двушка: распашонка или линейная

В вашем варианте только линейка.
У вашей распашонки не увидела ни одного плюса.

я бы все-таки взяла распашонку: во-первых, кухня больше, во-вторых, окна на юг-это жесть, имхо. с коридором, может там есть возможность дверь чуть сдвинуть и устроит хоть маленький какой-нибудь "тамбур" для прихожей, чтобы действительно не так было прям на проходе?

распашонку без вариантов
в линейке будет постоянно жарко и не будет возможности проветривания. плюс распашонки ощущаются как более свободные квартиры.
а линейке плюс только балкон на кухне и возможность расширения санузла за счет коридора. приятный, но недостаточный, чтобы брать квартиру с окнами на юг линейного расположения.

вот линейная

+
1 Отличный коридор
2 удобное расположение санузлов не через стенку от комнат
3 жилые комнаты разнесены по квартире, через кухню ничего не будет слышно
4 балкон из кухни идеально

Мне очень линейка понравилась

Вы еще думаете?
Эту линейку,конечно. Очень удачная планировка.
Распашонка та и рядом не лежала.

Мы с мужем тоже на линейку нацелились, но абсолютно все знакомые советуют распашонку. их главный аргумент большая кухня и окна в разные стороны, а не на юг. Вот и смутили они нас.

Кухня вообще не аргумент, в распашонке она длинная. Хотя какая большая, будет не удобно.
Окна на юг надо будет обдумать. Но лучше решать вопрос с перегревом, чем пытаться что-то сделать из комнаты-кишки.

Тут нюанс в том что вы квартиры выдели, а ваши друзья нет. По планам я бы тоже распашонку подумала, но при выборе квартиры ещё важно как вы в ней себя чувствуете. А это очень индивидуально. Хотите, энергетикой назовите, хотите подсознанием или ещё как, но факт остаётся фактом что к "шестому чувству" при выборах квартиры следует прислушаться.

Ну и познакомится с соседями тоже следует. Глухая невменяемая бабка за стенкой с орущим телевизором, сдаваемая квартира по соседству или трое маленьких детей у соседей сверху - сомнительное удовольствие.

дык это новостройка, он еще не сдана, ни энергетики, ни соседей пока нет.

Тогда откуда такие сомнения у автора?

правильно смутили. причем большая кухня тут глубоко вторична. основное - ориентация окон и возможность проветривания. или готовьтесь полгода в году жить с зашторенными окнами и с кондиционером.

Вы из Краснодара?) Какие полгода)
Дай бог месяц жары наберется.

Да в мартев солнечную погоду уже жарко (очень жарко) в панельке окнами на юг, если шторы не прикрыты.

Не жарко а как раз самый кайф после холодов согреться и увидеть солнышко.

А что за серия дома такая интересная?

индивидуальный проект, серию не нашла. Это Балашиха

Извините, это случайно не ЖК Жемчужина Виктории?

да, он самый

У меня такая же квартира в этом ЖК, один в один планировка)))) По мне квартира кажется очень удобной, исключение только коридор ( узкий).
Я в первом корпусе )))

прикольно :) только не поняла у Вас распашонка или линейка?

Линейка)

а окна тоже на юг? ну и как летом прям умереть от жары, или нормально? и как вообще дома эти хорошо сделаны?

Дома вроде добротные ( монолит) В квартире тепло ( а это мы еще и не начали там жить, ремонт идет) А окна у меня на сторону леса, где стоит ФСБ-шный дом.

А в каком подъезде? Я во 2-м. Но перееду к НГ.

Я в 6-ом. Перееду тоже к НГ))) Так что будем вместе фейерверки запускать в новогоднюю ночь ))))

Вот почти такой ужас у еас был - вход в квартиру напротив спальни, ужас!

вот этим мне эта распашонка и не нравится больше всего, в линейной как-то подальше дверь в комнату.

