164
Родителей в гараж
Дело в США. Дом огроменный, участок тоже. Но статус участка юридически не позволяет второй дом поставить для родителей. Снимать для них что-то не хочу, да и нет ничего хорошего рядышком. Купить им отдельный дом не могу себе позволить рядом с нами, а доступные дома находятся далековато, а папа уже не в том возрасте, чтобы я была спокойна за его вождение. Делить дом (места более чем) с родителями не могу, застрелюсь. Думала отгородить им 2 спальни, а из одной кухню сделать, а из второй выход в сад есть. Вроде как автономно. Но тогда у нас остается 2 спальни и ден, а хочется, чтобы дети не делили спальню.
Гараж четырехместный, 1285 кв.ф. Думаю конвертировать 3/4 гаража в квартирку, а оставшуюся 1/4 оставить гаражем и отдать папе под мастерскую, он это дело обожает. Из гаража отдельный вход выходит на боковую часть сада, там тоже отгорожу чтобы у них отдельный сад был. Дверь из дома в гараж заделаю, чтобы от них к нам можно было только через улицу заходить. Штат у нас теплый, без гаража обойдемся свободно.
Разузнала про стоимость конвертации, про пермите и так далее. Уложусь в 60 тысяч. Но почему-то гложет меня мысль, что как-то по-собачьи выходит, а не по-человечески. Родителей в гараж. Мама с папой у меня простые, ни слова не скажут. Думаю, даже счастливы будут. Мне самой как-то на дуще не спокойно. Что думаете?
Свернуть
Ответить
Бейсмента нет.
Ответить
Бейсмента нет.
Ответить
Бейсмента нет. Достроить существующий не можем, потому что ХОА не позволяет. Это гольф-коммьюнити и есть определенные ограничения и требования к внешнему облику дома. А конвертация гаража разрешена, я уже видела конечный результат у пары соседей, это и навело на идею.
Ответить
А сделать перепланировку дома путем добавления еще одной спальни без использования гаража реально?
Ответить
10
Реально, если ден закрыть стеной-с-дверью и превратить в детскую спальню. Тогда получается 5-спаленный дом и по идее проблема решена. Думаю, это будет проще и дешевле даже.
Думаю, я сама себя пытаюсь уговорить на гараж, так как не хочется самим compromise в плане кв.ф. Ден очень удобен для домашнего офиса, третья спальня - для игровой для детей, четвертая - для гостей. В противном случае, сестру мужа, которая гостит часто, придется класть в гостиной. И детям придется хранить свои игрухи в спальнях или рассовывать по дому.
В общем, ситуация про елку и неободранную Ж. Я это понимаю. А вот отговорить меня некому ;) А тут на Еве так умело пинают, что мозг на место встает вмиг.
Думаю, я сама себя пытаюсь уговорить на гараж, так как не хочется самим compromise в плане кв.ф. Ден очень удобен для домашнего офиса, третья спальня - для игровой для детей, четвертая - для гостей. В противном случае, сестру мужа, которая гостит часто, придется класть в гостиной. И детям придется хранить свои игрухи в спальнях или рассовывать по дому.
В общем, ситуация про елку и неободранную Ж. Я это понимаю. А вот отговорить меня некому ;) А тут на Еве так умело пинают, что мозг на место встает вмиг.
Ответить
А у вас уже есть опыт совместного проживания с родителями?:-) Я понимаю, что вам жалко терють ден, но мне кажется, что это более оптимальный вариант чем переоборудование гаража. Плюс не забывайте, что при продаже дома отсутствие гаража даст о себе знать. А во втором варинате это будет дополнительная спальня которая может быть использована как ден, что будет весомым плюсом при продаже. А как у вас обстоят дела с ванными комнатами?
Ответить
Опыт есть. Сейчас вместе, почти неделю. Дом, про который идет речь, только что куплен, идут внутренние работы. Сейчас снимаем дом 4-спаленный. Киплю, молчу, но киплю от постоянного учения как я неправильно картошку чищу, как чай неправильно наливаю, от постоянного заглядывания в нашу спальню "мне послышалось, что вы меня звали", от папиного чавкания, от расхаживания в трусах по дому, от их купания раз в неделю, от неубирания за собой в их ванне и на общей кухне. Я их обожаю и уважаю. Но не могу делить общую площадь. Только не советуйте "поговорить", потому что я все знаю, сама умею советовать, только следовать совету не могу с ними. Не в этом суть :)
То, к чему вы клоните - идеальная ситуация, ибо в доме 3.5 ванных - мастер для меня, одна для детей а-ля Джек-н-Джилл, одна во втором мастер суите (тот, где родители будут) + при входе а дом половинка. То есть даже ванные не нужно добавлять, только построить кухню во втором мастер суите на стене, граничащей с ванной и превратить его в кухню и гостиную для родителей. Это умное решение во всем планах. Но жалко, блин. Мне от этого и хреново. Бью себя пяткой в грудь, что родителей обожаю, а в итоге жалко терять площадь...
То, к чему вы клоните - идеальная ситуация, ибо в доме 3.5 ванных - мастер для меня, одна для детей а-ля Джек-н-Джилл, одна во втором мастер суите (тот, где родители будут) + при входе а дом половинка. То есть даже ванные не нужно добавлять, только построить кухню во втором мастер суите на стене, граничащей с ванной и превратить его в кухню и гостиную для родителей. Это умное решение во всем планах. Но жалко, блин. Мне от этого и хреново. Бью себя пяткой в грудь, что родителей обожаю, а в итоге жалко терять площадь...
Ответить
Почти неделю это конечно срок.;-) Извините за иронию, просто я со своими родителями жить не смогла, да и они со мной тоже.;-) Итог - мы разругались в смерть и они уехали на родину.
Ответить
У меня есть обширный опыт проживания рядом с родителями НЕ в одном доме, а в соседних домах. После посоянных ссор на тему "папа, не выходи на улицу в "гамаке для банана" или "мама, а я готовлю суп по моему рецепту" (это цветочки, про ягодки тут упоминать не могу, паранжа тут же спадет ;))) обиженный родитель уходит в свой дом. Поверьте, опыт есть. Поэтому мне жизненноважно, чтобы родители были рядом, но совершенно отдельно.
