из двушки сделать трешку

А есть план, с читабельными размерами?
Какая-то мебель уже есть?

"Трешка" - это две спальни, гостиная и отдельная кухня, или согласны на совмещенную кухню-гостиную?
Согласны на комнаты без окон?
Остекление на балконе и в комнатах панорамное?

В общем, опишите ваши ожидания, и хотя бы количество проживающих.

Добрый день! Мы можем Вам сделать и дизайн-проект и ремонт. Если Вам интересно, позвоните мне 8-903-670-63-70 Наталья. Я с вами договорюсь о выезде бесплатном нашего специалиста, который все посчитает. Это Вас ни к чему не обязывает.

ихмо никак..тк.у вас только 3 окна..

но можно сделать хоть 5 комнат..но только 3-помещения будут с окнами :)

Смешные люди... Если вам нужна трехкомнатная квартира, зачем покупать заведомо двухкомнатную? И потом извращаться?

Зачем покупать большую двушку и городить из нее амно. Ну купили бы трешку в теже метры.

Минусы:
1 вложите больше денег чем все
2 не продадите потом
3 будете жить и материться

План дайте подробный могу нарисовать, НОНОНО вам решать.

Значит, требуются 3 жилые комнаты с окнами,поэтому одну из них делаете на месте кухни изначальной. Саму кухню переносите на нежилую площадь (обычно коридор, часть санузлов), делаете объединенное пространство гостиной-кухни.

И никого из соседей не пускайте! Настучат. И не будет вам счастья, пока не вернете зону кухни и ванны на место. Запрещено сие делать.

Кухню можно переносить в нежилые зоны, например в коридор.

Ох,не скажите. Особенности есть. Много. И согласовать придется.

Согласовать придется, но ничего сложного. Основной принцип: мокрые зоны не должны находиться над жилыми помещениями.

Помимо этого есть правила расположения кухонь в нежилых помещениях. Коммуникации. Освещение. Еще несколько. За деньги можно много. За деньги можно трешку на те же метры купить. Можно купить перепланировку. Иногда соседей. Но не всех.

интересно и как мойку..она же мокрая зона ...перенести ? :)

Коридор разве жилая зона? Мойку можно переносить в коридор.

Мокрая зона-санузел и кухня, нельзя мойку в коридор

Мокрую зону нельзя над жилыми зонами располагать. Коридор - нежилая зона, туда можно переносить мойку.

:) откуда вы взялись с такими познаниями?
Почитайте хоть ликбез на сайте первоисточника что-ли? На сайте мосжилинспекции :)

Ерунда полная.

Согласовать можно. А соседей зачем пускать? Без этого никак не прожить?

Да совсем никаких проблем нет в вашей планировке трешку сделать. Причем будет достаточно немаленькая квартира.
Показать или нарисовать не могу, очень маленькая картинка и совсем никаких размеров не видно.

Зачем так издеваетесь над автором?

Банальнейшая перепланировка, совершенно несложная, легко узакониваемая. Площадь позволяет. В чем издевательство?

Фигня на выходе, а сделать из одной шкуры можно и 7 шапок.

Вы ошибаетесь.
Я прекрасно вижу то, что может получиться из этой квартиры.
И спальня родителей со своим собственным санузлом, и большая гардеробная около 6 метров, и кухня-гостиная, причем кухня полноценная, и детская большая со встроенным шкафом.
Вы если в чем-то не сильны, не будьте менее категоричны в высказываниях, пожалуйста. А то даже неудобно за вас как-то.

Так Вы двушку видите, а автор хочет трееешку.:-)

Автору надо две отдельные комнаты-спальни. Две спальни и студию.

Что-то я этого не нашла. Две спальни и студия - это двушка с расширенной кухней, а автор хочет 3 изолированные комнаты и кухню.

Где это написано?

Там, где автор намеревался сделать "cпальню без окон", ветка ниже.)

Ничего подобного там не написано. Странный вывод вы сделали.
Если автор хотел сделать спальню без окна, это вовсе не значит, что им нужно было три отдельные комнаты и кухня. Автор, возможно, не знает, что комнату можно сделать из кухни.

Совершенно логичный вывод я сделала, и не только я. Если автор еще появится, пусть прояснит ситуацию.)

Нам с вами уже, кажется, эта перепланировка интересна больше, чем автору :)

Автор уже трешку, небось, покупает.:-)

Друзья мои, спасибо всем огромное за внимание! Эту квартиру уже купили, сдача в конце года. Теперь про планировку: хотелось бы не буквально "трешку" получить, а использовать рационально имеющуюся площадь. Т.е. полноценная детская, большая комната гостиная и "выгородить" место под спальню. Еще нужно "подсобки" по стиральные дела и велики, лыжи, шмотки и т.п. Большое спасибо Бугримыш - с первого раза "в точку". Единственное сомнение относительно объединения балкона с комнатой - все таки панорамные окна и 2 сан.узла тоже не уверены что стоит. Идея проекта понравилась, попробуем ее развить под себя.

