Надавайте мне советов, пожалуйста.

Купите вторую , старенькую машину :-) и кондо в хорошем районе .

Нам не нужна вторая машина, если купить кондо, то надо будет платить в 2 раза дороже , чем мы платим сейчас за съем кондо. В чем смысл? И вообще, я хочу дом, нам мало места в 2 спальной квартире.

Значит купите не дорогой( старенький) дом , в не очень хорошем районе

за сколько?

продайте квартиру в России/Украине

Нечего продавать, к сожалению.

А у нас не получается, поэтому мы в чужом доме живём и не страдаем

.

Просто сначала надо покупать жилье на которое хватит денег, похуже, поменьше, подальше, а потом через сколько-то лет апгрейдить на то, к чему стремитесь. Но с школьниками ето сложней, потому что еще и школу надо нормальную найти.

Нужна хорошая школа, садик, в плохом месте с этим плохо.

почему обязательно в плохом месте? Можно просто чуть подальше от большой дислокации русских. Это что плохо? Есть же Ньюмаркут, Оквил, Ошава, Стоуффвил - чудные места с хорошими садами и школами, с растущим в цене жильем. За пару лет наберете себе даун на хорошее место.И вернетесь восвояси. Что за проблема?

пробелма,что люди работают в Торонто и есдить из Ошавы может быть напряжно.

Это как это они наберут? Даун можно набрать снимая жилье,а имея свое точно не набрать,расходов больше будет,налогов больше(налог города).Не вижу возможности с их доходом купить дом.Надо хотя бы еще тысяч на 30 иметь годовой доход,чтобы купить нормальный дом ,в нормальном р-не.

а вы не торопитесь, снимать вам пока будет выгодней.
через несколько лет у вас зарплата вырастет, отложете денюжку и купите.

Мы не торопимся, но перспектив роста зарплаты тоже не видно.

а перспектив роста зарплаты чаще всего и не видно, эти перспективы надо самим создавать. Работу надо менять. Резюме улучшить курсами какими-нибудь и менять работу.

Я бы дала совет с другой точки зрения - подумайте, как вам можно в ближайшее время увеличить ваши доходы. У мужа есть возможности роста на работе? У вас есть перспективы работать full-time? Может какие-то вечерние курсы по специальности или по переквалификации взять? Может в вашей конкретной ситуации разумнее брать loan на обучение, а не на моргидж жилья низкого качества в плохом районе.

Мы не можем жить в плохом районе, нам нужны школа и садик, все связано. Роста нет, совершенно, очень сложно находилась эта работа мужа, не по специальности, но хотя бы в области. Мне работать full time не получается, надо привезти, отвезти детей, кружки, каникулы и т.п., надо или работать так, или брать няню и ей отдавать деньги, не выгодно.
У меня такое впечатление, что все или почти все купили жилье, а я не понимаю и не могу представить как и когда мы сможем это сделать:(

все, кто купил жильё, сделали это за счет проданного жилья на родине или сделали это так давно, когда цены были на порядок ниже, иначе - никак :-(

На порядок ниже - это ниже в 10 раз, вы хоть понимаете это?:)

Вы так уверено за всех отвечаете! Мы купил первый дом 8 лет назад, сказать, что цены были на порядок ниже, т.е в 10 РАЗ ниже - сказать глупость!На первый взнос (10%) копили года три, одолжили малость. Купили за 260, через пять лет продали за 350. Купили другой, больше, в более хорошем районе,естественно, дороже.

НИЧЕГО в России не продали,на квартиру, ни дачу, ни машину - не имели этого. Приехали с минимум денег, которые благополучно и проели за первый год (съемная квартира, мебель, машина, рождение ребенка).

Т.е. начинали практически с нуля. НО!!! Оба работали, причем специальность пришлось поменять. Начинали с работ около 50 тыс. Но на работе росли, брали какие-то курсы, переходили на другие работы... Карабкались. Экономили.В отпуск на море не могли себе позволить поехать первые лет 6. Сейчас около 90 каждый. Выплачиваем за дом, машины по-прежнему старенькие. На юг ездим раз в год, детей уже трое, соответственно и кружков много. Но и с этим не шикуем, и в лагеря летние записываем зимой, потому что скидки, и есть выбор из дешевых легерей.

про 10 раз йа ничего не писала, за 350 тысяч в Торонто домов нет, таунхаус в далёком пригороде, если только

На порядок меньше, значит на один нолик меньше. Было 200 рубликов, на порядок меньше - стало 20.