Ответить
Упс... паранжа уже упала, Счастливаяй Женщина :)
Ответить
"гамак для банана"
Ответить
20
Мне кажется нет с точки зрения капитало влажения, потратив чуть больше и расстроив дом вы сможете реализовать деньги при теоретической продаже в будуцем.
Ответить
Достойка невозможна, в этом-то и загвоздка. Экономическая мудрость особого значения не имеет, у меня вопрос именно в этической и человеческой стороне ;)
Ответить
Если гараж будет перестроен в абсолютно жилое помещение, то я не понимаю о какой этической и человеческой стороне идет речь. Все нормально. Просто забудьте, что на этом месте был гараж и считайте, что дом изначально был с дополнительной жилой площадью. У вас большой drive way. Будет ли для вас удобно парковать машины на улице?
Ответить
Драйвей большой, парковать будет удобно.
Человеческая сторона - это в плане того, что подумают люди. Меня это беспокоит, я такая. Например, звонит мама в Россию и говорит, что живет у дочки в гараже. Например, у нащих друзей родители в НЙ живут в бейсменте. Обустроено так, что я бы там жила сама с преогромной радостью, только окна под потолком напоминают о бейсменте. А вот когда я впервые услышала о том, что парень маму с подвал поселил (это было еще до того как я в знала про бейсменты и т.д.), то меня это так покоробило. Маму - в подвал. Вот и у нас гараж с улицы гаражем будет. И окна в квартирке будут квадратненькие в рядочек. Драйволом это заделывается и очень стильно изнутри смотрится. Но сама идея "маму в гараж" меня коробит.
Человеческая сторона - это в плане того, что подумают люди. Меня это беспокоит, я такая. Например, звонит мама в Россию и говорит, что живет у дочки в гараже. Например, у нащих друзей родители в НЙ живут в бейсменте. Обустроено так, что я бы там жила сама с преогромной радостью, только окна под потолком напоминают о бейсменте. А вот когда я впервые услышала о том, что парень маму с подвал поселил (это было еще до того как я в знала про бейсменты и т.д.), то меня это так покоробило. Маму - в подвал. Вот и у нас гараж с улицы гаражем будет. И окна в квартирке будут квадратненькие в рядочек. Драйволом это заделывается и очень стильно изнутри смотрится. Но сама идея "маму в гараж" меня коробит.
Ответить
Меньше всего думайте о том, что подумают люди. Думайте лучше о своем удобстве. Пожертвуйте лучше деном, не трогайте гараж.
Ответить
ну у всех родител ив бейсментах живут ,считай подвалах,как по мне ,так гараж гораздо лучше,тем более ,есл иприличн овсе будет сделано,вы же их не на циновку выкладывать цобрлаись там ,рядом с махсиной?а переделывайте олностьй упод гостевой дом.у нас у знакомых гараж прикреплен к дому ,так из него гостиннуй усделали ,и неичего все довольны.
Ответить
Я не вижу никакой этической проблемы. Вы же гараж передалаете под дом фактически. Будет у вас дуплекс.
Почему-то, когда бывшие фабрики переделывают под квартиры никто это плохим жильем не считает, наоборот, считается круто :)
Почему-то, когда бывшие фабрики переделывают под квартиры никто это плохим жильем не считает, наоборот, считается круто :)
Ответить
ЕЕЕ а вы с родителями не пробовали поговорить. Из собственного опыта... из лучших побуждениы у нас был дуплекс...с родителями мужа. Они у нас попросили ключи на мало ли что. Итог, они жили вместе с нами, прилично выпроводить их неполучалось и они уходили к себе только ночевать. Однажды, когда муж как бы нечаянно забрал у хих наши ключи, его папа :-) которому 72 года зашел к нам в дом через патио, на наши округленные глаза они нам спокоино сказали что мы им ключи забыли оставить. Вообшем после 3 лет проживаия вместе у нас 2 отдельных дома. У них для 55 и старше у нас в 15 минутах от них. Мы к ним ездим раза 4 в неделю, в субботу или воскресенье к нам привозим. Я пишу ето потому что даже если вы им сделаете комнату в гараже они могут ее воспринимать как спальню только и продолжать жить вместе с вами.
Ответить
От родителей зависит. Если нос не будут воротить, то почему бы и нет. А то по-всякому бывает. Мы 3 года назад новый дом строили именно из расчета что родители ИНОГДА будут с нами жить. Так моя маменька "ин-лоу сьют"- спальню на первом этаже отдельно от детских и остальных спален, которые на втором, каморкой у сортира называет.
Ответить
Ммм... у меня мама в момент ссоры абсолютно способна что-то подобное сморозить, запросто :)
Ответить
30
Ну если у вас уже сейчас отношения не очень, то надо отделять, и желательно, не в гараж, а то вам это 200 раз припомнится. Плавали-знаем.
Ответить
Некуда отселять, я в первом посту писала, что некуда. Рядом дома дорогие. Дешевые дома далеко, а папа машину хоть и водит, но уже не та у него реакция, я же вижу. Снимать дом - это временно. А мои родители верят, что переезд равносилен маленькой смерти. Снимать им квартиру не хочу тоже, не смогут они у меня правила комплекса соблюдать (те же хождения за почтой в трусах...)
Завал, в общем. Единственное умное решение - меня жаба душит "делиться" нашей площадью жилой. Воть.
Завал, в общем. Единственное умное решение - меня жаба душит "делиться" нашей площадью жилой. Воть.
Ответить
Простите, а как вы планировали их переезд? Они у вас не в гостях, а на постоянку, я так понимаю. Если вы недавно построили новый дом, то как-то недальновидно было не озаботиться вопросом их проживания. Я бы не стала отселять в гараж а пожертвовала спальней или деном.
Ответить
Мы планировали. А они решили по-другому ;) Спорить смысла не было, точнее, не хотелось их обижать.
Ответить
ну и не обращаите внимания, я уже все мимо ушеи научилась пропускать:)
Ответить
Не умею, я в бутылку лезу. Не умею мимо ушей. У меня пар из ушей идет, когда люди (тем более самые родные!) не дают тебе дышать. И, самое обЫдное, что это они из самых лучших побуждений, ибо "только твои мамочка с папочкой знают тебя лучше чем ты сама". Обижать их не хочется, пожилые они, для меня всю жизнь жили...
Ответить
наши родители вообще мечтали во флюгелечке у нас на бэкьярде жить, правда с чего они взяли что у нас флюгелечек будет:) Автор, не вижу никакои проблемы, главное чтобы вам всем хорошо было, какая разница кто что скажет.
