Выживем ли?

Слушайте, шикарная зарплата :) Я бы не волновалась даже.

Вы чего волнуетесь? Выживете конечно, с такой зарплатой:-) И стартовый капитал приличный. Сразу дом можно купить. Когда едете? Летом?

когда от 120 штук отнимут налоги, то на 5 человек в Джерси не много и останется... но зарплата хорошая... если за дом вы должны сами платить, то если не шиковать - неплохо... вы к чему привыкли вообще?

А чтобы много не отнимали, надо поставить всех dependent в W-4.

наверное, я не очень сильна в налогах :) но тут очень много вопросов, о которых автору надо серьезно подумать: например, покупку дома (сейчас время как раз для этого отличное) хорошо бы делать не сию секунду. если арендовать, то насколько? на год, если дом брать, будут проблемы? по месяцам - не сразу найдешь... если дом покупать, то надо знать, где... брать кредит или нет. страховку на машину... и прочая.. прочая...
меня чуть напряг тот факт, что с ней "жена босса" лично общается.. это компания небольшая? (тогда могут ли они делать грин-карту?) или это не главный босс? (тогда могут ли они делать те обещания, которые делают?)

Вот-вот, "жена босса" - настораживает. Маленькая компания, где жена босса участвует в бизнесе и участвует в привлечении работника бесплатными public school и служебной машиной (хотя машина всегда хорошо, но с оплаченной страховкой)?

не факт, может, это большая компания, мужу назначен менеджер и его жена помогает новичкам освоиться, так иногда (но редко) бывает... но тогда это не совсем "босс"... хотелось бы узнать, какой вариант у автора...

Босс - это не владелец компании, это человек, который занимается таким вот вопросами с персоналом, как я поняла. Я его для упрощения назвала работодателем. Муж ему подчиняется вроде по карьерной иерархии. Жена этого босса в компании не работает. Просто она из Беларуссии родом и говорит по русски! Вот она и помогает мне, мы уже общались по телефону и имейлу несколько раз. Мне просто неудобно ее спрашивать про мужнину зарплату и насколько это много. В компании работает больше 200 человек. Муж туда попал в начале по знакомству, потому что им нужен был специалист и мужа порекоммендовал знакомый, которому эта компания уже сделала гринкарту недавно.


Вот я про страховку на машину не знаю совсем. А это очень дорого? Мы оба водим, сделали себе оба российские международные права. Мужу сказали, что их легко поменять в Америке, нужно только тест письменный пройти и на вождение, но, вроде, легко. И еще сказали, что эти тесты и на русском даются, так что и я смогу пройти. А если не пройду, то можно пересдавать потом.

там, по-моему, если не изменили, надо в течение 2-х мес. после приезда успеть сдать экзамен на вод.права, чтобы вам по новой в школу не идти учиться. Не упустите этот срок, пока ещё русский помните. Только всё в милях в тестах, имейте это в виду, если на русском будете сдавать экзамен.

надо SS иметь, автору дадут его ?

С рабочей визой он сразу получит SS.

я про жену, ей то ничего не положено
или тоже дадут

Нет, ей только ITIN положен. Во многих штатах с ее визой она имеет право на водительские права. Не знаю про NJ, но в Иллиноисе есть временные права для таких как она. Спасибо Благоевичу.;-)

Депендент H1b визы может получить разрешение на работу и SSN с пометкой, что он валид только с разрешения иммиграционной службы.

Депендент держателя рабочей визы (H-4) не имеет права на работу и на ss.

Если AOS уже зафайлирован (а в случае автора именно об этом же и идет речь, как о конечной цели) то H-4 держатель получает EOD и, соответственно, SSN.

не совсем понимаю о каком adjustment of status в случае автора идет речь?:-) Их статус h1b у него и h4 у нее будет когда они вьедут.

Разве гринкарта делается не через AOS, после файлирования которого жена получит EOD и SSN? Я понимаю, что AOS будет делаться не сразу, но к тому времени жена как раз язык выучит, и у нее будет много вариантов для работы.

До АОС может пройти не один год. Это долгий процесс. Снaчала labor certification надо сделать.

и не известо когда и начнет ли компания делать гринкард

Выжить выживете, но шиковать не получится.

+1 на 6 с небольшим тысяч в месяц семье с тремя детьми не разгуляешься, но жизнь будет приличная...еще ведь и частично за страховку, за жилье, за коммунальные услуги, бензин надо будет платить... много расходов..

Средний доход американской семьи в 2008 году был порядка 60 тысяч. 2009 год, подозреваю, был нааамного хуже. Так что делайте выводы можно ли прожить на сумму в 2 раза большую :)
Все у вас будет прекрасно. Вы и дети будете идти как депендентс для налогов, что даст вам приличную скидку.

А меня всегда возмущает статистика о "среднем" уровне зарплаты в США. Как о средней температуре по больнице, честное слово. Хотя бы эти статисты по штатам разделяли, неговоря уже о регионах. Это не вам, это крик души.

В принципе "средний" доход на семью по штатам тоже публикуется. У автора только на 20% выше среднего по ее штату. А они только приехали - сколько всего надо на обзаведение хозяйством и т.д. если интересно:
http://www.census.gov/hhes/www/income/statemedfaminc.html

Вот именно, что только приехали, потом автор сама пойдет работать, мужу поднимут и т.д., будет еще лучше, всем бы по приезду такую зарплату иметь..

Куда она пойдет работать?? У нее виза скорее всего будет без права на работу, языка нет и 3-е малых детей. Вообще, если не разводка, то сомнительная авантюра. С рабочей визой особо не разгуляешься, не сложится у мужа с работой и чего? Обратно в рашу со всем семейством тащиться?

Ну как-то ведь можно визу рабочую внутри страны открыть или нет? В Канаде вроде можно.

Можно, если найдутся жеалющие открыть ей такую визу... Не, подрабатывать нелегально, она, конечно, сможет, но работа будет тяжелая и малооплачиваемая.

Тут весь вопрос в том какие себе границы ставить для обзаведения хозяйством. Если с нуля всю мебель покупать где-нибудь в поттере барне, то денег нужно очень много, если же таргета на первые пару лет достаточно, то это копейки. Я не вижу смыла сразу после приезда обзаводиться дорогими вещами - сначала нужно освоиться в стране и понять что именно тебе тут подходит.

Даже по минимально, тысяч 10 на обзаведение им понадобится. У них НИЧЕГО нет.
3-е детей, значит как минимум 4 кровати надо+ матрасы+беддинг, столы обеденные-стулья, детям дески+стулья, холодильник+стиралки-сушки, посуда какая-ниакая. Диваны-телевизоры-компьютеры уже роскошь и в эту сумму не входят.

Холодильник-стиралка-сушилка идут вместе со съемным жильем (снимать без них просто не стоит). Так же как и встроенные шкафы. Простые кровати-столы стулья стоят 10 тысяч? Я прекрасно себе представляю что такое, когда ничего нет, мы уложились в свое время примерно в тысячу на все хозяйство, включая тарелки :) Из мебели купили стулья, кровать, матрас, компьютерный стол, все очень дешево. Из "техники" - чайник и пылесос. Потом постепенно обживались. С детьми было бы то же самое + детские кровати. Всяких полотенец-простыней при наличии стиралки нужно не так уж и много, у меня даже сейчас часто получается, что я стираю комплект и его же стелю вечером.
При желании можно и сто тысяч на хозяйство сразу потратить, но если подходить разумно, то 3-4х тысяч будет более чем достаточно.

Не всегда холодильники-сушки-стиралки уже есть в жилье. Можно, конечно, и в общественную прачечную бегать, если не брезгливые. Вот не понимаю я, зачем из нормальных условий тащиться непонять куда, есть с одной тарелки по очереди и спать на полу на матрасах? Все-таки, если люди привыкли к определенному бытовому уровню, снижать его очень трудно.

