98
Предприимчивость или мелкий козлизм?
Помогите разобраться, расставить нужные акценты (без этого не получается приступить к теме с отцом, все отмалчиваюсь пока).Постараюсь коротко и четко. Живу очень далеко от дома, не имею возможности даже
раз в год проверить, в каком состоянии моя наследственная квартира, доставшаяся от бабушки, маминой мамы. Из родителей у меня жив только отец, человек ненищий, всегда имеющий свою собственную сберкнижку в семье, свой приличный счет в банке и
поныне. Лично мне в жизни он ни копейкой не помог по-настоящему, все занимался тем, что пытался устроить свою личную жизнь. Теперь ему 65, устроился наконец, все бы хорошо...Но тут узнаю, что мою квартиру он уже не первый год сдает. Он также
сдает и свою (а живет у новой жены). НО вот что интересно - ни словом со мной не обмолвился об этом факте за все это время. Я, возможно, была бы не против сдачи квартиры (для уплаты коммунальных платежей), НО ты позвони/напиши мне, как человек, что
будешь оставлять деньги на ремонт этой квартиры. Всем известно, как квартиры разбиваются, убиваются от сдачи в рент. Для меня это серьезные переживания,
так как я не работаю, дохода своего у меня, соответственно, нет, чтобы приехать в один прекрасный день к раздолбанной халупе и легко заделать грандиозную реновацию
...Знаете, не покидает чувство, что отец (и его новая семья) просто тихо приторговывают моим имуществом за моей спиной. Вот все надо бы поговорить с ним на эту тему, но сначала мне важно для себя определиться, насколько нормальная или ненормальная у меня сложилась ситуация.
Свернуть
Ответить
Знаете, не покидаешь чувство, что отец (и его новая семья) просто тихо приторговывают моим имуществом за
моей спиной----------------именно так
моей спиной----------------именно так
Ответить
(исправила опечатку:) Спасибо за мнение. Но как же не хочется верить, что это именно намеренное действие по осознанному "навариванию" на дочкином (моем) имуществе!
Я все думаю, может, он (и его новая семья) считают, что за то, что он платит коммунальные платежи за эту квартиру, он как бы берет "комиссионные", то есть то, что остается. Надо сказать, что квартира не в Москве и не в городе-миллионнике, так что чистый доход ерундовый, конечно. Вот еще и это исчисление и понимание, что эти деньги никого не обогатят реально, не дает мне наконец поговорить с папой. Все думаю, а вдруг это я -сволочь, что уехала, а его "уполномочила" оплачивать коммунальные платежи, а он пенсионер и т.д. НО как подумаю, что в моей квартире "шарятся" чужие люди, которые, возможно, и не подозревают о моем (владельце квартиры) существовании, и плевать им на сохранность этого имущества, просто сердце кровью обливается.
Я все думаю, может, он (и его новая семья) считают, что за то, что он платит коммунальные платежи за эту квартиру, он как бы берет "комиссионные", то есть то, что остается. Надо сказать, что квартира не в Москве и не в городе-миллионнике, так что чистый доход ерундовый, конечно. Вот еще и это исчисление и понимание, что эти деньги никого не обогатят реально, не дает мне наконец поговорить с папой. Все думаю, а вдруг это я -сволочь, что уехала, а его "уполномочила" оплачивать коммунальные платежи, а он пенсионер и т.д. НО как подумаю, что в моей квартире "шарятся" чужие люди, которые, возможно, и не подозревают о моем (владельце квартиры) существовании, и плевать им на сохранность этого имущества, просто сердце кровью обливается.
Ответить
вам нужно было изначально договариваться, либо -папа,плати коммуналку и сдавай хату за это, либо-папа,плати коммуналку,а деньги за нее я тебе буду высылать
Ответить
То есть, получается, что зря я обиделась, а человек делает добро: оплачивает коммунальные платежи, освобождая меня от каких-либо забот? (ну, за исключением
когда надо будет единовременно вбухивать круглую сумму, которой у меня нет и не предвидится) в восстановление этой квартиры? А если я надеюсь, что он излишки
после уплаты коммуналки будет оставлять в счет ремонта этой квартиры, это уже самонадеянно? Честно, запуталась уже..
