14
перепланировка: кухня-гостиная
Здравствуйте! Однокомнатная квартира-новостройка без внутренних стен. Хотелось бы сделать студию (объединить кухню и гостиную, выделив маленькую зону спальни в глубине комнаты за раздвижными перегородками). Почитав по перепланировки, нашла следующее: нельзя объединять, если газовая плита, если несущая стена, если переносится рабочая зона кухни. Все эти препятствия отсутствуют. Но написано, что нельзя лишать квартиру "жилой площади" - т.е. должна оставаться хотя бы одна жилая комната площадью не менее 8 метров. Соответственно, в однушке законно сделать студию нельзя? Видела множество примеров подобных ремонтов - все это незаконно?
Свернуть
Ответить
Удалила лишний план. Наша квартира 1А. Но стены только на картинке, в реальности никаких, даже в санузле, нет.
Ответить
Есть стены или нет это ничего нее значит.
Самый простой вариант это просто сделать спальню у окна в гостиной.
Посложнее - кухню передвинуть на место туалета (да, это как ни странно, разрешено, потому что тем самым вы ухудшаете свои условия но не вредите соседям, вот например перенести туалет на площадь кухни или гостиной запрещено категорически), сам санузел - на место гардеробной. Но там воздуховоды везде не имея реальных размеров сложно что-то советовать.
Можно еще от кухни метра три отрезать просто мебель поставить, остальное сделать спальней, а гостиную поделить на столовую и гостиную.
Самый простой вариант это просто сделать спальню у окна в гостиной.
Посложнее - кухню передвинуть на место туалета (да, это как ни странно, разрешено, потому что тем самым вы ухудшаете свои условия но не вредите соседям, вот например перенести туалет на площадь кухни или гостиной запрещено категорически), сам санузел - на место гардеробной. Но там воздуховоды везде не имея реальных размеров сложно что-то советовать.
Можно еще от кухни метра три отрезать просто мебель поставить, остальное сделать спальней, а гостиную поделить на столовую и гостиную.
Ответить
Так обратитесь туда где дается разрешение на перепланировку и все станет ясно разрешат вам или нет.
Ответить
пока квартира не сдалась, документов на руках нет. Думаем над планировкой, хотелось бы выяснить теоретически, что возможно узаконить, что нет.
Ответить
Вот еще такое нашла:
"Но хотелось бы отметить следующее. Жилищные инспекции разных округов по-разному относятся к объединению кухни с комнатой в 1-комнатных квартирах, поскольку формально комната теряет при этом статус жилого помещения, а другого жилого помещения нет.
В одних округах Москвы допускают разграничивать помещения при помощи разных половых покрытий в комнате и кухне. В других - требуют «обозначить» стенку в виде порожка, а в третьих инспекторы настаивают на установке сдвижной перегородки. "
По-моему, какая-то глупость. Нельзя, но если пол разным цветом - то можно.
"Но хотелось бы отметить следующее. Жилищные инспекции разных округов по-разному относятся к объединению кухни с комнатой в 1-комнатных квартирах, поскольку формально комната теряет при этом статус жилого помещения, а другого жилого помещения нет.
В одних округах Москвы допускают разграничивать помещения при помощи разных половых покрытий в комнате и кухне. В других - требуют «обозначить» стенку в виде порожка, а в третьих инспекторы настаивают на установке сдвижной перегородки. "
По-моему, какая-то глупость. Нельзя, но если пол разным цветом - то можно.
Ответить
Полная глупость и маразм, особенно про порожки - очень "удобно" будет инвалиду-колясочнику, например.
Ответить
Все можно, жилая комната остается жилой. Там,где была стена, разделяющая комнату с кухней, рисуется прерывистая линия и все. Если очень пристанут, можно прорисовать двери между комнатой и кухней, поставить наидешевейшие, сдать комиссии и радостно их снять.
Ответить
10
спасибо за советы, я пересмотрела, наверно, сотни перепланировок однушек, варианты разные, будем думать. Спальня на месте кухни смущает шумом от соседей сверху и снизу в мокрой зоне. Пока больше нравится спальня в глубине комнаты за раздвижными перегородками (пример на картинках). Жить будет 1 человек, перегородки будут задвигаться на случай "гостей". Хотелось больше узнать про узаконивание такой перепланировки.
Ответить
Вот здесь http://urbandes.ru/himki-group/apartments/ есть несколько подобных планировок с расстановкой мебели и визуализацией. Может, вам будет полезно.
Ответить