31
Cosumer Proposal and mortgage, Canada
Пол года назад вынуждена была оформить Consumer Proposal. Развелась с мужем два года назад, были уже долги, залезла в еще большие, т.к. нужно было платить за дом и тянуть ребенка одной. Получаю от мужа копейки, потому что официальный доход у него всего 12 К. Но в обшем, со всем справилась, сейчас худо-бедно, но финансово укладываюсь в ежемесячные расоды, т.к. перестала платить огромные проценты по долгам.
Вопрос в другом. Через 1.5 года мне нужно будет переоформлять mortgage на дом. Может кто-то на форуме проходил через это и может реально посоветовать как лучше поступить. Я ОЧЕНь не хочу продавать дом. И пока я реально его могу оплачивать. Но есть ли возможность получить mortgage где-либо с моей такой кредитной историей? Мне нужно будет где-то $ 285 000.
я тут сунулась в один банк, хотела перевести нынешний mortgage на них. Думала может прокатит. У них условия гораздо лучше, я бы платила меньше чем сейчас. Но, как и следовало ожидать, в конце они сказали что будут делать запрос в кредитное бюро :( Я как-то постеснялась сразу сказать что у меня кредитная история швах, пообешала принести документы в следуюший раз, и естественно больше там не появилась. Может можно что-то сделать еще за эти 1.5 года? И есть ли какие-либо альтернативные варианты?
Свернуть
Ответить
Я писала недавно, что оформлиаю CP и собираюсь брать mortgage. У меня есть телефон CP advisor и он мне дал mortgage брокер телефон, они в Хамилтоне. Если надо напишу телефони обоих.
Ответить
Конечно хочу :) Спасибо огромное!!! Напишите мне здесь контакты. Скажите, а вы mortgage будете брать уже после того, как оформите consumer proposal, или непосредственно перед этим? Вообще это немного разные вещи. И что вам обещал ваш брокер? На каких условиях он вам оформит его?
Ответить
Я вам вечером скину всю информацию. :-)
Mortgage после consumer proposal.
Mortgage после consumer proposal.
Ответить
Спасибо! Ох, хорошо бы мне с вами более подробно переговорить на эту тему... :) Если не будете против, может пообщаемся по мейлу или в Skype, например? Дайте мне знать.
Ответить
А вы на алименты подавали?
Ответить
БМ self employed. Поэтому проследить сколько он получает невозможно. Ну а в конце года он все списывает почти. При разводе он вообще грозился что я ничего не получу. Мне адвокат сказал так. Муж согласен платить с официальной суммы, но вы знаете примерно сколько он получает, и это гораздо больше. Но т.к. это доказать невозможно, обычно вы останавливаетесь где-то посередине названных сумм, и с нее платятся алименты. Вот на этом мы с БМ сошлись, и он платит некоторую сумму. Очень небольшую, кстати. Официально мы не разведены еще, но у нас подписан separation agreement.
Ответить
Аа, ето хуже всего. Мой мало зарабатывает, но он не работает фулл-тайм. Поетому я пойду в суд и очень вероятно алимены увеличат в мою пользу.
Ответить
Вы с адвокатом собираетесь в суд идти?
Эх, мой вообще сказал что может уехать из страны и тогда я вообще ничего не получу, поэтому типа соглашайся хоть на это. Ну и опять же недоказуемые доходы. Конечно, можно в суд было подавать, но как подумаю что на адвокатов еще разоряться... Ну вытяну на него на сотню-две больше. Так мне это станет в еще большую копейку за адвокатов, да и связываться не хочется с БМ.. Знаете, когда из дерьма вылез, хочется скорее все забыть и не вляпываться опять в эту субстанцию. Даст бог, сама заработаю.
