Штаты.Флорида.Амер.муж - идиот!

А как сейчас можно заработать на разнице цен, особенно во Флориде?

а как можно заработать на разнице покупки\продажи, если продаешь в один год прям рядом-рядом. Дороже продатите, дороже купите. Логики не вижу.

Для етого надо покупать жилье в плохом условии или найти очень дешево, ремонтировать и продавать. Или чтобы цена недвижимости все время росла, чего у вас особенно нет, насколько я понимаю.
Если он найдет в етом же раёне и выгодное предложение, то почему и нет.

+1 это выгодно только если цена поднимается за счет ремонта и куплена недвижимость дешево. А просто на продаже и преезде не заработаешь, даже наоборот, теряешь больше.

Он так уже делал? Много удалось заработать? Тогда, конечно, нужно делать как он говорит. А на практике... Цены в вашем районе выросли после того, как вы купили? Вы отремонтировали дом? Вы посчитали комиссии агентам и банку за новый кредит? Если все так и у вас сейчас есть возможость купить то, что нравится и ниже рынка, то продавайте.

Добавлю. Еще можно флиппингом заняться? Тоже говорят оооочень выгодно. Ваш муж про это ничего не говорил? А то мне тут знакомый контрактор, владеющий 15 домами и имеющий доступ к дешевой раб. силе сказал, что нет, не выгодно. Врал, конечно.

Конечно невыгодно, зачем же себе конкурентов плодить :-)

Да, нет. Не врал. Нужно быть риэлтором, владеть строительной компанией, иметь много нала и покупать дома as is. Тогда да, можно заработать тыс 50-70 за три мес при хорошем рынке. И то, до налогов.

В любом деле нужны знания и умения, и это не исключение.

Без опыта поначалу бессмысленно - ошибок можно наделать слишком много, а учиться на них слишком дорого.

Не знаю как во Флориде, но если мы хотим продать жилье, то платим 6-7% от его стоимости агентам, или 3% агенту покупателя, и продаем сами без агента, короче, дорогое это удовольствие, просто так нет смысла переезжать, выгоднее переделать что то дома, если не устраивает.

Канадские совки именно так и "зарабатывают"

При чем тут Канада?

В Канаде люди переезжают в новый дом каждый раз. А по теме - муж и правда, неправ, зачем вам бессмысленный геморрой с переездами.

В Канаде, если с бывшей родины не привезёшь, тысяч сто писят- двести, не светит тебе ни дома ни заработков на доме.

ну-ну, tell me about that :chr2

вы из своего субсидированного жилья вообще выходите? Откуда такая фигня?
Помню как-то в инете наткнулась на заметки похожего....идиота. Типа в Канаде чтобы устроиться на работу. нужно 10-15 тыс. взятку дать. Типа то-то все умные такие по приезду, когда ещё с деньгами, взяток надавали и теперь работают. А меня такого умного никто не предупредил, вот деньги все ушли, и на взятку сейчас нет, поэтому и работу найти невозможно.

Совки завидуют Трампу:-))))

Вы на жилье не зарабатываете, жить то где то все равно надо.
Жилищные условия надо улучшать, если они так себе. Но это не инвистиция.
Ваш муж идиот

Жилье - инвестиция, иначе рент

1000

Муж действительно...кгм...идиот. Но...сами понимаете, что начит сказать мужчине, что он - идиот, ОСОБЕННО если он таки идиот. Потому включаем логику и математику. Стоимость переезда. Это тысяч 10 по самым скромным подсчетам, особенно если семья с детьми. Стоимость самого процесса купли-продажи. Моральные затраты. И (тададам) вариант, что цены на жилье понизятся, а не повысятся. Ну и ЕСЛИ они повысятся - то скорее всего, повысятся на все, потому что цены на школы-сады-кружки все время повышаются. По жизни. Так что это будет "бульон из-под яиц"
Но...если он настолько...кгм...что не умеет считать и логика ему неподвластна - то просто так сказать умыть руки. Мол, хочешь улучшать жилтщные условия - давай ищи. В смысле лучший дом в лучшем районе с тем эе самым, что мы имели тут по тем же самым ценам. Скорее всего, у него лапки опыстятся сразу же - как поймет, что ЕМУ надо будет этим заниматься. А если вдруг у него получится...ну что ж, тогда то будет приятным сюрпризом для всех.

муж-полуидиот, а жильё перепродавать раз в несколько лет, если рынок хороший, и правда полезно;)

чем полезно? Отстёгивать агенту, лоеру, на переезд. В каком месте именно полезно?

Полезно вовремя избавляться от жилья, которое морально устаревает, как например дома старше 50-60 лет в нашем районе или от района, который неожиданно стал желтеть или приобретать коричневый цвет. И это при любом рынке.

Смотря где! У нас в районе так классно "устаревает" жилье 65-67 года постройки, что цены сейчас на него от 1000000 за маленький 3 спаленный до 1300000 за большой 5 спаленный дом.

У нас тоже самое, но все равно: потолки ниже, комнаты меньше, нет и нельзя сделать из-за ограничений по площади ванную с двумя раковинами и пр.и пр. Как-то меньше воздуха в них. Я себя уговариваю, что больше нам не надо, налог выше платить не охота и это все только мои амбиции. Наверное, только налог, содержание и нежелание опять подгонять дом под себя меня и удерживают от переезда.