Как-то подальше - это напротив и на метр дальше? )
Автор, почитайте как страдают люди с окнами на южную сторону в линейке. Летом в жару - это не квартира - ад. Зашторенные окна, открытая входная дверь для проветривания. Наберите в яндексе. В распашонке дверь легко переносится влево, в угол можно кровать-диван. На 12м кухне можно принимать бОльшую часть гостей. Диван Вам там не нужен, раскладывающийся стол подойдет.
Вам решать - нацелены на линейку - в путь, в доме таких квартир будет много, будут как-то выживать и там )))

Когда в двушке жили, то тоже только в кухне с гостями собирлись - 12кв.м. Вполне позволяли посиделки устроить.

Чтобы не было жарко, светонепропускающий слой вешается ЗА окном (снаружи) а не как все это любят сделать перед ним (внутри), вот вам уже -5 градусов, а чтобы проветрить берутся два окна в разных комнатах и два вентилятора. Один в одной комнате ставится лицом наружу, другой в другой комнате лицом внутрь. Лицом внутрь воздух загоняет в квартиру, лицом наружу его из квартиры выгоняет.

Боже, какие сложности...

Лучше чем зимой всю зиму без солнышка в квартире сидеть как в пещере.

Когда солнышко высоко- люди на работе сидят, а не дома)

Не все работают в офисе, да и в выходные люди всё же обычно не работают. В прочем я тут выше за распашонку проголосовала, просто у меня была другая ситуация: все окна на север. Как только была возможность поменять это на все окна на юг, я это сделала с большим удовольствием и ничуть не жалела (и все эти "сложности" были совсем не такие сложные). У меня был съем (последний этаж к стати, если это важно), а у автора не будет возможности "передумать".

у вас была линейка со всеми окнами на юг?

др аноним, вот у меня она щас, и?

У меня была линейка окнами на юг, я в ней выросла (родительская). Самая уютная и любимая . И причем не в Москве,а там где солнце 10 мес в году. Да,летом было очень душно,но зато как же было в ней светло и уютно в остальное время! Весной и осенью, когда отопление еще не включили, у нас так тепло и хорошо,а у других сырость и дубак. Помню ,когда ходила к соседке,у которой такая же квартира на северо-восток, там было жутко,просто темно и мрачно ,как в могиле,не преувеличиваю. Меня аж передергивало.
Автор в Балашихе,какое полгода шторы-кондиционеры?! Солнца по 10 мес в году нет,пасмурно и серо. Солнце реально дефицит здесь,оно на вес золота в Москве.

Скорее нечто вроде студио. И да, все окна на юг. Абсолютно классно. Зимою можно было "загорать" :) Добавлю, что я и летом спала под шерстяным одеялом. Не ходите в синтетике и не накрывайтесь синтетикой, и вам жарко не будет.

Но в этом квартире кухня неудобная. ИМХО. Я знаю этот ЖК.

Однозначно!

однозначно какая? линейная?

Распашонка

Надо же, как мнения разнятся. Я бы взяла распашонку 100%, даже думать бы не стала )
Во-первых, Вы понимаете, что такое южная сторона? ) Это солнце целый день. И опа, возможности нормального проветривания в линейке нет! Нет тяги воздуха. В особо жаркие дни приходится открывать входную дверь, чтобы хоть немного проветрить... Сгорело что-то на кухне - опять 25.
Во-вторых кухня. Поверьте мне, когда Вы будете ее обставлять, каждый кв. см будет на счету! При Вашем раскладе я бы взяла бОльшую кухню и рассчитала бы так, чтобы небольшое количество гостей принимать там. Это же так удобно!
Что же Вас так смущает? Коридор хороший, отлично пойдет длинный шкаф вдоль стены. Если смущает близость двери - перенесите дверь гостиной максимально вправо (в линейке она, кстати, тоже отлично просматривается из прихожей...). Детская 14м - нормальная! Вот только этим летом такую для дочек делала. Все влезает.
Удачи Вам в выборе! В любом случае ориентируйтесь только на себя ))

Ну да кастрюли вам дороже детей) Первым нужно большое помещение а вторые перекантуются)

У вас явно по геометрии была тройка, линейка настолько лаконичнее распашонки.

Не все хорошо что называется распашонка. Вот скажем в П 44 Т отличные распашонки (не торцевые) там да все ок, а тут явно выигрывает линейка.