Если нет, то и снимать такое жилье не нужно. Проблемы снять подходящее жилье в америке никогда не было.
Съемного жилья без холодильника я вообще ни разу не встречала.
В Америке все бытовые вещи можно купить очень дешево, речи о матрасах на полу и одной тарелке на всех вообще нет. Разница только в том, где покупать первую кровать - в икее или в поттере барне (условно говоря).
Переезд в другую страну подразумевает некоторое изменение в жизни, и отсутствие "прежнего уровня" это просто ерунда по сравнению с другими вещами, которыми будет занята голова. К тому же тот "прежний уровень" может оказаться совсем не тем, что нужно для жизни тут, и понять что именно нужно тут поможет только время.

Нью-джерси не самый дорогой штат для жизни, так что к нему вполне применимы "среднестатистические" зарплаты.
В целом же согласна, зарплата 120 тысяч в Сан-Диего это совсем не то же самое, что 120 тысяч в Колорадо.
Но прожить все равно можно.

Ничего себе условия, да можно конем ходить и радоваться. Мы приехали в Канаду с 2мя детьми , 9 тыс долл в кармане, никого знакомых, никаких гарантов, никакой работы и английского тоже (потому как оформлялись на Квебек и хорошо говорили по французски), и вот мы здесь уже 6 месяцев: у мужа работа, дети в школе, я учу англ на курсах и работаю параллельно. А в вашей ситуации - ЭТО ПОЛНЫЙ ШОКОЛАД. Мы о таком даже не мечтали.

Вам нужно будет 2 машины. Выживете, 120К это где-то 6К в месяц чистыми. Сбережения лучше не тратьте. Еще важный вопрос - медицинская страховка, здесь если самим покупать, то на семью это будет пара тысяч в месяц.

+1 страховка должна быть обязательно и на вас и на детей...

но вот вопрос, сколько стоит аренда дома на 5 человек в Джерси?

Мы покупать будем как только сможем, думаю, в течение года обязательно, пока цены не начали подниматься и процентные ставки низкие. Лучше ведь платить за свое, чем за чужое? Я видела в интернете дома в Ню Джерси недалеко от будущей работы мужа за 450тыс долларов очень красивые двухэтажные, просто шик, каждому ребенку по своей спальне, с камином даже.

послушайте, купить - это отлично, но подумайте вот о чем: вы пока не знаете, какое оно Джерси... т. е. где хорошие районы, где хорошие школы... перед покупкой это все надо бы разведать. А как разведать? только поживя там... но для житья надо жилье, т.е. его надо снимать... у нас тут был бой по поводу депозитов... поэтому если планируете покупать до истечения первого года, то снимайте жилье помесячно. это может выйти дороже...
и еще я бы поостереглась покупать прежде чем вашему мужу подадут документы на грин-карту... а если на нее подадут, то он будет привязан именно к этой работе, на другую ему не перейти... поэтому ему надо немножко осмотреться...

А как легко сейчас получить loan? Их помоему уже не раздают направо и налево как раньше. Конечно 20% down очень помогает, но свеже-прибывшим, с работой только год или меньше, практически без кредитной истории, мне кажется займёт время и нужен хороший брокер, именно брокер, который работает со многими банками.
Это как заметка к размышлению. У меня у самой предудыщее 4-ое за 3 года перефинансирование заняло 3 месяца вместо 3 недель.

Они лоан получить скорее всего не смогут, если и смогут то не под хороший процент так как у них нет постаянного статуса в США. Банки нынче не раздают лоад людям которые потонциально могус собрать вещи и уехать,сами понимаете. Да им он и не нужен пока они не решили иммигрировать.

да, кредиты уже направо и налево не раздают...

ну и правильно, давно так пора ;)

+500 :party1

Дом нужно покупать не поблизости от работы мужа, а в том районе, где самые лучшие школы. Такие районы всегда дорогие и снимать в них зачастую выгоднее чем покупать.

+1

Мужу после 3 месяцев работы полагается страховка медицинская и зубная. Его страховка полностью покрывается работодателем, а наша (я и дети) покрывается как-то частично, то есть из зарплаты будут что-то высчитывать, но, вроде, сказали, что немного и что все работники так делают и довольны.

А нельзя negotiate чтобы страховка для работника началась сразу, с первого дня работы? Так у всех "нормальных, уважаемых" компаниях. Это очень важный бенефит.
А "немного" на страховку, понятие растяжимое, к примеру у меня берут 90 долларов за все страховки с paycheck, каждые 2 недели, а у мужа было бы 260 каждые 2 недели за обосолютно одинаковые страховки и покрытие. Конечно это намного меньше чем платить самим за себя и семью. Я бы посоветовала взять описание страховок и их покрытие, это не должно быть секретом и вы заранее будете знать что у вас будет и на что расчитывать.

Спасибо, передам мужу. У него вообще-то контракт уже давно подписан, не знаю, получится ли что-то поменять, и удобно ли, но я ему передам.

Выживете конечно, дом купить не сможете да и не надо вам - вы же временно пока едете. А в какой город вы не знаете?

Е-мое! Мне бы такую!

Я так понимаю, что в Штатах другие реалии, вот та же медицина, например. Но для Канады это очень хорошая зарплата, что бы тут не писали :)

ет точно :))

В Нью Джерси очень дорого жить, земля дорогая, таксы высокие....

Вы имеет ввиду недвижимость дорогая? И какие таксы конкретно высокие? просто интересно стало.

на недвишимость высокие но зависит от конкретного раёна. У нас конечно ниже чем в Нью Йёрке например но если сравнивать с другими штатами то выше.

только людям с 3 детьми выдаем! :)

Народ, ну чего вы ведетесь как дети :-( Ага, сегодня, в кризис, когда своих безработных пруд пруди берут какого-то, да еще из России, да еще с такой зарплатой и перспективами. А вы уши и развесили.

Да ладно, хорошие специалисты нужны всегда и даже в кризис для них двери не закрыты. И зарплаты для них не меньше 6 знаков.

Думаете разводка? (мне бы ето облегчило душу - мне такой вовек не заработать, даже если CGA стану :)

Как раз если станете, то вполне реально :)

Спасибо, Ваше сообщение подтвердило, что зарплату мужу предлагают хорошую! Кстати, у него профессия на английском читается как nuclear enginer и диплом получал в Америке по плазменной физике :ups1

Вот и прокололись, если ваш муж учился в Америке, то почему он не владеет цифрами сколько надо денег на прокорм и прочее. Не вяжется что-то у вас, да и есть у меня парочка именно ядерных физиков, что-то их сразу на такие зарплаты не приглашают, они даже со стасусом с трудом работу нашли, так что не пиздите тут.

Да, мадама, вы реально от зависти издыхаете, прям не знаете, где бы еще к автору прицепитья. Навскидку скажу, что такой вот например defense contractor как Lockheed Martin (правда, у них штат сотрдников чуууууточку больше чем в компании автора, гы) сейчас нанимает software quality engineers со стартовой зарплатой в $90k, это если без опыта работы ;) Заметьте, я вам и компаию, и должность привела слово-в-слово ;) Это я знаю точно, не далее как в Рождество брат супруга жаловался, что новеньких зеленых ему в подчиненные набирают с такой зарплатой, а он, бедненький, начинал на сто ступеней ниже :)

Я работала на эту компанию.
И такие зарплаты были только у менеджеров с опытом работы.
Заметьте все они были местные.
А работала я как раз на defense
Правда это в другом штате. А сейчас в компании боль шие сокращения.
Наш офис 500 человек. Вот не слышала чтобы на H1 брали

Я про H1 не знаю. Я говорю со слов брата мужа, что у них набирают зелень на 90 тысяч в год как раз именно сейчас.

у меня знакомый был к.т.н. когда приехал в США, свободный анг. участие в межд. конференциях и прочее. Когда он пришел к ученому физику-ядерщику, который отметил его достижения в науке, и попросил его помочь с работой, то тот сказал, что увы...
Вот и пришлось знакомому работать принеси/подай и осваивать новую профессию программера
Это, правда, давно было... может с тех пор физики-ядерщики стали в дефиците в США.
Это так, к слову, может у автора совсем др. ситуация...