На порядок меньше или больше, это тоже самое, что меньше или больше в 10 раз. Когда не знаешь смысл или значение выражения,лучше его не употреблять.

а почему вы так стремитесь покупать то что не можете себе позволить? Зачем загонять себя в угол из которого потом трудно выйти? Почему например нельзя снять что то в месте с шикарной школой и садиком, что бы дети получали хорошее образование пока вы догадаетесь как увеличить ваш доход?

потому что все вокруг покупают. Цель жизнив загранице- купить дом, иначе никак не оправдать пребывание здесь, в сьёмных квартирах можно и в России жить и никуда не ехать

Если эта ваша цель тогда вам действительно надо ехать назад :) ИМХО, ваша цель должна быть дать детям те возможности которые они вероятно не смогли бы получить в другом месте, а не влезть в моргидж который вы не можете оплачивать потому что так делают все! :)

мы живем здесь не ради детей, а ради себя, дети для меня вторично

как-то вы выборочно делаете "как все". Все как раз выбирают дом рядом с хорошими школами. для этого и переезды. у всех как раз дети это первично. И дети это часть жизни для себя, кстати.

Если вы живете ради себя, зачем вам тогда дом в месте с хорошей школой? А вообще живя ради себя можно было бы и цели какие нибудь более интересные перед собой поставить :)

Я вам уже сказала - отвлекитесь от идеи покупки жилья. Думайте о способах увеличения доходов. Вы и муж кто по специальности?

мне подскажите - я юрист, муж - профессор в универе, языки. На кого переучиваться?

А английский у вас у обоих свободный?

Вы хотите быть юристом в Канаде? Если да, то получите местное юридическое образование. Юристы очень неплохо зарабатывают. И судя по объявлениям в русских газетах их немало.

Если нет, то думайте, кем вы хотите быть и сможете работать. Я же не знаю ваших способностей. Пройдите профориентационные тесты в инете или пойдите на какие-нибудь курсы, где делают employment assesement. Для ньюкамеров они часто бесплатные. Некоторые курсы по поиску работы предлагают помощь Career Counsellor. Погуглите, найдите ближайшие к себе.

Муж профессор в универе - языки какие? Может он частные уроки давать может? Переводами заниматься? Попасть в универ не на преподавательскую должность, а в research пробовал? Если он возможность переучивания в принципе рассматривает, то все те же советы выше.

Еще могу еще эту организацию для ньюкамеров посоветовать:
http://www.accestrain.com/


Ну и самый общий совет - всемерно расширять круг знакомств, то что тут называется Networking. С его помощью люди очень хорошую работу находят.

Чужую беду руками разведу, а к своей ума не приложу!

А в об"явлениях кто только и как cебя не величает - бумага всё cтерпит!

прикольно предложили ,стать тут юристом)))вы себе представляете ,сколько это стоит и како йнадо иметь английский??

>>прикольно предложили ,стать тут юристом)))вы себе представляете ,сколько это стоит и какой надо иметь английский??


Насчет английского - мой пост начался со слов "А английский у вас у обоих свободный?"
Т.е. для меня как-то очевидно, что если язык несвободный, то дальше можно не читать.
Думать надо, как его улучшать или идти в профессии, где требования к языку попроще.

Сколько стоит стать юристом - представляю. Средний выпускник Law school после окончания имеет долг около 100 000. Но знаю, если человек не мыслит себя никем другим, кроме как юристом, то узнает требования Law schools, берет loan, поступает и учится.
И эмигранты, прошедшие по этому пути есть.

Опять же о каких юристах мы говорим? Paralegal-ы и работники бесплатных Legal Aid это одно, Barrister&Solicitor без которых
mortgage не оформить другое, Criminal Lawers - третье...

пока он станет юристом первый ребенок школу точно закончит, да и после окончания будь здоров пройдет времени пока он начнет свои 50 тыщ зарабатывать, если начнет вообще; станьте юристом, блин, почему бы не министром или в парламент пойти записаться сразу?
Сейчас у них денег нет, а вы предлогаете ему вообще студентом стать лет на 6-7, на ее 20 тыщ жить будут

чайная душа, читайте внимательнее, я отвечала не автору темы, а женщине с ником "ne avtor", юристу по специальности. У которой есть муж с языковой специальностью.

Про наличие детей у этой пары мне ничего неизвестно.

И еще раз подчеркиваю, мой совет стать юристом относился к нику "ne avtor", если она _никем кроме юриста_ себя не видит. Если видит, то я ей дала советы по переучиванию.