Да, я считаю, что лишние метры на кухне, где проводит время одновременно вся семья каждый день, важнее.
Если это важно - по геометрии у меня было 5.
Лаконичность - это краткость изложения. Что означает "линейка лаконичнее распашонки" - мне не понятно. Обсуждаем конкретику здесь. Распашонка больше линейки по метрам.
Про П 44 Т автор не спрашивала, не вижу смысла это обсуждать. Очевидно, Вам по каким-то параметрам (в Вашем посте не указано) больше нравится линейка - это Ваше право ) Мы здесь все советуемся и высказываем свое мнение.

Поел и ушел чего там сидеть. И 3 метра ничего не решат, все равно у автора будет гостинная-спальня

вы недалекая. мой пост для автора

Недалекая от интерьера ремонта и строительства.

Учитывая отсутствие гостиной при таком раскладе жильцов, я бы взяла кухню побольше (распашонку), тогда можно там поставить диван и телевизор там повесить. Тогда родителям не придётся спать на диване. Три метра спальни не спасут, а вот кухня 9 или 12 это как раз разница между просто кухней и кухней-гостиной. Особенно учитывая что стиралка в ванной встанет.

Аха и еще для гостей 3 кровати))) Не будет там кухни-гостиной мало метров.

да нет, гостиная в любом случае будет в большой комнате, ну в смысле такая гостиная-спальня, и в любом случае с диваном, кровать можно только в отдельной спальне ставить и при наличии как минимум 3 комнат, а так и этому будем рады на самом деле, мы живем в маленькой однушке (33 кв. м) вчетвером.

+ много. Тоже удивлена. Я жила в линейной двушке с окнами на юг и маленькой кухней, сейчас живу в большой распашонке. Разница колоссальная!

Люди,ну что вы прямо с этой большой кухней и гостями? Гостей принимаешь несколько раз в год, а дети будут находиться в своей комнате каждый день! Что в приоритете? Я за бОльшую детскую однозначно!

в принципе согласна, какие гости, нам там жить , а не приемы устраивать.

При чем тут гости? В кухне большой удобнее собираться всей семьей. Детям отдать большую комнату. Родителям маленькую. Никаких гостиных - слишком мало места.

Жила и в той и в другой. Распашонка удобнее - окна на две стороны выходили(если в одной комнате солнечно и жарко - можно уйти в другую), туалет располаглся около спальни, а не около кухни. В линейной было жарко(а у срчеднй наоборот, холодно), и даже сквозняк для проветривания не устроишь.

Я бы линейку рассматривала. В ней 18 метровую большую комнату можно разделить на полноценную спальню для родителей и мини-гостиную, которую соединить с кухней.

Тьфу :( перечитаоа утром что написала ночью и ужаснулась. Конечно я про распашноку писала :))

А я вчера читала......смотрела и не могла понять какое Вы разделение в линейке видите :-)

Вы имеете в виду, часть стены общей снести и в конце 18-ти метровой комнаты сделать гостиную? А спальню около окна?
Просто тогда получится, что зона гостиной совсем крошечная, 9 метров, а кухня большая, как то не логично.

Я вот тоже смотрю на распашонку и руки чешутся что-то переделать между кухней и гостиной:) Потому что я уверена ,что поставят в этой большой гостиной ,как у всех, по одной стене диван,по другой стенку и будет тоска:((( А самое главное,столько места будет зря пропадать:)

А что можно сделать этакого, мы сейчас в ремонте, как раз такая же обычная комнатка-гостиная.

не автор)

А еще сами будут спать на диване и мучиться......

Девочки, ну там же будет метров 9, если часть отдавать под спальню. Это значит, что нужно городить стену - перегородку-что нибудь, чтобы разделить комнату. Дай бог, чтобы в этом закутке диван поместился и тв на стену.

Не они про фиктовное деление, так называемое зонирование. Но головы то нет понять что 18 метров не делится на кровать+диван+шкаф +телек и тд

ну да, с трудом себе представляю. Если только кровать поуже, диванчик двухместный, тв на стену. Шкафы вообще уже не нужны, гардеробные все заменяют.
Попробовать можно разделить, конечно, ничего же не мешает шторку повесить и зонировать.
Я вот думаю, может и правда профессиональные дизайнеры творят чудеса и могут настолько рационально разместить, что создастся 2 полноценных зоны и при этом не будешь биться об углы.
Вот если бы наоборот сделать, и в том закутке кухню организовать, а в бывшей кухне гостиную - это было бы неплохо. Но не согласуют ведь.