ну почему сразу прокололись???
во-первых муж автора мог учится в Америке 10 лет назад, и наверняка тогда не было ни жены ни троих детей)))и налоги не надо было платить:) да и от штата очень много чего зависит.
во-вторых, для хорошего специалиста это не очень большая зарплата, а вот то что человек будет привязан к компании за Грин Кард для работодателя большой +

Ерунду вы пишите. Я живу в том же штате куда едет автор - 120 тыс на семью им будет только только прожить. 1/3 будут налогами отдавать вот вы и посщитайте. Я слабо себе представляю так как на 5 человек на такие деньги не разгуляешся но все зависит от того к чему они привыкли, где жить будут, какой дом снимут, т.д. и т.п. Я живу в нормальном городе: не дорогом но и не бедным (школьная система на мой взгляд не особо). Таксы за дом у меня $14,000 в год, то есть я плачу больше штуки в месяц! Когда-то я платила 8,000 за очень маленький дом который разваливался. Купить участок земли у нас невозможно меньше чем за 400,000 + постройка дома. Чем дальше от Нью Йёрка поселишся тем соответственно дешевле но и зарплаты меньше. Но они же не в Канаду и не в Техас едут!

Ничего себе таксы на недвижимость. Их вроде бы можно списывать (хотя бы частично) при подаче нал.декларации или нет? У нас цены не ниже (судя по ценам за участки), но вот таксы ниже однозначно..

да можно как и интерес на заём в банке, но платить то мы платим каждый месяц ;(

Представляете, а здесь люди на 40+ тыш живут 4-5 человек,не шикуют , но и отоплении не экономят ;-).А таксы у нас почти 50%

Налог самый высокий по Канаде комбинированный 46%, но это не на доход в 40 тыс. само собой. С таким доходом вообще таксов не надо будет особо платить, совсем немного при стольких-то зависимых лицах.

представьте себе , платят, до 20 %

А теперь отнимите от суммы налога, пускай это 20% (зависит от провинции) все кредиты персональные (депендантов не забудте)-тоже бывают разные, зависит от ситуации.

ну , отняла, и остаётся вполне нормальная сумма , реально жить не очень экономя, без лишних трат, но и не голодая.Просто здесь все и в правду орут что везде больше 100 т. доходы, спуститесь на землю-это же не реальность...я уже молчу про то сколько люди имеют минусов в банках и на картах, при не маленьких З.П.

Ну да, с доходом на семью в 40тыс, останется в месяц примерно 3т чистыми.

А это много или мало,не знаеют люди, хвастаться или жаловаться.

Немного, но жить можно :) Например, рент 1т, еда и покупки 1т, еще 1т остается на усмотрение :) С таким доходом еще и детские добавятся, еще разные льготы (например, должны частично субсидию на садик дать и т.д.)

3 тыс это не 40 годовых, это меньше. 3 тыс чистыми это больше 50 годовых, уже не дают никаких детских денег. только расходы. А расходы это ведь не только еда, это машина, это свет-интернет-телевизор-телефоны, это страховки. Можно конечно, но очень трудно.

Не совсем так, вы забыли депендантов посчитать (если супруг не работает-большая поблажка в налогах, плюс за каждого дитятю сейчас, если много, то тоже поблажки :) ), плюс прогрессивную систему взять в расчет, как раз примерно 40т-начинается другой налоговый брекет, налоги выше на все, что выше 40 (приблизительно).
Можно снять сьют, кстати, меньше чем за 1т, где все еще включено будет (кабели там разные).

Ошибаетесь, за тыс. ничего хорошего не снимите, особенно в хорошем районе, а кабели нафиг не нужны-это как раз препятствие.

Почему не нужны? кабель, отопление, електричество и т.д. И по моим наблюдениям, цена рента зависит от предложения по раёну, если много, то естественно дешевле. Это я про сьюты и бейсменты, про квартиры ничего не могу сказать, хотя у нас знакомые снимают, маленькую правда, в даунтауне с океанским видом за 950.

Ну что Вы про бэйсменты никто не говорит.Конечно аппартменты, да , в приличном районе :1200-1400 .Я пишу только про кабель, на мой взгляд, совершенно бесполезная вещь, где идут одни рекламы, вот "тарелка"-это да, но в домах-мандатори.

Кстати, бейсменты (или сьюты на 1 етаже в частном доме) бывают вполне приличные, особенно в новых домах, еще и с бакьярдом своим и парковкой. Если б мне надо было, я б именно такой вариант рассматривала.

нифига, у меня было 3 тыс чистыми когда зарплата была 55 кажется. а 40 это наверно 2500 не больше. Имхо можно жить если дешевая квартира и нет выплат по кредитам.

Ето если общий доход на семью, тогда там еще учитываются все зависимые лица, поэтому так и выходит, меньше налогов. Плюс 40т еще попадает в самый нижний брекет-под самую нижную ставку налога. а ваши 15 (55-40) уже попадали под более высокую ставлу. Ето очень грубые подсчтеы, конечно, буквально на пальцах :)

но у меня то тоже зависимые лица учитывались, потому как я фул тайм а муж на контракте. Значит ребенок на мне висел. В общем грабеж. Как обычно лучше быть бедным и больным, или очень богатым и очень здоровым.

Не обязательно, смотря как вы форму заполняли при приеме на работу, могут учитывать, а могут нет. Потом в конце года, конечно, учтут все, будет возврат (или доплата), так вот его тоже надо поделить на 12 мес и прибавить к ежемес. чистому доходу, чтоб уж по честному считать :)

что это все такой страшный налог насчитывают? я сколько считала получается порядка 30%, больше уже некуда.

В нашей провинции максимальный налог 43.7, это на доход выше 126 (грубо говоря), но существуют еще разные вычеты (например, пенс.вклады) и кредиты (например, индивидуальная сумма для каждого, необлагаемая и прочие), поэтому реально выходит ниже.

это в какой провинции?
но я конечно вычиты пенсионные не считаю, это все же просто отложеные, хоть и насильно, деньги, которые потом, если успеешь не помереть до пенсии, вернутся в карман.

Ето в БК, но у нас тут не самые высокие провинциальные налоги по Канаде, а федеральный везде одинаковый.
Вычеты и кредиты у всех разные, поэтому тяжело сказать, у каждого свой реальный рейт выходит.

120K - это большая зарплата даже для вашего штата. "На 120К им будет только прожить". У меня такое впечатление, что большинство присутствующих здесь потеряли чувство реальности.

+1

и я подпишусь, для Канады вообще высокая зарплата.

Разница в том, что у них только один работающий человек в семье.

120K даже на семью вполне приличная зарплата если не покупать дома за миллион и машины за 50К и выше.

+1

Нет не большая на семью, если вы смотрите на средние данные но учтите что в том же штате есть очень населенные города как Камден и Ньюарк где действительно другой уровень жизни но я надеюсь автор туда не поедет.

Я не смотрю на средние данные, а смотрю на реальную жизнь. А на еве куда не плюнь все миллионеры и 120К для них маленькие не деньги.:-) Я хоть и не в NJ, но в штате тоже не особо дешевом и на 120К впятером я проживу и весьма неплохо.:-) Только при этом я не буду покупать дом с налогом в 14К, а сниму точно такой же дом в рент. Мне это обойдется много дешевле.:-)

хммм я даже не знаю что ответить :)

Вот это и называется выживать, особо не шиковать, рентовать где попроще и подешевле, а не где лучше и хочется. Никто не говорит, что они умрут с голоду, но и шибко в шоколаде точно не будут.

Почему же обязательно попроще и подешевле. Я рент могу найти где мне хочется и где мне нравится. Для сравнения дом, подобный тому в котором я живу сейчас в том же самом районе я могу снять на тысячу дешевле чем я сейчас плачу кредит и налог на недвижимость. На сегодняшний день выгоднее рентовать жилье. Это дешевле.

Может, от раена зависит, например, в нашей деревне дома в рент почти не сдают. Аппартментов всего 2 комплекса на весь городок, и они маленькие, мах 3-бедрумс, с 3-мя детьми точно тесно будет. Конечно, на нашей деревне свет клином не сошелся, но школы одни из лучших в штате. Так что либо покупать и платить налоги, либо искать попроще и подешевле в др. раене.