вы прекрасно сможете купить себе жилье, только надо все спланировать правильно.

Нужно смотреть в перспективе. Кроме плохих мест есть места средние, или просто дальше от города. Если школьник еще младший, то вполне можно несколько лет пожить в раёне попроще. Ну и по-моему, в подобных ситуациях либо оба работают на полную ставку, и зарплаты растут, или папа старается за обоих. А что еще делать. Кружки не оправдание не работать, платить за сад-няню на каникулах может быть выгоднее, с учетом роста опыта и доходов. Иметь более низкий доход но заниматься детьми - и такой выбор имеет место быть, но тогда не надо сравнивать себя с семьями делающими другой выбор.

Вам надо выйти на нормальную работу. Няню на несколько часов в день (после школы), это не так уж и дорого. Няню с машиной найти очень трудно, надо просто сократить количество кружков и оставшиеся перенести на выходные. Дни, когда дети болееют, делить с мужем и с няней. Пару дней один, денек другой, пару дней няня. На время каникул или няня, или лагеря, посмотреть,что выгоднее.

Несколько семей близких знакомых так и живут. Дом купили, но только благодаря тому, что оба работают полный день. Но до дома они жили в съемных квартирах, не в кондо, что значительно дешевле. И жили экономно.Правда машины все-таки приходилось иметь две,старенькие.

Советчица, ёлы-палы.....
Что б не только тебе плохо было?

Мадам, мы с Вами знакомы?!:) И мы давно на "ТЫ"???. А Вы читать (и понимать) видимо не умеете! О себе в моем посте не написано ни слова:) Откуда же вы взяли хорошо или плохо мне. Смешная Вы, однако:)

По сути вопроса. Можно и десять лет сидеть с ребенком, боясь доверить его на пару часов няне, а потом подростковый возраст, глаз,да глаз нужен. Так в России многие и делают. Но в этом случае муж должен хорошо зарабатывать, родители помогать, квартира уже должна иметься. Желание быть домохозяйкой должно подкепляться хорошей материальной базой. Конечно, есть семьи, где и с очень скромным достатком мать сидит дома и посвящяет себя детям. Но тогда и не надо мечтать о доме, и вопрошать "А как же другие покупают дома?!" Работают!

Как всё категорично, прям смешно....

От трудов праведных не наживешь палат каменных, дорогуша!

hte holiday * написал(а): >> Как всё категорично, прям смешно.... От трудов праведных не наживешь палат каменных, дорогуша!

Добавить,дорогуша, забыли: В России:) А в нормальной стране двое работающих людей как раз и могут купить себе жилье, просто заработав на него.

Муж инженер -строитель, сейчас работает в строительной фирме, но не по специальности. Работу найти ОЧЕНЬ сложно. Уезжать куда-то далеко от Торонто -значит бросать работу, которую нашел с большим трудом. У меня свое дело, но занимаюсь им именно в свободное от детей время (а это part time), денег пока приносит очень мало. Я могу перейти на full time, но не сейчас, надо чтобы хотя бы младший закончил садик, дети болеют, и т.д. Хочу дом, очень.

а есть ли даунпеймент хоть какой то? И в каком районе работает муж?

St. Clair, ок. 30тыс. сможем заплатить.

Госпади, да у вас все прекрасно просто и дом ваш совсем не далеко от вас. Есть конструктивное предложение

Держитесь, я вас очень понимаю. У вас кто-то в окружении дом купил? :)
Не покупайте жилье. Я купила по типу "дальше, дешевле, похуже", но в более менее раёне. Сейчас надо переезжать туда, где все привыкли, развод на носу (пока годами бились, у нас разладились отношения). Одни словом наломали дров. Продолжайте жить как живете, постарайтесь где-то что-то урезать, хотя прекрасно представляю, что с двумя детьми очень тяжело. Перейдете на фул-тайм работу, будете отводить в школу, садик будет забирать. Но не идите на то, к чему у вас не лежит сердце, не уговаривайте себя, что "перекантуетесь" и все наладится, жить вам будет не в наслаждение. На себе проверено.

Спасибо Вам за поддержку! Вам удачи и успехов!
Вот это меня пугает и останавливает, хочется и жить нормально , и дом свой иметь:) Знаю, что дом может быть в радость, если можешь себе позволить его.
Да, в окружении все уже обзавелись своими домами, у кого получше, у кого поменьше, но все уже "устроились". Наверное, это тоже действует. Только тоскливо очень, не вижу реальных перспектив.