О точно надо же отрезать от тех 18 еще метра 4 под гардеробную)))

Все детство- юность прожила в двушке-линейке окнами на юг. Летом была жесть. Когда с мужем выбирали перву нашу квартиру,все говорили-берите только рапашонку! В распашонке,действительно,совершенно другой микроклимат в квартире. Но вот в вашем конкретном случае даже не знаю. Линейка нравится больше... Проблема окон на юг легко решается установкой кондиционеров,в чем проблема? А вообще,для нас при выборе квартиры всегда главное -это чутье,внутренний голос,так сказать. "Да,хочу жить здесь, нравится вид из окна,как падает солнце в комнаты..." Это нужно почувствовать. Я бы все-таки выбрала вашу линеку:) В нашем климате ,где серо и пасмурно 10 мес в году,все-таки веселей в квартире,где солнца хоть чуть-чуть побольше будет:)

добавлю : плюс светлая детская очень важно. Кухня 9 метров вообще не проблема,считаю,лучше пусть детям места побольше будет:)

+1! Автор, вчетвером вы в любой кухне спокойно усядетесь поесть, а вот в детской вам нужно будет размещать две кровати, два рабочих места, шкаф, плюс места для игр должно быть достаточно.

+ много про внутренний голос. Я в свою распашонку вошла и поняла - в ней будет светло даже в пасмурный день...

Мы когда выбирали квартиру,зашли ,а там все комнаты солнцем залиты,гостиная с огромным эркером, большая прихожая. Я думаю:Как классно ,мне здесь нравится! А дочка 7 лет стоит и дергает меня :Мама,пошли отсюда! Пошли отсюда! Я ее уговаривааю,мол,посмотри,какая у тебя будет большая и красивая комната-она "нет" и всё. А как зашли в нашу квартиру,сразу сказала,что она здесь останется:) Живем уже 4 года,очень любим нашу квартиру:)

Мне проще. Я одна выбирала. Как раз гостиная с эркером, все залито светом, большая прихожая с местом под гардеробную, отличная кухня и т.д. :-)

я за распашонку, люблю когда окна в разные стороны это раз и в линейке мне наоборот не нравится что кухня посередине квартиры((( для меня это большой недостаток

Это супер когда кухня посередине.

в чем этот "супер" ?

Супер в том что обе половины семьи чувствуют себя независимыми друг от друга.

у нас распашонка, не нравится. Но у нас другого варианта при покупке не было, поэтому я за линейку. ))

Я бы однозначно распашонку выбрала.
1. Все окна на юг - это жесть, в такой квартире даже зимой душно, а летом вообще кошмар. Можно, конечно, задраить окна шторами, включить кондей - но тогда к чему разговоры о светлой солнечной квартире?
2. По мне так в линейной как раз вход в зал неудачно расположен - НАПРОТИВ двери, а в распашонке сбоку - вполне комфортно. А можно дверь в комнату сдвинуть вправо, я бы так вообще может быть стену немного перенесла, уменьшив комнату в пользу прихожей - просторная прихожка великая вещь.
3. По опыту окна восток-запад это идеал: и светло, и не жарко.

Да, еще добавлю: у нас раньше была квартира, подобная этой распашонке (правда, кухня у входа, а обе комнаты в глубине, но площади комнат-кухни те же). В большей комнате жили девочки (вдвоем им там было просто отлично), а в меньшей наша спальня. Гости у нас - либо родители, либо семьи с детьми. Родители приезжали с ночевкой - спали у детей, посиделки на кухне (стоял диван). А семейные гости только на посиделки: дети в свою комнату играть, а взрослые на кухне общались. Если заглядывали бездетные подруги, то тоже вполне хорошо сиделось с ними на кухне.