Если автор присмотрела хорошие дома недалеко от места будущей работы за $450,000, то это явно не Ньюарк, но и не "через лужу" от Манххеттэна. А если это не по-настоящему дорогой район, то $120К на семью с тремя детьми за глаза и за уши. Да еще и стартовый капиталл не хилый. Хватит им этих денег и на бутер с красной икрой по воскресеньям, и на стpaxовки за две машины.

Я была бы только рада, если бы с стране становилось больше русскоговорящих образованных людей с хорошими зарплатами. Почему хорошего специалиста из России не могут позвать? Он компании намного выгоднее, чем американец - за гринкарту он будет привязан к этой компании очень долго, а американца ничто не держит.

гы-гы, мне бы такой стартовый капитал, я приexала в канаду с 30 франками, которые остались после поездки в париж, с сомнительным университетским уровнем английского и в никуда, все что меня ждало в канаде это двухкомнатный креппи апртмент, который мне снял бывший муж вперед на год, ну и что, и прекрасно устроилась,нашла работу в первые две недели; а вы едете на все готовое и переживаете.

При этом у вас было 3-е детей и безработный муж, которого тоже надо было кормить-одевать, да? И не сравнивайте канаду со штатами - 2 бо-о--льшие разницы.

ну один ребенок был, какая разница один или три, бебиситорша или сад нужны все равно

Неее, точно не выживете (ржот)

Хорошая зарплата,вы только справочками запаситесь,откуда у вас 100 тыс.Ну если налоговая вас будет проверять,что деньги у вас не левые,чистые,например от продажи квартиры.(хотя вас скорее не проверят,но моих знакомых проверили и оштарфовали за скрытый счет в др. стране.т.к. оттуда деньги были перевдены на покупку квартиры ).Т.е либо вы его потом не используйте больше и закройте,либо каждый раз указываейте в когце года когда отчитываться перед налоговой будите ,что у вас есть счет в России,номер такой-то.Но лучше его закрыть и открыть неизвестный,с которого перечеслений в СШа не будет.На 100 тыс вы сразу себе жилье тут купите,в кредит.Процент сейчас где-то около 5% годовых.Покупайте в хорошем р-не,где отличная школа,у вас трое детей.Школы бесплатные и на з.пл вашего мужа вы будите нормально жить,если возьмете кредит не более 300-350 тыс.А сейчас цены упали,до уровня 10-летней давности практически,самое время купить жилье.Вам повезло:).

А по-моему глупо все сбережения вкладывать в жилье.

да там вообще бредовый совет. кто им даст моргич на жилье без кредитной истории, без отчета по налогам.
да еще в хорошем районе.

Да еще и на рабочей визе...

и то только у мужа :) иногда, правда, особо крупные компании особо ценным сотрудникам покупают жилье, т.е. выплачивать надо компании, а не банку... но это редкость, особенно сейчас... а все сбережения "вбухивать" в жилье, действительно, странно...

А куда их деть? Просто положить чтобы лежали в банк? Вы куда свои используете или у вас их нет и поэтому вы не думаете о том,что у людей просто деньги лежат.Или у вас есть бизнес который требует вложений? Вложить мне деньги некуда. Мы вот и дом выплатили уже,поэтому денег остается больше,а куда их вложить? Ну не хочу я заморачиваться с покупкой жилья под сдачу и покупкой акций.Может домик купим в курортном месте,но тоже не хочется,т.к. таксы за год буду больше, чем я им буду пользоваться,а заморачиваться со сдачей этого дома не хочу.Ваш совет?Судя по вашему посту вы знаете, что делать с лишними деньгами.

Риск-фри вложения, депозиты с интересом, много денег не заработаете, хотя б инфляцию покрыть-уже хорошо, зато спокойно, покупка какой-то высоколиквидной недвижимости даже для сдачи или просто, например, землю купить, смотря какие суммы лишние :)

Я знаю человек 10,кто купил дома,нахоядсь на рабочей визе и многии из нихз не клали даже 5% на дом при оформлении моргиджа.Если вы этого не сделали-ваш выбор,а другие сделали и эжто оченть легко.Плюс получ 7000 от государства за первый дом.

а штраф за счет за границей тебя не удивил???

Меня не удивил,т.к. вы ничего не знаете и никогда ничего кроме налогов с з.пл не платили.Есть такой штраф,вы о нем узнаете,когда вас придет налоговая проверять.И будите ей рассказавать про каждые 25 дол поступившие на ваш счет кешем 3 года назад.Готовьтесь,все записывайте.

лечиться не пробовала???у нас деньги привезенные с собой вообще налогом не облагаются,их кладут на счет по приезду и никто вопросов не задает.счетов можно иметь в любом банке страны и никто не накладывает на это никаких штрафов,штраф могут наложить за сакрытие доходов,так хсо хватить бредить уже

Да можно,по 10 тыс на человека.Лечится я не пробовала,мне это не нужно,я живу нормально,чего и вам желаю и материально у меня все ок.Автор не может ввезти сразу 100 тыс,максимум 50(их 5 чел-к),значит остальные она хочет на счет перевести,а вот про эти деньги спросят,если будет проверка.Только автору проверка скорее не грозит,т.к. у нее нет бизнеса.Банк еще сообщает в налоговую,если вы суммы крупные кладете наликом на счет. Не слышали? А при ввозе в США 50 тыс им даже бумагу не дадут,ничего,просто введут в комп и все .Типа этого достаточно.Да,счет иметь можно,где хошь,только репартировать надо о доходах которые на тот счет поступают,в частности и эти 100 тыс, как туда попали? Доход это или нет? Это вы инспектору будите рассказывать и не просто рассказывать, а показывать документы.Вас проверяля хоть раз ? Нет,ну тогда и не надо говорить,что я чушь пишу.

Чушь пишете :) То есть теорию пишете верно, а реалия намного умнее. Мой супруг начинал как раз в таксах, когда простым аккаунтантом был. Вариантов с привозом 100 тысяч в США в обход налогой - мульон, это так, навскидку ;) А аудит налоговой службы, если это обычная семья в ситуации автора - это тоже просто, если нанять бухгалтера с парой извилин ;)

у вас де голова,де жопа ,все перемешалось.10 тыс можно завозить наличными без заявления,на счет в банке новоприбывший может перевести сколько угодно денег и эти деньги не облогаються налогом(я про Канаду)думай усетуация в Америке не отличаеться особо.где вы взял иэти деньги будет интересовать в РАше,когда вы их переводить будите,так что не морочте людям голову.

Вы сами бредовый пост написали,если вам не давали,то это не значит ,что другим не давали.Мы купили дом,сразу как приехали и наш друг тоже.Есть такое понятие как страховка,но мы купили и без страховки т.к. положили 20% от стоимости. Дом купили через 3 месяца как приехали ,нью констракшен.

В каком году это было?

а вы сейчас попробуйте купить под 5 процентов, которые вы выше обещаете )))
купить дело нехитрое, а вот продать ,,,
визу рабочую могут не продлить, что с этим домом делать будете

По-моему присутствующие здесь дамы потеряли чувство реальности.:-) 120К для них не деньги.:-) А на хрена на рабочей визе покупать дом я вообще не догоняю. Сегодня не выгодно покупать. Хороший большой дом сегодня можно снять за дешево.

Автор написала,что им гринкарту будут делать.Все мои знакомые,переезжая в др. штаты продавали дома и все это делали быстро, ибо покупали в р-нах с хорошими школами и по ценам 10 летней давности. Когда мы покупали у нас тоже была H1В, а гринкарту мы получили ,прожив в США почти 8 лет.Сейчас хорошее время покупать дом,и есть еще 7000 от Обамы.
А ренту они, что платить не будут? Их 5 человек.

Будут или нет еще неизвестно.