"хочется и жить нормально , и дом свой иметь"

В просторечии это называется - "и птичку с"есть, и на кол cесть"

Не хочу вас удивить но у всех дети болеют и те кто не могут себе позволить сидеть дома, все работают а некоторые даже на двух работах. У моей подруги 3 детей (старшему 4 года), она уходит из дома в 6 пока дети спят что бы отработать с 7 до 3 и в 4 быть дома и проводить с ними время. Моя дочь в 7:30 утра уже в садике завтрак кушает и она там не одна! Хотеть дом как говориться не вредно, вредно не хотеть :) Удачи вам !!!

Я бы уходила, но я из дома работаю. У всех ситуации разные, Вы правы.
Спасибо, Вам тоже удачи:)

Не переживайте, купите и Вы.Главное, хорошая школа для детейи что бы Вам было комфортно.А кто что купил-не купил...не нужно ни на кого смотреть, нормальные люди любят не за "это".

А младший ребенок все время дома пока вы работаете? Если да, то я бы с ума сошла при такой работе. :) Как финансовый спец. могу вам посоветовать не влезать в ситуацию которую вы не можете себе позволить а действительно попробовать увеличить доход (похоже что расходы у вас уже сведены к минимуму). ИМХО жизненный успех не определяется наличием собственности в виде дома. У вас может быть гораздо лучшая финансовая ситуация по сравнению с вашими друзьями даже учитывая их дом. Смотрите на собственные возможности и не сравнивайте себя со всеми.

Нет, ребенок в садике, когда я начинала, он был дома, это нереально тяжело, я не могу сочетать работу из дома и ребенка дома:)
Финансовая ситуация у нас плохая, я там выше немного описала.

Не покупайте дом пока, намучаетесь с расходами на ремонт. В Канаде ценам на недвижимость уже расти дальше некуда, глупо на пике покупать. Сфокусируйтесь на развитии своего бизнеса и на повышении квалификации мужа, чтобы он нашел более высокооплачиваемую работу.

П.С. не совсем понимаю, зачем ребенку платный сад, если вы работаете из дома, но это ваше дело :)

С покупкой дома все правильно, а вот работать из дома с ребенком это утопия. Нужно хотя бы на полдня дитя куда то пристроить.

Думаете, сейчас пик цен? Все говорят о кризисе и т.п.
У нас именно сейчас многие знакомые улучшают свои дома, т.е. продают старые и покупают лучшие.

В Канаде ведь пузыря еще не было, в смысле он у нас еще не лопался. Подождите с полгодика-год, изучайте районы где бы вы хотели поселиться, цены, цены на ремонты и так далее, удаленность от нужных вам мест. Я понимаю наверняка в большинстве эти вопросы вы уже просматривали, но теперь вы начните вести дневник с подробностями, ставьте даты, отслеживайте динамику цен. Во первых этой информации никогда не бывает слишком много, во вторых это действие уже направленное на приобретение дома, вам будет психологически легче. А когда поживете уже в своем доме, узнаете почему в ренте бывает легче жить :).

Я не могу сочетать работу и ребенка в доме, пробовала-это очень тяжело, ничего хорошо не получается сделать.

В ренте тоже бывает счастье.:-)

не слушайте тут некоторые отзывы, я вас прекрасно понимаю, если хочется жить в собственном доме, надо к етому стремится, а то так можно себя и до депрессии довести от неудовлетворенности. вот вы говорили, что все ваши знакомые дома купили, а с ними вы советовались? и с такоы зарплатой можно что-то найти, . если не секрет, какой рент вы сейчас платите? извините, анонимно

$1350 -за кондо
Я не знаю как знакомые купили, наверное были деньги из России, мне неудобно спрашивать, если люди покупают дома за $500тыс. до 1млн., то видимо рассчитывают на свои сили, не знаю. Плюс, конечно, зарабатывают получше . Знаю, что мы не можем. А вот когда и как сможем-вопрос.

купите маленький дом и не новый, лучше в собственном жить какой бы он небыл

Фишка в том, что это максимум, который мы можем платить.

Тогда не покупайте. Лучше жить в ренте, чем вкалывать на дом боясь сделать лишнюю трату.

да моргич может быть и меньше чем вы платите

у вас в дырке возможно а при ценах в Торонто она даже сарай не купит при этом мортгидже.

