Разругались из-за квартиры

Планируем поменять квартиру на бОльшую, озадачила мужа поиском подходящей серии домов и района. Пока только в общих чертах, но уже конфликт. Он нашел кучу планировок, но то, что нравится - далеко и неправда. Несколько двушек посмотрели.
Мне нравятся современные планировки и дома новые, недавно построенные. Но они далеко от метро, от хороших школ, или стоят прямо на магистрали и дороговаты. И вдруг мужа проперло искать среди древних домов семидесятого года, но зато трешку.
Планировки распечатал, вымеряет, рисует, стены двигает...
Сам-то он с удовольствием жил бы в дореволюционном доме "с историей". А я всё это вонючее старье на дух не переношу, что 17-й год, что 85-й.
Но на трешку слегка повелась.
На днях поехали смотреть...
Дом - мрачный серый, года 71-го, подъезд - бе, масляной краской покрашен двадцать раз, лифт маленький, ванна - полтора метра и стиралка на кухне, потолок 2-50, всё какое-то противное, затхлое, вонючее. Как во всех старых домах.
В общем почти сбежала оттуда, чуть не стошнило.
А муж сразу аргументами давить. По его мнению, можно найти такую же без сильной исторической вони, и вообще запах уедет с вещами прежних хозяев и содранными обоями. Ему - лижбы комнаты были в разных концах, чтоб трахаться, а ребенок не слышал, чтобы нам тоже не слышать как ребенок трахаться будет лет через 10 или с друзьями сидеть под хевиметл - лет через пять. И две лоджии по шесть метров понравились ему. А я считаю это всё не главное. Для меня моральный комфорт - когда дом НОВЫЙ. Теперь муж обижается, что я не понимаю его мотивацию. Сам мои ощущения считает пустыми капризами.
Как его переубедить? Как изменить его приоритеты?
Говорит - сделаем, как ты хочешь, а сам изподтишка опять рекламирует это затхлое старье.