Соотношение черновых к чистовым какое?

Всем привет, давно тут не была! подскажите плиз, какое соотношение цен на черновые работы, если надо делать буквально все (убирать старые полы,менять окна,батареи,трубы,частично стены до кирпича счищать и заново штукатурить, проводку).
Неблагодарное это дело учить людей жить, но помню по мнению этого форума, что выбирать квартиру для покупки по ремонту не советовали, т.к. если и так и так делать новый чистовой, то на черновом много не сэкономишь.
Покупают молодые родственники, однушку на трешку, жить еще только через год будут, обходятся накоплениями (без ипотеки). Уж на ремонт говорю за год накопите, но зато будете знать что и как, и розетки\выключатели и разводка труб - под себя.
Даже на стеклопакеты предыдущих хозяев нельзя надеятся знаю по опыту - уже когда въехали поняли что зимой они сифонят:-(.