Объединять не бойтесь, тем более, что у вас тот редкий случай, когда это можно сделать запросто. Поставите конвектор посильнее (напольный) и он нормально будет отсекать холод. Ну и плюс, портьеры тяжелые. А два санузла - это благо :)

А, вотонокак. Значит, насчет трешки как 3 изолированнные команты плюс кухня я была не права, и вариант Наташи Вам подходит.) Ну и отлично, она дело предлагает.:-)

Наташ я помню ваш стандартный подход к таким вариантам. Но ведь жить там ни мне ни тебе)))

Ну, если бы это была моя квартира, я бы не задумываясь сделала именно так. Совершенно не вижу смысла в спальне, например, размером с поле для мини-футбола. У меня дома спальня 16 метров, и я реально жалею, что не сделала ее меньше :)

Комната меньше 20 квадратов это убожество. И если можно выгородить большую комнату и уменьшить остальное то так и надо делать.

Жить всем в одной комнате, пусть даже больше 20 метров-вот это убожество. Автору нужны отдельные комнаты для себя и ребенка, пусть они будут даже меньше 20 метров. Нет у нее условий для 20-метровых комнат всем.

А кто вам пишут про житье в одной комнате?)))

А кто вам пишут про житье в одной комнате?))) У автора 84 метра

Да, но на этих 84 метрах по плану 2 комнаты. Гостиная и-что? Спальня? Куда ребенка селить? Или детская-тогда родители будут спать в гостиной. Или оставить спальню с кроватью и детскую, а гостей принимать на кухне.

Резать в стандартном варианте, если автору деваться некуда. Нормальные спальни с окнами, а из остального убогую коридорно-гардеробно-столово-гостиную группу.

У автора площадь позволяет сделать и гостиную-кухню "не убогую" в вашей терминологии, т.е. не меньше 20 м.

Покажите как. У нее все трубы в одном месте слева.

Ну и что за печаль?

Ну покажите класс.

Попозже попробую. Класс не обещаю, но в любом случае будет более продуктивно сем исходник.

Надо проект делать, как я вам тут покажу.

Я даже словами пойму.

Убожество это писать глупости анонимно.
У меня на 16ти метрах стоит кровать и две тумбочки. И больше ничего совершенно. Я выше писала про себя конкретно, про свою спальню. Мне остально место, для того чтобы проспать 8 часов, не нужно. Ферштейн?

Помягче можно. Вам никто не грубил.

Да я вроде тоже не ругаюсь :)

Были ли бы у автора деньги на трешку, купила бы ее. Значит не хватило, а сделать из двушки трешку требует значительно меньше затрат, чем разница в цене квартир. Что удивительно, сейчас люди из 58 однушек делают двушки и чего это они сразу не купили двушку, глупые наверно, 3 ляма из под подушки поленились достать. Лучше большая двушка в новостройке, переделанная в трешку, чем малогабаритная трешка в старье

То есть на большую двушку в монолите в нее хватило а на трешку нет?)

у меня "трешка" переделанная из угловой двушки 42м хрушевка(в кв 4 окна и там где надо).и это сделано фактически за копейки.я когда планировала,то все у виска крутили,а теперь всем нравится и главное нам гораздо удобнее так жить.семья 3чел.про "лучше расшириться" не спрашивайте,т.к.в планах переехать из Москвы в подмосковье и все деньги идут на создание второго аэродрома.

спасибо, всем за комментарии, отвечу по порядку:

- когда заключали договор (на этапе котлована) была большая лоджия с панорамными окнами, затем застройщик сэкономил и объединил лоджию с комнатой - получилось помещение "вагончик". Возникла идея сделать спальню "без окон" (поделить пространство) и гардеробную-кладовку;
- "двушка" 84 м а "трешка"116 м - соответственно разница в цене, а местоположение дома - нам очень понравилось.
- окна в комнатах широкие , но не панорамные. Остекление на балконе кухни - панорамное.
- мебели нет;
- этаж 10
- чертежи с размерами в паспорте

Все еще хуже чем я думала, фигня получится. Хотя ща вам Бугримыш накатает)

подробный поэтажный план https://cloud.mail.ru/public/562828f4dec7/7%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%8A%D0%B5%D0%B7%D0%B4%20(10%20%D1%8D%D1%82).jpg

День добрый. Мы сделали из двушки "свободной планировки, 84 метра" трешку и ни разу я не пожалела. Я не архитектор и ни дизайнер чтобы разрисовать план, но мы сделали детскую 3х3 метра и я оставила спальню 3х5. Остальное объединилось в кухню-гостиную, где окно с балконом только на кухне. Сразу посоветую полностью стеклянную дверь с балкона, света достаточно для гостиной без окна. И еще осталась гардеробная 3х2 метра. Оставили только несущие стены, все остальное построили как нам захотелось с нуля. Тут главное правильно разделить коридор от гостиной-кухни. И все будет отлично.
Не обращайте много внимания на негативные возгласы выше, всем свое. Повторюсь, я ОЧЕНЬ довольна своей "трешкой" чего искренне и вам желаю. Главное с душой к процессу подойти)

Полный идиотизм(((

В чем именно? Единственное, 9 кв.м для детской маловато выделили, а общая площадь 84 м вполне достаточна для нормальной трехкомнатной.

