Про детей и квартирный вопрос

Так как дети подросли, настала пора задуматься о решении пресловутого квартирного вопроса, чтобы он не портил нашу жизнь в дальнейшем будущем.
Исходные данные:
Имеем троих детей, которые в перспективе (лет через 5-6) начнут уже теоретически "вылетать из гнезда"
В настоящее время живем счастливо в 4-к квартире.
Мне не очень улыбается перспектива жить табором с невестками, поэтому я очень хочу помочь детям в этом вопросе.
Финансовые возможности есть - но ограниченные. Купить три квартиры в Москве нам не по силам. Реально накопить и купить за 5-6 лет мы можем только одну квартиру (Ну, или кредит за нее выплатить - не суть важно).

Варианты:
1 Купить однушку, сдавать, когда старший женится - пустить туда пожить забесплатно на Х лет (чтобы на ноги встал), потом среднего итд. Здесь проблема, что между старшим и средним не такая большая разница в возрасте и как потом "выгонять" одного ребенка ради другого не могу представить.
2 Не покупать квартиру, но копить деньги и дарить на свадьбу "вот тебе, сыночка, на первый взнос - а кредит плати сам".
3 Купить однушку, в будущем разменять 4-ку. Минусы - нужно 3 квартиры и одна как минимум двушка (с мелким еще жить и жить) - это доплата может быть большая, не хватит финансов. Кредит - так и будем до пенсии платить за эти квартиры, а жить потом на что?
4 Купить двушку и свалить туда с мужем и мелким жить, как старшие вырастут. А детям подарить 4-ку на всех и пусть сами разбираются с ней, как хотят.
5 Купить всем по квартире, но не в Москве.

Собственно, какой вариант лучше? Обсудим?