Вы попробуйте сейчас продать что-то быстро.:-) Сейчас рент достаточно дешевый и голова не болит ни о чем. А цены на недвижимость будут еще падать. Не самое хорошее время сейчас покупать. Никто и не хочет покупать, люди боятся покупать. Вот Обама их и стимулирует 7000.

по-моему Обамоские семь тысяч уже закончились, или из опять продлили

А фиг их знает.:-)

Продлили. И не семь, а восемь.

8 тысяч. продлили пока до апреля

Рынок очень активный сейчас .Я-то за ним 2 года слежу.Падали цены ,но больше не падают. Да,насколько знакомых легко продали свои дома в сентябре-ноябре(без потерь,ничего не уступив) и сейчас покупают в др. штатах.

где это, в каком городе и штате
дайте хотябы зип год я подивлюсь на это диво дивное

На самом деле есть, как раз в NJ место, где дома раскупают как горячие пирожки даже сейчас. Но это бооольшое исключение. И район достаточно дорогой, на озвученную автором сумму и конуру не отдадут.

дайте мне , плиз, зип код этого района
я без всяких подвохов, просто хочу посмотреть по ЭЛЭмэсу ))

Fair Lawn, NJ

зато снять там можно не дорого по ньюджерсийским меркам http://newjersey.craigslist.org/search/apa?query=Fair+Lawn&catAbbreviation=apa&minAsk=min&maxAsk=max&bedrooms=

на 190 проперти 95 форкложес
This numbers are looking better then a year ago and looks as if things are beginning to turn around a bit.

Homes prices are still dropping (.5-.75% a month according to last few appraisal reports) but home SALES are up

что-то на горячие пирожки мало похоже (((

Мои хорошие приятели в этом районе дом ищут. Первый дом увели из-под носа. За следующий они предложили на 25К больше, чем просили. Проиграли. Вы же не первый год в стране живете и знаете, что часто все зависит не только от зип кода, но и от конкретной улицы. Друзья мои в этом плане очень придирчивы, и как оказалось, не только они. В том районе, где они ищут, дома идут на шорт сэйл, не на фореклоужа. Один такой неадвно выставили, уплыл через два дня. Они его даже не успели посмотреть.

Про активный рынок вы расскажите продающим, которые годами не могут продать дома.:-) О каком штате идет речь? Есть на самом деле несколько штатов где цены почти не упали, Техас в их числе. Но в большинстве штатов картина очень и очень печальная.

вот когда им сделают грин карту, тогда и покупать надо. рабочая виза - это птичьи права. и по моим набдюдениям с работы сейчас увольняют на простых работников, а вот именно таких в личными машинами и зарплатой за 120 тыс.
автор даже не знает, имеет ли она право на водительские права, а вы ей дом покупать советуете.
если так выгодно сейчас покупать, что же никто ничего не покупает
дайте мен координаты банка, который мне даст моргич под 5 процентов без кредитной истории
вы просто забыли, что за последние 3 года в стране произошло (((

Через пол года работодатель сокращает персонал и что они будут делать? Покупать дом на H1B не имея хотя-бы законченного PERMа верх идиотизма.

Давали до недавнего времени так же как и всем другим. У держателей рабочей визы точно такие же условия на кредиты на недвижимость как и у всех остальных.

даже нелегалы , кто хорошо зарабатывает, и те покупали дома )))

Сейчас не дадут под нормальный процент. Или запросят больше 20% вложить. Я как раз недавно просматривала документы одного клиента и сама удивилась. Держатели рабочей визы смогут сейчас получить кредит если у них тут есть кредитная история, они могут доказать что они тут какое то время работают и выживают на заработанные деньги. Лично у меня пытались закрыть не использованную кредитную линию на дом в банке где я работаю - просто так потому что у них изменились правила после кризиса!

Сейчас могут вообще не дать даже с 20% и не только держателям рабочих виз. Банки сейчас многим закрывают кредитные линии если ими не пользуются.

Вот и уменя пытались закрыть но я подняла такой хай что открыли обратно и извинились. Я хоть и не пользуюсь в данный момент но предпочитаю иметь кредит. линию на всякий случай.

Конечно глупо, тем более сейчас.

Отчего глупо? Цены низкие, выбор огроменный, селлеры готовы на все, а девелоперы новых домов - так вообще ковром стелятся. Сомневаюсь, что цены будут продолжать падать, скорее, стабилизироваться начнут (оk, это, скорее, надежда, ттт)

Свой дом - это свой дом. Что хочу, то и делаю - крашу в любой цвет радуги, ланскейпю, стены ломаю, плитку кладу хоть на потолок, полы паркетные в косую розочку. ИМХО, не лучше ли платить собственный мортгич, нежели чужой?

сковывает движение. Я вот тут переехала и тоже думала дом покупать, потому что дешевле чем в рент. И так хорошо что этого не сделала потому что в начале собиралась года три тут прожить, а теперь понимаю что через полтора года перееду. А вот куда, в торонто где уже есть дом? а вот не уверена, всякое может случится. И снимать дом гораздо удобней -голова не болит как что так звонишь собственнику и он все чинит. А со своим то канализационную трубу корни пробили, то крыша потекла , то еще чего. Плитку то можно положить какую хочешь, но какой же это геморой класть эту плитку и вообще вся эта возня, или вот забор починить -тоже выходные убить. Снимать куда как комфортней, и если что- снялся и переехал.
А если маленький даунпэймент то обычно проценты по дому столько сколько вы платите за рент и состовляют, а проценты это те же выброшенные на ветер деньги.

Все-таки не согласна я. Мы, правда, всегда покупали новые дома, т.е. проблем с починками не стояло. Я с какого-то момента в жизни перестала чувствовать себя комфортно в съемном жилье в плане как раз скованности в свободе действий.
Маленький даунпеймент - это да, плохо. Меньше 20% нельзя класть, иначе PMI задолбает. Я, вообще, думала, что сейчас без такого дайнпеймента мортгич и не дадут.

Покупка дома становится выгодным вложением денег только если вы в этом доме проживет больше 5 лет, да и то это было раньше, когда цена на дом стабильно росла. А теперь цены падают и будут продолжать падать.

это как же это съемное жилье сковывает свободу действий? конечно если под действиями вы не понимаете постоянный ремонт :)

Я уже выше писала - вы не можете кастомизировать дом. Вы не можете покрасить десткую, постаить встроенные стенки, не можете сделать мастер бас на свой вкус (плитка, джакуззи), не можете кухню сделать на свой вкус, не можете встроенный камин на заднем дворе поставить, не можете водопад в бассейне сделать, вы ничего не можете сделать с этим домом!

Я не спорю по сегодняшний рынок, ибо не очень в нем разбираюсь. Просто мы купили дом нашей мечты и мне уж очччччччень хочется оправдать покупку ;)

А можно снять такое жильне которое уже нравится и не надо переделывать. Вот еще, выбирать жилье по тому какие возможности его перестраивать. Перестроил, а потом надо переехать и ищи покупателей которому твои перестройки понравятся.

+100

А вот я понимаю СЖ. Мы тоже 3 года назад построили "дом своей мечты" - выбрали ВСЕ от кирпича и сайдинга до последнего крана в ванной. Такого второго дома НЕТ и быть не может, никакой рент с этим не сравнится. Конечно, можно жить в комнате с голубыми стенами, а не зелеными, условно говоря, но кайф уже не тот.

Наверное для людей для которых это все на столько принципиально и они готовы за это платить екстра рент не может сравниться с владением. Но есть люди которым все равно какие краны у них стоят, им просто нужно добротное и удобное жилье. Мне например надоело спонсировать county за возможость иметь кран, которого нет у других.;-)

Мы спонсируем каунти за хорошие школы, клубы-площадки для детей и относительное спокойствие - на это мне денег не жалко. В принципе, наш моргадж не дороже платы за рент, мы большой %% даун положили.

А mortgage plus property tax тоже не дороже рента?
Мой mortgage тоже не дороже рента без учета налога на недвижимость. Я не призываю всех рентовать жилье. Я просто обьясняю, что на сегодняшний день покупка своего жилья не выгодна с финансовой точки зрения. А для автора с его непонятным положением в стране покупка жилья просто противопоказана.