Ответить
Вы правы, просто я немного завишу от того, "а что подумают люди".
Ответить
40
Автор, я сейчас снимаю дом, где гараж был переделан под жилое помещение - бейчелор, одна просторная комната с маленькой кухонькой, здесь ещё и печка в углу стоит. С фасада сделано окно, а вход с бакярда, и арка в основной дом. Так вот я только через месяц жизни сообеазила, что наш дом на соседские не похож и что из гаража комната сделана :) Кстати, она у нас самая любимая стала, а гостинная при входе стала просто прихожей. Это я к тому, что можно переделать очень профессионально и никто не поймёт, что гараж был.
Ответить
Я снимаю недорогой дом, в смысле небольшой - 1500 футов, а гараж у нас отдельно стоит. Как продавать - не знаю, но наш лендлорд уже купил его переделанным пару лет назад.
Ответить
Да нормально продавать. Мы только что купили такой дом: 5 спален, одна из них бывший гараж. Спальня с ванной и отдельным входом. Меня это не смутило, так же как и предыдущих владельцев, которые жили здесь 10 лет. И на цену это абсолютно не повлияло. В нашем районе все дома дорогие, да и конвертнуть в гараж будет дешевле, чем обратно. А у автора, похоже, так уже сделали пару соседей.
Ответить
Наверное район району рознь. Для меня гаражи достаточно важны. Я бы никогда не купила дом без гаража. И если честно домов моложе 15 лет без гаражей в Чикаго и пригородах я не встречала.
Ответить
Да, все покупатели разные. Я искала красивый дом с ровным участком и определенной ценой в хорошем школьном районе. Лучше вариантов не нашлось.
Ответить
А кухня у вас общая будет или у родителей своя? Это тоже важно, если ваша мама большая советчица :) И еще не поняла из ваших постов, муж есть или нет и как он с вашими родителями.
Ответить
Муж есть. С родителями нормально, то есть он понимает мое желание заботиться о маме с папой. И, если он не всегда понимает наши споры про то, как готовить суп, то чавкание, свинство и постоянное вламливание в нашу спальню его, разумеется, в восторг не приводит. Про отсутствие норм гигиены, точнее, про наличиее чуждых нам норм умывания раз в неделю, я вообще молчу.
Кухня будет отдельная, в этом весь и смысл ;) Чтобы рядышком, но совсем не вместе :)
Кухня будет отдельная, в этом весь и смысл ;) Чтобы рядышком, но совсем не вместе :)
Ответить
Только будьте готовы к тому, что чтобы Вы не сделали родители всё равно останутся недовольны. Мои тоже вначале решили, что вечно будут жить с нами, а как же, хоромы, целых три спальни на шестерых, о чем тут думать. Мама хозяйка в доме, остальных на работу. Когда на горизонте замаячил третий ребёнок и им начали намекать, что пора бы подыскать что-то отдельно они обиделись, что мы решили их выжить и вообще им тут не нравится, попробовали искать квартиру там, где нравится, быстро поняли, что им это не по карману и вернулись . Сняли рядом , три комнаты на двоих, вроде всё нормально, начались новые страдания :"Хозяин продаст квартиру и мы окажемся на улице." Решили строить дом, распланировали все , т.е. им нижний этаж, отдельная квартира, без всяких лестниц, учитывая их возраст, большая ванна, по словам архитектора "мало ли что будет завтра ", все равно недовольны , мало им трёх комнат, себе вон хоромы отгрохали, а нам что, кухня маленькая, окна не туда выходят и т.д. и т.п.
Ответить
50
Мы с вами не сестры, случайно? Плакаю горько, о, сестра :) :) :)
Ответить
Автор, почему вы не купили дом, соответствующий проживанию с родителями. Покупать дорогой большой дом на большом участке и переделывать гараж под спальню мягко скажем не совсем разумно.
Ответить
Я первоначально планировала поселить родителей где-то в 10 минутах езды от нашего дома в парк с manufactured homes для seniors. Не trailer park, а именно маленькое коммьюнити с новыми manufactured домами разных размеров. Все поменялось после папиного случайного диагноза, я не буду вдаваться в подробности, но папа не безопасен за рулем. А пешком сообрщаться между домами далеко.
Ответить
Ну а вы-то, надеюсь, безопасны за рулем. Будете к ним приезжать, привозить в гости на выходные или еще как. У нас один знакомый привез маму, сразу поселил отдельно в 10 милях от себя, провел ей рус. тв, компьютер с интернетом. Навещает раз несколько в неделю, ну и к себе привозит. Она В СВОЕМ доме хозяйка, да и сын недалеко - самый оптимальный вариант, по-моему.
Ответить
Я вот когда думаю о том, как жить с родителями, я всегда думаю о покупке просто целого дуплекса, а с абсолютно отдельными вхпдами, кухнями и т.д.
Ответить
Автор, почти ВСЕ model homes - у всех гаражи переделаны, утеплены и всё остальное ПОЛНОСТЬЮ под жилые помещения. Далее, когда и эти модельные дома билдер продаёт, ТО вот что удивительно на первый неискушенный взгляд, НО никто никогда гаражи не переделывает потом под гаражи, а оставляют под жилое помещение, где раньше и работали, и ели и всё остальное, так как гаражи там ПОЛНОСТЬЮ переделаны под жилое нормальное помещение, как внутри дома. А гаражи потом строят отдельно от дома или пристраивают. Так что думайте, с этой позиции - у вас MODEL HOUSE :)
Ответить
Не знаю в каком вы штате, но в Иллиноисе даже в модельных домах гаражи остаются гаражами, только утепленными и отдельно никто гаражи не достраивает. Гаражное помещение которое использовалось как оффис переделывается под гараж.
Ответить
вы просто видели несколько домов, а я там работаю и повидала их тысячи. Далее, переделывают гараж ПОЛНОСТЬЮ под жилое помещение в модельном доме - обычно так поступают в модельных домах в очень дорогих районах, в дорогих домах, с дорогими строительными компаниями. Обычно там, в гараже и сидят те, кто продают дома этого строителя. Конечно не всякий строитель, не всякий модельный дом, будут перестраивать гараж полностью под жилое помещение.