Самый разумный вариант

Жили в линейной двушке окнами на юг. Вроде бы и лето и нас короткое и солнечных дней мало, но это ужас какой-то был. Особенно в 2010 году без кондеев. Мы просто сбежали из нее к родственникам, а потом на отдых. Потом кондиционеры установили, кода ажиотаж схлынул, но все равно не будешь же с ним целый день сидеть. Тем более у нас тогда маленький ребенок был. Кондей выключаешь, через 20 минут опять пекло.
Хотя дом был кирпичный, метраж 65, кухня 12 м и т.д. Вроде хорошая квартира, но это солнце просто убивало. В новой квартире у нас 2 окна, в т.ч. кухонное, на север, 2 на восток.Уже два года как живем здесь, но до сих пор радуюсь )))

Не знаю почему, но распашонки когда вижу всегда совок вижу чтобы там народ не наремонтировал, а вот из линеек видела отличные современные варианты ремонтов.

И как же расположение комнат мешает дизайну?))))

Да вот хз но на деле вот так выходит.

Все окна на юг - для меня жесть. И с проветриванием в линейной действительно хуже. Кондей - не спасение

Не факт

что именно? :)

Не факт что жара и что не проветрить.

я по своему опыту пишу. Проветривается, конечно, но ни в какое сравнение с квартирой- распашонкой. "тяги" такой нет :)

Прожила 10 лет в линейке с окнами на юг. Это кошмар. В солнечный день при -25 на улице - на застекленном балконе +30. Все батареи отключали. Проветрить действительно не реально. Кондей спасал, но не зимой :-)

Небось стены были метровой толщины, впанели и в монолите такое невозможно.

Вот как раз при стенах метровой толщины - всё Ок. А панелька и монолит прогревается на раз с половиной.

панелька была

Автор, вот мне кажется,что не может быть,чтобы выбор был только из этих квартир:) Я так понимаю,это ЖК Жемчужна Виктории? Там есть такие же двушки линейные,но окнами не на юг. Подумайте, там можно найт еще варианты. Просто если бы меня спросили об абстрактной линейке окнами на юг, я бы сказала-однозначно нет!!! Но вот смотрю я на вашу распашонку-и не нравится,неуютно.А в линейке уютно:)
В общем,решать только вам. Не спеша походите по квартирам,подумайте. Потому что нюансов много. Например,мы любим,чтобы солнце в квартире был во второй половине дня,а не утром. Детская ,опять же ,лучше чтобы была на запад,так уроки дети будут делать во второй половине дня. Восточные комнаты обычно темные.

Скажите, у вас вот уже сейчас дети делают уроки окнами на запад? Или это теоретические рассуждения?
Т.е. конкретно сегодня в Москве и Балашихе пофиг, куда окна для делания уроков. Но например в феврале-марте, когда стол стоит у окна, на улице ещё мороз и его не откроешь, а через стекло солнце жарит уже целый день по настоящему да ещё и в глаз, уроки гораздо комфортнее делать окнами на восток.
Про квартиры с автономной вентиляцией и климат-контролем мы вроде не говорим сейчас?
А для обычной линейки даже с кондеями, окна на юг и юго-запад - это пипец.

Ребенок делает уроки окнами на юг:) Если солнце прямо в глаз ,опускаем рулонки. Даже окна сверлить не надо, есть на липучках. Это намного лучше, чем ребенок будет делать уроки при электрическом свете. Детская должна быть самой светлой комнатой в квартире,я считаю. И окулисты так советуют. Максимальная солнечная инсоляция,естественный свет. Электрический свет очень портит зрение.
Мы одно время жили в линейной двушке окнами на восток, так она все время была темная. Солнышко побудет часа три с утра и уходит,а потом темно и мрачно ,как в склепе. Вспоминаю эту квартиру,как самую неуютную в своей жизни именно по причине темноты. А родительскую окнами на юго-запад очень люблю,несмотря на жесть летом:) Я же написала,кто как любит,у кого какие приоритеты. Я ,например, готова потерпеть жару, но не темноту . Как-то так.

+1! комната,залитая солнцем,несравнимо уютнее. Вот у нас сейчас распашонка,так я в восточную и северную комнату захожу только по необходимости. Потому что там мрачно и хочется быстрее оттуда сбежать:)

+меня все пугали что окна на запад плохо, а оказалось что на восток то все таки темнее

да, это жемчужина, но вот других двушек нет, т.к. хотим во втором корпусе, он уже построен. 1 этаж не рассматриваем принципиально, вот и остались только распашонки и линейная на юг. да там вообще выбор двушек не велик, есть еще угловые - но это совсем не то, что хотели, в общем сходим еще раз посмотрим, может наконец решим.

