Не тянем дом

Продавать, жить в ренте до тех пор пока не научитесь управлять своими финансами.

добрая ты, аж блевать тянет!

Она всё верно пишет. Нет средств на дом - меняйте. Есть - куда они деваются, если в результате не хватает? Учитесь жить по средствам.

Предлагаете всем дружно скинуться на покрытие кредитов автора? Аль предлагаете ей банк ограбить?

я свое предложение озвучила http://eva.ru/topic/61/3459972.htm?messageId=93727513

Как вариант можно свой дом сдать, а самим переехать в рент на пару лет, пока ситуация не улучшится. Нашите мне в личку я вам могу помочь с рентомю

В чём будет заключаться помощь? Какие в Онтарио вообще могут быть сложности с рентом??

сократить расходы ?

сократили

А сколько лет в доме живете?

2

Поговорить с финансовым консультантом?

Говорили

Может быть теперь стОит послушать консультанта?

=D>=D>=D>=D>

Брать студентов, жильцов, сдавать на ночь аирбнб или подобное. Вы заложили дом, потому что % был ниже? Почему такие высокие кредитные линии? Может вы вообще много тратите.

не много, доход тот же. Пересчитали моргидж и проперти (сделили выше).

От форума что надо?

В таких же ситуациях народ сдает часть дома любым из уже предложенных здесь способов и благополучно выкарабкивается. Из крайних вариантов еще взать дополнительную работу по вечерам/выходным, типа в кафе, гардеробщицей и пр. Трудно, но это ненадолго, как только выплатите до уровня когда моргага и налог будут по силам можно вернуться в привычное русло.

Очень мало данных, сколько у вас дефицит бюджета каждый месяц? Можно ли его как-то покрыть? Можно ли подрабатывать?Есть ли стабильная работа? А то так и до банкротства недалеко.

Знаю семью примерно в такой же ситуации. Они перебрались жить в бейсметн и сдали верх. Жили так дви или три года. Выбрались из тяжёлой ситуации, переехали наверх и теперь сдают бейсмент. Зато сохранили дом.

+1 зонировать дом, сдавать часть и платить.

Вам уже написали хорошие идеи, но что-то от вас ни слова. Что вы хотите от форума? Да, тяжело, особенно когда "пальцы веером", но спасти ситуацию можно и нужно.
Мои знакомые при такой ситуации выкарабкивались как могли:
1. Взяли студентов жить (школьников)
2. Закончили бэйсмент и сдали: платили минимум в банк на кредитную линию, а разницей выплачивали остальное, получалось где-то $500 (сдали за $800).
4. Когда потеряли работу, начали сидеть с детьми, домашний садик, муж подрабатывал везде где давали: развозил пиззу, брал дополнительные часы на работе, потом купил контракт небольшой чистить офис, поздно вечером чистили офис пару раз в неделю.
5. Они порезали все, что могли: никаких ресторанов, новых одежд и игрушек, в начале поставили одну машину дома (убрали со страховки), потом вернули машину дилершипу, еда вся готовилась дома, дома был только интернет (чтобы искать работу), убрали лишние телефоны детей и тому подобное, закончили с дорогим спортом детей (все равно это развлечение).

Вобщем прожили так год, потом им понравилось, даже когда все наладилось, продолжили так и жить, и мало того что вылезли из ямы, они еще лучше жить стали: появились накопления, поездки всей семьей.

+1, еще страховку на дом убрать можно.

Нельзя. Дом банка, банк не хочет терять денег если дом сгорит

Лапша на уши, банк никак не может проверить есть ли у вас страховка или нет, и диктовать её иметь, это только ваш выбор - иметь или не иметь страховку.

В зависимости от банка и условий loan. Если это написано в условии loan, то надо или самим предоставить доказательство страховки, или банк её сам купит и добавит её стоимость в loan. Been there, done that.

Ну так предоставляется доказательство, через пару месяцев отменяется, в чем проблема-то? Дом банк не отберёт при других выполненных условиях и даже никогда не узнает об отмене страховки.