когда надо будет единовременно вбухивать круглую сумму, которой у меня нет и не предвидится) в восстановление этой квартиры? А если я надеюсь, что он излишки
после уплаты коммуналки будет оставлять в счет ремонта этой квартиры, это уже самонадеянно? Честно, запуталась уже..
Ответить
Коммуналка - это большой issue на сегодняшний день в России. Вы, как понимаю, всё бросили. Вот он и распорядился, как сумел. Или Вы заранее обсуждали вопросы коммунальных платежей, уплаты налога на собственность (пусть даже символическую), поддержания квартиры в должном состоянии?
Ответить
Понимаю, что коммунальные платежи - не символические деньги, а львиная доля прибыли от сдачи квартиры (зачастую). Но я как бы не бросала квартиру, а в ней жил отец. Всю жизнь он тащил нашу семью в этот город, чуть ли не через скандалы вывез нас оттуда, куда сейчас благополучно и вернулся (там он нашел семью). То есть у меня и в мыслях не было, что он найдет женщину из другого города, переедет к ней, а я буду мучаться тем, что непонятно, как быть с квартирой теперь?? И то,что он делает, чтобы платить коммуналку, по-моему, все-таки напоминает сделку
с соседом ( "Ты платишь коммуналку, а за это сдаешь мою квартиру"). Мне кажется, в семье близкие как бы...чтят интересы других членов своей семьи. Вопрос
вот в чем, наверное: как Вы считаете, должна ли я ПЛАТИТЬ отцу за услугу по оплате коммунальных платежей?)
с соседом ( "Ты платишь коммуналку, а за это сдаешь мою квартиру"). Мне кажется, в семье близкие как бы...чтят интересы других членов своей семьи. Вопрос
вот в чем, наверное: как Вы считаете, должна ли я ПЛАТИТЬ отцу за услугу по оплате коммунальных платежей?)
Ответить
Мне кажется, всё зависит от отношений в семье. Где-то не должны, у Вас вот по-другому. Одно дело, если Вы сами распоряжаетесь своей собственностью и диктуете условия, а совсем другое - если связь по электронной почте без возможности проконтролировать выполнение договоренностей.
Ответить
Да, своей фразой про "отношения в семье" Вы заставляете меня более детально обосновать переживания. Дело в том, что он теперь живет в регионе, где и вся его родня (плюс новая семья, жена). Та родня всегда очень плохо относилась к моей маме (плюс, ко мне, наверное, так как я им напоминаю ее). В общем, такое чувство, что они там просто смеются надо мной, над моей невозможностью контролировать ситуацию, просто "потирают ручки" от злорадства. Злорадство - их семейная черта. И вот от этого чувствую себя какой-то тупой, безответной "жертвой", что ли...Но это уже психоделика...
Ответить
Не думаю, чтобы у них не было других дел, кроме "потирания ручек", но неприятно, конечно, что собственность зависла. Тогда приезжайте и продавайте квартиру, что ещё можно сделать?
Ответить
10
Я бы хотела приехать и как-то так разрулить ситуацию, чтобы и коммунальные платежи имела возможность платить за квартиру, но и не дать отцу и его новым близким считать меня за бесправный овощ, который как ни подвинь, как ни приложи, он так и будет торчать.
Но что делать-то в таком случае? Я совсем не владею техникой сдачи квартиры и ее контроля на расстоянии:(
(P.S. отца бы толже не хотелось бесить раньше времени. А то, как Вы говорите, выкинет ключи в помойку и т.д....)
Но что делать-то в таком случае? Я совсем не владею техникой сдачи квартиры и ее контроля на расстоянии:(
(P.S. отца бы толже не хотелось бесить раньше времени. А то, как Вы говорите, выкинет ключи в помойку и т.д....)
Ответить
Вы же сами понимаете, что нельзя получить всё и сразу - либо Вы приезжаете и сами устанавливаете порядки, но это Вам выливается в копеечку. И ездить придётся раз в три года, это в лучшем случае, если жильцы раньше не съедут.
Или ищите более дешёвые способы, но при этом придётся идти на компромисс с роднёй и, возможно, закрывать глаза на что-то.
