты еще жителям хрущевок расскажите, пусть поржут :)

Ржем это мы над вами, к вашему сожалению.

Ошибаетесь. Тут все ржут над кем-то другим, с пятью унитазами. Не буду показывать пальцем :)

А что такого в ванной, чтобы туда детей не пускать?

Жалко вас, никогда не живших в нормальных условиях.

Конечно-конечно, дом 200 м- просто бомжатские условия. У всех остальных все намного круче, особенно у тебя. :)

Вот именно, что в доме надо делать количество ванных по количеству спален, как минимум две полные ванные и туалет на первом этаже.

а что у вас самой-то есть, кроме фото чужих прачечных и кухонь, покажите! а мы порадуемся. будем хоть знать к чему стремиться.

Из спальни ужасно(((

Убирая окна, смотрите на экстерьер дома.

Да, учитываю.

смутила гостевая (?) спальня прямо под хозяйской спальней на первом этаже. при том, что эта спальня еще и у самого входа, фактически у коридора.

гостевая зона должна быть на первом этаже, но делать спальню гостей под спальней хозяев не очень разумно. к тому же, если это гостевая для родителей, допустим.

теоретически ее можно перенести на место столовой , столовую в центр, а на место гостевой спальни сместить бы гостинную. площадь гостевой спальни, чтобы сохранить вход в зимний сад (помещенеие 112) придется уменьшить в этом случае. и вида из столовой тогда тоже не будет, конечно. плюс "длинная дорога" к ванной.

громкая игровая зона ребенка рядом с кабинетом чревата большим количеством детско-родительских конфликтов

но вообще планировка неплохая. особенно если гости редко бывают.

в 203 кабинете сидеть спиной к двери будет очень некомфортно.

А что не так с гостевой ПОД спальней? Ни одного пргумента не могу придумать :) Шум? Так ведь при гостях не трахаются с воплями, да и шумоизоляция обычно в домах на уровне. :)

может, конечно, при гостях и не трахаются с воплями, но если там внизу будут не друзья понимающие, а родители на пару неделек, то трахаться придется очень тихо.

шумоизоляция в домах от перекрытий зависит.

Уж в своем-то доме делают хорошую шумоизоляцию, это вам не панельный муравейник :) И чем отличается комната под спальней от той, что за стенокой? Тогда уж нужно спальню делать как музыкальную студию, чтобы ни один звук не проник :)

У них же не панелька, толщина полов общая - 30 см. Шума не будет.)

Не поняла- какая разница, что под спальней? В доме делают нормальную шумоизоляцию.

не что под спальней, а что над спальней гостей.

шумоизоляция в любых домах не идеальная. если готовы на потенциально возможные неудобства - не вопрос.

Вы правы- я не готова ни к каким неудобствам, поэтому никогда не приглашаю гостей с ночевкой. :)

Т.е. если к вам приехали родственники из другого города, то вы их под зад коленкой?

Ну типа того :) Даю ключи от пустой квратиры и отправляю их туда. Ненавижу гостей с ночевкой у меня дома, и не скрываю этого, хотя есть 2 пустые комнаты со всеми условиями. Друзьям -знакомым вызову такси, до города 10 км, цена вопроса 7 евро :) Есть только пара человек, кого я терплю с ночевкой иногда. :)
А вообще что значит "приехали родственники"? Если я их не звала, как они приедут? :)

Далеко не у всех есть пустые квартиры.

Даже если б у меня ее не было, все равно никаких гостей с ночевкой :) Только по моему приглашению, а это практически невозможно :)

Как, у вас нет еще одной отдельной квартиры?! Да вы никогда не жили в нормальных условиях! Раздавая тут советы, сами ютитесь в доме, вместе со всей приезжающей родней? Как же так, а столько самомнения! :-Р Потому и советуете делать 5 ванных, что привыкли к проживанию в колхозе!