У нас это не так. Про отмене страховки компания обязяна известить банк в течении 30 дней и тогда банк сам делает через любую компанию и сумма страховки добавляется в ежемесячную выплату.

А что, такие сумасшедшие деньги на страховку идут, чтобы так рисковать?

У меня другой вопрос к таким - зачем нищим дом, который они не тянут и экономят на таком?

а "нищим" в картонных коробках жить?
Не гните пальцы, никто не застрахован от потери работы и жизненных неурядиц. Вы тоже.
Бывают трудные времена, люди справляются.

Нищим жить в том, что они могут себе позволить.
Я застрахована. Есть такие страховки, которые компенсируют и потерю дохода, и оплату кредита, в худшем случае или перестаёшь оплачивать кредит и платишь только проценты, или продаёшь и переезжаешь во что-то более дешёвое, а не продолжаешь гнуть пальцы, как вы выражаетесь. И изначально не замахивалась на то, что не могу себе позволить, как, к примеру, автор темы.

Только выплаты по таким страховкам как по самому кредиту. И что-то мне подсказывает, что делаете их совсем не вы :-)

Они совершенно не равны сумме кредита, по потере работы мне компенсирует профсоюз, совершенно бесплатно, представляете? Входит в ежемесячный взнос в 12 евро. По страховке кредита через страховую компанию максимальная сумма - 50 евро в месяц. Моя зарплата составляет 3000 евро чистыми, уже после уплаты профсоюзных взносов, думаете, не могу себе позволить 50 евро в месяц просрать? Для сравнения, выплаты по кредиту - около 500 евро, сравнимо, по вашему?
Завидуйте меньше, работайте луучше, живите по средствам.

мне завидовать никчему :-) я кредит выплатила :-)

Рада за вас, была бы у меня недорогая двушка-трёшка - я бы ещё вообще без кредита брала, что, я, впрочем и сделала для дочери.
А раз нечему завидовать - перестаньте считать за меня мои деньги, я вас об этом не просила:-).

вы смешная! Я считаю ваши деньги?!
Это вы сами тут расписали свои доходы и расходы. Я вас об этом не просила :-)

Это вы смешная, сначала волновались, что я не застрахована и кредит не смогу оплатить, потом - что я сумму страховок потяну, и что она кредиту равна, а теперь глупо оправдываетесь:-). Чьи деньги вы тогда тут считали, если не мой в своих фантазиях? Так вот - меня ваши фантазии о моём бюджете не интересуют, воздерживайтесь от них, это автор здесь совета просит, а не я.

на кой мне волноваться о незнакомой тетке? вы не в себе? :crazy
вы мне вообще пофиг, как и ваши мифические деньги, страховки и многочисленная недвижимость ;-)
еще раз, для особо тупых, я не просила мне об этом рассказывать, отвяжитесь уже :-)

Не волнуетесь - нахуа мне рассказываете, что я не смогу кредит выплачивать, работу потеряю и что страховка у меня, по вашему мнению, очень дорогая? Я что ли просила?
Деньги у меня не мифические, видите, опять начинаете фантазировать. И вообще, привязались вы, я не вам свой пост адресовала. Сама привязалась, сама обо мне нафантазировала, пригрозила, деньги посчитала, решила, что не хватит, а оказывается, это я к ней привязалась.
Вам к психиатОру, дамочка.

Страховка сразу сообщает об отмене в банк. В какой стране вы? Явно не в Канаде. Ну и отменять страховку на дом надо быть полным идиотом.

Я в Канаде, страховка отменена пятнадцать лет назад, в банк никто ничего не сообщает.

У вас есть ссуда на дом и нет страховки? Врете и не краснеете. Ну и если вам даже и удалось,то дура вы полная. Страховка на дом стоит копейки .

А теперь считаем, сколько денег я сэкономила за 15 лет и думаем, кто из нас дура.:Р

сэкономленной суммы хватит, чтобы покрыть расходы если с домом что-то случится?

абсолютно! Но за столько лет ничего не случилось.