Или ищите более дешёвые способы, но при этом придётся идти на компромисс с роднёй и, возможно, закрывать глаза на что-то.
Ответить
Да, в этом-то и проблема, что жильцы там меняются часто. А некоторых (за вредительство имуществу) надо просто выгонять, чем скорее, тем лучше. Я вот подумываю о знакомых (всех, кого помню, сейчас усиленно перебираю в уме). Хорошо бы нашлась какая-нибудь ответственная тетенька, отличающаяся энергией, честностью и банковской подкованностью (чтобы уметь отправить банковский перевод со счета на счет). Но это возможно, наверное, только в идеальном мире:)
Ответить
Да в таком городе любые деньги - это деньги. Особенно не за работу, где надо копать иди находиться каждый день на "месте". Все зависит от чистой прибыли (так как я не знаю точных цифор, могу только аморфно размышлять). Если, скажем, прибыль там 1000 рублей в месяц, то вот эту тысячу и зеберет себе (НО я должна знать, иметь возможность с ней связываться постоянно, что в квартире все окей, а не на расстоянии, как делает мой отец. ). Знаете, где пенсия у людей 3,5 тысячи рублей, даже 500 рублей к пенсии в месяц - это деньги.
Ответить
А на расстоянии только нанимать риэлтора в надежде, что он не поселит в Вашу квартиру сто человек и они не превратят её в помойку, и платить ему нехилый процент. Короче говоря, сдача жилья на расстоянии Вам обойдется недешево плюс никаких гарантий...
Ответить
Да, наверное, Вы правы на 100%, так еще хуже.
Ответить
а как вы хотели? чтобы он за свой счет оплачивал коммуналку за вашу квартиру?
Ответить
Нет, чтобы он уведомил меня о том, что съехал с этой квартиры перманентно, что советуется со мной о сдаче квартиры и что остающиеся от уплаты коммуналки деньги не идут на поддержание ЕГО статуса в новой семье (я даже никогда не видела этих людей!), а на последующий текущий ремонт моей сдаваемой квартиры.
Вот. Изложила идеальную картину. Вы считаете, что слишком многого хочу? Мне, правда, очень важно это знать.
Вот. Изложила идеальную картину. Вы считаете, что слишком многого хочу? Мне, правда, очень важно это знать.
Ответить
20
ну...вобщем-то немного:) известить он должен был,так как это касается не только его,но и вашего имущества. а вот по поводу...откладывать деньги со сдаваемой квартиры...если это порядка 1000 рублей,то...побойтесь бога:) а ежели больше,то можно было бы и отложить,но опять таки-это вы должны озвучить, говорите с отцом-вот вам совет и выясняйте все нюансы
Ответить
Да вот не начну пока с ним разговор никак (нужно определиться с общим тоном разговора). То есть, если я считаю его "мелким жуликом" или "полностью равнодушным папашей, которому все по барабану", то тон один. А если это, как говорят ниже, человек, чьей благосклонностью я не могу раскидываться в кризис, то это уже другой
коленкор...А знаете, 1000 рублей за 2 года - это уже 24 тысячи. И просто так я эти 24 тысячи не могу "организовать", просто вынуть из кармана, к сожалению. А все расходы на раздолбанное жилье, как правило, становятся необходимыми в самый неподходищий момент. И вот так запросто отстегнуть деньги я не смогу.
коленкор...А знаете, 1000 рублей за 2 года - это уже 24 тысячи. И просто так я эти 24 тысячи не могу "организовать", просто вынуть из кармана, к сожалению. А все расходы на раздолбанное жилье, как правило, становятся необходимыми в самый неподходищий момент. И вот так запросто отстегнуть деньги я не смогу.
Ответить
Вы, конечно, можете обозвать его "мелким жуликом", он в ответ бросит трубку, ключи в мусорку и забьёт на Вашу квартиру. Что изменится к лучшему для Вас в этой ситуации?