Не совсем еще построен. Судя по тому, как задерживают башенки, могут еще долго достраивать.

нам пообещали сдачу в марте, а там уж посмотрим, но 3 корпус уж совсем стремно брать, его еще точно долго строить будут. а почему задерживают башни, не знаете?

http://jemvik.ru/
Развлекайтесь:)
В марте сдачу или ключи вам пообещали? До сих пор настаивали, что сдадут в срок (декабрь), но на март куда больше похоже:)

Взяла б линейную, уж очень чудесная планировка. Прожила 14 лет в двушке-линейке с окнами на юг. Летом спасали кондиционеры и жалюзи блекауты, соседи снизу повесили за окнами такие штучки(тоже блекаут)в южных странах часто их вижу, как крыши над окнами, которые регулируются по наклону, у них тоже отлично было и без кондиционера. Зато осенью и весной до включения отопления, когда у всех холодно в квартирах, у нас была красота-теплота, зимой тоже отлично. Вобщем я не понимаю страхов перед южной стороной.

Я бы взяла распашонку. Линейка да окнами на юг - жесть. Постоянно задернутые шторы от жары, да и не проветрить толком. И цветы на подоконниках горят. Запад/восток - комфортнее. Кухня побольше, опять же. Гостиная она же спальня - вопрос "из коридора видно спальню" легко решается зонированием.

+++

+1

Про жару с окнами на юг: сейчас мы живем в однушке с окнами на запад -весной и летом с 16 часов солнце лупит прямо в окна, в однушке естественно не проветришь насквозь, живем с кондиционером и нормально себя чувствуем, так что жары с окнами на юг особо не боимся, если на улице жара, то хоть куда окна - не поможет ничто, кроме кондея.

В двушке Вам с окнами на юг нужно будет 3 кондиционера. Готовы? КОгда жара, т очень большое значение имеет - куда окна.

В распашонке мне не нравится то,что комнаты узкие и длинные, будет,как ж/д вагон. В линейке все комнаты практически идеальной формы, кухня вообще квадратная. Это огромный плюс с дизайнерской точки зрения и прибавляет уюта значительно. И в линейке слева от входа шикарная гардеробная получается! Проблема солнца решается кондеями и рулонками на все окна,хоть на липучках. Море очень красивых продается ,на любую ширину окна. Когда солнце в глаза,рулонка опускается до нужного уровня. Даже с опущенными рулонками солнечная комната выглядит намного более уютно,весело и жизнерадостно,чем вообще без солнца. Мы все-таки не в Средней Азии живем,сколько там в год той жары будет?

Вы меня конечно извините, но с дизайнерской точки зрения квадратная комната это беда. Когда комната вытянута, ее гораздо проще зонировать.

Может хватит уже зонировать горедизайнеры))) У автора 60 метров общая, позонируйте а я посмеюсь)

В квадратной жить комфортнее и воздуха больше.

А что интересно вас так смущает в 60-ти метрах? У моей мамы квартира 42 метра и знаете ли, там тоже с зонированием все отлично. Комнаты как кишки растянутые, но путем деления по функциям, комната не кажется длинной. Или может вы под словом "зонирование" подразумеваете стены и двери раздвижные? Ну тогда я конечно зря распинаюсь.
Тут люди разные мнения слушают, если вам комфортнее в квадратной - вас никто не сдерживает в этом порыве.

В 42 студию надо делать, а не зонировать. Нет я не про двери и стены конечно)))

Ага ага, вы меня еще поучите как планировки делать.
А я посмеюсь :)

Да смейтесь сколько угодно, а вы одна в мире по планировкам? И кто вам сказал что вы всегда правы? Что за самомнение.
Радуйтесь что вас отсюда не поперли за рекламу услуг и сидите мирно)

Одна в мире? Да ну что вы, дизайнеров как грязи, и хороших и не очень. Заметьте, я на своей правоте и не настаиваю, покажите мне где я такое написала :)
Мне реклама без надобности, я до конца следующего года заказов не беру, ибо 4 огромных дома небезызвестных личностей более 1000 квадратов совокупной площади и клиника 4700 квадратных метров. Так что не надо зубы показывать, мне пофигу.

