Собираюсь делать капительный ремонт в хрущевке. Нужны советы
Всем здравствуйте! Очень надеюсь на ваши советы, потому что средства на ремонт ограничены, а откладывать дальше уже нельзя.
Исходные данные: двушка хрущевка со смежными комнатами, площадь 43 кв.м. Живем: я, мой сын почти 10 лет и ГМ (как дальше сложатся отношения не известно..)
Сделан ремонт в совмещенном санузле и поставлены стеклопакеты (прошлым летом все), дверь в санузел перенесла на другую стену.
Все остальное нуждается в капитальном ремонте...
Год назад я решила делать ремонт по этапам, т.к. денег на все нет, коплю потихоньку, теперь понимаю что это было не самое удачное решение... но обратно ничего не вернуть.
Сейчас хочу летом все сделать одним махом. Нужно менять ВСЕ и хочу еще сделать перепланировку и путем уменьшения площади комнат, сделать их изолированными.
Бюджет примерно 600 тыс. закладываю (напомню, сан узел и окна уже новые), еще планирую оставить: свой матрас (дорогой, хороший), плита Candy c посудомойкой 3-в-1 (года 2 ей) - под ?? , стир. машина, тумбочку под ТВ.
Первый и самый главный вопрос, который мне спать не дает - реально уложиться в эту сумму +-? Я прекрасно понимаю, что у всех запросы разные. Речь идет об эконом-варианте ремонта и мебели, но для себя.
Другие вопросы... стоит ли делать перепланировку?.. (цена возрастет, но жить в смежных комнатах нереально уже)... оставлять ли свою плиту с посудомойкой или выбрасывать и делать встройку? ... где искать рабочих? по рекомендациям никого нет, на такой объем работ по объявлениям кого-то найти?... можно ли уложиться в 2 мес. по срокам?... С чего начать??
Буду благодарна любым советам-рекомендациям!!!!!!
А вы каким составом живете? и у вас такая же планировка была изначально?
Я конечно сама вся в сомнениях... но так хочется отдельную комнаты

Меня больше всего убивал коридор темный и длинный, который ни как нельзя было использовать. Гнетущее такое помещение было))
Да и хочется пожить в нормальном ремонте не когда-нибудь, а сейчас.
уложиться реально в ваш бюджет..перепланировку..двояко...понимаю что смешжные не удобно..
но при продаже надо либо узаконивать, либо возвращать как было
технику и прочие крупногабариты не меняла бы.., потом когда позволит бюджет замените
Продавать квартиру не планирую, поэтому вопрос с узакониваем не стоит (если что, несущие стены трогать не буду).
Если я оставлю плиту, то встройку потом уже не сделать никогда... можно будет потом максимум заменить на плату такого же размера! В этом то и затык..
ну вообщем да реально уложиться
Минусы - цена и места еще меньше будет (если не отказываться ни от духовки, ни от посудомойки - сейчас это 3-в-1 и занимает 60 см)
Полы менять будете? Много денег уйдет на черновые материалы, обои . Кондей?
В 600 можете не уложиться.
Со строителями вообще беда. Я взяла по готовым объектам- доделывали уже сами, наворотили они...
Полы конечно буду менять, сейчас ужасный старый паркет, который лежит на битуме...
Про кондей забыла совсем написать - уже висит, наследие бывшего мужа, и скорее всего его придется перевешивать, чтобы натяжные пололки сделать - тоже расходы..
Со встройкой еще не решила, возможно откажусь
Нам натяжной потолок обошелся в 27 тыс, зато он идеально ровный, за штукатурку и выравнивание нам насчитали более 60
Все сделали удачно, соседи не жалуются)
без учета телека холодильника. и тоже все недорогое...лерау. 300тр материалы примерно 200тр за работу остальное мебель техника.
Из техники мне собственно только холодильник купить, остальное уже есть..
Окна стоят, кондей есть..
Я так считала: 200 тр работа, 100 тр черновые, 150 тр чистовые, 150 тр мебель
Я, получается, тоже делаю частями - первая часть была санузел и окна.
Хотела потом вторым этапом сделать кухню и третьим комнаты с коридором.
Теперь решила все-таки все сразу сделать, растягивать это "удовольствие" нет никаких сил.
Вы все правильно пишите, но вот как жить без мебели.. Без кухни очень тяжело, временную точно ставить не хочу. Без шкафа-купе тоже как обойтись? куда вещи складировать и в так небольшом помещении? Если в мешках по углам - нереально пройти будет..
Без каркасов кроватей еще можно обойтись, но это уже копейки, погоды не сделает...
Вот если я решусь на встройку на кухне, то без духовки и посудомойки точно придется пожить, на это я готова.
Спасибо за советы!! Если не останется денег на шкаф, возможно воспользуюсь вашим советом!
При ограниченных средствах?
Вы ведь небось еще и отпуск на него угробите? У вас там мыши и тараканы толпами ходят? Или труп полгода лежал до вашего заселения?
Все равно ничего приличного вы не сделаете за ваши гроши.
Сейчас планировка такая:

