48
Ай! Покупать или нет?? - 2
Поговорите со мной, плиз! :) Я, как и автор первой темы, вся в сомнениях и раздумьях о покупке жилья.
Цены растут стремительно, не могу понять, что будет дальше - дальнейший рост, стагнация, обвал?
Мы живем в Торонто 2 года, рентуем 2-бедрум за 1300 долларов, в районе Баторст и Стиллз. Многие говорят, что ужасное место, плохой район, но мне очень нравится! По крайней мере, после России, мне кажется очень тихо, спокойно и дружелюбно. :) Школа по рейтингу средней руки, но ребенок в восторге, имеет много друзей.
Доход в месяц пока 3000 долларов, денег в банке - 200 тысяч.
Я ездила смотрела Ньюмаркет, Аврору, Ричмонд Хилл. Дома там очень красивые, школы хорошие, но меня пугают пустынные улицы. Я уверена, что не смогу (пока) там жить.
Что же делать? В районе, где живу сейчас, дома все старые и безумно дорогие. Самый дешевый домик - 470 тысяч, ооочень старый, под полный ремонт. Правда, можно сдавать бейсмент, т.к. место оживленное, будет какое-то подспорье в выплате моргиджа....
Или вот таунхауз-кондо http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?&PropertyId=11776583&PidKey=250605475, цена - 400 тысяч, в месяц мейнтанс - 350.
Кондо апартменты вообще не вариант, т.к. в этом районе они все старые-престарые и мейнтансы - от 650 до 850 долларов!
В общем, сидеть дальше и не рыпаться или что-то покупать?
Свернуть
Ответить
Не совсем поняла , где в Ньюмаркете, Авроре пустынные улицы? В какое время суток вы там были? Или вам высоток не хватает?
Цены там уже тоже недешевые, новая застройка detached houses идет в районе 550-600 000.
Батарст и Стилз - реально жуть, приплатили бы мне, все равно бы не поехала.
Цены там уже тоже недешевые, новая застройка detached houses идет в районе 550-600 000.
Батарст и Стилз - реально жуть, приплатили бы мне, все равно бы не поехала.
Ответить
даже в Ричмонд Хиле пустынные улицы, днём я одна с дочкой на площадке гуляю, дети с родителями приходят гулять только после 6 вечера :-( Но район хороший, мне нравится.
Ответить
Мне тоже Ричмонд Хил нравится. :) Но пока я не работаю, мне там делать нечего.
Ответить
Я была несколько раз в разное время. Даже вечером, когда все люди дома (машины стоят), многие дома не освещены, на улице никого нет. А днем, когда все на работе, так вообще....
У меня одна приятельница переехала в Вон, так ужасно скучает. Рядом никого знакомых нет, она сидит целый день дома одна с маленьким ребенком.
У меня одна приятельница переехала в Вон, так ужасно скучает. Рядом никого знакомых нет, она сидит целый день дома одна с маленьким ребенком.
Ответить
Здесь полно мам с маленькими детьми. Много занятий для маленьких детей, там все мамы и пропадают. Запишитесь с ребенком на музыку или гимнастику, сразу появится круг общения. Я искренне не понимаю, зачем вам люди на улицах?
Ответить
Люди на улицах и многоэтажки - это с рождения моя среда обитания. Без этого я себя некомфортно ощущаю. :)
Ответить
От района зависит. У нас нет многоэтажек, но постоянно на улице дети гуляют, родители :) Прямо у домов в хорошую погоду, дети даже сами бегают! И на площадках всё забито :) Не соскучишься.
Ответить
:) Вы так привлекательно описали! Жаль, что Ваш район далековато от мужниной работы. :)
Ответить
Мы живём недалеко от центра :) Поэтому много людей ходят пешком, ездят на велосипедах, в общем, находятся на улице.
Если искать в субурбии, то часто действительно народ только в определённых местах - детских площадках например.
Если искать в субурбии, то часто действительно народ только в определённых местах - детских площадках например.
Ответить
10
А ваш ребенок тоже себя комфортно ощущает в многоэтажках? Вы же уехали из совка, так изживайте его в себе, зачем вы тянятесь обратно. В этой стране норма, особенно при наличии детей, жить в своем доме, в тихом спокойном нейборхуде. Я тоже всю жизнь прожила в огромном мегаполисе, даже бабушек никогда в деревнях не было, все городские, но это не мешает мне наслаждаться жизнью в собственном доме. В выходные и каникулы у нас полно детей на улицах, всей улицей вместе играют. В будние дни все в школе и на работе, понятно, что на улице вы никого не увидите.