НО еще раз, когда так делают, то НИКОГДА уже купившие люди этот модельный дом, не переделывают такой гараж обратно в гараж ;) Это считается большой плюс ;) А гараж пристраивают или рядом с домом, если есть место, или пристраивают к дому.
НО еще раз, когда так делают, то НИКОГДА уже купившие люди этот модельный дом, не переделывают такой гараж обратно в гараж ;) Это считается большой плюс ;) А гараж пристраивают или рядом с домом, если есть место, или пристраивают к дому.
Ответить
За все дома не скажу, но в нашей деревне Модел хаус с переделанным гаражом под оффис застройщика. Он теплый, но там нет туалета/кухни и т.д. Просто большая комната, разделенная перегородками - как оффис, там жить невозможно. Думаю, что его конвертируют обратно в гараж.
И новый гараж пристроить там некуда - все дома определенной планировки.
И новый гараж пристроить там некуда - все дома определенной планировки.
Ответить
Туалет и кухня - это ведь всё легко делается, особенно когда гараж делается под ВАШЕ личное жилое помещение, с ВАШИМИ нуждами, у строителя были другие нужды так сказать, и там все продавцы сидят целый день и оформляют сделки, им там тепло и уютно и всё такое. Если места нет пристроить гараж рядом с домом или к дому, то человек решает САМ, что ему важнее гараж или гараж-жилое помещение, будут парковаться на drive way
Ответить
60
Да поймите вы, что строитель сам переделывает этот оффис в гараж соответственно плану модели до выставления на продажу.
Ответить
Нет, у вас взгляд обывателя, а я профессионал ;) Итак еще раз, специально для вас - строитель будет это делать, только ЕСЛИ ВЫ ЭТО ЗАХОТИТЕ, и бесплатно всё сдерёт, уберет, сделает из жилого помещиния - гараж, французские двери поменяет на гаражные и так далее. Но вот сделать обратно, это очень большие деньги, и огромный плюс ;)
Ответить
Это решение строителя, не более чем, был бы покупатель, тогда бы с покупателем и советовались ;) Особенно, это актуально, когда есть место для дальнейшей пристройки гаража к дому или возле дома, или как в случае с АВТОРОМ, когда есть нужда ;)
Ответить
Извините, но под туалет надо коммуникации вести ЗАРАНЕЕ. Если планом предусмотрен гараж, то он гараж и есть, просто ВРЕМЕННО переделан под оффис. Или вы предлагаете фундамент разломать чтоб трубы под сортир подвести??
Ответить
Вы автор? ;) всё правильно, но и это делается, всё можно провести, было бы желание и деньги ;) не обязательно всё делать заранее ;) Это всё решаемо, автору, надо говорить не здесь, а со строительной компанией, у которой есть лицензия на все эти работы.
Ответить
Автору надо было дом покупать с еще одной спальней, а не гараж по спальню переделывать.:-) Автор имтересуется не техническим, а моральным аспектом вопроса. А в этом вряд ли поможет лицензированный строитель.;-)
Ответить
есть разные пути, конечно, но спальня и ПОЛНОСТЬЮ переделанный гараж под жилое помещения, это две большие разницы ;)
Ответить
Besement, оборудованный в отдельную квартиру с отдельным входом гораздо лучше переделанного гаража.
Что мешало купить такой дом?:-) Автору жалко дена, но почему-то не жалко гаража. Для меня например гараж гораздо важнее. Я не хочу, чтобы мои машины постоянно стояли на drive way, даже летом
Что мешало купить такой дом?:-) Автору жалко дена, но почему-то не жалко гаража. Для меня например гараж гораздо важнее. Я не хочу, чтобы мои машины постоянно стояли на drive way, даже летом
Ответить
вы опять не понимаете, что у всех разные нужды, вам надо это, другим другое ;) кому-то подвал оборудованный лучше для жилья, а кому-то гараж оборудованный, а кому-то и то и другое ;) Видимо автор не хочет переезжать, есть много разных причин.
Ответить
70
Автор еще даже не живет в этом доме. Автор его только купила. Автор живет в ренте и ждет готовности этого дома. Автор изначально купила дом, не соотетствующий ее потребностям. Как профессионал вы должны понимать, что это глупо вкладывать деньги в переделку нового дома. Отсутствие гаража может быть не опустит цену дома, но сделает его менее конкурентноспособным.
Ответить
Далее, ОЧЕНЬ МНОГО переделок делается потом, когда дом купили, и уже САМИ доделывают, переделывают по РАЗНЫМ причинам, вот у АВТОРА такая причина ;) В данном случае гараж есть, это не является "отсутствием гаража", но не буду повторяться ;) всё можно прочитать ниже, вы спорите о том, что не знаете и не видели ;) и что вам не нужно ;)
Ответить
Пока жилое помещение не будет переделано обратно гараж - гаража нет.:-)Почему вы считаете, что видели, знаете и понимаете только вы?
Ответить
потому что я это видела, знаю, а вы нет ;) Гараж может быть, было бы место или желание, но об этом мы уже говорили ниже ;) вам же это не надо, но вы спорите ;) всё это изначально предназначалось ТОЛЬКО ДЛЯ АВТОРА ;) вы заявили, что вам не надо, вы не видели, а посему не понимаете ;)
Ответить
а вот здесь я с вами согласна ;)
Ответить
В нашем штате дома с бейсментом лично я видела всего раза два, и они были очень старые.
Ответить
Нет я не автор, меня просто удивило как просто вы рассуждаете о "полностью жилых помещениях в гаражах, да еще и от застройщика". Я такого за 13 лет в америке еще не видела и, наоборот, настоятельно не советую автору страдать фигней и вбухивать кучу денег в перестройку НОВОГО дома.
Ответить
а я говорила АВТОРУ, что это возможно, что так делают и что это потом большой плюс, особенно, если есть место для другого гаража или это уже ИМ АВТОРУ не так важно ;) и то что ВЫ это не видели, не значит, что такого нет ;)
Ответить
80
Не передергивайте. В первом посте Вы сказали что почти ВСЕ модел хоум с переделанными гаражами, и пусть автор думает что у нее модел хоум. Тут мы с Ежкой и подорвались, что это скорее исключение и весьма сомнительный бонус, особенно, если реальный гараж пристроить нельзя. Ясно, что и не такое делают, если инспектор позволит, но нафига козе баян???
