71
Арка в несущей стене у соседей
Добрый день! Увидела на ЦИАНе что в квартире которая продается в нашем доме в соседнем подъезде в несущей стене сделана арка и соответственно проход. Что бы вы сделали в этом случае?
Свернуть
Ответить
она вполне возможно узаконена и соответствующим образом укреплена.
Ответить
+1, я такое делала.
Ответить
я бы ничего
Ответить
Ничего. Такая перепланировка может быть узаконена. А разбираться, что у них там - неохота.
Ну если бы любопытство заело, то могла бы прикинуться покупателем и узнать, такие вопросы от потенциальных покупателей нормальны.
Ну если бы любопытство заело, то могла бы прикинуться покупателем и узнать, такие вопросы от потенциальных покупателей нормальны.
Ответить
Это может быть совершенно законно. Ничего.
Ответить
Занялась бы своими делами..А если хочется до слез поупражняться в "общественно-полезном" стукачестве, так это можно на еве)) Тут есть все инструменты!)
Ответить
Под видом потенциального покупателя позвонила бы и уточнила...узаконена ли перепланировка.
Ответить
если и правда очень тревожно, то под видом покупателя пойдите посмотрите и спросите про законность перепланировки
Ответить
10
Ничего, естественно
Ответить
Голову бы пошла себе полечила, если б меня такие вопросы начали вдруг волновать.
Ответить
Идите полечите..вам пора
Ответить
Если стена несущая, то дом, может быть( или скорее всего ) не рухнет. т.к. проектировщики, все же закладывают в конструкцию такие вводные. Однако, за ослабление несущей конструкции и перепланировку, придется заплатить штраф. При том не малый (какой не помню ). К тому же, владельцев наверняка обяжут восстановить конструкцию здания за свой счет. А если все это не раскроется сразу, то при продаже или обмене жилья, проблемы могут быть куда более весомые.
Ответить
Откуда вы знаете, ослабили они конструкцию или нет?
У меня знакомый объединял две квартиры в старом доме и делал себе "единое пространство". Со всеми документами и полным соответствием всем правилам.
У меня знакомый объединял две квартиры в старом доме и делал себе "единое пространство". Со всеми документами и полным соответствием всем правилам.
Ответить
Так это горехозяева должны доказать, что они не ослабили конструкцию
Ответить
Прочитайте сообщение, на которое я отвечаю. Там не предположения, а утверждения.
Ответить
Отсекается часть потенциальных покупателей.
Ипотечники не возьмут, те, кто не захочет связываться с потенциальными проблемами, тоже не возьмут.
Ипотечники не возьмут, те, кто не захочет связываться с потенциальными проблемами, тоже не возьмут.
Ответить
20
А что это, если не проблемы? Т.е. то, что осложняет продажу. Решаемо - так на свете вообще практически все решаемо.
Ответить
Да, сейчас легко решаемо, увы. Вот несколько лет назад для продажи обязательно требовалось БТИ и вызов техника на дом, который все это фиксировал, и договориться с ним было непросто, вот тогда да, были проблемы. Но сейчас все упразднили.
Ответить
Если проём сделан законно, то существуют размеры которые нельзя превышать и методы усиления. Раньше проём не должен был превышать 120 см.
Ответить
Самостоятельно демонтировать часть несущей стены многоквартирного дома даже в пределах собственной квартиры запрещено на законодательном уровне.
В случае, если жильцы без согласования с надзорными органами решаются на эту процедуру, то им грозит административная ответственность.
Обрушение дома, конечно же, в этом случае не произойдёт, но будет нарушена целостность каркаса строения, которая чревата преждевременным обветшанием здания.
В случае, если жильцы без согласования с надзорными органами решаются на эту процедуру, то им грозит административная ответственность.
Обрушение дома, конечно же, в этом случае не произойдёт, но будет нарушена целостность каркаса строения, которая чревата преждевременным обветшанием здания.