Ответить
Ойй как много снобизма! Причём здесь *ребёнок и совок* ??? Не все могут позволить себе дома за 800Т и миллионы, вы не в курсе? НО при этом им очень нравится страна обитания, им здесь хорошо и комфортно.СОВОК прёт из вашей писанИны(((
Ответить
Вам никто не предлагает дома за 800 тысяч, можно спокойно купить первый дом в районе 500, что все иммигранты и делают. Вы считаете, что все приезжают и покупают дома за миллион? Вам просто пытались объяснить, что кроме многоэтажек есть и другая жизнь.
Ответить
а вы пытаетесь внушить, что в многоэтажках живёт только отребье и нищие(( таким как вы не имеет смысла что либо объяснять
P/S За дом 500 Т нужно платить 2.500 моргидж + проперти tax + утилитис,усвойте уже, что не всем это по корману.
P/S За дом 500 Т нужно платить 2.500 моргидж + проперти tax + утилитис,усвойте уже, что не всем это по корману.
Ответить
Не надо так нервничать:) Это вы просили с вами поговорить. Вы не указали в первом посте сумму , на которую смотрите жилье. За 400 000 в Авроре -Ньюмаркете можно купить вполне приличный таун, даже дешевле можно найти. В Ричмонд Хиле-Торнхиле будет подороже. Это в любом случае лучше, чем вкладывать деньги в кондо. Заметьте, я ничего не писала про отребье и нищих, это ваша фраза. Вам пытаются помочь, исходя из опыта прожитых тут лет, а вы ищите какой-то потайной смысл.
Ответить
Выше была не я, я никогда не нервничаю. :) Я смотрю жилье разное, но не дороже 500 тысяч. Мне интересно, есть ли другие районы, кроме северного пригорода, где живут сходные по менталитету люди, хорошие школы и где цены на недвижимость растут?
Ответить
Ну вот, сново вы мимо, я не просила вас со мной говорить(Боже сохрани) из вас совок не выветрился...;)
Ответить
Из совка я могу уехать, но совок из меня - никогда! :-D Я уже провела огромную работу над собой и согласна на маленький отдельный домик, но не в слишком тихом спокойном месте. Ребенок кроме многоэтажек нигде не жил.
Ответить
заипали вы, живите уже на улице или в машине, не будет проблем с плохими районами, какой выберете, там и припаркуетесь.
Ответить
20
А вот и нет! :) Я читала в журнале "Торонто Лайф", что в Торонто есть специальная улица для мобильных домов. Там живут в основном пред- и пенсионеры и разведеные мужчины с алиментами. Одна пара купила себе трейлер лет тридцать назад за 5 тысяч и так там и живет. А другая дама, в прошлом году, заплатила уже 130 тысяч! Платит моргидж.
П.С. Хоть эти домики и хорошенькие, со всеми удобствами, я себе их не рассматриваю. :)
П.С. Хоть эти домики и хорошенькие, со всеми удобствами, я себе их не рассматриваю. :)
Ответить
Ньюмаркет и Аврору рассматривать я бы не стала, т.к. неизвестно еще как Вы лично будете устраиваться, искать работу. У нас знакомые переехали в Ньюмаркет, год не прожили - съезжают, устали каждый день на работу в город мататься :-(
Я бы покупала бы пока старый дом, там где вы хотите и можете себе позволить. Стоит не дом без ремонта, а земля. Потихоньку отремонтирвуете, измениться финансовая ситуация - продадите и купите что-то другое, но у вас уже будет с "чего начать".
Я бы покупала бы пока старый дом, там где вы хотите и можете себе позволить. Стоит не дом без ремонта, а земля. Потихоньку отремонтирвуете, измениться финансовая ситуация - продадите и купите что-то другое, но у вас уже будет с "чего начать".
Ответить
Вот и у меня ощущение, что я уеду в "дальнее Подмосковье" и буду полжизни тратить на дороги.