Общая да, при 4-х окнах да. А вот клетушки без воздуха да еще и без окон нет.
Вы вещи больше ребенка любите(

:) 3 окна, есть воздух и свет
Все любим) детей больше, но доказать прям тут, сейчас и вам сложно))

Я не автор ветки. 3 окна достаточно, если кухня с гостиной будет одним общим пространством, без перегородок и отделений. Клетушки не обязательно городить.

Я округлила, ну 3 с чем то на 3 с чем то еще ) Я тоже думала маловато будет, а вышло не плохо в итоге

соглашусь с Вами!

Мы тоже сделали кухню-гостиную, и две спальни в квартире 80 кв.м, тоже была двушка. Кухня-гостиная небольшая получилась 17м.кв., наша комната 22, детская 15, просторный коридор, кладовая и два санузла, не жалею ни разу, трешка в новостройке мне не доступна, а старую панель не хотелось

У автора не сильно удачная планировка для вашего варианта. А так да видела очень удачный вариант 79 метров общая, по 20-22 метра 2 спальни и гостиная-кухня + коридор удачный + 2 санузла

слышите,Anonymous, успокойтесь уже.... идите... приготовьте ужин!

Вы какому из?)

первому (-ой), самому "позитивному"

а что вы уже купили трешку?

у меня вот по площади такая же как у вас..но трешка..и она распашонка..те. окон по факту 4...
распланировать можно хоть и 5-комнатную..но сразу надо отдавать отчет что одна будет "без окон без дверей" (с)

http://joxi.ru/p27LN3wuLOevA7 на мой взгляд самый удачный вариант, хотя их только бегло можно штук пять сделать http://joxi.ru/DmBEb0dtq0eRrP

Жаль что не 3 гардеробных, явное упущение)

Вообще, в нормальном жилом пространстве подсобных помещений должно быть не менее 50%. Ну это в нормальном, не в вашем. А гардеробных много не бывает :).

Это если квартира от 300 метров тогда да согласна. А если 100 метров квартира как у меня то 50 отдать под гардеробные я не согласна, еле 6 отдала)))

вообще, есть хорошее правило, что количество "жилого" помещения должно быть равно (или стремиться) к количеству "вспомогательного", то есть, спальня - гардеробная, кухня - кладовка, прихожая - чулан (ну, или кладовка, как кому удобнее называть)

Аааа так кухня это тоже типа как гардеробная считается. Нее все равно я за большие комнаты.

И нагородили кучу шкафов-купе и прочих шкафов. Каждому свое.

Нет, я зачем они.

Ну да, типа того. Только везде входная дверь упирается в стену. Лучше, когда есть перспектива. Впрочем, это уже детали, пусть автор думает.

Это так кажется, потому что свеоху видно весь план. А до стены 170 см на самом деле. У меня дома в стенку входишь, только там 130 см., +50 это уже роскошно :)

Я не об этом. Там есть возможность "открыть" входную дверь на окно напртив изменив план кухни и сделав остров, например. Это если использовать ваш план. Но это уже детали. Из квартиры однозначно, можно сделть трешку. Ведь об этом был вопрос.

Глупость пишите, фигня получится и не узаконишь.

Вы о чем-то своем.

Я о вашем варианте

Я не вижу такого варианта, кухню в этом случае придется разорвать.
Более того, я категорически против когда всяческие курьеры и доставки могут заглянуть дальше прихожей. Впрочем да, суть вопроса в принципиальной возможно ти, и она есть.

Очень здорово, вы молодец! На месте автора схватила бы ваши идеи и воплощала)

Уже!!! Второй день рисуем детали. Отличная идея!

Ух-ты, круто. Респект и уважение. Можно пару вопросов?
1. В какой программе рисуете?
2. Для квартир с газовыми плитами такое не пройдет?

Спасибо.
Это архикад.
Для газ.квартир подходит только в том случае, если вы официально откажетесь от газа и переведете квартиру полностью на электричество.

У меня двушка в трешку перепилена, хотите посмотрите в пасп, мало ли, может что то и вдохновит. Я всем довольна)) 5 лет назад мы отдали за оформление(с дыркой в кап.стене)около 180тр.

Хорошо у Вас получилось)

ДД! Подскажите где покупали, производите прихожей? Очень понравилось, такого типа прихожую я ищу.

Автор, извините, влезу, чтобы темы не плодить. Вопрос Наташе Бугримыш: можно ли сделать трёшку из 77-метровой двушки? Холл 17м, как полноценная комната. Не будет ли проблем в согласовании? Спасибо заранее.

У вас там стены несущие, не рзбежишься.

К сожалению, нет.
Кухню перенести в холл не проблема. Но узаконить это не получится, так как инсоляции в ней никакой не будет. А убрать стену или расширить проем - не получится, т.к.как уже верно написали, все стены увас несущие.
Можно просто рационально использовать это пространство: слева сделать вместительную гардеробную, а справа изменить конфигурацию санузла чтобы выделить место для стиральной машины.