Ответить
читайте внимательно опять же :) бонус это не сомнительный, только потому что "вы с Ежкой" не видели и не знаете, далее АВТОРУ не нужен особо гараж, АВТОРУ важнее другое, далее САМА АВТОР и решает нужен ей "баян" или нет, все предпосылки есть для этого, осталось только кто это будет делать, естественно с лицензией.
Ответить
Автор не знает ЧТО ей надо. Автор изначально планировала селить родителей отдельно. Новая инфа свалилась на нее неожиданно, и она пытается найти решение проблемы. Переделка гаража возможна, но продать такой дом впоследствии будет сложно. Нафига нормальной семье в дорогом раене 2 кухни в доме и ни одного гаража. Квартирантов селить? Или вначале вбухать денег в перестройку, а потом в демонтаж. СмИшно...
Ответить
Автор как раз знает:) читайте внимательно :) Продать дом с таким "гаражом" не сложно, всё зависит как всё там будет сделано. Очень многие в таких "гаражах" и делают и офисы, и квартиранты и родители и ничего "вбухивать в перестройку" не надо :) вы никак не можете успокоиться :)
Ответить
Дорогой дом с переделанным гаражом продать не сложно? вообще-то в дорогих домах уже предусмотрены офисы и побольше размером, чем гараж :)
Ответить
Дорогой дом без гаража продать гораздо сложнее. А квартиранты в дорогих домах вообще нонсенс.:-)
Ответить
У нас так и будет - будут через фундамент. Хорошо, что гараж граничит с laundry room, где напротив сушилки со стиралкой есть отдельная столешница со шкафчиками и раковиной - планируем стенку перенести и сделать из уже существующей части часть ванной ;) И кухню радом за стенку ставить, чтобы ближе к plumbing быть.
Ответить
Все правильно, эти оффисы потом переделываются в гаражи как и предусмотрено планом.
Ответить
Может быть не тысячи, но сотни я их повидала и гаражи всегда оставались гаражами. И не покупатели переделывали их обратно в гаражи, а сам строитель перед тем как выставить дом-модель на продажу. Плюс таких гаражей, что они утепленные. Гражи переделывают в оффис не только в дорогих районах, но и в самых обычных. У нас это достаточно широко распространено.
Как вы себе представляете достроить гараж если ни модель ни участок это не предусматривают? В комплексе где я живу была модель с оффисом в гараже. Перед продажей была снесена стена и восстановлена гаражная дверь.
Как вы себе представляете достроить гараж если ни модель ни участок это не предусматривают? В комплексе где я живу была модель с оффисом в гараже. Перед продажей была снесена стена и восстановлена гаражная дверь.
Ответить
90
сам строитель будет переделывать обратно, если ВЫ это захотите и бесплатно, а вот сделать из гаража конфетку, как было раньше, за это НАДО УЖЕ ПЛАТИТЬ И НЕ МАЛО ;) Они не просто утепленные, вы не совсем как бы это сказать, владеете информацией ;) ЭТО ЖИЛЫЕ ПОЛНОСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЯ и это большая разница под просто "утепленные гаражи", и это есть не у всех модельных домов, вы просто не туда ходили ;) Насчёт "достроить гараж" - ответила выше.
Ответить
Да я уже поняла, что я не туда ходила и не владею информацией .:-) Я не буду с вами спорить, но с тем о чем вы говорите я не сталкивалась никогда.
Ответить
ну чтож, тогда у вас всё впереди, когда зайдете в такой дом - всё сами и поймёте ;)
Ответить
За 15 лет жизни в штатах я не видела ни одного дома моложе 15 лет с гаражом, переделанным в жилое помещение. Наверное это специфика других штатов.
Ответить
вы не могли заходить в каждый дом, повторяю, это в основном в дорогих районах ;)
Ответить
возможно вы приглядываетесь к каждому дому, но видимо не ко всем и не в тех районах ;) Я не понимаю смысл уже вашего спора, у вас так нет в вашем районе, ну что ж, есть у других ;) и это может быть выход для автора ;)
Ответить
я вообще-то АВТОРУ изначально отвечала ;) и вдруг вы появились и начали говорить, что вам так не надо, в вашем районе такого нет :)
Ответить
Это вообще-то общественный форум, и общая дискуссия, если ваши сообщения предназначены ТОЛьКО АВТОРУ, напишите ей личное сообщение - есть такая опция на Еве.
Ответить
100
туалет тоже общественный, однако никто в чужую кабину не лезет :) Автор АНОНИМНО пишет, следовательно, вашим советом писать ей "личное сообщение", никак не воспользоваться, так что читайте внимательно :)
Ответить
Валерьяночки попейте, чет вы очень болезненно критику воспринимаете, хоть и анонимно пишите.
Ответить
это вы для себя оставьте :), а сами всё таки читайте внимательно :) тогда глупости не будете предлагать :) и АВТОР и другие пишут анонимно, так как это разрешено этим форумом :) успокойтесь :)
Ответить
Бред какой-то. Я тоже живу в достаточно дорогом районе и не видела еще ни одного переделанного гаража. Да и кому может прийти в голову в доме 3000-4000 кв ф и больше делать жилое помещение из гаража.
Ответить
от того, что вы живёте в "достаточно дорогом районе" совсем не значит, что это "бред" и что кому-то это не надо :)
Ответить
Вот тоже соглашусьс Метелицей, зачем людям передлывать гараж в жилое помещение в достаточно дорогом раёне, где дома все по меньшей мере 3500-4000т размером? а куда ставить достаточно дорогие машины? Это скорее больше исключение. И вряд ли такой дом будет пользоваться успехом при продаже в достаточно дорогом раёне.
Ответить
Я и правда не видела переделанных гаражей, просто потому что не смотрела жилье такого уровня никогда :)
Видела в новых девелопментах офисы в гаражах, но они даже не были особо переделаны, просто переоформлены немного. Да и в новых девелопментах в основном или отдельно вагончик стоит (если большой девелопмент) или вообще шоу хауз полностью используется, а не только гараж.
Видела в новых девелопментах офисы в гаражах, но они даже не были особо переделаны, просто переоформлены немного. Да и в новых девелопментах в основном или отдельно вагончик стоит (если большой девелопмент) или вообще шоу хауз полностью используется, а не только гараж.
Ответить
Кстати в дорогих районах машины, запаркованные на улице - редкость, как и бегающие дети.