Про автора мы уже обсудили. Даже если захочет, вряд ли сможет купить, кто ж ей заем даст?
Я не знаю сколько ТОЧНО будет стоить рентовать такой дом как у нас, у нас дома почти не сдают. Сейчас посмотрела, 4-бедрумные апартменты в нашем школьном дистрикте чуть дешевле чем наш mortgage plus property tax, но наш дом куда как больше.

я физически не могу жить на сьеме,у меня истерика просто от чужих стен,и да,и кран мне нужен и ванна хорошая и унитаз мой и кухня красивая ,иначе нахера жить вобоще ,елс исидеть в апартментах вонючих(и тока не надо шо они не все вонючие)

Почему все ассоциируют рент с вонючими апартментами?:-) Вы никогда не видели новых дорогих домов в рент в хороших районах. Когда я говорю о ренте я не говорю о дешевом ренте в старых домах. Я говорю о ренте домов точно таких же в которых вы живете.
Это исключительно как пример
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/61-Falcon-Drive_Hawthorn-Woods_IL_60047_1114488260
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/160-Copperwood-Drive_Buffalo-Grove_IL_60089_1110941938
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/555-Vernon-Lane_Buffalo-Grove_IL_60089_1110829867

а нахуа мне за такие деньги рентовать?????????у меня мортгидж и все выплаты меньше.смысл в чем????шоб я могла в любой момент переехать?дак мне не надо ,никуда ехать я не хочу,я уже наездилась)))

Для сравнения при покупке этого же дома для месячного платежа(Mortgage plus property tax) равнозначному ренту за этот дом вам придется положить не меньше 40% down. А то, что вы рентуете за меньшие деньги вы не можете сравнивать. Вы живете в другой стране. Чтобы понять что выгоднее на сегодняшний момент надо сравнивать рент и покупку на равнозначные дома в одном районе. Так же как вы это делаете при покупке или лизе машины.

при чем тут страна???говорим о моральное стороне рента.и тех кто бы рентовал таки дома я не знаю,это обычно люди,кто от работы полухцил этот рент и долго там не собирается жить,либо те,кто купил свое и ждет пока построят.мне побаку ,что выгоднее на сегодняшний ил изавтрашний момент,я не могу жить в рентованом апартменте,а платить такие бабки за дом,так лучше я куплю)

Обычно люди, которые не дружат с калькулятором именно так и делают.;-) Но это ваше право. Каждому свое.:-) Даже и не знала, что у рента есть моральная сторона.:-)

ну совсершенно норпасно не знали,для меня возвращаться с работы в свой собственный ,уютный дом ил ив рентовку ,имеет большое значение,и дети мои бегают по моей травке .покупать надотогда,когда у тебя есть на это деньги.

Серьезно? Я без стеба, может я реально с калькулятором не дружу... Но я не верю, что через 20 лет мне будет выгоднее жить в чужом доме (оплатив по сути дела дом чужого дяди) нежели в своем выплаченном.

То есть неужели выгоднее, скажем. 40 лет платить рент и в итоге не иметь ничего, чем 20 лет платить мортгич и потом 20 лет жить ничего не платя (пусть даже платя за ремонт), а умерев, оставить детям недвижимость? Ну или продать в старости и поехать в кругосветку ;)
А главное, неужели есть смысл в том, чтобы 40 лет просто жить, а не визжать эти 40 лет от удовольствия от своего очага?

Ну если визжать от удовольствия можно только в том доме за который вы выплачиваете проценты и платите сумасшедшие налоги, то тогда наверное лучше покупать. Как говориться каждому свое.:-) За 40 лет жизни в том доме в котором я живу сейчас я заплачу минимум 800К налога, это без учета роста налога. Это ли не деньги, которые идут в карман чужого дяди. А как на счет процентов банку? Или их вы платите вашим родственникам?:-)

вот ты и прокололась ежиха, сама купить не можешь, денег нет, кредит не дают, вот другим и втираешь всякую хуйню, самое обидное, что наверна сама себе уже вериш, дура :tongue1

Конечно верю.:-) Не верила бы , не говорила бы. Все уже давно считанно - пересчитанно. Потому как дом купила еще 9 лет назад. И есть у меня голубая мечта продать его и снять похожий, но за гораздо меньшие деньги чем кредит плюс налог. Да не судьба видать пока, хрен продашь.

Поиграйте с цифрами немного, только с реальными,а не выдуманными.Опять же не забывайте, что ваши суждения основываются на эмоциях, а мои на цифрах.
http://realestate.yahoo.com/calculators/rent_vs_own.html

You would save approximately $110,432 (in today's dollars) by renting, rather than buying a home, over the 30 year timeframe you have entered.
Мдя. Нехилый price tag на душевный кайф... хотя, выходит всего 306 долларов в месяц на то, чтобы душа пела и визжала всю жизнь... задумалась... подумала... не, сие того стОит :)

Опять же, я ввела месячный рент всего 2000 в месяц, а аннуал хом аппрешийшн всего 2% :) А если арендовать дом за 4000 в месяц, и предугадать, что дома лет через 20 будут расти в цене на 4% ежегодно... то тут уже совсем другие циферки выскакивают.

Я надеюсь, что цену дома вы ставили соответственно ренту, а не от потолка.;-)

От потолка выставляла... то есть я сейчас плачУ 2 тысячи в месяц за наш съемный дом. Представила, что буду жить в нем 30 лет и засадила цифру. Я поняла про что вы - мне нужно ставить цифру соответствующую дому, котрый мы купили. Щас пойду пересчитаю. Заодно и проперти такс введу не из памяти, а точный ;)

Дописываю: пересчитала уже с глядящим через плечо мужем и вводя уже конкретные цифры. Вот: You would save approximately $467,656 (in today's dollars) by buying a home, rather than renting, over the 30 year timeframe you have entered.

Кстати, у нас проперти такс всего 0.09% от стоимости дома, получается около 7000 тысяч в год. Почему вы пишете, что платите чуть ли не 20 тысяч в год?

Ваш дом стоит 7 миллионов? Подобное строение на самом деле тяжело в рент снять.:-) У нас налоги 2 - 2.5%, что за 2008 составило у меня 16500. На оценку 2009 я даже смотреть не хотела, было еще на 1000 больше, но мне удалось эту тысячу отбить. Налоги растут практически на штуку в год, несмотря на то, что цены на недвижимость падают. Оценивают то они до сих пор по 2005-2006 году. Страшно представить какой будет налог еще через 10 лет. Мои налоги практически второй mortgage.:-(

Мой дом куплен за 715 тысяч, проперти такс 0.9% (пардон, в нулях запуталась) от стоимости дома, то есть около 7 тыс долл. Наш банкир, когда мы делали мортгич сказал, что можно делать официальную переоценку дома хоть каждый год, если есть подозрение, что ваши проперти таксы выставлены слишком высоко.
Если бы у нас налог был 2.5%, думаю, что мы бы подумали раз сто, перед тем как покупать... может быть и не купили бы...

Завидую белой завистью. Нам бы такие налоги. У нас тоже можно оспаривать налоги каждый год, чем я и занимаюсь с завидной регулярностью.:-) Но много скинуть все равно не получается. Кстати налоги по 2-2.5% во многих штатах. Калифорния один из самых дешевых в этом плане.

Нам в том году каким-то образом пристроили к дому дополнительную комнату и полную ванную и подняли налог. Мы пропустили время опротестовывания, т.к. уезжали на месяц :( Теперь через год пойдем доказывать, что нет у нас еще одной комнаты :) Город не хочет сокращать свой бюджет из-за кризиса, вот и старается как может повысить стоимость домов. Если бы они еще купили у нас за ту сумму, в которую оценивают :)

Знакомая проблема. За ту цену за которую county мой дом оценивает я никогда в жизни не продам. Он даже в лучшие времена столько не стоил.

я тоже белой завiстью так как плачу больше за свой ;( Кстати моя подруга платит 35 штук в год но у нее дворец с двумя тенисными кортами в более дорогом городе, так что она мне белой завистью завидует ;)

Да, у нас тоже налоги высокие, почти 2%, но с этого года обещают снизить до 1. Интересно, как они за инфраструктуру платить будут, хм?