даже абсолютно? Ваш дом стоит пару десяток тысяч?

Да мало ли что может быть не сегодня так завтра) Не зарекайтесь.

Максимум 10 тыс . Дура и есть.

Даже если 15000, то это намного меньше, чем убытки от пожара. У моих знакомых недавно дом сгорел. Самовозгорелись тряпки, испачканные краской в гараже. Потеряли вообще все, а у них трое детей и 4 собаки. Хорошо, что страховка была.

Ну и сколько страховка им возместила?

Им полностью оплатили жильё на 12 месяцев, пока строится новый дом, из них первый месяц в гостинице/питание, строительство нового дома на их лоте и возмещение стоимости новой мебели, одежды, вещей.

Аналогичный случай с семёй сестры мужа. Причём, пожар начался по их вине - забыли выключить утюг..

Столько,сколько было в страховке . И не надо думать ,что такие случаи редкость, я тоже таких знаю, машина загорелась в гараже, дом сгорел нахер весь.

Не только пожар. Прошел град - крышу менять, 15К. Сайдинг 20К.

Было такое, градом дом побило. Нам тогда страховка ОЧЕНь хорошо возместила, еще и в прибыли остались.

Хоть этот типаж пишет что то реальное.

Сайдинг 20К, это наверно маленький домик, а tak все 40К.
А если стон вениер-закладывай 100К.
Нат.камнем.
Страховка дается компанией, что делает, а они в свою очередь себя так же страхуют. Страховка на дом разная, надо смотреть, что она включает в себя, оттого и плясать.
При пожаре выплачивают все, но дело длительное, много инспекторов-проверяльщиков выезжает на место.

Это очень странно, мой моргадж передали другому банку, как-раз надо было за страховку платить, старый банк не заплатил и новый не чухнулся, через 6 месяцев повысили мне выплаты, т.к. застраховали в своей "конторе" в 3 раза дороже. Пришлось с ними разбираться. Они, конечно, свою вину признали, но времени я на это убила тонну.

Это только из-за дома, или в принципе доход низкий был. Столько жертв..., мне бы уже и дом не сдался с такой жизнью... Уехала бы в квартиру.

сдайте комнату в доме, или сарай, как делает старая кошелка :)

Я не пойму, что надо от форума? Продавайте дом, покупайте дешевле или квартиру. Работу ищите другую, что можно сделать?

ну выше привели в пример опыт знакомых. Может автору такой вариант подойдёт.
Поэтому и завела она тему. И да, от форума ей нужно "просто поговорить/послушать"

А вы думаете, финансовый консультант им этого не предлагал?
Поговорить о чём? О том, что глупо жить не по средствам? Так она ж обиделась на это. А что тут ещё можно сказать?

А как вам дали мортгидж, если ваши доходы не позволяют делать выплаты?

Аниматор уже давно слился.

Как и всем в Канаде, липу показали.

Ой, у нас раньше давали. Читала слезную статью про водителя лимузина и его подругу которая волосы мыла в салоне. Так они купили пентхаус (у нас в Белвью) и внесли даунпеймент 30 тыщ, которые они типа заняли у друзей. Врали конечно. В общем и даунпеймент потеряли и пентхаус не купили Судились с билдером.. По-моему покупали квартиру или под миллион или чуть выше :) Но это было давно лет 8-10 назад. Сейчас такого дурдома нет.

Мгум. А я читала - когда "лопнул пузырь цен на недвимочть" - слезные истории про "маму-одиночку с 5 детьми", или там "семью кассира из Волмарта" - которые потеряли свои большие красивые дома. Ну и вопрос на засыпку: какого икса они брали кредиты на такие дома и (тададам!) кто им их дал?
ну кто дал - понятно,банки свои деньги считают. Но сами-то клиенты должны и свои деньги считать?
Впрочем...ну хоть ПОЖИЛИ в "большом красивом доме".
А автор, скорее всего, зря паникует.