Эх, мой вообще сказал что может уехать из страны и тогда я вообще ничего не получу, поэтому типа соглашайся хоть на это. Ну и опять же недоказуемые доходы. Конечно, можно в суд было подавать, но как подумаю что на адвокатов еще разоряться... Ну вытяну на него на сотню-две больше. Так мне это станет в еще большую копейку за адвокатов, да и связываться не хочется с БМ.. Знаете, когда из дерьма вылез, хочется скорее все забыть и не вляпываться опять в эту субстанцию. Даст бог, сама заработаю.
Ответить
Нет, мне бесплатно помогли в суде бумаги заполнить. Адвокатам платить не имеет смысла с етих копеек. Если у вас маленькая сумма, то попытка не пытка, хороший шанс, что судья хоть сколько-то больше присудит. А если уедет, я так понимаю вы можете подать в агенство, которое занимается выбиванием алиментов. Они вам ету сумму будут платить, а потом за мужем бегать, он им будет должен, а не вам.
Я к тому же еще буду просить разрешение делать паспорт и путешествовать без согласия отца.
Я к тому же еще буду просить разрешение делать паспорт и путешествовать без согласия отца.
Ответить
10
я НЕ ЗНАЮ СУЩЕСВУЕТ ЛИ ВОобЩЕ ТАКОЙ БАНК ,КОТОРЫЙ НЕ ПРОВЕРИТ КРЕДИТНУю ИСТОРИЮ ВАШУ...помомему нет... попробуйте,принесите докумнеты может и дадут ,что вы теряете????
Ответить
Mortgage видают не только банки, но вот процент может будет большои с плохои кредитнои историеи.
Ответить
конечно не только банки ,только нахрена ей брать под большой процент ,когда у нее цель бабки сэкономить?
Ответить
перебиться пока, на год, мне так советовали, но ето шанс дом оставить. Но надо со спецами говорить.
Я поетому више телефони и предложила, они собаку на етом сьели
Я поетому више телефони и предложила, они собаку на етом сьели
Ответить
Я понимаю, что первое, что они проверяют - это кредитную историю :) Но в этом банке был реклама - переведите свой mortgage к нам из другого банка, мы вам низкий процент и плюс еще бонус в виде денюжки :) Я думала, с переводом будет немного легче эта процедура, и может быть (ну вдруг так станется :) ) чт они не будут сильно копать. Тем более с моим нынешним банком у меня проблем с оплатой mortgage не было никогда. Ни одного пропущенного платежа. Но в общем-то, как я поняла - это просто оформление по новой, а никакой не перевод.
Ответить
ну попробовать можно ,только еще вопрос ,а дадут л итакой мортгидж при твоей зарплате????видимо придется остатся на старом месте
Ответить
Хм, остаться... :) Так я и рада бы остаться у них в банке :) Даже при том, что плачу сечас prime +1. Но вот захотят ли они продлить со мной mortgage через 1.5 года? :) Ведь это опять оформление всех документов, в том числе и проверка моей кредитной истории. Я поэтому и пытаюсь понять, что и как мне лучше сделать до того, как придет время переоформлять mortgage.
Ответить
а че они могут сделать??? платите вовремя ,в доме уже живете.... не знаю надо к спецу конэцно
Ответить
Так я сейчас так и делаю. Я за все плачу и живу. Но ведь mortgage оформляется на какой-то срок. В моем конкретном случае он у меня был на 5 лет. Через 1.5 года контракт истекает. Потом хоть mortgage оформлялся на меня, но тогда еще был и муж включен в него. Так что наверняка через эти 1.5 года придется пройти процедуру оформления заново, и тогда мой consumer proposal и всплывет. И вряд ли банк будет гореть желанием с таким клиентом иметь дело :(
Ответить
а дом у вас на кого? was it the mortgage for both of you (co-signers) or he was the guarantor? the house title - is it in your or his name?
Ответить
20
Мы были в title оба. Но потом БМ вышел оттуда. Не потому что такой замечательный, и решил нам дом оставить. А потому что нам надо было или продавать дом, и делить деньги, вложенные в него, или я должна была выплатить БМ его часть. А у меня квартира еще осталась на родине, мне принадлежащая. Я на нее очень рассчитывала. Не думала только, что с мужем расстанусь. Так что квартира та ему досталась как отступные после развода, а мне - дом.