А чем обьясняется понижение? Обвалом рынка недвижимости? Наше county официально завило, что налоги не будут понижаться ни в этом году, ни в следующем и скорее всего никогда.

Они всем повысили а муж нашел выгодные для нас comparables сравнительно такие же дома но с меньшими таксами (были и с большими но мы их не принесли конечно). Кто сколько платит можно узнать на интернете как и адресс людей. у меня была папочка с 7 домами и моя позиция была типа: мои соседи платят меньше за такой же дом: либо поднимайте им или опускайте мне. Все конечно очень профессионально с улыбкой на лице, ну и конечно же я начала вручая ему свою визитку :)

мы в прошлом году оспаривали повышение налогов и нам понизили. Мой муж сделал все исследования по нашему городу, распечатал фотки и данные дгругих домов, кто-сколько такс платит, я сделала апоинтмент в офисе оценщика, провела там 30 минут и нам понизили на 1,500 в год!!! Самый главный у них даже мне потом звонил спрашивал если я довольна и сказал что если когда-нибудь работу потеряю что бы ему звонила :)

я очень даже дружу с калькулятором и прекрасно понимаю о чем вы пишите но дело в том что в человеческой жизни есть многие другие аспекты которые трудно оценить и посщитать. Существует целый финансовый раздел под названием Behavioral Finance который обьясняет чем мотивируется инвестор при капиталовложение - очень рекомендую почитать, мне кажется вам будет интересно ;)

Я не считаю дом для личного проживания инвестированием денег. Опять же не забывайте, что я говорю про сегодняшний день с учетом сегодняшнего рынка. Еще 10 лет все было немного по-другому. Прожив 10 лет в доме при его продаже сегодня я уйду в глубокий минус с учетом всех затрат.

очень зря. Любое решение для траты денег может рассматриваться с точки капиталовлажения. Я так понимаю что вы бугалтер?

Нет, не бухгалтер. Рассматривать то конечно можно, только это не всегда так. Дом для проживания можно рассматривать как капиталовложение только при условии конкретного роста цен, который полностью покроет ваши расходы на дом. Дома в нашем районе сегодня продаются по ценам 10-летней давности. И вырастут ли они опять до уровня хотя бы 5-летней давности неизвестно. То есть все рассматривание накрылось медным тазом.

блииииин, вы столько лет живете заграницей и еще не научились считать?

достаточно долго,чтобы посчитать,что я свой мортгидж наполовину выплатила уже и цена дома поднялась за 10 лет,так что я в плюсе по любому,а жила бы я на ренете,так и сидела бы в жопе до сих пори выплатила мортгидж дяде,так со не переживайте за мои подсчеты.я то как раз умею считать )и не все в этой жизни определяют подсчеты,я знаю таких кто по 20 лет тут ,а все счиутают,все выгоду ждут,уже жизнь прошла,а они все рассуждают пора дом покупать ил иеще можно пожить в их дыре)

вы где, в штатах? в канаде? а если вам захочется к морю переехать? а если в другой штат?
вот я к примеру сейчас тут временно живу, мне покупать или снимать? а ведь автор тоже скорее всего временно, нафига ей покупать?

Мы в штатх, переезжать ПОКА не планируем, нам здесь удобно, у мужа уже родители в возрасте поблизости. Первый дом мы продали за 4 месяца 3 года назад. Особо не наварились, но и минусе не остались. Автору, конечно, покупать не надо, да ей и кредит никто на рабочей визе не даст, это мы уже наверху обсудили.

Вот я так тоже не собиралась переезжать никуда. А теперь еще и думаю а нафига я что-то в торонто вообще покупала, то ли это место где хочется покупать дом, и в канаде вообще. Отношене к жизни то меняется.

мало ли шо кому хочется,мне например в Маями хочется ,а могу ли я это другой вопорс и есть л ив этом смысл)

ну вот а я собираюсь жить там где мне хочется, я считаю что говорить "мало ли шо хочется" это к кому-то другому пусть относится, а у меня жизнь одна.

лично мне наличие дома не мешае жить там,где хочу,а совсем наоборот,продав свой дом я могу купить хорошую хатыны в Маями даже без мортгиджа)))возможность жить где хочетсья не зависит от наличия недвиги в том ил иином месте.

ну вообще то да, наш тоже вырос прилично в цене, продадим и можем купить потом где хотим

Да, да, да!! Я кайфую от краника и от сайдинга и от всего-всего. Именно так. Я обожаю свой дом и свой очаг (пока еще не въехали, ескроу закрывается вот-вот, но все равно уже обожаюююю). Рентованное жилье может быть и добротным и удобным и красивым, а вот кайфовым и твоим оно быть не может. ИМХО, конечно.

а у вас много других вещей от которых вы кайфуете? а то впечатление что "свой очаг" это главная радость в жизни

Я вообще люблю по жизни кайфовать :) Мне много чего приносит дикую радость - от покупки нового дома с кастом-кранчиками до солнца во время дождя :) Но вот свой очаг (не просто добротное жилье, а именно семейный очаг) для меня является главным источником кайфа. В рентованном жилье (вот сейчас мы все еще рентуем пока дом доделывается) этот очаг какой-то более напряжный, что ли. В своем доме душа поет как-то более звонко :)

Все дело скорее всего в личном настрое. Для вас это важно, а для кого-то нет.

вы просто слишком много значения этому придаете. Обычно у людей очень много других вещей которым они придают много значения, так что "свой очаг" (если конечно до этого не жил в коммуналке) уходит на 25-е место по значимости

?? Да ну? Дом - самая большая покупка в жизни человека, по крайней мере, самая дорогая. Это место, где ты живешь, спишь, кушаешь всей семьей (а ведь подчас, обеденный стол - это единственное время и место, когда семья вся вместе), собираешь друзей по выходным и родственников по празднкам, проводишь вечера у телека всей семьей... ну и так далее и тому подобное. Где ж душе и телу отдыхать, как не дома? После рабочего дня, проведенного в мире, где тебя каждый хочет отыметь по тому или иному праву или причине, где еще человек ищет убежища для тела, для глаза, для сердца?

Я всегда придавала большое значение рабочему месту (где чел проводит большую часть суток) и дому.


Может я не догоняю... а что занимает первые 24 места по значимости? Не, я не про здоровье и т.д., я именно про материальные блага.

э....да, я право теряюсь :)
а я не знала что мы про покупки говорим :)
не, для меня дом именно не так важен, для меня куда важнее с кем я в этом доме и где этот дом находится, и куда я иду когда я выхожу из этого дома, и какие люди меня ждут и где когда я выхожу из этого дома.
убежище для тела я ищу с мужем в койке, а где эта койка находится уже не так важно
а у вас несколько по-другому, и вы еще и визжите от этого. ну что же, бывает :)

А... ну наличие людей я не обговаривала, это само собой разумелось. Я согласна на все сто, что с любимым мужем и детьми можно быть совершенно искренне счастливой и в шалаше, не говоря уже о съемном доме ;)
У меня действительно несколько по-другому, для меня (чтобы не просто довольной быть, а еще чтобы душа громко пела в голос) важно не только владение койкой, а еще чтобы и все другие уголки дома были тоже моими ;)

ну это ваша особенность, у меня так тоже когда-то было, потом прошло. Теперь мои уголки без меня живут, а мне приходится снимать, и покупать я точно не стану ничего здесь.

ну да,видмо поэтому люди покупают,дома ,а звезды по 10 штук имеют,у них видимо радостей в жизни больше нет и в комуналках они жили.

как насчет читать внимателеьней :)
я отвечала на визги по поводу владения домом. У меня вот тоже есть дом, но я от этого не визжу, у меня это почему-то такой дикой радости не вызывает. Вызывает недоумение " а нафига я вообще в канаде что-то покупала, не то это место где надо дом покупать"

дак может это у тебя дом просто такой?

