Радиаторы

Живу в высотной сталинке. Радиаторы стоят родные чугунные. Были отреставрированы, но с прошлого года в них стали появляться свищи. Вызывали мастера, покрыл холодной сваркой, поставил хомуты, но на след сезон свищи вновь. Надо менять. Но вот на что? У нас в доме какие то аномальные скачки давления в трубах. Соседи ставили хороший биметалл, в первый же сезон радиатор разорвало и затопило кипятком два этажа. Разрывы новых радиаторов у нас в доме частые. Как правильно поменять? Купить радиаторы, вызвать сантехника из ук и взять акт о проделанных работах? Если мой радиатор разорвётся и затопит соседей, будет виновата ук? Производитель радиатора? Как все правильно оформить, чтобы снять с себя вину, если потоп все же случится ? Может для надежности страховку оформить на свою квартиру и возможное затопление?