кладовка была в той комнате где балкон.
то есть прямо по коридору дверь в комнату дальнюю. направо кладовка и дверь в комнату вторую.
ну и дверь в санузел не переносили.
Ширина коридора пока не определена, над этим вопросом ломаю голову..
Громоздской мебели у нас не будет. В дальней комнате - комната сына: кровать, стеллажи и спорткомплекс
По поводу входа в большую комнату напротив санузла - в действительности там гораздо Уже коридор, чем выглядит на моем плане. И я планировала поставить кровать вдоль окна, тогда дверь там точно не встанет.
Но спасибо за ваши мысли! Я возможно многого просто не вижу замыленным взглядом)
Потом он женился, родился ребенок - и тут он срочно стал искать новое жилье.

Получается, что я хочу сделать практически так, как у вас было)
Минусы я прекрасно понимаю, но так хочется пожить в отдельной комнате.. в общем, я опять в раздрае...
Посмотрела фото вашего ремонта - светло, лаконично, просторно, свежо, очень понравилось! даже санузел у вас такой просторный, я даже не думала об увеличении, не пришло в голову.
Вот бы у кого посмотреть вживую перепланировку, как я хочу сделать, возможно определиться было бы легче...
А у вас двери случайно не Браво? у меня в санузле точь в точь дверь как у вас. Теперь вот думаю, ставить в остальной квартире их или нет..
Пол мне ваш в комнатах понравился, цвет такой приятный!
Кухню тоже белую хочу, еще не нашла где брать, что-то бюджетное, но по своим размерам..
Кухня икеа, вот мебель, которая на фото со столешницей, обошлась где-то около 65 т, но я ее брала в рассрочку у них по акции без %% на год, мне было удобно) Ну и потом - чего не хватает - приезжаешь докупаешь без проблем.
А как к вам Икея влезла или вы дорабатывали? У меня по размерам Икея и все стандартные кухни не проходят(( жалко драгоценные см терять*(
Почитайте выше, многие пишут, что реально уложиться.
Я все-таки надеюсь, что даже если и выйду из бюджета, то ненамного.
У вас какая квартира?
Все-таки цена ооочень сильно зависит от состояния дома, у меня самый неблагоприятный вариант. Ну что поделать, будем работать с тем, что имеем :)
У нас такая же планировка, как и у вас, а бюджет ограничен. Никаких 500 тыс. на хрущевку, которую может снесут за 5-10 лет, а даже если не снесут - вкладывать не будем, т.к. у нас стройка дачи.
Сделана проводка, родственник электрик, вместе с мужем раскидали по комнатам, далее по плинтусам длина будет убираться, ну и подводка к розеткам и выключателям.
Стены - гипсокартон, обои. Хочу светлый интерьер и в какой-то точке квартиры точно будет кирпичная стена.И там, где кирпичная стена и париться не будем, с помощью клея и плитки стена будет выровнена.
Полы... Это конечно больная тема. Но капиталку мы и не потянем и, учитывая, что жить в ремонте будем, то мы сделаем по полу вот такую дсп http://leroymerlin.ru/catalogue/stolyarnye_izdeliya/listovye_materialy/plita_dsp/13255934/, она поможет подровнять пол и линолеум. Я бы с удовольствием положила дерево, но у нас стареющая псинка, у которой периодически то с мочевым проблемы, то с кишечником. В другой квартире был дорогой паркет, она его прилично подпортила, поэтому для удобства нам проще линолеум.
Потолок натяжной.
В кладовке будет система хранения из леруа, для всей верхней одежды. В маленькой комнате кровать с ящиками для хранения, и шкаф 150 см (продумала уже сколько вещей у мужа, у меня, отсек для белья). Вторая комната с большим вопросом пока, т. к. ее тоже надо прикинуть на двоих. Но идея в том, что если вкладывать большие деньги в такую малагабаритку, то лучше эти деньги потратить на расширение... Чисто мое мнение...
Я смотрела сметы и проекты на наши габариты. Реально проще доплатить 1.5млн. и взять хрущевскую "трешку", где две комнаты изолированные, а кухню соединяют с гостиной. В общем, у кого какая цель, но мы решили не париться с ремонтом))))
С бывшим мужем делали самодельный ремонт, результат не очень))
По поводу продать кв.... - я очень много думала над этим и решила, что это не очень хорошая идея:
1. Я привязана к школе (долго объяснять почему школу менять сложно нам), а значит к району. Район у нас дорогой, хоть и на 2/3 застроен пятиэтажками. В новострое купить кв в нашем районе НЕРЕАЛЬНО.
2. Переезжать опять же в хрущевку в этом же районе, но чуть большую и жить опять без ремонта несколько лет.. не знаю, не представляю этот вариант, да и доплата скорее всего будет больше стоимости ремонта (даже вы пишите , что 1,5 млн + стоимость ремонта) - таких денег у меня банально нет.
3. Квартиры сейчас продаются очень плохо, свой хрущ я могу продавать дооолго, а жить хочется сейчас.
Кстати, вот опыт. Вдруг пригодится. У меня знакомая делала частями так. Разными бригадами. Т.к. жила в этот момент в этой же квартире. Выходит, наверное дороже. Но по идее более надежно. Не помню на каком сайте, может на профи.ру или на каком-то строительном. Вызывается бригада чисто для стен, допустим. Это не шалтай болтай "а, еще успею, сегодня не работаю,сроки по ремонту через месяц, сегодня не буду париться". А у них заработок за месяц от количества заказов. Они пришли, сделали.Вы по факту работы проверили, оплатили. Далее полы. Ей делали сухую стяжку, пример типа такого http://www.master-pola.net/ Только у нее два мужичка делали два или три дня, вроде. Оплата по факту работы. Тут можно делать и частями, получается и точно знаешь сколько выходит за каждый этап.
Отталкивайтесь от того, что в Москве (если вы в Москве) цена на сами ремонтные работы в среднем от 6 до 10 т р за кв м. Значит на черновые и чистовые материалы + сантехника и тд у вас остается уже половина суммы.
Здесь часто пишут, что для ремонта "под сдачу" однушки вполне укладывались в 500-700 тыр. Но, это конечно бюджетные мастера и материалы с различных распродаж и остатков, без всяких изысков.
У меня сейчас подруга делала ремонт, ей знакомые подогнали ремонтника, который согласился сделать однушку за 150 тыр. Правда, в конечном итоге стал еще просить денег. Не дали. Он обиделся, не стал устранять всякие мелкие свои косяки, спёр дрель и исчез)) Ну, и сам ремонт растянул на 4 месяца, жил в этой же квартире все это время. Но, зато подруга как раз в 500-600 тыр уложилась. Правда, покупала все самое дешевое в Леруа - там плитка по 350-500 руб, обои по 500 руб и тд. Ванну саму он ей просто покрасил, не меняла на новую, потолки тоже выровнял и покрасил. Так что экономила как могла, но все получилось в целом.
Может у кого-то есть спальня без окна, не жалеете?