какой такой? хороший дом, люблю я его, не до визга но люблю. Но оказалось что не хочу дом в канаде больше, считаю что уж если покупать то у теплого моря.

Для вас - не может, для меня - может. Мне даже дизайн краников по барабану по большому счету. Главное, чтобы они чистые были и не текли :) Семейный очаг для меня создается исключительно близкими людьми - где они, там уют и кайф, сайдинг и краники к этому уюту не имеют отношения :)

+100

и я такая же, всё сама делала / выбирала и теперь наслаждаюсь ведь жизнь то коротка ;)

В том то и дело, что коротка и мне жалко тратить время на бесконечные ремонты и выборы кранов.;-)

а я не чиню, я купила новый дом в котором никто никогда не жил, у нас ничего не ломается и все на гарантии :)

почему то мой пост вышел анонимно ;)

Дома имеют тенденцию стареть, а полная гарантия только на год.;-)

полная на 3 года, не полная на 10 лет. Гарантия не разу не понадобилась так как ничего за 3 года не ломалось. Кстати все (кроме моей свекрови как выяснилось) имеют тенденцию стареть :)

Все меняется. Когда мы строили в 2001 у нас была только год полной гарантии. Вы счастливая обладательница нестареющей свекрови.;-)

а что у вас все ломаться начало через год? Ведь даже если у вас закончилась гарантия в 2002, у вас же не начала течь крыша? ОФФ - свекровь у меня ваще пипец, она мне сказала что до 100 точно доживет ;)

Да нет крыша у меня до сих пор не течет. У меня через полгода пол на кухне волнами пошел и я почыи год билась со строителями. Все исправили и даже под этот шумок я еще год гарантии выбила, но с тех пор я зареклась покупать новое строительство.:-) А в целом проблем у нас нет. Все, что надо делать сейчас уже по возрасту дома надо делать.

нее у нас (тфу тфу тфу) вообще ничего не было. Строитель наоборот звонил и пару раз заявлялся что бы удостовериться что все хорошо. Более того через где то год вдруг прислал какого то мужика который ходил и винты все в доме перезакручивал, шпакливал и перекрашивал так как они меня и предупредили во время покупки (я и забыла уже). Я уже за год успела раскокать пару плиток (уронив вазу), так они все поменяли, даже не спрашивали, за собой все прибрали будто их и не было.

это у нас тоже было через 6 месяцев и через год.

Покрасить стены можно без проблем в рентованном доме.
Одно но - когда выезжаешь, то сам должен перекрасить все обратно. Либо работа маляра будет вычтена из депозита.
Все остальное нужно просто выбирать так, чтобы не было особого желания переделывать :)

Абсолютно не факт. Может быть хозяевам окрас придется по вкусу.:-) Я даже знаю хозяев, которые сами выделяют деньги на косметический ремонт.

Ну, это да :) Но гарантировать совпадение вкусов сложно, так что лучше все-таки закладывать перекраску в бюджет.
Мы в свое время перекрашивали квартиру в радикальные цвета в аппартмент комплексе. К нам из офиса ходили смотреть все по-очереди на "дизайн" :D Уезжая все перекрасили обратно, узнав номер краски в том же офисе. Все довольны.

Цены падают и будут падать. Налоги на недвижимость растут и будут продолжать расти. Продать что-то практически невозможно. В случае неожиданного переезда или какой другой критической ситуации вы окажетесь с непродаваемым домом на руках. Рент на сегодняшний день обходится гораздо дешевле покупки. Собственный кредит стоит много дороже рента. Я об этом уже писала выше. Если за то, что я могу покрасить плитку в розовый цвет я должна платить в 2 раза больше, мне не нужен такой дом. Если все так хорошо, как вы говорите почему люди не покупают. Ведь то, что продавцы готовы идти на все говорит о том, что никто ничего не покупает.

ЗЫ: Собственный кредит на дом - это то же самый рент только более дорогой. При той ситуации, которая наблюдается сегодня это не вкладывание денег. На сегодняшний день вы не заработаете ничего, а скорее всего с учетом всех затрат при продаже уйдете в минус.

Такое ощущение, что сейчас покупают только корейцы с китайцами, подешевке и за наличку :-о

Многие, раньше рентовавшие, купили в прошлом году жилье в пределах полутора сотен из-за обамовской программы. Далеко не все из них китайцы :)

Ну так риэлторы всегда говорят "покупай а то проиграешь", только не говорят о том, что в выигрыше только они. 8К если дом стоит в пределах 100К подспорье а если нормальный тысяч за 350-500 то нет. Скоро увидем новую волну банкротств

У нас недавно друзья покупали квартиру, в пределах 150 тысяч найти было очень трудно - именно их и раскупали с обамовской помощью. При том, что банки стали давать финансирование очень осторожно, сомневаюсь, что многие без гарантированного дохода смогли купить дома по 350 тысяч.

согласна со всем, кроме ренты. В рент сдают те, кому надо покрыть свою ипотеку... рент дороже... я недавно купила жилье, получила отличный процент, квартиру по цене, ниже ... ну, не знаю, чего ниже, но дешево... плачу себе ипотеку... люди, сдающие квартиры в моем районе, сдают, на 500 дороже, чем я плачу... если есть деньги, купить стоит... а проценты по ипотеке растут...

Смотря где и смотря какой. Я еще не видел нигде в Калифорнии и Вашингтоне, что-бы рент был дороже покупки. Те дома которые я "хочу" арендовать в аренду сдаются за 1800-2200, а вот если покупать то цена уже будет 2800-3400

Вот и я об этом же уже второй день говорю.:-)

Твои слова как острый нож для новоявленых риэлторо, брокеров и прочей ипотековской шушеры. Люди ведутся на "покупай а то проиграешь" а потом локти кусают от того что их банально "развели на бабки".

В рент на самом деле сдают многие кому надо покрыть ипотеку, но на сегодняшний день многие из них не покрывают ипотеку плюс налог рентом. На сегодняшний день я вижу ситуацию, что рент обходится дешевле покупки даже в долгосрочной перспективе.

Не у всех, кто сдает, моргидж высокий - кто-то выплатил большую часть, а покупал, когда дома стоили значительно дешевле. Ему нужно значительно меньше для того, чтобы дом окупился, чем тому человеку, который только покупает аналогичный дом в этом районе.

Так было раньше :) А теперь ситуация такова: купил дом несколько лет назад, потом потерял работу (ну или переехал по нужде), нашел новую в другом городе, надо переезжать. Дом не продать, точнее, продать, но только значительно дешевле, чем мортгич ;) Что делать? Правильно, сдавать. Сдавать за любую сумму, только вы найти лонг-терм жильца. Разницу между рентом и мортгичем домовладелец проглатывает сам, то есть покрывает из личных доходов. Брат моего мужа сейча в такой вот Ж.

Все таки вы сами пришли к тому, что на сегодняшний день и как минимум последние 3-4 года рент дешевле покупки и скорее всего эта ситуация продлится еще очень долго.

Ну так я это никогда и не оспаривала. Согласна, что эта ситуация продлится еще какое-то время. Однако, НАША СЕМЬЯ приняла решение осесть в Калифорнии - рядом все семьи, родственники, закадычные друзья, бизнес (да и мы уже накатались по миру достаточно за последние годы) - и мы приняли решение купить дом своей мечты, где планируем состариться и умереть, так сказать ;) Для нас решение купить дом диктовалось совместным душевным требованием иметь свой дом (для меня это было главной причиной) и холодным расчетом на долгосрочную выгоду (это по части мужа.)
Надеюсь, что наше решение окажется верным. Если нет, то и фик с ним. Зато душа сейчас поет во весь голос :party4

Какая прЭлесть!!! http://finance.yahoo.com/tech-ticker/home-economics-the-hidden-costs-of-the-%27american-dream%27-409285.html?tickers=REZ,IYR,XHB,HD,LOW,DHI,PHM Яху сегодня просто кладезь :) :) :)

Над этим "Closing costs, usually 5% of loan amount, or another $25,000. " смеялся долго. Не один дом уже купил и продал, но такого не видел.