ага, ты видела по чем дома в дырке? куда там вашим торонтовксим ценам,у нас трейлеры по 400 тыщ

да, в том случае если автор сможет купить что то что не ломается с заемом не более чем 200 тыс. и не будет иметь других затрат :)

мы платим столько же за тоунхоусе в Оаквилле. между прочим прекрасное место, и за 10 лет жизни в Канаде переезжать никуда бы не стала. И покупали с минимальным доунпаиментом, и процент сейчас намного ниже. А за миллион дома не все покупают:-)

Мы бы, может быть и подумали бы уехать из Торонто, но работа мужа останавливает, было очень непросто ее найти.
Мы в Оaквилле были, очень приятный город. А школы у Вас хорошие?

как я уже говорила, из Оаквила я бы никуда в Канаде не перезжала,только если назад домой:-), но ето мое сугубо субьективбое мнение. прекрасное место для семейной жизни, красивое, уютное, в основном белое население (пока:-),много зелени и озеро в 5ти минутах. хорошие ли школы? а почему им быть плохими? ето же не Финч ареа:-)не знаю, что вы имеете в виду, можете посмотреть по рейтингам. на мой взгляд уж не плохие точно. контингент определяет:-)а на работу все ездят:-), а то постоянно слышу мнения, что Оаквилле чуть ли не на другом конце земного шара (смешно)

Таунхаузы в Оквил, размером с чулан, а что значит "белое население"?

а что есть какие-то стандартные размеры для каждого раёна?:-) насколько помню, речь в топике шла о возможности кутить собственное жилье с не очень большими доходами, когда на руках маленькие дети...я вас что, чем-то зацепила? извините, но ввязываться в етот диалог у меня нет никакого желания

Не обижайтесь пожалуйста, ничего личного.Были в одном доме, ну очень не удобно, ну совсем мало места(правда как в чулане :-) ),не стоит такое удаление от Торонто такого , лучше уж рент.

не обижаюсь:-) все относительно. и цены, и размеры, и приоритеты. я тоже в разных домах была:-)

Мои знакомые купили таунхауз в Миссиссауге, на Дундас, почти на границе с Торонто. Тоже что-то около 200К. Есть такая недвижимость.

Мы тоже купили за 200.даунпеймент был 30 тыс. сейчас моргидж 800 в месяц, намного менше чем рент у некоторых,плюс налог на недвижимость.когда инком тах заполняем часть налога с недвижимости списываем. Даход на тот момент был намного меньше, чем у автора, работал толькоодин муж, я сидела с 2мя маленькими детьми.приходилось сильно йекономить но йето не страшно, потому что знаешь ради чего,тем более временно.

А вы в Канаде?

Дандас в Миссисаге-очень плохой район.Там ещё дешевле можно купить, только нужно ли.

Почему плохой? С виду там нормально. Старски недалеко. Про школы не знаю, у них ребенок маленький еще.

Именно Дандас в Миссиссаге (севернее Квинсвэй), ещё тот райончик... не буду уточнять,почему , спросите ещё у кого нибудь, здесь все всё знают...

УЖАС КАКОЙ.....

Чем лучше?:-)

тем что дом можно продать и вернуть деньги, а не платить ренту за счет которой какой то дядя свой моргич будет выплачивать

Не факт, что вы деньги вернете. Сегодня даже совсем наоборот.

Ничего подобного, если бюджет такой "тугой" лучше не иметь головной боли со старым домом.

чем лучше? и кто будет платить за дом если их финансовая ситуация чуть чуть измениться в худшую сторону? Дамы, у нас кризис на дворе именно из за того что люди не сопоставляют свои возможности с желаниями.

Мы тоже хотим свой дом, но с непостоянной экономикой и постоянными сокращениями чего-то страшно покупать. В прошлом году чуть не купили :) А сейчас представляю все выплаты, налоги, покупки в новый дом и нисколько не жалею. Правда, я не в Канаде, а в Америке, здесь цены на дома каждый месяц падают.

Кстати, можно сначала попробовать снять дом в районе, где вы хотите купить. Как раз будет возможность осмотреться и разобраться, какой вы хотите дом и что вам важно.

А ещё лучше рент-то-оун. Мы когда дом сняли, хотели его купить, уж всё вокруг понравилось, да и прижились в районе и в доме, а через пару меяцев как всё потекло - краны -унитазы, мы отказались от покупки именно этого дома, да ещё и весна пришла, а у соседей трое тинейджеров оказалось, такое соседство нам не подошло.