+ много. Даже узкая и длинная кухня при умелой расстановке мебели получается весьма функциональной, а в квадратной и небольшой так не разгуляешься.

Смешно, у автора в обоих вариантах нет ни слишком длинных помещений, которые можно делить, ни слишком квадратных, квадратность которых может мешать расстановке мебели)))
Мдааа дизайнеры

Ничего смешного. В распашонке есть что делить, в линейке - нет

Зачем делить небольшие комнаты?))) Блин ну делали это от неопытности в 90-е а щас то зачем повторять ошибки.

Никаких ошибок, сплошной рционализм. Вы лучше автора спросите зачем ей в маленькой квартире иметь гостиную?

Затем что по другому не удобно.

Удобно. Просто автор мыслит стандартно

ХМ :) вот меня страшно удивляют такие критики как дама выше. Особенно непоколебимость верности суждений :)
"Есть единственно правильное мнение и оно мое"

А меня удивляют такие дизайнеры которые как в притчи про семь шапок работают.

Что ж вам дизайнеры покоя не дают? Какие-то личные психологические травмы? Смешны ваши словечки, горе-аноним.
Ну это ничего, всех вылечат, как Крачковская говорила.
Не надо лезть туда, где вы не очень хорошо понимаете, поберегите нервы. Если у вас есть собственное мнение, вы его высказали - не надо на нем настаивать, потому что оно не единственное в этом топе. Каждый имеет право высказаться, а выводы автор без вашей ассистенции сделает, точно справится, не переживайте.

Ну давайте посмотрим что вы можете сделать с планировкой автора) Нет проблем покажите ваши сверхспособности)
Сниму шляпу если назонируете)

То что я могу сделать уже у автора. Когда автор снимет размеры (хотя бы основные) и вывесит их сюда, можно будет говорить о более конкретной планировке и показывать ее общественности. Если у автора сохранится желание воспользоваться моей помощью - я обязательно ей помогу.

Так размеры и так видно и известны они)

Засим наш диалог можно свернуть, так как размеров, которые необходимы для понимания и раздачи советов - там НЕТ. Площадь это не размер.

)))смешно

Меня тоже больше всего в жизни удивляет именно это. Вообще не дают другим права на свое мнение (по любому вопросу).

Дай бог чтобы автор не мыслила как горе дизайнеры. Стандартно сейчас это как раз назонировать клетушек, а потом года через 3 переделывать)

вот у меня прям такие же мысли: и про гардеробную в коридоре, и про квадратные комнаты и про свет от солнышка.

Какая гардеробная, называйте вещи своими именами, встроенный шкаф.

Я не стала бы делать спальню в большой комнате. Зачем??? Лучше взять распашонку и спальню в дальней комнате,а большую отдать детям. Так меньше вероятности,что игрушки расползутся по всей квартире и вы будете спать не в спальне,а в центре вулкана.Функции гостиной может взять на себя кухня,а в каких-то особых случаях большая детская. Я представляю,как смотрится в гостиной 2-хспальная кровать(жила так) или вы на диване спать в своей гостиной собираетесь??? Идея не из лучших(для меня во всяком случае)

конечно на диване, какая кровать может быть в таких условиях. а дети уже не малыши, школьницы обе, поэтому хочется как раз их в уединение отправить, а в большой комнате и телевизор вместе смотреть и всякое прочее.

Если дети уже не малыши,то вы тем более, пожалейте свою спину. И что значит в уединение,если они все равно вдвоем будут? Или у вас постоянно табор цыганский в коридоре? Что мешает телевизор на кухне вместе смотреть,если кухня большая или в той же детской? Ну для меня-то телевизор как раз не главное(по нему и смотреть-то щас нечего,а компы в любой комнате стоят), а вот полноценная кровать-это очень важно.

А в чем проблема купить ортопедический диван?

