Подскажите по таунхаусу

Попался интересный вариант, но я совсем не в теме, какие минусы и расходы нужно учитывать для маленького таунхауса, вот такие вопросы:
1. Какой порядок суммы потребуется на установку и покупку газового отопления и нагрева воды? газ городской подведен, площадь 90м 2этажа и мансарда.
2. Обязательно ли делать теплые полы на первом этаже или пробкового пола вполне достаточно?
3. Мансарда - как превратить ее в спальню? утепление базовое уже есть от застройщика и окна, вопрос стоит ли доверять или надо доделывать эти моменты? Звукоизоляция, какая лучше, чтобы убрать все прелести шума крыши? Какие окна на мансарде лучше, может фирму подскажите, что критично важно, как проветривают мансарду в дождь? какое отопление делать на мансарде?
4. Ну и в целом какой порядок бюджета сейчас на достаточно простой ремонт без дизайнерских фишек для таунхауса 90м без черновой отделки, газ, электричество, вода и канализация подведены? Сколько у вас ушло?