Вот только теперь с продлением mortgage у меня будут проблемы, т. к. после выплаты consumer proposal у меня еще 3 года будет висеть запись в кредитной истории.
Ну наверняка же не только у меня ситуация такая, должен же быть какой-то выход, чтобы не расставаться с домом. У меня ребенок очень привязан к этому дому, он тут вырос с самого рождения. Мы когда его на продажу выставили, и народ ходить начал, он плакал и умолял дом не продавать. Мы и пришли потом к тому, что дом остаётся за мной, и сняли его с продажи. Да и школу ребенку тоже не хочется менять. У меня есть еще как минимум 1.5 года до того как истечет нынешний mortgage, а вот потом я представляю какой гемморой будет с новым. Поэтому и пришла спросить совета знающих людей, или хотя бы столкнувшихся с таким же. Хочется быть во всеоружии и выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.
Вот только теперь с продлением mortgage у меня будут проблемы, т. к. после выплаты consumer proposal у меня еще 3 года будет висеть запись в кредитной истории.
Ну наверняка же не только у меня ситуация такая, должен же быть какой-то выход, чтобы не расставаться с домом. У меня ребенок очень привязан к этому дому, он тут вырос с самого рождения. Мы когда его на продажу выставили, и народ ходить начал, он плакал и умолял дом не продавать. Мы и пришли потом к тому, что дом остаётся за мной, и сняли его с продажи. Да и школу ребенку тоже не хочется менять. У меня есть еще как минимум 1.5 года до того как истечет нынешний mortgage, а вот потом я представляю какой гемморой будет с новым. Поэтому и пришла спросить совета знающих людей, или хотя бы столкнувшихся с таким же. Хочется быть во всеоружии и выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.
Ответить
первое. пока не дергайтесь;) полтора года еше, а вы уже волнуетесь.
2. я поспрашиваю, но обычно ваш банк вам и предложит;) а если сначала в вашем банке спросить? там вам точно все скажут. и проконсультируют;)
3. если и продавать... вегда можно позитивно быть. наверное, у ребенка продажа дома и уход папы слились в одно. поверьте, сейцчас рынок ой как поднялся в некоторыч местах. так что смотрите на это легче:)
вы молодец! а муй ваш сцуко, ну, да, ладно:) ето четвертое.:)
2. я поспрашиваю, но обычно ваш банк вам и предложит;) а если сначала в вашем банке спросить? там вам точно все скажут. и проконсультируют;)
3. если и продавать... вегда можно позитивно быть. наверное, у ребенка продажа дома и уход папы слились в одно. поверьте, сейцчас рынок ой как поднялся в некоторыч местах. так что смотрите на это легче:)
вы молодец! а муй ваш сцуко, ну, да, ладно:) ето четвертое.:)
Ответить
Мне не хочется заранее с такими вопросами в мой банк обращаться :) Так вроде плачУ и плачУ, никто в мои финансовые дела не лезет. Когда-то у меня был очень хороший credit score. Конечно, я бы с удовольствием перефинансировала сейчас мортгич, у меня не очень хороший процент.. Но в свете нынешней ситуации я уже рада и такому. Никто мне меньше процент не даст, если вообще кто-то даст мортгич. Я же говорю - сунулась в другой банк перевести мортгич, условия хорошие, я бы на $300 баксов почти меньше каждый месяц платила, но они собирались мою кредитную историю проверять :(
Насчет продавать - ну так продам конечно, если ничего другого не останется. Не хочется только. Это мне ж потом пока не улучшу кредитную историю, ничего купить нельзя будет. По сьемным квартирам после собственного жилья ох как не хочется мотаться :)
А бывшие муи, они такие.. :) Ничего, прорвемся как-нибудь :) Спасибо за ответ!