Ответить
вот соглашусь, там вообще пусто. И гаражей в достаточно дорогих домах по 3, а то и по 4 между прочим.
Ответить
110
Кстати да, у нас вообще запрещено машины на дороге парковать. Только на своем драйвее, и то косо смотрят.
Ответить
У нас на ночь запрещено машины на дороге оставлять. На драйвеях стоят только машины гостей.
Ответить
А у нас и днем нельзя. Были времена, когда приходилось 2 родительские машины на драйвее парковать, реально не развернуться было.
Ответить
У нас драйвеи большие, но если много народу приезжает все равно места не хватает.
Ответить
Вы живете в северном штате, поэтому гаражи очень важны. Если у нас была зима, я бы никогда и не подумала переделывать гараж. Но здесь зимы нет, поэтому гараж нужен, ну, если только для свалки барахла и мастерской.
Ответить
мне кажется что переделки с гаражами специфика теплых штатов :-) а живу во Флориде, у нас практически у всэ машины стоят на улице (раион очень хорошиы) А в гаражах делают все что угодно от детских игровых комнат до домашних библиотек.... Мы думаем. У нас он похож на большои клазет.. :-)
Ответить
Мне кажется, что переделка гаражей - это специфика маленьких домов без бейсментов. В больших домах в этом нет необходимости. В них есть и библиотеки и игровые комнаты.
Ответить
это вам кажется:) не более того:)
Ответить
так и вам в таком случае тоже только кажется, не более того.:-) у нас даже летом машины ни у кого на улице не стоят.
Ответить
120
нет, я такого заявляения не делала:) в отличие от вас ;) одно дело машины стоят "на улице", другое на своём drive way, одно дело у вас в вашем районе так, другое дело - есть другие районы и совсем другие дома :)
Ответить
Под улицей я имела в виду drive way. У нас не стоят, а в более дорогих районах и подавно. Да ладно вопрос не об этом. :-)
Ответить
тогда так и надо говорить ;) там РАЗРЕШЕНО стоять МАШИНАМ ;) так что не делайте из муха слона :)
Ответить
А вот не разьясните ли, зачем в большом дорогом доме делать библиотеку, кабинет и т.д. в гараже, когда это уже все имеется в доме, потому что большой дорогой дом это как минимум 4000сф, а, как правило, дорогой -етхо уже 5000-6000, там есть ВСЕ.
Ну или просто я что-то другое имею ввиду под "дорогой".
Я, правда, в Канаде, но дорогих домов с переделанными гаражами и машинами на улице пока не встречала.
Ну или просто я что-то другое имею ввиду под "дорогой".
Я, правда, в Канаде, но дорогих домов с переделанными гаражами и машинами на улице пока не встречала.
Ответить
Не от размера стоимость дома зависит, а расположения и раиона. Иногда дом на 4000 фут стоит в разы дешевле чем дом на 2000 фут. У Вас в Канаде баисменты имеются, а в Штатах (тем более на юге) их нет. И гараж в размер дома не включается. Где ты видела дом на 5000 фут? Тока по телеку небось.
Ответить
Да, согласна насчет участка и раена, но дом на 2000 в принципе не может быть дорогим, просто может находиться в более дорогом раене, вот и все. А так, независимо от раёна, это будет весьма средний домик. В Канаде все дома (из разряда средних) сейчас строятся с бейсментами.
Где я видела такой дом? хм, у нас пол-раёна дома от 5000, 2 половина-до 4000, я пока живу во 2 :)
Но хожу каждые выходные почти в оупен-хаузы, хотя бы посмотреть:) Добавлю, в моем понимании дорогие дома-етхо все, что выше 1-1.2 млн. 700-1м-аппер-миддл. Все, что до 700-просто среднестатистические дома, вот и все.
Где я видела такой дом? хм, у нас пол-раёна дома от 5000, 2 половина-до 4000, я пока живу во 2 :)
Но хожу каждые выходные почти в оупен-хаузы, хотя бы посмотреть:) Добавлю, в моем понимании дорогие дома-етхо все, что выше 1-1.2 млн. 700-1м-аппер-миддл. Все, что до 700-просто среднестатистические дома, вот и все.
Ответить
Гы ты видела дома с баисментами в южных неураганных штатах? Лучше бы жевала молча, а то дальше своего Чикаго носа не высовывала, всезнаика.
Ответить
Я ничего не скажу за Америку, но у нас в Ванкувере бейсменты делают не для цели укрытия от ураганов, а для того, чтобы либо сдавать (там сьюты), либо делают там разные дополнительные помещения-библиотеки, спортзал, игровые и т.д.
И дом хороший без бейсмента (из более новых до 10 лет) найти очень сложно.
И дом хороший без бейсмента (из более новых до 10 лет) найти очень сложно.
Ответить
В южных штатах бейсменты на самом деле менее распространены, чем в северных. У нас тоже домов без бейсментов почти нет. В Калифорнии например не распространены бесменты из-за большей вероятности разрушения дома во время землетресения.
Ответить
понятно, но по-любому, обычно большие дорогие дома тогда такой площади (даже без бейсмента), что все помещения дополнительные там имеются, все равно не понимаю, зачем переделывать гараж в таком доме. (Ничего не имею против передлки в домах старше 20 лет и размером меньше 2500сф, там да, может и надо).
Ответить
130
Полностью согласна. У меня есть полный бейсмент в котором у меня нет никакой необходимости. Я туда спускаюсь только фильтры на отопительной системе поменять и соль для воды засыпать. :-)
Ответить
Семья с детьми занимает дом в 3400 кв.ф. с 5 спальнями и огромным гаражем за 1200 кв.ф. Гараж в таком доме предполагается передевать в in-law suite, потому как селить родитей больше некуда, если семья не желает уступать комфорты своей жилплощади.
В итоге мы таки решили не полностью переделывать гараж, а только его часть. Зашить от остального дома одну спальню с ванной + laundry room переделать в walk-through closet + часть гаража - в гостиную с кухонкой.
2 машины можно будет парковать.
В итоге мы таки решили не полностью переделывать гараж, а только его часть. Зашить от остального дома одну спальню с ванной + laundry room переделать в walk-through closet + часть гаража - в гостиную с кухонкой.
2 машины можно будет парковать.
