Капитальный ремонт 3комнатной квартиры

Ю ду или Фрилансер ру- в поиске( на этих сайтах) введите: смета, визуализация квартиры.
там" сидят" люди с отзывами, которые оными очень дорожат.
По ценам ( примерно):
дизайн ( визуализация) стоит около 10 тыр за помещение ( комната, кухня, санузел, коридор - это все отдельные помещения).- это наглядный план интерьера с расстановкой мебели и цветами обоев и пр.
Смета ( подробная) - 3-5% от стоимости работы по ремонту...

Рядом постою. Думаем о капремонте трешки, пока даже не знаем, с чего думать начинать:))), но у нас дом цковский, типовых решений не нагуглить:(

кто же кроме вас может решить, что вам лично нужно? У нас такие трешки (наверное). Сделано в доме у всех по-разному. кто кладовку соединил с кухней. кто кладовку соединил с прихожей и сделал там гардеробную. кто просто соединил санузел. кто соединил санузел и сделал в кладовке второй унитаз. Всё от вас зависит.

Тоже присоседюсь :) У меня тоже трешка в панельке, я прикидывала сама примерно считала, ремонт выйдет 1млн-1,5. Мебель я не считала. Брала материалы среднего уровня, по соотношению цена/качество. Сантехнику польскую, плитку польскую/испанскую, ламинат 32 балтериум.
Вопросов тоже вагон и маленькая тележка. Особенно, не могу понять кухню.
Пыталась найти примеры д-проектов для своего типа дома, но нахожу только перепланировки.

А чего это считать, все равно все примерно .Плитка польская да, но вот испанская может быть дороже. Выкладывайте размеры кухни, фото где что сейчас находится на кухне, пожелания, уж кухню вам тут распланируют

Я не автор, но от распланирования кухни не откажусь :)

Отдельный топ заведите про вашу кухню)

Проект примерно 1 тыс. за метр.

Ну я знаю дезигнера и за меньшую сумму работает. Но предоплата 40% и договор непременное условие.

Что 1000, что меньше - это смешно уже лет пять :)))

это минимум

Позвольте вставлю свои пять копеек.
Стоимость ремонта (только работы) - примерно 10000р за метр и выше.
Стоимость черновых материалов - +- столько же.
Отделка не поддается никаким стандартным рамкам, потому что может стоить любых денег совершенно.
Мои последние объекты, где я знаю бюджеты:
- однокомнатная 42 метра (переделанная в двушку в башне Вулыха) - 6,5 млн с мебелью, коврами, декором, кухней и гардеробной;
- трешка 90 метров, переделанная в 4-ку (новостройка) - 6,7 млн со всем тем же самым
- дом 300 метров - 23 млн.

Все цены пишу при полной комплектацией всей отделкой, мебелью и декором.

И это с учетом того, что свои скидки я отдавала заказчикам везде, где их можно было выбить.
Так что ремонт это очень недешевое мероприятие. И кстати, в последнее время я всерьез считаю, что когда квартира нуждается в ремонте, ее проще продать и купить новую, чем ремонтировать. Потому что ремонт не окупается никогда.

то есть ремонт однушки с мебелью 6.5?? или вместе с ценой квартиры?

Ремонт :)
с диваном за 350000, кухней за 600000 ну и так далее
Сам ремонт-то недорогой. Мебель, материалы - да.

Может вы меня просветите - раз уж вы слюдьми знакомы -что ими движет тратить на ремонт цену однушки..? я конечно нижеброд по тутошним меркам -купила квартиру за 8 и ремонт с мебелью за 2.5 сделала(

Эта заказчица купила квартиру рядом с работой, то есть от выхода из подъезда до входа на работу 15 шагов.
У нее нет детей, и не будет, она хорошо зарабатывает и очень много времени проводит на работе, больше тратить некуда, я полагаю. Квартира и путешествия.

