27
Сдаю дом в Америке. Как?
Получилось купить таунхом недорого. Сделали ремонт, всё освежили, новая кухня, техника, краска. Всё отмыли, оттёрли. Вложили, так, неплохо.
Решили сдавагть, но опыта в этом деле никакого!
Подскажите, люди добрые, кто этим занимается, как это делается.
Договор? Проверять историю, референцы?
А есть личный опыт, там, например, индусов или китайцев никогда.... Или кого там ещё? я не рассист, но дом отчистили, не огота, чтобы загадили быстро.
А ещё знакомые пугают страшилками, что некоторые перестают платить, а потом их и не выселить! Страшно...
Мы в Америке на рабочей визе. В принципе, не имеем права работать нигде, кроме того, с кем контракт. Но я так понимаю, что недвигу я могу сдавать.
Если есть сайты полезные, поделитесь, пожалуйста.
Свернуть
Ответить
Дали обьявление, уже как минимум 20 человек заинтересовалось. 19 как минимум уже откажем, а какие они окажутся, ещё не известно.
Хотя, мы в таком штате, что о рассизме вопрос часто всплывает, как я заметила, часто вообще не к месту, когда аргументы иссякли, или припугнуть. Чёрные и индийцы - страшные рассисты!
Хотя, мы в таком штате, что о рассизме вопрос часто всплывает, как я заметила, часто вообще не к месту, когда аргументы иссякли, или припугнуть. Чёрные и индийцы - страшные рассисты!
Ответить
Интересно, а что если говорить всем интересующимся, что контракт пендинг, но вы пока показываете? Тогда за что им автора судить?
Ответить
Почему негде работать? Открывайте свою контору и работайте на себя, вот толкьо не помню ,вроде даже если второй этап оформления гринкарты идет имеете полное право работать уже на двух работах (например пиццу развозить:)), если не вру,давно это было.
Сходите на привет дот ком. Там есть специальный раздел где всё 100 раз обсуждали по поводу сдачи. Я сдала тем, кто снял, не выбирала.Позвонила только предыдущим лендродам,сказали, что платят в срок. Сдала нелегалам. Оптимальный вариант,как мне кажется. У них прав нет и качать им нечего.
Сходите на привет дот ком. Там есть специальный раздел где всё 100 раз обсуждали по поводу сдачи. Я сдала тем, кто снял, не выбирала.Позвонила только предыдущим лендродам,сказали, что платят в срок. Сдала нелегалам. Оптимальный вариант,как мне кажется. У них прав нет и качать им нечего.
Ответить
А как вы нашли нелегалов? Я думаю, нелегалы неплохой вариант.
На гринку мы не можем, у меня обязаности по Джей.
На гринку мы не можем, у меня обязаности по Джей.
Ответить
А договор вы подписывали? Где форму взять?
Нашла в интернете продают формы апликейшн и лиз агримент. Апликейшн нужна? Или можно сразу подисывать лиз?
Нашла в интернете продают формы апликейшн и лиз агримент. Апликейшн нужна? Или можно сразу подисывать лиз?
Ответить
Нужна, конечно, а как вы их проверять собираетесь? Прямо на месте будете подписывать лиз? А вдруг передумаете потом?
Проверьте их кредитный репорт (если они не нелегалы.)
Проверьте их кредитный репорт (если они не нелегалы.)
Ответить
Подруга прислала типовой договор, она с инета взяла. Нелегалы сами нашлись. Вы на Привет сходите,там помню разбирали? как отказать грамотно. Договор подписали, но могли и не подписавать. Заплатили они нам за месяц вперед, плюс депозит на случай повреждений в рамере 1 месячной платы.Его надо положить на отдельный счет в банке + те деньги,что за месяц вперед.
Ответить
Почему-то ничего не могу найти на привете. Не могли бы вы дать конкретную ссылку, пожалуйста.
