Черепица из глины , протечки. Что на пол?

Здравствуйте!
Приобрели недострой. Дом 2 этажа из клееного бруса . Крыша- штучная ченепица из глины. Достаточно пологая. В прошлом году снег лежал огромной шапкой. Сползая по весне оторвались края нижнего ряда , которые были покрыты льдом - весь край оторвался ( 5-10 см при высоте черепиц 30-40см. . Также обнаружили растрескавшиеся едничные черепицы в разных местах крыши - до 5% суммарно. В итоге несколько протечек на 2й этаж. Заменили крайний ряд и единичные треснувшие летом.установили снегозадержатели. Осенью никаких протечек. Сейчас во Время оттепелей снова обнаружились 3 протечки. Кто может дать совет, как с этим бороться?
И 2й вопрос. Сейчас на полу 2го этажа влагостойкая фанера. Проморгали - она намокла. Что лучше постелить на пол в качестве чистового покрытия? Беря в расчет такие вот сюрпризы в в виде весенних протечек . Плитку не предлагать .