Ответить
Да это все нормально и понятно, я писала по поводу дорогих домов без гаражей, вернее с переделенными гаражами. Ну не переделывают в дорогих домах гаражи! Дом в 3400 как раз таки хорош только для 1 семьи (имхо), но это вобщем-то среднестатистический дом, а не из разряда дорогих (те больше по площади), в таких домах да, переделывают иногда и достраивают, зависит от проекта.
Ответить
Думаю, что неумно судить о дороговизне дома по его квадратным футам ;) Лично я всегда считала, что немаловажную роль играет размер участка и, главное, район, в котором он находится ;)
Но, каждому свое.
Но, каждому свое.
Ответить
Совершенно согласна насчет размера участка и раёна-это важнее размера дома, но: все дорогие дома строятся на больших участках и в нормальных раёнах. Я не считаю огромный дом, построенный между старых развалин и на 2 метрах дорогим. Но все именно дорогие дома впридачу к размеру участка(как правило, не менее 12-14 соток, у нас тут так, по крайней мере) и раёну (все они вместе, а не единичная застройка) еще и пчень большие по размеру (как минимум 5000).
Ответить
ГКШ "средний" дом в Америке сегодня стоят 177 тыс, так что то, что лично вы считaете так себе средненьким совершенно ни чем не продкреплено кроме амбиций надо полагать (мы уже поняли, что от нас требовалось догадаться сколько стоит ваш дом :-)).
http://www.bankrate.com/finance/mortgages/nar-home-price-study8-135205.aspx
http://www.bankrate.com/finance/mortgages/nar-home-price-study8-135205.aspx
Ответить
Вообще-то пару дней назад только в новостях сказали, что в Ванкувере средний дом стоит где-то 650 (но это не совсем так, если только они имели ввиду со всеми пригородами, потому что это даже не Ванкувер будет с такими ценами, а ближний пригород, в самом Ванкувере за такую цену-только под снос практически), так что дело не во мне, мне бы тоже хотелось, чтобы средний дом стоил подешевле. Даже в том же Торонто-средний уже 400. Ну и в Амерке на Западном побережье цены, я предполагаю, не меньше.
Ответить
Кстати, иногда смотрю передачи про выбор домов именно в Штатах, в абсолютно разных местах, таких цен не видела даже на самые задрипанные дома. Но все-таки там показывают в основном большие города и пригороды, не деревню. Да и в ближайшем к нам Сиеттле цены явно не 177 за средний дом.
Ответить
У вас гараж на 4 или на 5 машин? Кстати в новом жилье может быть шумно от открывающихся гаражных дверей. У вас 5 спален - одна ваша с супругом и по одной каждому ребенку, остается еще две - поселите в одну из них родителей.
Ответить
Гараж на 4 машины, 1285 кв.ф.
Я все понимаю, но меня жаба душит ужасно переделывать наш дом в 3-спаленный. У детей огромная игровая комната, разделять игрушки по комнатам не выйдет, так как будет драка не на жизнь, а на смерть за те вещи (мольберт, к примеру, или настенный лист dry-erase в пол-стены, или пластмассовые настенные камни для "скалолазания") которые в единичных экземплярах. Пятая спальня - для гостей. К нам часто приезжает семья мужа по отдельности. Класть в гостиной можно, конечно, но неудобно в плане приватности.
Не надо мне указывать пальцем на елку и неободранную Ж, я все понимаю, я все прекрасно понимаю. Ситуация не из ужасных, места куча, вариантов тоже масса. Но хочется все и идеально, очень хочется найти идеальное решение для нас и для них :)
З.Ы. Про шум от открывающихся гаражных дверей не подумала. Хм.
Я все понимаю, но меня жаба душит ужасно переделывать наш дом в 3-спаленный. У детей огромная игровая комната, разделять игрушки по комнатам не выйдет, так как будет драка не на жизнь, а на смерть за те вещи (мольберт, к примеру, или настенный лист dry-erase в пол-стены, или пластмассовые настенные камни для "скалолазания") которые в единичных экземплярах. Пятая спальня - для гостей. К нам часто приезжает семья мужа по отдельности. Класть в гостиной можно, конечно, но неудобно в плане приватности.
Не надо мне указывать пальцем на елку и неободранную Ж, я все понимаю, я все прекрасно понимаю. Ситуация не из ужасных, места куча, вариантов тоже масса. Но хочется все и идеально, очень хочется найти идеальное решение для нас и для них :)
З.Ы. Про шум от открывающихся гаражных дверей не подумала. Хм.
Ответить
140
Автор, я думаю это самое умное решение в Вашей ситуации. По-моему у Вас других опций нет.
Знаете, мой ребёнок ходит в садик 2й год и до меня только пол-года назад дошло что часть садикового помещения-переделанный гараж!!! Я год была уверена что это продолжение большого дома хозяев садика, типа отгородили. Так вот очень классно сделали! Гаражную дверь убрали, большие окна поставили, отопление, полы-супер просто! Один из лучших садов в городе. У них тоже подороже дом и екридж. Так что не вижу никаких проблем.
Знаете, мой ребёнок ходит в садик 2й год и до меня только пол-года назад дошло что часть садикового помещения-переделанный гараж!!! Я год была уверена что это продолжение большого дома хозяев садика, типа отгородили. Так вот очень классно сделали! Гаражную дверь убрали, большие окна поставили, отопление, полы-супер просто! Один из лучших садов в городе. У них тоже подороже дом и екридж. Так что не вижу никаких проблем.
Ответить
У нас довольно многие переделывают гаражи в так называемые "гостевые" или "подростковые" домики: коттеджики со всеми удобствами и утеплением, где могут или жить гости, или подлросшие дети - старшие школьники и студенты. Притом климат холодный. Наш дом - так там главная спальня была переделана из прирстроенного гаража, а во дворе построен новый отдельный гараж (с домик размером, однако, с изоляцией и печкой, так что при желании и это можно сделать домом).
Потому разузнайте про правила в Вашем штате насчет таких пристроек и вперед.
Потому разузнайте про правила в Вашем штате насчет таких пристроек и вперед.
Ответить
Если вы перестроите, ето уже совсем не будет гараж. Там же фундамент, стены нормальные?
Ответить
Я вам скажу так - родители в отдельном жилье - это самый лучший вариант.
Мои недавно приехали, живут в гостевом доме (к счастью, ничего не надо было перестраивать). Так вот - у них всегда есть возможность уйти к себе, вести себя там так, как хочется. Основное время они с нами, но возможность разойтись хотя бы на пару часов очень ценится всем нами.