А вот жить без окна вообще не представляю... Мало того, что это для здоровья не очень полезно, тем более квартиры жаркая.
Смотрится все конечно симпатично, но спальня...... по мне так клетушка и спать в такой невозможно((
Эх, а так заманчива идея.................
туалет не объединяли а ванну увеличили за счет присоединения коридора.
ну и с комнатами провели небольшие манипуляции..
самое главное в таких квартирах чтоб мебель была функциональная.
так как коридор длинный и узкий.. то шкаф бы для уличных вещей сделалаб из кладовки-убрав ее из маленькой комнаты), без захламления мебелью коридора.
Если бы у меня была трешка, я бы вообще не делала никаких перепланировок, эх.
Кладовка у нас сейчас не а маленькой комнате, а в большой. Еще мой дедушка вход прорубил.
Объединить кухню и большую комнату нам все равно нельзя, т.к. газовая плита.
у меня тоже газ..и мы обьединили..
Во-вторых, самой неприятно спать рядом с газовой плитой.
Обычно, когда объединяют, то ставят раздвижную перегородку. Ну и не спят в этой комнате, а используют как гостиную.
Кто может посоветовать контору по натяжным потолкам, может кто-то недавно делал? Стала искать - разброс цен такой...
Еще прицениваюсь к шкафам купе на заказ, посчитать на сайте почти везде можно, но реально ли такая цена будет? Опять же, может у кого-то свежие отзывы есть.
все там прекрасно можно сделать
до ремонта потолок как полагается был с межплиточными швами

Я так поняла, что вы везде пвх делали? (раз воду выдержал), я как-то опасаюсь пвх в комнатах..
а уж тем более в наших хрущах...и те кто говорят что покраска(и подготовка потолка) дороже чем натяжных..врут...она дешевле, но почему то народ упорно думает что это тяжелее и не возможно сделать
http://www.group-mt.ru/
Их офисы в торговых центрах "Город" рядом с Леруа на Рязанском шоссе и шоссе Энтузиастов '
2 комнаты, кухня, ванная,коридор. В коридоре и ванной сама покупала встроенные светильники с хрусталиками. Все сделали за 1 день.
Повесили 3 новые люстры и 3 потолочных карниза для штор ( из Леруа).
Отлично. Быстро, чисто, красиво. 30 тыс.+за карнизы 3 тысячи. Плевать на 5 см высоты.
Иначе -Обдирать, шпаклевать, красить. Грязь, долго и непредсказуемый эффект.
Сын приходит, завидует, тоже хочет такие.
Но, нужно около метра освободить возле стен от мебели и у меня в ванной не было плитки на стенах, ждали, когда положат плитку. По ней уже крепили.Кухню тоже не вешала, пока потолки не сделали. Но напольные тумбы поставила. Они на них стояли.