Плохое качество - ничего не разглядишь.) Лестница разная на обоих этажах, где вход в ванную на 2-м этаже неясно.

Пробовала, как-то не получается в нормальном качестве.
Сейчас попытаюсь еще раз.
Лестница разная это как? Вход в ванную рядом с маленьким кабинетом.

Лестница разная на двух этажах - сами посмотрите, где она начинается и заканчивается на 1-м и 2-м.

Вижу, а в чем проблема? Чтобы лестница не выезжала в холл на первом этаже, так сделали, размер ступенек стандартный.

Это вы так шутите? Лестница не может быть разной - это один и тот же объект.) Или на втором лишние ступени нарисованы?

Это одна и та же лестница )

Ну вот я и говорю - на втором этаже лишние ступени пририсованы в нижнем марше, что сбивает с толку.)

О точно, только сейчас заметила).

А перекрытия у вас какие?

Плиты

Исправила

Рассмотрите еще вариант лестницу перенести ближе к двери. Тогда у вас будет вариант сделать второй санузел для родителей без прокладки дополнительных коммуникаций.
Ну и разумеется форму лестницы нужно пересмотреть. Эта форма больше всего места забирает.

Выше написала, второй с/у не нужен. Может мы чуть не стандартны, но это уже решено.

Вы сильно ошибаетесь насчет второй ванны. Вы никогда не жили в нормальных условиях и мыслите по совковски. Если вы уж строите дом, то стройте его нормальным, а не полудомом. Вот два кабинета вам нахер не упали.

Вы сами уже идите нах...

Ипать-копать, да откуда вам известно, что кому нужно? Иди уже отсюда, советчица.

Потому что когда люди слаще морковки ничего не ели, они и думают что морковка это самое сладкое на свете. Вы жили в нормальных условиях? Судя по раздражению нет и не предвидится.

Да все уже поняли, что в самых лучших условиях живете только вы, уймитесь уже. Мы сами решаем, сколкьо ванных иметь. Идите уже с миром.

Кошелка абсолютно права. Вы думаете, Ваш сын всегда будет маленьким? Хотя ему уже и сейчас целых 9 лет. Всего через 5 лет это будет 14-летний подросток, который очень захочет не делить с Вами ванную. Конечно, если для Вас строительство дома что-то неважное в глобальном плане, т.е. через 5 лет Вы и новый дом построите, то тогда понятно. Мы когда дом строили, детям было по 2 годика, и то им свой санузел сделали), сейчас им по 8, я очень рада, что в нашу ванную они почти не заходят. Мы с сестрой выросли в двушке в одной комнате и, естественно с общим с родителями санузлом, и да, выросли, не загнулись без своего унитаза), многие мои знакомые и сейчас так живут, это не смертельно) Но, Автор, строя собственный дом этого не учесть? не понимаю.

Да что вы там все делаете в своих санузлах, что своим детм туда зайти нельзя?

Вы после секса в ванную не ходите?

Вы сексом занимаетесь только в спальне, а потом бежите в ванную? Мы им занимаемся везде, по всему дому, и неоднократно. Когда детей нет дома, или они спят. Поэтому нет необходимости иметь ванную с выходом из спальни. Чаще всего мы занимаемся этим на другом этаже, не там, где детские спальни. Там и ванная есть. И причем тут наша спальня? :)

Не понимаю навязывания своего мнения, по-поводу ванных комнат, это потому что больше сказать нечего? Никого не хочу обидеть.

Услышала, но осталась при своем мнении.

Кошелка вы не авторитет, уж извините, зацикленность - это признак узкости мышления.

Да зарадибога, вам же потом локти кусать. У меня две полных ванных (ванна, душ, унитаз, раковина) и одна только с душем. Вы просто совершенно не в теме. И не надо ТАК реагировать - по вашим рассуждениям видно, что слаще морковки у вас-таки ничего в жизни не было.

Да, не было, не сомневайтесь, да, совершенно не в теме. Ведь так вам легче?