Ответить
НЕТ,только не кондо-таунхузы,мы сами живем в кондо-таунхаузе,раен шикарный,вокруг одни парки,мы в Ричмонд Хилле,школы хорошие,короче все классно,дом по размеру нормальный,нам на 4 да еще и с 2 животными нормалек,еще и энд юнит,т.е сосед только с одной стороны.НО МЕЙНТЕНАНС нас просто добивает.Постоянно поднимают.Вот сейчас думаем искать что-то другое и перекинуть мейнтенанс на мортгидж
Ответить
Спасибо большое. Я, по наивности, думала что в кондо-таунхаусах в мейнтенанс есть плюсы - снег чистят, газоны стригут.... Но если пишут 350, это на какой период времени распространяется? Вам через сколько начали повышать? И сколько было при покупке и сейчас?
Ответить
Иметь 200 тыс в банке и платить ренту? Вам зачем эти 200 тыс если не пользоваться? 470 тыс при таком дауне это дешевый дом. Квартиры старые и что? Если дом кирпичный, то что с ним будет? Конечно надо покупать дом, если есть такая сумма, как 200 тыс. Если бы у вас были мозги, вы бы и дня не снимали, купили бы по приезду(я так понимаю квартиру продали в Москве), ибо доход у вас как у нищих. А район покупайте тот ,который вам советуют, не стоит вкладывать деньги туда ,где цены могут упасть, т.к. населяет тот район всякий сброд,судя по отзывам выше.
Ответить
Свой доход не озвучите, нищим?
Ответить
Анонимно? Могу. 3000 в неделю чистыми. Человек имеет квартиру 1400 скв.фит за 250000 в хорошем р-не,а автор платит 1300,половину дохода за рент. Купи она сразу квартиру за 250, положив свои 200, то была бы довольная и не платила бы дяде 2 года половину зарплаты.
Ответить
Если неправильно купить недвижимость (а это именно и происходит с теми кто покупает сразу с самолета), то можно и 2-3 зарплаты платить коту под хвост.
Ответить
3 тысячи в неделю - это классно! Вы сколько лет в Канаде живете?
Квартиры по 250 тысяч я смотрела, там мейнтанс по 650-850 долларов, плюс таксы, плюс моргидж - получается дороже рента, а цены на старые кондо не растут, при продаже в лучшем случае останешься при своих. Уточню, я смотрела только в нашем районе. Может, в Вашем примере другой расклад?
Квартиры по 250 тысяч я смотрела, там мейнтанс по 650-850 долларов, плюс таксы, плюс моргидж - получается дороже рента, а цены на старые кондо не растут, при продаже в лучшем случае останешься при своих. Уточню, я смотрела только в нашем районе. Может, в Вашем примере другой расклад?
Ответить
30
Автор, вы здесь новенькая?:)Не увлекайтесь евой, здесь у всех запредельные доходы и королевское происхождение;)Всё вы правильно делаете, удачи.
Ответить
Да, я раньше только в Диетах и Красоте была.
Ответить
:) Надеюсь вы понимаете, что это выдумки. Я работаю в одной из крупных адвокатских контор, так у нас далеко не все адвокаты, с замечательным образованием, с отличными клиентами, родным английским, и многими годами работы столько зарабатывают :) И далеко не во всэ компаниях вообще так зарабатывают (у меня есть кое-какой доступ, знаю на каких позициях где сколько зарабатывают). Меньше еву слушайте.
Ответить
Ну вот! А я размечталась! :)
Ответить
если 2 программиста в семье, 80+120, примерно так и получится, по-моему
И кстати гонор у "советчицы-богачки" именно такой, "программистский", из тех, кто почти с трапа самолета сразу на хорошую зп и остальных считают неудачниками
И кстати гонор у "советчицы-богачки" именно такой, "программистский", из тех, кто почти с трапа самолета сразу на хорошую зп и остальных считают неудачниками
Ответить
Где вы видете 2 программиста. А если два примьер министра, то еще больше. А если оба актера то вообще миллионы. Мы говорим не про если, а про реальных людей. И поверьете, реальные люди не зарабатывают столько. Есть исключения, но я вам сказала, раньше тоже верила сказкам, пока данные сама не увидела во многих компаниях.
3 тысячи после налогов в неделю (!!!) это 156 чистыми в год. Т.е. У нас например не один адвокат столько не зарабатывает. Про партнеров не говорим. А программист тем более.
3 тысячи после налогов в неделю (!!!) это 156 чистыми в год. Т.е. У нас например не один адвокат столько не зарабатывает. Про партнеров не говорим. А программист тем более.
