Кто-нибудь искал инвестора?

А вдруг.. Есть бизнес-идея, есть команда специалистов в количестве 3 человек пока, но почти нет денег на реализацию, пока начали проработку-разработку своими силами, но скоро потребуется закупка деталей оборудования.
Поиск инвестора на мне, но я пока не представляю, на каких условиях лучше это делать (склоняюсь к предоставлению доли в компании, но больше 50% отдавать не готова ни на каких условиях, тогда проще кредит, какая доля будет справедливой тоже не знаю)

Я как "владелец идеи" дописываю бизнес-план сейчас, первоначально необходимо 5млн рублей инвестиций на реализацию работающего устройства (из них 1млн - закупка оборудования, остальное - разработка на протяжении 1,5 лет, аренда еще год и маркетинг-реклама)
Чистая прибыль оценивается ~100т.р. в месяц от одного установленного устройства, начнет поступать через 2-3 года с начала разработки (т.е. после установки и раскрутки, возможно, небольшой доработки).
Развитие дальше может быть постепенным, стоимость каждого дальнейшего устройства порядка 10тыс.долларов, востребованность - одно устройство на ~20тысяч населения с развитых странах, 1 устройство ~150тысяч населения в развивающихся (но скорее всего постепенно усовершенствовать технологию надо будет, т.к. идею наверняка попытаются подхватить, но и востребованность со временем будет увеличиваться)

Вопрос: как лучше выходить к инвесторам, на каких условиях лучше организовывать сотрудничество? Может расскажете о подводных камнях из своего опыта?