Мне пох.

Если было бы пох, не выступали бы больше всех. Установка до конца не проработана, вам так херово в своих райских кущах, что нужно обязательно обгадить бывших соотечественников, дабы еще раз убедиться, что у вас все же лучше, очень заметно, увы.

Вы мыслите штампами, ваши выступления в данном разделе кроме, того что у меня все супер, ограничиваются двумя фразами "посмотрите хауз.ком" и "нужны ванные комнаты".

Вы вызываете жалость со всеми своими унитазами и ванными.

+ мильон!

:-) Глупая вы.

Если позволите, выскажусь. Живу в своем доме, который строила сама по своему же проекту, поэтому вижу в вашем проекте несколько моментов, на которые стоит обратиь внимание. А именно:
1. Чем будете топить? Если будете вести газ, то котельная должна быть в той части дома, которая максимально близко к газопроводу. Лишние 5-10 метров трубы обойдутся вам в лишние 50-100 тысяч рублей.
2. Где вы планируете разместить сушку для белья? Корзину для грязного белья? Мне кажется, что санузел на первом этаже довольно маленький.
3. Где вы планируете размещать систему для очистки воды? Она занимает много места, без нее в Подмосковье довольно грустно. Если у вас центральное водоснабжение, то могут быть проблемы с напором воды, поэтому необходимо предусмотреть место для небольшого насоса, который будет увеличивать напор.
4. Также необходимо запланировать место для стабилизаторов напряжения и предусмотреть аварийное подключение эл-ва от генератора. + в прихожей у вас практически негде разместить эл. щиток.
5. Я бы уменьшила гостевую на 1 этаже в пользу маленькой гардеробной, примыкающей к прихожей - у вас не будет кучи обуви на пороге, а все будет убрано в гардеробную. Это гораздо удобнее, чем шкафы.
6. Кошелка права - отдельный детский санузел и отдельный для взрослых гораздо удобнее. Мне в свое время это никто не подсказал. Одного санузла на втором этаже мало.
7. Не увидела места для хранения всяких санок, лыж, продуктов, новогодних елок/украшений ( а вы обязательно захотите украсить дом и этого добра будет много), пылесоса, тряпки/швабры.

Поддержу по поводу гардеробной возле прихожей. У нас куча обуви снаружина ковриках, все это мешат открывать шкафы.... А когда гости приходят, так вообще порциями раздеваемся.
По поводу с/у - при вашем составе семьи спорно. Нам двух с/у с двумя детьми + двое взрослых + бабушка не всегда хватает :)))

Топить - газ, котельная, про подвод трубы думали.

Про сушку, о вот тоже обсуждали пока не пришли к мнению.

Все системы насос, генератор, котел, обогреватель все в котельной.

Место для щитка, вероятно в кладовой под лестницей.

По прихожей, уменьшать гостевую не буду, доработаю входную зону, вполне возможно будет гардеробная.

Мест для хранения: Лыжи - узкий шкаф слева от входа, продукты в кладовой под лестницей. Для крупногабаритного, как-то велосипеды, шины и т.д. будет отдельная пристройка к бане.

Спасибо, про с/у не буду, ладно )?

Не красивый фасад будет. Окна везде на разных расстояниях, все ассимитрично. Панорамная веранда закрыта стеной в кухне и на нее выходит только одно окно. То есть, потенциал не использован.
Планировка тоже никакая.
Стандартное диспропорциональное творение садового товарищества.
Обидеть не хотела, написала как есть.

Да, такое впечатление что сами ляпали этот план.

А я ничего криминального не заметила - вполне приемлемая планировка. По внешнему виду согласна. Жаль, конечно, что наши граждане очень тяготеют к коробкообразным домам, но это общая проблема, навязан народу стереотип, что внешняя сторона значения не имеет, коробка дешевше и практичнее. Хотя что может быть практичнее красоты.))