Продажа квартиры, покупатель и продавец за границей

И гражданство у обоих российское ?

У обоих по два гражданства, российское в том числе.

Теоретически да, практически зависит от страны. Про электронную сделку почитайте, может получится.

Они в разных странах?

В одной стране. В одном городе. И консульство под боком. Очереди там, правда, говорят.

может здесь поймете? http://www.consul.embrussia.ru/node/42
а то я не поняла, как будто то можно то нельзя одно и то же
(если что неважно где консульство - законы рф для консульств одинаковые)

Получается, что моя идея провальная, ни дарение, ни куплю-продажу консул не заверит.

Через метр квадратный или циан можно сделать. Вся сделка онлайн, не важно, где вы находитесь.

Чисто теоретически, вам нужно связаться с нотариусом по месту нахождения недвижимости, т.к. сделка должна быт заверена, по крайней мере так раньше было. И попробовать разьяснить дело с конкретным нотаром, чтоб потом он же и подал на регистрацию в реестре. Хотя случай конечно необычный, но таких наверно будет все больше.

Теоретчески, у вас 2 вопроса, оформление договора купли-продажи и подача документов в реестр на регистрацию собственности. В консульстве можно наверняка оформить куплю-продажу, а затем нотариус в РФ наверно может подать на оформление собственности в реестре.

Либо в консульстве бы оформлаыете доверенность на родню в РФ, которые на месте проводят все операции или часть операций. Но с нотариусом все должно быть разьяснено еще перед всеми действиями и делать те бумаги, которые нотариус сказал.

Все имхо. Я бы прежде всего связалась с несколькими нотариусами, насколько они дают ответы не знаю, и написа;а бы в консульство, может консульский нотариус может как участвовать ф оформлении договора так и в передаче доков на регистрацию.

но вот пишут и онлайн можно, у меня старые сведения

еще в прошлом году были введены какие-то ограничения для граждан недруж. гос-в, что-то писали, но неясно как далеко это зашло.

Спасибо. Есть о чем подумать... Там ещё и доли, а это же 100 процентов через нотариуса.

Только если детские доли.

Не только.

Ну ладно, не только, но в общем и целом далеко не всегда нужен, как ещё недавно было.

Я в такой ситуации выписывала генеральную в Москве. Выписанную у местного нотариуса, нотариус в РФ отказалась признавать.

https://realty.rbc.ru/news/6075465f9a7947650d011f43
Написано что можно через нотариусов, но один должен находится на территории нахождения недвижимости.

Автор, почитайте про сделку с релокантом, банк точка подтверждает ваши личности, не нужно вам ничего, кроме действительных паспортов РФ. У циан эти сделки дешевле, причём значительно, чем у квадратного метра.