Так что я за то, чтобы переделывать гараж. Назовите его гостевым домом, и забудьте про комплексы.
Мои недавно приехали, живут в гостевом доме (к счастью, ничего не надо было перестраивать). Так вот - у них всегда есть возможность уйти к себе, вести себя там так, как хочется. Основное время они с нами, но возможность разойтись хотя бы на пару часов очень ценится всем нами.
Так что я за то, чтобы переделывать гараж. Назовите его гостевым домом, и забудьте про комплексы.
Ответить
Не вижу ночего особенного. Вы же не в гараж их селите, а в переделанный гараж, так какие проблемы.
Ответить
Я за гараж. Все должно быть полностью отдельно: родители не вечные, будете потом это жилье сдавать. У знакомых так была пристройка много лет, потом там их мама лежачая много лет лежала и с ней жила сиделка-нелегалка. Потом сиделка (в свои за 60) очень выгодно вышла замуж, мама умерла, теперь там живут квартиранты. Это был, правда, не гараж, а полноценная пристройка, но суть в том, что все должно быть отдельно.
Ответить
мамадорогая. в огроменном доме, как говорит автор сдавать жилье в переделанном гараже.... :-О
Ответить
Дом 3400 кв.ф.,(гараж, разумеется, не включен в этот размер) это так, на всякий случай, чтобы потом не закидали тапками за преувеличения ;) Для меня это считается огромным домом.
Ответить
Вы только не забудьте, что если вы переделаете гараж, то вам эту площадь присоединят к дому и налог на недвигу платить придется. Не знаю как у вас, но мы за "хорошие школы" 2.5% платим, лишние 1.5К футов нормально в $$ будет.
Ответить
Ага, уже посчитали и поплакали на эту тему. А делать unpermitted муж не согласится.
Ответить
150
А 3400 ф это сколько кв. м? Примерно хотя бы...
Ответить
340 кв.м
Ответить
Сдавать - исключено. Это я родителей рядышком буду терпеть (ну, не в прямом смысле, конечно), а посторонних людей "переношу" только в качестве гостей :)
Ответить
Да, люди разные бывают. Ту пристройку хозяева сдают не для того, чтобы наварить бабла, а чтобы помочь выходцам из своей страны. Рыночная цена того жилья - где-то 1,500, а сдают по 550-600. Так что все люди разные, каждому свое... Им дала много лет назад Америка устроить себе здесь жизнь, они помогают новым людям.
Ответить
Не, я не такая :) Никого не потерплю у себя на шее (в прямом смысле, что, мол, куда не обернешься - чужие ;))
Ответить
Если жить с ними не можете, лучше не надо в гараж. Все равно они у вас постоянно сидеть будут, вот увидите. А смысл тогда? По-моему лучше снять им что-нибудь отдельно.
Ответить
Не получится снять - не смогут они правила соблюдать. Вот клянусь, только утром сегодня получила визит от смущенного соседа - "э, простите, не знаю, как сказать, такое вот sensitive дело..." мямлил-мямлил, в итоге признался, что вывешенные папой за окно (!) выстиранные (видимо, в раковине) трусы напрямую маячат прямо в их мастер бедрум ;)
Ответить
Папу в Испанию надо отправить жить. там совершенно нормально вывешивать за окошко и труселя и лифчики :) Гирляндами свисают особенно по выходным
Ответить
[призадумавшись] ну да, там же вроде вдобавок еще все мужское население носит стринги на пляжах. Точняк, папу в Испанию :D
Ответить
160
А у меня муж и в Америке в спортивных обтягивающих плавках плавает
Ответить
Уважаемая, эстетическая разница между обтягивающими плавками на молодом теле и практически стрингами на пожилом мужчине огромна как Grand Canyon ;)
Ответить
ужос!:-)
автору в итоге я бы предложила родителей подальше на сто километров хотя бы. Жить вместе просто невозможно. будут подслушивать, когда трахаешься, у них ещё способность в самое неподходящее время появляться
автору в итоге я бы предложила родителей подальше на сто километров хотя бы. Жить вместе просто невозможно. будут подслушивать, когда трахаешься, у них ещё способность в самое неподходящее время появляться
Ответить
Если уважаемый автор - тот, о ком я подумала (хм...:)), то памятуя всю историю взаимоотношений с родителями - как ни сделай, будь готова огрести от родителей по-полной.
Поселишь их в отдельный кондо для senior (z не знаю как они правильно называются, к сожалению) - будет на орехи за то, что далеко, и неудобно, и плита не того цвета, и заглядываешь редко, и вообще
Поселишь у себя - будет тебе и за то, что готовишь не так, и убираешь не так, и на стуле ровно не сидишь...:))
Поселишь в переделанном гараже - всем будут говорить, что ты поселила их в гараже.
Я это к тому, что надо быть готовой к брюзжанию в любом случае. Просто постарайся представить в красках последствия и реши, с чем тебе проще смириться.
Если уважаемый автор не тот, на кого я подумала - прошу прощения за обращение на "ты".
PS Я бы в такой ситуации выбрала кондо.
Поселишь их в отдельный кондо для senior (z не знаю как они правильно называются, к сожалению) - будет на орехи за то, что далеко, и неудобно, и плита не того цвета, и заглядываешь редко, и вообще
Поселишь у себя - будет тебе и за то, что готовишь не так, и убираешь не так, и на стуле ровно не сидишь...:))
Поселишь в переделанном гараже - всем будут говорить, что ты поселила их в гараже.
Я это к тому, что надо быть готовой к брюзжанию в любом случае. Просто постарайся представить в красках последствия и реши, с чем тебе проще смириться.
Если уважаемый автор не тот, на кого я подумала - прошу прощения за обращение на "ты".
PS Я бы в такой ситуации выбрала кондо.
Ответить
Только сегодня наблюдала такой переделанный гараж в доме-моделе. Там пока представители продавца сидят. Никогда бы не подумала, что это дараж. Спросила у мужа, с моральной точки зрения это как смотрится - поселить родителей в такую квартирку. Сказал, что его двоюродный дядя для своих родителей такую сделал. Все счастливы. Если подальше родителей поселуить нельзя, то я - за гараж. У вас должно быть своё пространство.
Ответить