Ответить
А если каждый в этом доме захочет сделать арку в несущей стене?
Ответить
Значит пойдут к проектировщикам и те им запроектируют максимально возможный размер проема. Нарисуют узлы усиления конструкций.
Далее хозяева с этим проектом пойдут и согласуют перепланировку.
Далее хозяева с этим проектом пойдут и согласуют перепланировку.
Ответить
Ха. Если бы так делали
Ответить
Агаааа, а потом сделают как им в голову стукнуло, указывая пальчиком прорабу и засунув все чертежи проектировщиков подальше. Видела таких альтернативно одаренных в количестве, "ну мы ж всего на 30 см увеличили, ну подумаешь - колонну не поставили, она интерьер портит".
Ответить
+1
Ответить
Какая колонна? Усиление это не колонна.
Ответить
30
Это зависит от ширины проема, например.
Ответить
Через этаж можно. Друзья делали арку - с укреплением и всеми согласованиями. Соседи снизу потом тоже захотели- им сразу сказали, что на двух этажах подряд - низя
Ответить
В нашем доме переделаны все квартиры 😀дом 1996 года- тогда это нормально было. Стены снесены, кухня и комнаты поменяны местами, у некоторых на лоджиях - сауны😀самое «безобидное» - стиральные машины на балконе. все контры об этом знают ,но…. Зы. Все продается, даже не особо до циан доходит. Я и сама покапала в ипотеку кварту где кухня была на месте комнаты, а стены не было
Ответить
С красными линиями покупали?
Ответить
Какими красными линиями? Откуда они? В 2005 году стоило 150 долларов оценщику, что бы он фото делал с нужного ракурса
Ответить
Вот это очень странно. Переносить мокрые зоны на место жилых комнат запрещено. Такое не согласовывают.
Ответить
Я специально написала год, когда все это делали. Тогда никто и не собирался ничего согласовывать. С тех пор все так и есть. Зы. На 10 этаже новые соседи сейчас ремонт делают по закону. Всех соседей обошли, всех предупредили и сказали, что все что будет- все согласовано. Ха! Они и не догадываются, что, например, с 1 по 5 снесена вент.шахта в кухне
Ответить
Да заради бога! Делать ремонт без согласования никто запретить не в силах. Другое дело, что ТАКОЕ не продать , да и у наследников проблемы будут.
Ответить
То есть вы не обратили внимание, что я написала о том , что квартиры в нашем доме продаются и покупаются с 1996 года с такими вот выкрутасами?
Ответить
40
В апреле этого года. Но надо сказать, в нашем доме квартиры редко доходят до Диана. Продается по внутренней информации
Ответить
я лично покупала ее в ипотеку. О чем и написала, это стоило лишних 100 долларов оценщику. Да, согласна, это не правильно, но это есть. Никто не будет ничего делать, потому что это МАССОВО в наших домх... и еще раз- ВСЕ об этом знают, те же сантехники жэка, которые сами переносят трубы из кухни в комнату. Недавно зимой рванула стиралка у соседей, она у них на балконе стоит. Залило все и всех. Я рассвирепела и писала на них жалобу с мосжилинспецию об этом... все замялось по итогу..
Ответить
А вот к нам недавно пришли из Жилищника чувак как раз с проверкой вентиляции, у нас-то она есть, а внизу все замуровали))) мы на последнем этаже, нам пофиг, а у нижних товарищей будут проблемы , я так понимаю. Показал нам фото , он сделал с чердака. У замуровавших наверно будет деньги собирать)))
Ответить
А к нас это бесполезно. Потому что по стояку 12 из 14 этажей снесли этот короб в 1996 году
Ответить
Ну я тоже заехала в 2005, это уже все было) не знаю, когда они снесли. Тогда был беспредел. А сейчас выдадут предписание восстановить, потом в суд и тд, нервы потрепать могут знатно). Если им дадут такую установку, элементарно заставят восстановить. Причем парень из жилищника говорил, что это силами жилищника делается, за небольшую денежку, самое главное, чтобы доступ дали))
Ответить
Вент. шахты сейчас обязывают восстанавливать - только в путь. Причем хорошо, если по суду, штрафы и т.п. А в какой-то момент просто с последнего этажа спускали железную болванку на тросе (она, вроде, для прочистки засоров в вент. шахте), тяжелая, зараза. Объявление, конечно, предварительно соответствующее вешали. И "кто не спрятался - я не виноват".
