Прошу помощи с планировкой

Инстаграм Чегаровой полистайте instagram.com/chegarova/
она постоянно выкладывает свои перепланировки, возможно найдете что-то подходящее.

Посмотрю, спасибо. Но еще подожду, может еще кто как видит) Я сама люблю рассматривать планировки и часто в чужих представляю, как бы я сделала. А вот тут ступор. А пока только выбираю . Есть еще идентичная квартира с похожей планировкой. Но данная прям в моем подъезде , а та уже дальше.

Собственно, вот планировка. Хотелось бы выделенную зону прихожей (чтобы не ходить через нее постоянно), три спальни, кухню-гостиную, гардеробную обязательно.



Здесь с площадью, только в комнате 21 м нет стенки внизу

Программами не владею, к сожалению( Как вижу я . Поправьте, если неправильно думаю. Внизу продлить стенку , параллельную нижней, сделав вход сбоку, со стороны комнаты 21 м. Гардеробную, отщипнув от комнаты 21м. Коридор я бы уменьшила, зачем он такой нужен? Балкон на кухне присоединить, утеплив ( тут тоже советов хочется) . Кухонную часть хочу буквой П, визуально подкоротив комнату-вагончик. Как вариант-нельзя ли сделать кухню-гостиную из комнаты 21м? Если мокрая зона будет на площади прихожей? Тогда где делать гардеробную? Без нее точно никак. Коммуникации все идут по полу, как тогда проложить трубу канализации на полу, пересекая ее с трубами отопления и электрикой?
С остальным плохо с фантазией( Есть несколько вариантов от дизайнера такой же квартиры . Знакомая живет в такой же . Но ни один вариант мне не нравится полностью. Их тоже могу приложить.
Всем спасибо большое

А БТИ есть?

К сожалению, нет (

Ну, честно говоря, я вижу только один более-менее разумный вариант http://joxi.ru/nAyXNM5hgEKNB2
Просто кухню некуда перенести, так бы в коридор поставили, но вероятно потребуется установка санлифта, а в жилом доме это запрещено.

Спасибо. А вход в су не войдет слева ниже пилона? Если нижнюю стенку сделать прям ближе в двери ? Грязную зону хотелось бы выделить и не ходить через нее

А, и еще балкон можно присоединить и кухню хотела буквой П , а ближе к окну гостиную зону

Ну на вид - нет. Да и из гостиной в туалет заходить как-то странно.

Не, не из гостиной. Внизу большой комнаты думала гардеробную и вход в туалет будет из коридорчика, ведущего на кухню и комнату. Вот вход в эту комнату не знаю, где делать

Вам нужно три спальни и гостиную с кухней. Если всю гостиную отдавать под спальню и гардероб, тогда можно делать вход из коридора.

Ну вот так и хотела как то

http://joxi.ru/YmEkP0ZcwR8waA ну или как-то так сделать, балкон к спальне присоединить
Я там не вижу размеров, поэтому предположение может не сбыться.

А как в кухне разместить гостиную?

Хотела вход на кухню выше пилона. Буквой П. Балкон присоединить и на той части разместить диван и столик. В нижней части большой комнаты отделить гардеробную. Рисовать просто не умею на плане. А размеры там есть в первом посте

Я вижу что там есть с размерами план, но их невозможно разглядеть

Аа, сорри. Это скрин был

Ну вот, 2900 на спальню, 1500 на кухонную нишу, а главное даже узаконивать нечего, кухня на месте кухни и находится.

У меня очень похожая планировка. Я сделала кухню в коридоре. На проходе как бы. Очень круто. в бывшей кухне - спальня. Но, именно в вашем случае вроде бы не получится так. слишком прихожка выдается вперед ((( От раковины до стояка у меня где-то 4м, труба в стяжке, наклон... не помню какой, но немного еще опускали вход в стояк. (но можно было и не опускать) 1.5 года живем - все хорошо. И еще в раковину измельчитель на всякий случай. и просила сделать вход в трубу из под раковины чтобы прочищать если что. пока не понадобилось. Еще бывает... соло-лифт что-ли, не стала делать.

Это пока соседи не стукнули... К нам уже обратились за утверждениями, когда кухня села на гостиную, там кухня всего на 20 см вылезла на гостиную, так приходиться изощряться. Изображаем, что эти 20 см - шкаф. А то требовали все назад вернуть , подали жалобу.

Вы не на 23 этаже случайно живете?)

Очень хороший вариант предложила Бугримш -http://joxi.ru/nAyXNM5hgEKNB2. Грязную зону , если хотите отделить - просто поставьте стенки и дверь - будете в тамбуре в полной изоляции. Хотите в санузел ходить через коридорчик - ходите, санузел только меньше будет. Хотите на кухне присоединить лоджию - присоединяйте. Этот вариант, если изолировать тамбуром - идеален. Не придумывайте - по плану видно, что именно так нужно делать. Второй вариант хуже.

Вот 1 планировка с дверью и шкафом в прихожей. Прихожая - полностью перекрыта, можно раздеваться все мыть и себя тоже - в большом санузле, предложенном Бугримш.
http://m.eva.ru/m2Ra
Вот 2 планировка , как Вы хотели - со входом в санузел из коридора. Там можно поставить 2 шкаф, только дверь сдвинуть в санузел на 10 см. А то простенок, я вижу 500 - шкаф узкий - надо 600-650. Санузел остается во втором случае маленьким. На основании того же плана.
http://m.eva.ru/m2R9

могу сказать только одно, делая ремонт сейчас, не пожалейте денег на дизайнера, столько нюансов... самим учесть нереально. Нам дизайнер предложила решения, о которых мы и додуматься не могли. Тоже маленький ребенок (второй), самим даже времени нет полазить,поизучать.
Конечно, за работу дизайнера надо платить, у нас расходы 90 тыс. на это дело

Слушайте, зачем им дизайнер - предложили уже приличный вариант - им всего лишь тамбур теперь на полу расчертить. Дизайн всегда дороже простого ремонта. Если просто ремонт хозяйка делает, так и не нужен дизайнер, тем более лучший вариант уже Бугримыш предложила. А к тому же они и квартиру не купили, а только выбирают, прикидывают, где лучше и дешевле ремонт получиться. Теперь есть план, у строителей приценяться - сколько стоит перепланировка. Если подойдет - купят, если нет - на Еве и для другой квартиры перепланировку предложат, еще с одной перепланировкой приценяться у строителей. Но вообще то, для 3 спален нужно просто квартиру с большой кухней искать, чтобы там тусоваться или квартиру с 5 окнами.