Я тоже не понимаю зачем, честно говоря.
Да, конечно у нее прекрасная итальянская инженерная доска на полу, дорогая кухня, заказная дубовая мебель в минимализме, топ-класса техника, но ведь и попроще работало бы и не жужжало :) Не знаю, я бы, даже при наличии денег - не стала бы ими так распоряжаться.

Ага, поняла, значит все таки перекос адекватности не в мою сторону)))

Пять баллов!)))

А дом за 23 млн, это только внутренняя отделка)? Спасибо.
Работы тоже могут стоить по разному: кто то находит и его устраивает качество за 6000/метр, кто то 20000/метр. Ну а мебель и тп--да, тут каждый на свой кошелек извращается).

Конечно, у нас дом побольше, но декор отделка обошлась дешевле 23 лямов)

Заказчик купил одноэтажный дом 150метров с чердаком (холодным), но я предложила сделать его жилым. А также пристроить к первому этажу террасу 25 метров, а ко второму - выход на крышу этой террасы. На второму этаже переделали всю стропильную конструкцию, заново утеплили и пароизолировали кровлю, прорубили двери, залили бетонную лестницу, сделали два камина, на втором этаже нашлось место для сауны и джакузи, прорубили 4 мансардных окна. То есть помимо отделки там было еще полно общестроя. В итоге вместо 150 метров у человека 300 жилых и еще 50 - летних.

Это уже не отделка, а переделка) дешевле с нуля по инд проекту постоить

Полностью согласна.
Я так ему сразу и сказала но нужно было именно в этом месте, а в этом месте был только этот.

на 80кв нужно закладывать 5, если он будет хороший
диваны сейчас реально хорошие от 250-300 имхо как выше написали
кухни от 400-500-600 и выше
150 кв 8-10мил, печально, но все цены взлетели

Это не хороший, это класса люкс.
И кухни от 400, и диваны от 250 - это лакшери.
Оно, конечно, лучше, чем диван из Икеи за 20 тысяч. Ну то есть - я думаю, что лучше. Не уверена, что я когда-либо сидела на диване за эти деньги :-)
Но все же называть такие цены в качестве ориентиров - это или снобизм, или надо очень сильно не знать жизни в этом городе.

3м кухня -шпон дуба, пмм, духовка, индукция, микроволновска встройка-все сименс обошлась в 350, самая обычная без наворотов 4,20 длина. мама недавно сделала. реально минимум и фирма неизвестная, но качество хорошее, италия. я не знаю как дешевле
диван из икеи мне не нравится, у нас диван и кресло с 2013 года (был косметический ремонт) за 200 еще до повышения курса, он обычный,
стол и стулья калигарис сейчас такие цены((( хорошо мы успели.
но сейчас мы расширились прилично и у меня волосы дыбом, *мат* делать не хотим и в икее мне не нравится мебель.
это не люкс, это средний класс

Вы шутите насчет "не знаю, как дешевле"? Не знаете, что есть марки кроме Сименса, есть фасады кроме шпона дуба (это совсем не минималка, шпон дуба в кухню!), есть производители кроме Италии. Делается все Беко, фасады ДСП и производитель подмосковный ноунейм. Еще скажите, что столешницу из искусственного камня не знаете чем заменить. И про незаменимость столов и стульев Калигарис я просто вот промолчу, хорошо? Это все совсем не средний класс, если под средним классом подразумевать средний уровень доходов. Спору нет - лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, но и в разы дешевле люди прекрасно ремонтируются, и эти ремонты и интерьеры достойно выглядят, долго служат и радуют своих хозяев. Пишу это не для вас - я вас не уговариваю покупать диван в Икее - а для тех, у кого от озвученных бюджетов глаза лезут на лоб и человек думает, что все, капец, не видать ему ремонта. Все у всех будет. И без Калигариса.

столешница как раз пластик у нее

сами подумайте-кондиционеры в каждую комнату- это уже 150 тыс минимум (мы сейчас о трешке автора) можно без них :)
двери! посмотрите на цену российских дверей, в трешку надо 4-6 дверей тыс по 30, а если брать италию или импорт..... мне за 40 наши не понравились, дальше я уже не смотрела, потому что в шоке) нам надо 11 (((

Конечно ремонтируются , человек спрашивает ему отвечают.