Инопланетяне существуют? Нет, сынок, это фантастика.
Так и диван с кроватью и матрасом не сравнится

Спим то там то там, разницы нет

давайте ссылку на то и то,а то нет предмета разговора. Но пока не верю))))

на кровати матрас 500 пружин, какие то слои, хороший, стоил 36 тыщ год назад
диван аккордеон от муна
оба спальных места больших кровать 180, диван 190-195 где то

Согласна с Вами. У меня двушка, в бОльшей комнате- детская, в маленькой- спальня, на кухне вся тусовка, в том числе и с гостями. Кровать для родителей- святое))

+ много.

У меня линейная двушка с окнами на юг, ни разу не задыхаемся от жары, кондиционеры, плотные шторы,и самое странное, что если открыть окна в помещениях разных концов квартиры, сквозняк.
Единственный минус моей двушки - это ванна рядом с детской, раздражает шум воды и дешевые смесители соседей с прыгающими прокладками, так что трубы трясутся, но там ребенок, он не замечает.
Теперь считаю плюсом отсутствие рядом со спальней санузла.
Когда покупала квартиру, окна на юг были для меня плюсом, надоела темнота, предыдущей квартиры с окнами на север и восток, сейчас блаженствую, у нас тепловые счетчики, отопление до сих пор включено только в детской и то не всегда, экономия.
А жара, где жара-то, пятнадцать дней за все лето? И то на работе в эти дни.
Три кондея не убьют материально при ремонте, да и то, в кухне, где балкон, может кондей и не нужен, там солнце не жарит

Поддержу,тоже всегда выбираем квартиры на солнечную сторону,любим,когда в квартире светло. Я тоже долго жила в линейке окнами на юг,да,летом в жару задыхались,но это было в Казахстане,где жара все лето и дом панельный без кондиционеров. Просто превращался в душегубку. А в кирпичном да еще с кондиционерами,да в Москве ,где жара -максимум месяц-полтора... Вообще не проблема.
Автор,конечно,абстрактная распашонка лучше абстрактной линейки. Но нужно смотреть конкретный случай. В вашей распашонке категорически не нравится маленькая детская! Да еще для двух школьников. Все остальное хорошо-гостиная и кухня большие,прихожую увеличить можно и нужно, но вот с такой малюсенькой детской не сделать ничего:( Я за линейку.

Жили в линейке 5 лет.Не понравилось.Душно очень.Даже с открытыми окнами воздух еле двигался.
В линейной кв нужно не только кондиционеры ставить, но вентиляцию устраивать.

Разные они видать, в моей нельзя открывать сразу 2 окна тянет очень сильно

Конечно распашонку.

А где автор?)

Квартиру покупает:)

Там линейки закончились. Как пить дать придет с распашонкой)

:)

Ну всё ,что ни делается,делается к лучшему:) А линейки,значит,большей популярностью пользуются:)

не закончились, одна под нашей бронью :)

тут, читаю, размышляю, жду ответ по ипотеке

у моих соседей линейка на юг- ужас-ужас, я летом цветы поливала, чуть не померла пока не проветрила, у всех кондиционеры. И еще хорошо когда дверь отдельно , обувь снимаешь и грязь не тащится по всему дому.

Может все таки югозапад?

нет, скорее ближний к югу юго-восток.Эркер на юг. На 3-ем (прям мои соседи- еще ничего, на 14 -мрак, проветрить сложно и ту и ту).

Если даже капля востока то солнца после 15 точно уже нет

но это не помогает проветрить, и то что после 15 нет -летом не помогает, все нагрелось, душно...у нас полуэркеры, т.е. юго-восток и юг в одной комнате. У меня на две стороны, проветрить гораздо легче.

Автор ,а почему вы не рассматриваете распашонку 63,4 во 2 корпусе? Там,где кухня на одну сторону,а гостиная с детской на другую. Поиск показывает,что есть в продаже.

Это крайне неудачный вариант планировки.

Да,а почему? Потому что гостиная с детской рядом?

Да
И потому что кухня на выселках от гостиной. Крайне не удобный вариант. Я такие даже не рассматривала.

так это на 1 этаже, 1 этаж вообще не хотим

и правильно, зстройщики все еще тупят и не понимают что первый, второй никому нафик не нужен.