Ответить
У нас ничего подобного не было. Все три наших дома так же переделаны и все живут. Жилищник прекрасно знает что внутри твориться. Но никто не заморачиваться
Ответить
Главное, чтобы доки были норм. Нужно проверять, если для покупки рассматриваете.
У моих друзей так четырешка переделана. Но у них был проект и все согласовано.
У моих друзей так четырешка переделана. Но у них был проект и все согласовано.
Ответить
50
Написала по этому объявлению на ЦИАН. Продавец ответил, что перепланировка неузаконенная.
Ответить
А какой этаж? Если верхние, можно не париться
Ответить
9 из 12 ...панельный дом 1983 года постройки. Страшно..сколько таких дураков несущие стены самовольно посносили.
Ответить
Прямо так и написала, не известно кому? Вы нас за дур держите или сама такая?
Ответить
Я на Авито писала продавцу участка. Он продавал под строительство жилого дом, а я знаю, что раньше там были земли сх назначения. Продавец ответил, что земли не перевели из сх, но «соседи строятся»
Ответить
Я про ответ владельца. Что неизвестно кому не ответят про перепланировку.
Ответить
На Авито тоже владелец ответил. И честно неизвестно кому сообщил, что он продает участок сх под жилую застройку
Ответить
Вы на ЦИАНЕ зарегистрированы? там можно написать или позвонить продавцу..
Ответить
И?
Ответить
60
Ну у нас сделана арка в несущей стене , мы на последнем этаже, поэтому можно и проект есть.
Ответить
В моём доме такую xepню провернул главный инженер той самой компании что строила дом. Он хапанул две квартиры на одной площадке и зафигачил отбойником проход и тоже арочный. Типа его жена сильно прям со всей мочи боговерующая и детей у него двое разнополых, поэтому прям 123кв.метра нужно срочно удвоить. Сейчас живёт со своей дамой в загородном доме, а арку ту самую детки заложили и просто откусили кусок от общего межквартирного холла и сделали единую прихожую. Что тоже является нарушением, но если оплатить кому надо, то можно жить и далее.
Ответить
У нас сделан огромный проем в капитальной стене, плюс еще один проем (в ней же) расширен вдвое. Все это делалось про согласованному проекту силами лицензированной компании. Подпирали потолок специальными опорами, долбили и закладывали швелеры. Стоит в таком виде 22 года.
Мне вот самой даром не нужно, чтобы мне потолок на голову упал..
Мне вот самой даром не нужно, чтобы мне потолок на голову упал..
Ответить
капец((((((
Ответить
Ничего страшного, если сделан проект усиления и составлен акт.
Ответить
вам выше автор ответил..что перенос не узаконен..думаю и об усилении такие нерадивые хозяева не думали
Ответить
Кто о чем, а вшивый о бане...
Ответить
А бывает и так https://lenta.ru/news/2021/03/11/ne_nado_tak/
Ответить
70
Мы переносили дверной проем в несущей стене. Все согласовано, все теперь в планах бти 🤷♀️
Мы вообще много чего переносили ещё до общей приемки дома. Все согласовывали.
Сам факт наличия арки в несущей стене не является чем-то из ряда вон.
Мы вообще много чего переносили ещё до общей приемки дома. Все согласовывали.
Сам факт наличия арки в несущей стене не является чем-то из ряда вон.
Ответить