смотрю обычный grohe, то что нравится 40 тыс за комплект, а надо 2 комплекта в 2 с/у и другое не нравится. И это все мелочи, то что я перечислила. А если все сложить сумма ого-го и без дизайнера.
что-то где-то урежется ради чего-то
пол ламинат.... или линолеум можно, да, можно все.
только нашему ремонту 14 лет в квартире было и она не устарела (краны, плитка, стены, пол) и продалась с первого показа, потому что таких реально мало.
В доме у меня стол икеа и стулья, но они в квартиру совсем не подходят, имхо!
автор не обозначила материалы вообще

Прекрасно кондеи и за11- 15 тыс работают. Это никак не 150тыс. Если квартира в Москве, то не понимаю кондиционеров во все комнаты совсем!;;; У меня сейчас ремонт, так один кондей при жарюке прекрасно охлаждал трешку. Кондеи за 15 тыс кстати. И да, жара не Московская. По средствам нужно жить, тогда на все хватать будет. В Москве лето 2010 так часто случается? Именно тогда мы экстренно повесили один кондей на девушку - за глаза его.

Можно вообще без кондиционера, какие проблемы то :) и без дверей.

и вообще без ремонта, как многие.

+500
Тоже первый кондей появился после лета 2010 года.
А еще у меня в квартире стоял кондей продавца, я вызвала бригаду снимать для проведения ремонта, так профессионалы, которые приехали, прям офигели - зачем, говорят, у вас тут ТАКОЙ кондиционер дорогой, это же мощность чуть ли не промышленная, куда вы его запятили в кухню 8 метров??? Я говорю - это не я :-) А тоже поди человек из штанов выпрыгивал - "самое лучшее", как же.

а у нас сразу все убрали без всякой мотни и даже короба, 2003год, я очень довольна.

Человек ремонтирует девятиэтажную панель, уже одно это наводит на мысль, что бюджет ремонта у нее не равен стоимости жилья (ибо имея на руках такие деньги, только очень странный человек остался бы в 9-этажке).
Вас послушать, так просто НЕЛЬЗЯ дешевле сделать. Вы не можете дать нижний предел. Думаю, из-за подобных ответов автор и пишет анонимно. У меня двери стоят по 20 тысяч и с ними все отлично, у меня на сантехнику ушло 60 тысяч и не сказать, чтобы я брала самое дешевое, и на полу у меня в комнатах паркетная доска, а не ламинат, но кстати если у автора бы бюджет трещал по швам, я бы ей сказала, какой линолеум положить, чтобы а) было красиво и удобно и б) при наличии денег на паркетную заменить за 1 один день без проблем. И да, я не знаю как там с качеством калигариса, но миллионы людей сидят на более дешевых стульях и едят с более дешевых столов и не становятся от этого ни на йоту несчастнее. За 14 лет можно за цену этого же калигариса Икеевские стулья менять как перчатки, если они ломаются или теряют товарный вид, и все равно потратить меньше :-)

А стоимость недвижимости ремонт, как известно, не увеличивает. Я когда покупала - даже не ходила смотреть в нужной локации квартиры с "дизайнерским ремонтом" на 1,5 ляма выше рынка, потому что будь у меня лишних полтора ляма, я бы лучше пролезла на лишние метры. А ремонты один фиг под себя подгонять. Конечно, если ваша квартира на "Золотой миле", это другой разговор, но тут мы возвращаемся к тому, с чего начали - у автора панельная 9-этажка.

+100 ! Кстати про качество Калигарис. На предыдущей кухне были эти стулья. складывающая модель, с деревянными сиденьями, спинка и ножки металлические. Заглушки, которые в ножках треснули очень быстро. Скрипели стулья нещадно, хотя мы не складывали их туда- обратно. Сейчас, на новой кухне. икеевсие. Служат прекрасно.