как вы можете так писать?!!! " Желтеть-чернеть"!!! Здесь(на еве и в на словах) это самый цимис,ща говно полетит

Дело не в неприятии,а в том,что в таких районах РЕАЛЬНО опасно жить! Опасно выпускать детей дальше входной двери и не имеет значения возраст...2-12 или даже 22 года. А по вечерам!!! в моем городе даже полиция после темноты боится в такой район заезжать. Если что-Европа,крупный портовый город.

Автор! А сколько муж планирует получить ЧИСТОГО дохода? После ВСЕХ затрат-переезд,оплаты агентам,покупки(при переезде всегда что то выбрасывают,что то докупают)и т.д.
Если не менять район...то и соседние дома подорожали? Или он хочет меньший дом и дешевле? Если он планирует купить 2й дом-тогда конечно,в одном живете,второй сдаете. Но я поняла этот продать хочет. Что то я торможу-не вижу никакой выгоды и смысла. Напишите какие аргументы приводит муж в циферках))

А мой муж недавно заявил, что нужно строить дом каждые 10-12 лет. Нашему уже 8, так что еще несколько лет и будем думать о продаже и строительстве. Я с одной стороны не против, есть куда улучшаться. Но жалко ребенка, здесь все его лучшие друзья по соседству.
Да, объясняет тем,что это избавит нас от капитальных ремонтов, починки крыши и тд, много разного начнет вылазить через 20-15 лет после постройки дома.
Мы и машины меняем по принципу- поехал масло поменять, вернулся на новом авто. Или пришло время мыть салон и сразу вопрос/ а не взять ли новую машину.
Кстати, как у кого? В домах ремонтов больше появляется или от дома / строительной компании зависит? У нас за 8 лет ничего такого глобального не было. Вот только недавно нам три туалета починили, они капал в бачках, и прочистить трубы канализационные надо было. Счет- 1400 дол за эту работу. Я до сих пор офигиваю. Хочу быть сантехником теперь.

У нас гарантия 10 лет на новое жилье. Если честно, с гарантией спокойнее. Нашему дому 9 лет, следующим летом 10 будет - срочно надо менять ступеньки (уличные, которые к входной двери), сейчас сидим-гадаем, оплатит ли страховка, если не оплатит, 3К из нашего кармана. Через несколько лет надо будет о крыше подумать, это из очевидного, а может же еще что-то неочевидное вылезти (вот ступеньки оказались большим сюрпризом). Короче, я за переезд в новое до истечения гарантии :)

Переезд стоит ступенек и крыши? Видимо, от места зависит. У нас новое - от 1.5мил.

Мы гарантию на всякие поломки-починки каждый год покупаем, туда много чего входит, и стоит нам каждый вызов 60 баксов.

Ну почему у нас все дороже? Вызов 75, так еще приходят и начинают мне рассказывать, что ничего не течет, если на потолке нижнего этажа нет следов протечки. Ну да-ну-да, пришел, получил 75 за просмотр, а я буду сидеть и ждать, чтобы еще и потолок ремонтировать. У нашей страховой контракторы таааак испортились, что думаю отказаться от страховки вообще. Вызвать русского сантехника по объявления проще и дешевле. А все остальное проще заменить, чем ремонтировать, если сломается. У вас какая страховая?

Old Republic

Наверное, от места жительства зависит. Если жить в чистом поле, то можно строить сколько душе угодно. У нас, например, просто нет участков для строительства. Либо нужно купить дом, снести и на его месте что-то строить. Стоить это будет дофига. Намного практичнее сделать капремонт. Мы жили в доме, которому было больше 100 лет, но после капремонта. Ничего не ломалось и не отваливалось. Я для себя хочу именно такой вариант - старый дом с "изюминкой", в котором можно сделать ремонт под себя. Не люблю типичный американский новострой. Помещения огромные, но очень часто бессмысленные и бездушные.
п.с. А пробку в унитазе поменять можно и не будучи сантехником.

Каждый раз читаю не Амер, а Умер муж - идиот :-)ЛОЛ

каждые 5-7 лет.. Да вас в книгу рекордов занести можно будет по кол-во переездов. Вот у людей разные увлечения бывают, конэно иногда это уже болезнь. Вот видать у вашего муза такое.. Как что делать даже не могу советовать. Пытаться его как-то переубеждать...

В книгу рекордов Гинеса можно занести меня :) За последние 10 лет 12 переездов. В последнем доме мы продержались аж целых 3.5 года.

так, устраиваем рекорды :)

вы, скорее всего, из рента в рент переезжали. Я не поверю, что в твёрдом рассудке человек за 10 лет продал и купил 12 домов.

Я склонна верить что мы в рассудке как вы выразились, но вот бывают такие обстоятельства. Представляете, жизнь она такая бывает И ТАК.... Переезжали из рента и из домов, всякое было.

Инвестиция для ваших наследников и после вашей смерти :)

Для бизнесменов, кто умеет на жилье деньги делать тоже инвестиции, а для простых жилье это жизненная необходимость.

В принципе он прав. Обычно первое жилье покупают подешевле, выплачивают за 5 лет сколько могут. Потом есть возможность переехать в более хорошее жилье. А еще через 5 лет еще подороже что-то найти. И так всю жизнь.

То есть не выгодно сразу покупать очень дорогое жилье, так как банку переплачиваешь. И в дешевом тоже не выгодно всю жизнь жить, так как оно в цене не повышается.