Ответить
нигде не говорилось про доход одного человека, доход озвучивался в первом посте на семью, соответственно ответ тоже про семью я полагаю
Ответить
Спросили "свой доход", я поняла, что про свой собственный доход. Про семью не было речи. Если на семью, то уже реальней, но опять же единицы (3К в неделю, это 12 в месяц чистыми... и кто вообще получает ЗП в неделю... все получают каждые две недели или два раза в месяц). Говорим про обычных людей, а не каких-то крутых спецов, по которым и не надо даже судить. Аверадж доход на семью в Канаде по Статискс Канада все равно говорит об обратном.
Ответить
Не пизди пожалуЙста, да.С подобным доходом, НЕ сидят на ебе и не ебут моск ньюкамерам, а работают.
Ответить
Доход у нас такой, какой есть. :) Я считаю, что для ньюкамера вполне нормальный, мой муж молодец. Не на пособии, не проедаем привезенное, уже хорошо. Покупать недвижимость сразу по приезду, не зная здешних реалий, тратя все деньги и без уверенности, что сможешь выплачивать моргидж - нет, это не наш вариант.
Ответить
40
Что вы слушаете придурочных котпрые пишут анпнимно?:) гыгы главное все знают кто ето? Одеялко падащт:):) анонимно вы кожете ей слазат что у вас чистыми 3 миллиона гыгы:):) причём в ден:):)
Ответить
Через два года это уже не ньюкамер. Надо найти способы увеличить зарплату, тогда уже покупайте.
Ответить
Способы увеличения зарплаты мне известны и мы работаем над этим вопросом. :)
П.С. Ой, у меня ус отклеился! Я - автор топа.:oops
П.С. Ой, у меня ус отклеился! Я - автор топа.:oops
Ответить
Цены на дома в Ричмонд Хиле:Старенькие в хорошем раене с большим участком земли выставляются за 470-480$.Четверки,это типа один дом квадратный с 4 входами,с бекярдом,в раене 430-440.Кондо таун 350-360 тыс,мейнтенанс 340-380$.Есть не плохие дома под 600 тыс.Расчитывайте так что если брать мортгидж фикс,на сегоднешний день можно взять по 3.29,то это где-то 1300 месяц.
Аврора мне очень нравится,особенно старые раены.Ето от хандерсона и велингтон,по батарсу.Раен зеленый,все рядом,население в основном канадолы.Там можно не плохой дом купить 460-470 тыс.Но нас тоже мучают сомнения,работа далеко.Но с другой стороны работа сегодня здесь,а завтра в другом месте.
Совет покупать через 2 года..Не знаю.Цены растут как на дрожжах.Сейчас 200 тыс это очень хороший даунпеймент,а через 2 года не знаю.Я на Джеферсон и батарс год назад смотрела новые тоуны от билдера.Тогда были 370-420 тыс.На сегоднешний день они от 500 и выше.Может все и упадет,но пока что цены идут только вверх
Аврора мне очень нравится,особенно старые раены.Ето от хандерсона и велингтон,по батарсу.Раен зеленый,все рядом,население в основном канадолы.Там можно не плохой дом купить 460-470 тыс.Но нас тоже мучают сомнения,работа далеко.Но с другой стороны работа сегодня здесь,а завтра в другом месте.
Совет покупать через 2 года..Не знаю.Цены растут как на дрожжах.Сейчас 200 тыс это очень хороший даунпеймент,а через 2 года не знаю.Я на Джеферсон и батарс год назад смотрела новые тоуны от билдера.Тогда были 370-420 тыс.На сегоднешний день они от 500 и выше.Может все и упадет,но пока что цены идут только вверх
Ответить
Хороший район в Авроре, мне тоже нравится:) Но за те деньги там уже почти ничего нет, все дороже 550. За эту сумму только один приличный дом.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11891015&PidKey=-1311522901
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11891015&PidKey=-1311522901
Ответить
Спасибо большое за информацию. Вот я тоже не знаю, а вдруг рынок пойдет вниз? Я пережила в России 2 раза падение недвижимости. Сейчас там рынок стоит. А про канадскую экономику я до сих пор ничего не понимаю, может, кто-нибудь просветит?
Риэлтор мне показывала таунхаусы в Ричмонд Хиле - за 450 тысяч - ну такие страшные и малюсенькие! Надо еще смотреть.
Риэлтор мне показывала таунхаусы в Ричмонд Хиле - за 450 тысяч - ну такие страшные и малюсенькие! Надо еще смотреть.
Ответить
Не,я за Авророй с января слежу.Там систематически появляются неплохие варианты домов по 450+.Конечно же они быстро уходят,но если следить,то можно найти приличный дом
Ответить