Насчет продавать - ну так продам конечно, если ничего другого не останется. Не хочется только. Это мне ж потом пока не улучшу кредитную историю, ничего купить нельзя будет. По сьемным квартирам после собственного жилья ох как не хочется мотаться :)
А бывшие муи, они такие.. :) Ничего, прорвемся как-нибудь :) Спасибо за ответ!
Ответить
Спасибо. Я позвоню вам вечером, потому что сейчас я на работе.
Ответить
а нам тут всем интересно:) зы, откровенная реклама вроде на сайте запрещена???
Ответить
А я нигде здесь и не рекламируюсь. ;-)
Человек спросил, а я отвечу гораздо лучше по телефону, зная более подробно ситуацию.
Человек спросил, а я отвечу гораздо лучше по телефону, зная более подробно ситуацию.
Ответить
Разве? А профессия, телефон и приглащение звонить - ето не реклама??? Вы для всех расскажите и тогда ЧЕЛ сам выберет;) или скажите, чтоб вам ЛС напислаи, а вот так "навязчиво" - ненавязчиво, извините , кАннешна, но ето то смаое, РЕКЛАМА:)
я совсем не мортгидж брокер, так что мою поляну вы не топчите, но q вас тут впервые вижу;) странновато, что ваше первое сообщение про "позвони мен-позвони":)
но ето МОЕ ЛИЧНОЕ ИМХО:)
я совсем не мортгидж брокер, так что мою поляну вы не топчите, но q вас тут впервые вижу;) странновато, что ваше первое сообщение про "позвони мен-позвони":)
но ето МОЕ ЛИЧНОЕ ИМХО:)
Ответить
30
Простите что вчера не написала как обещела, но Ева не работала вечером.
Буду коротко. Мы только оформляем документы на CP, но нам Алекс, финансовый спец., сразу сказал, что проблем с переооформлением мортгидж не будет, на что я сказала, что у нас его вообще пока нет, на что он ответил, что любые операции с мортгидж возможны, если у тебя record of CP. Мне Алекса посоветовала mortgage broker, она была на его семинаре. Так вот по словам Алекса, многие брокеры очень хорошие, но они просто не работают в этом направлении, а опций очень много для людей, у которых различные проблемы с кредитной историей.
Брокеров, которых он мне рекомендовал, я еще не видела, я хочу документы все до конца оформить, а потом уже все свои вопросы им задать. Это отец и сын, они расположены в Гамильтоне Bruce and Adam Hale. Телефон (905) 3854822 ext.202 for Bruce and ext. 203 for Adam.
Зная Канаду, да любое общество, специалистов много, пусть даже и очень хороших и реально желающих вам помочь, но вот самое главное найти тех спеуиалистов. которые работают в нужном направлении,т.е. в нужном вопросе как рыбы в воде и знают все ходы и выходы, у них есть наработки, а это самое главное.
Не похоже, что коротко :-)
Буду коротко. Мы только оформляем документы на CP, но нам Алекс, финансовый спец., сразу сказал, что проблем с переооформлением мортгидж не будет, на что я сказала, что у нас его вообще пока нет, на что он ответил, что любые операции с мортгидж возможны, если у тебя record of CP. Мне Алекса посоветовала mortgage broker, она была на его семинаре. Так вот по словам Алекса, многие брокеры очень хорошие, но они просто не работают в этом направлении, а опций очень много для людей, у которых различные проблемы с кредитной историей.
Брокеров, которых он мне рекомендовал, я еще не видела, я хочу документы все до конца оформить, а потом уже все свои вопросы им задать. Это отец и сын, они расположены в Гамильтоне Bruce and Adam Hale. Телефон (905) 3854822 ext.202 for Bruce and ext. 203 for Adam.
Зная Канаду, да любое общество, специалистов много, пусть даже и очень хороших и реально желающих вам помочь, но вот самое главное найти тех спеуиалистов. которые работают в нужном направлении,т.е. в нужном вопросе как рыбы в воде и знают все ходы и выходы, у них есть наработки, а это самое главное.
Не похоже, что коротко :-)
Ответить