Не фик было брать кредит. Банк дом отберет, вас под зад пинком. Капитализм, детка.
Лет 7 вам никаких лоунов не дадут.
Думать надо головой было, а не жопой.

А че его отбирать? За 2 года дом в цене вырос очень,продадут еще и заработают хорошо.

Кто именно продаст?

Хозяева дома.

Если дом заложен, то не имеют права.

Т.е . если дом заложен его не продать? Нельзя продать и отдать залог?! Залог то всего 70 тыс., а дом поллимона!
Что же делают в таком случае? Как его у банка выкупить то?

Нет, в этом случае сам владелец не имеет права продавать дом. В этом случае либо подают на банкротство (о чем выше и писали, что 7 лет никто ни на какие кредиты и моргиджи вас рассматривать не будет), либо кредитная организация где заложен дом запустит легальный процесс отъема этого дома.

С чего бы это они не имеют права продать свой дом? Еще как имеют, сумма долга идет банку ,остальное им. Совсем не обязательно доходить до продажи банком.

Нет. Если дом взят под моргидж, то имеют право продавать, а вот если ЗАЛОЖЕН под кредит, то нет. У Автора второй вариант.

За два года дом нифига не вырос, так было двадцать лет назад. когда за два года дома вырастали.

Смотря где. В Торонто постоянно растут

Бугага, вы видать не в Канаде.

За два года у нас цены не выросли, а таки вознеслись до небес.

К сожалению да:( Мой дом в Торонто вырос в цене в 3 раза:(

За два года?

Та не, за 2 месяца.
Ну и вы говорите (ц).

А ничего смешного в этом нет, налоги то ведь тоже в соответствии с оценкой дома перещитывают. Такими темпами я просто не смогу себа наш дом позволить:(

за 7 лет, за 2 года вырос в 1.5 раза

Где ?
И на основании чего такие выводы ?
Кто сказал ?
Если у кого то дом за 1мл, а у вас хибара, то это не значит что и ваша хибара вырасла в цене.

Цену поднимает хороший ремонт, он у вас есть ?

в твоей писде

В Этобико

Дом выростет тогда, когда его ремоделируют.
А так-нет.
Нет таких эрий в нищей канаде, уж не свистите.

отъебись уже

Модераторы, безумное вернулось,пора блокировать.

На цену дома влияет в первую очередь местоположение и площадь земельного участка. Ремонт влияет намного меньше. В Детройте хоть обремонтируйтесь, дом дорого не продадите.

Это только в больших городах, где селятся по национальному признаку и с сильным социальным расслоением, а в небольший, где все раёны примерно одинаковые, именно ремонт и новизна играет большую роль.

У нас абсолютно тоже самое. Что-то невероятное творится на рынке недвижимости. Сиэтл. За 2 года цены дико выросли в некоторых районах. Зиллоу в помощь тем, кто не верит, что такое бывает.

Китайцы все деньги выводят из Чайны, что ж там останется то? Рухнет вся китайская экономика :)

А наши писданутые чиновники радуются. Если вы можете себе позволить дом за 2 миллиона... бля а ничего что я его 7 лет назад за 700 купила. Какой нах 2 ляма. ДБ А потом писданутый Тори воет что в Торонто самый высокий в Канаде % нищих детей. Ну конечно бля Вы мидл класс из Торонто выживаете, отдали на скупку китайцам и радуются что у них свободный рынок бля.

У чиновников к сожалению прямая выгода - чем выше цены, тем выше налоги, дармовые деньги для них. Наворуют себе и друзьям. То же самое с ценами на бензин.

А мы продолжаем за них голосовать:(

Ну многие так и работают там на благо страны, а дома здесь рассматривают как инвестицию. У нас китайцы очень сильно взвинчивают цены, ну просто очень. Они говорят, что от Пекина до Сиэтла прямые рейсы-очень удобно.

Нет вы не правы скорее всего, как раз в Китае все будет нормально, что не относится к Канаде. Канада для них территория експансии.

Хорошо хоть американцы протрезвели. А нас похоже уже ничто не спасет если только не братья с юга. Одна надежда на вас.