Ответить
10
У нас есть опыт сдачи египтянам-коптам,опыт хороший, платили вовремя. Делали мы всё примерно так же как и люди, которые сдавали в своё время нам; формы аппликации и договора муж нащёл в интернете, неск. людям отказали по разным причинам. Кстати, все или почти все, кто приходил смотреть, сразу говорили, что кредит у них никакой, даже не стоит проверять, и таким же мы и сдали, просто решили поверить, не было выбора.
Но, несмотря на позитивный опыт, в след. раз я бы обратилась в спец, агенство, которое и людей вам найдёт, и с их жалобами будет разбираться, и выселит когда вам надо, это того, по моему, стОит!
Но, несмотря на позитивный опыт, в след. раз я бы обратилась в спец, агенство, которое и людей вам найдёт, и с их жалобами будет разбираться, и выселит когда вам надо, это того, по моему, стОит!
Ответить
Я знаю когда сдали без проверки кредита дом, "прилично выглядевшей паре", а вьехала семья мексиканцев из 15 человек, и пока они сами не решили выехать, выгнать их было не возможно.
Ответить
проверка бы ничего и не дала... нужно подписывать контракт с четко прописанным числом возможных жильцов и ограничением sub-lease... если въезжает больше, сразу подавать на eviction. шериф приедет и выселит...
Ответить
во Флориде это тоже через суд делается, не сразу через шерифа... но если будете делать быстро, через месяц есть шанс избавиться...
Ответить
нееее НЫ у друзей 3 многоквартирных дома на сдачу ,за месяц точн оне избавиться)
Ответить
в таких случаях надо подрядить контору по сдаче, пусть они разбираются... либо отработать этот путь и поставить на поток так, чтобы все быстро делать самим...
Ответить
Лена, так мы именно таким и отказывали! Тоже пришли мекс-ы с... не помню, 4-5 детьми, молодая пара, не рискнули мы!
Ответить
Напряжное дело, поиск жильцов.
Вот один написал, что он такой молодой профессионал, будет жить сам, весь такой позитивный, а я его имя погуглила, и вылезло (может не он), что он в 2004 (в свои 22) имеет рекорд как секс офендер (SEX OFFENSE, FEDERAL (POSSESSION OF CHILD PORNOGRAPHY))
Отказать уже, до показа дома, или как?
Вот один написал, что он такой молодой профессионал, будет жить сам, весь такой позитивный, а я его имя погуглила, и вылезло (может не он), что он в 2004 (в свои 22) имеет рекорд как секс офендер (SEX OFFENSE, FEDERAL (POSSESSION OF CHILD PORNOGRAPHY))
Отказать уже, до показа дома, или как?
Ответить
если школы и дошкольных учреждений нет рядом, то вы ему подходите, он реально напуган и так живет напряжно. Это идеальный клиент на первый взгляд.
Ответить
20
Эта таунхоум комьюнити очень семейная. Вокруг куча детей и школа .3 мили от дома.
Ответить
там по-моему миля или в таком духе, вам желательно проверить наверняка. Но я предупредила.
Ответить
Короче, написала ему, что уже есть желающие подписать контракт (действительно семья готова вселитьсаы на следующей неделе, но мы им только апликейшн послали, и мы пока ещё показываем дом)
Отменила показ ему.
Отменила показ ему.
Ответить
и вам надо уважительную причину иметь для отказа, насколько я слышала. Будьте готовы.
Ответить
Я переживаю, конечно. Он только нам ответил на обьявелние, я даже не успела ему дом показать, на сегодня было назначено. Он не заполнял никакие ещё документы.
Вот, что я ему написала:
I would need to cancel the appointment - one family that viewed the house on Tuesday, is ready to sign the contract and move in next week.
good luck with finding your home!
Вот, что я ему написала:
I would need to cancel the appointment - one family that viewed the house on Tuesday, is ready to sign the contract and move in next week.
good luck with finding your home!
Ответить
вот тут гляньте, залогиньтесь и поговорите. вы ж не хотите потом быть в headlines
http://www.familywatchdog.us/
http://www.familywatchdog.us/
Ответить