У меня стол и стулья этой фабрики с 2004 г все отлично, сейчас купили другие модели в дом, так что кому как , но не складные, складные тоже есть с 2004 г но каркас железо и спинка с сиденьем пластик

Знаете, у меня с 2004 года не осталось в окружающей жизни ничего, кроме паспорта, и я сомневаюсь, что есть необходимость в мебели ТАКОЙ прочности. Ну, все равно что одни и те же сапоги 13 лет носить.

И? Я ж не уговариваю .

Может поэтому и не осталось, у меня 2003 года ремонт был, актуальны вещи до сих пор.
Калигарис давайте не будем обсуждать, я очень довольна

Нет, не поэтому, а по причине пяти переездов, включая заграницу.

Ну а мы то здесь все при чем? Мы говорим о качественных вещах. Мне заграница не нужна, вы с такой гордостью это заявляете :)
Я делаю квартиру лет на 20 сейчас, будет только косметика каждые 5-7 лет, и будет как новая за счет качественных материалов

Стол у меня тоже прекрасно чувствует) Что ему сделается? Он вписался в новую кухню. А стулья ждут, когда переедут к маме на дачу. Использовать то их можно еще очень долго. Если не обращать внимания на поскрипывание). И аккуратно двигать по полу, чтобы ножки не поцарапали его.

Какие-то адовые тут цены называют. Даже если бы у меня было столько денег, я бы не вложила их в ремонт квартиры. Какое счастье, что я сделала все раз в пять дешевле названных тут сумм и все равно счастлива, а когда сделаю свою кухню за 200 максимум, буду еще счастлиМше :-)

+100
Тоже офигела от цен, которые тут пишут.
Только закончила ремонт, правда маленькая двушка. Пока довольна почти всем и без штанов не осталась.

Ремонт квартиры по цене однушки-двушки могут позволить себе единицы. Спуститесь на землю. Вкладывать 6-8 лямов даже в 100 квадратов глупость. По сути потерянные деньги. Уж лучше вложить в банк.

А я не соглашусь, я хочу в красивой и качественной квартире жить, 1 раз сделаешь и потом только поддерживать и косметический ремонт делать. все материалы изначально должны быть качественные. 6-6 за однушку да, это круто, но за 160 метров -это не много

Значит, вы и есть из тех единиц, которые могут себе позволить такой ремонт. Плохого в этом ничего нет, правда? Можно даже порадоваться за себя. Но утверждать, что это "так, средний уровень" - как минимум странно.

считаю это средним классом, люкс для меня это кухня за 30 т евро и тп.....мрамор на полу и тп

Это для вас средний :) не для большинства.

Верхнего предела нет, поэтому всегда можно сказать, что люкс - столешница из чистого бриллианта.

У меня котэ все одно обдерет углы , что за 6 млн, что за 2 млн )))))

оборжаться. наверное, автор не скоро 3-й топ заведёт. так и будет жить без дизайна.

Потомушта разброс цен имеется и с этим ничего не поделать.
Не смотря на заморочки местных, которые вовсю себя пиарят.

а кто пиарит?
я на данный момент в поиске цены от 1500 до 2000, а надо ого-го какой объем, без дизайнера каша в голове. нашла еще выпускниц, у них 500-700.
Для начала закажу консультацию, хочу услышать мнение 2-3 спецов. а потом уже выбирать.

Кто пиарит, тот знает))) Это нога, кого надо нога (с)

в том то и дело что никто не пиарит, а то что Бугр дизайнер я знаю
что ей теперь удалиться с евы?

Вот ведь неугомонные анонимы :)
Я на еве 11ый год. Уж можно было бы привыкнуть. И кстати, если уж они там за мной следят, то наверное видели меня тут пару месяцев назад последний раз, и не успела появиться - зрасти настя.

Не обращайте внимания, если бы я начинала неровно дышать на каждый анонимный квак, уже бы задохнулась :)