Ответить
Суета с поиском жильцов, снятием показаний счетчиков, выгоном жильцов и поиском новых стоит гораздо больше тысячи рублей в месяц. Учитывая, что жильцы меняются часто, как Вы и сказали, этот доход наверняка поглощают периоды. когда квартира простаивает без жильцов. Складывается картина, что Ваш отец сдачей квартиры просто пытается возместить свои расходы на её содержание, не более, а Вот Вы со своими подсчетами - 24 тысячи за два года - выглядите не совсем красиво. Да заберите у отца ключи и коммуналку Вы на расстоянии платить не сможете и вряд ли найдете еще кого-то кто будет суетиться с Вашей квартирой за сомнительные 1000 рублей в месяц, сомнительные потому что жильцы меняются и во время простоя она несет только расходы и никаких доходов...
Ответить
Да, Вы правы, мне стыдно, что подсчитала эти "24 тысячи" (ну, может, сумма эта в 2-3 раза больше). Но не согласитесь Вы, что раз уж он оставляет эти деньги себе, то хотелось бы, чтобы он этот факт признал, сказал какие-то слова благодарности? А то мне это напоминает семейную ситуацию подруги юности: ее мама бывала у нее наездами, а по ее отъезду подруга понимала, что все ее тайные денежные запасы были найдены мамой (в результате прошаривания ее вещей) и увезены. Причем эта мама казалась такой милой, приветливой. Но вот считала, что дочка как-нибудь перебьется без своих запасов, а ей эти деньги нужнее. Зная мою подругу и ее щедрость, было дико, что мама не попросит денег напрямую, а обязательно украдет...
Ответить
послушайте, вы можете по месту своего проживания, взять справку в жеке, что живете вы тут, и привести справку в жек туда, где эта квартира, во первых вам квартплату снизят, во вторых, вы сможете приезжать и оплачивать коммуналку раз в полгода, например, а жильцов всех вон...возьмите все в свои руки!!! скажите, спасибо, папа за помощ,но квартирой я теперь буду заниматься сама...
Ответить
Квартира у автора немосковская, а при таком раскладе, даже при частично аннулированной коммуналке, поездки раз в полгода даже из ближней Европы нерентабельны.
Ответить
Купили б Вы эту квартиру за свои личные деньги, тогда и отношение к ней у Вас было бы другое + не важно где она находилась бы: Москве или городе - миллионнике\или не в г.- миллионнике. Следить за состоянием квартиры и производить оплату ком.платежей = обязанность собственника, т.е. ваша.
Ответить
То есть Вы рассчитывали, что он в 65 лет не только присматривать за квартирой, но еще и коммуналку за Вас платит будет сам, не сдавая квартиру? Во многих провинциальных городах сдава жилья в аренду отбивает коммуналку, да и только, ну, может быть сверху 2-3 тысячи рублей навара... ИМХО - все нормально с Вашим отцом, а вот Вас жаба задушила определенно....
Ответить
30
Да нет же, я рассчитывала (бы), что он будет сдавать мою квартиру, так как свою тоже сдает, но будет копить остаток с моей квартиры на последующий ремонт. Но вот тут народ меня стыдит, типа "не помогаю родителю-пенсионеру". Но, во-первых, он мне в жизни вообще ничем не помог, упрекал каждым куском (аж противно вспоминать), поэтому и у меня не сложилось к нему чувства благодарности. Хотя свозила его к себе в гости все оплачивала сама, включая развлечения и подарки ему и всем его родным). А тут такое чувство возникает, что он еще и квартирой моей догоняется. Причем моим знакомым в том городе при встрече сказал, что квартиру не сдает (на их прямой вопрос).Вот зачем это вранье?
Ответить
На мой взгляд двоякая ситуация. Отец не поставил Вас в известность, но и Вы без зазрения совести переложили на его плечи полную ответственность (в том числе финансовую) за свое жилье.
Надо полюбовно теперь разруливать, "без наездов".
А то что деньги себе оставляет, так это ваша помощь родителю-пенсионеру.
Надо полюбовно теперь разруливать, "без наездов".
А то что деньги себе оставляет, так это ваша помощь родителю-пенсионеру.
Ответить
Спасибо за отрезвление про "надо теперь полюбовно, без наездов" разруливать. Да, как-то ушло это тиз моего поля зрения, что он же там уже СОВСЕМ не живет (была очень сумасшедшая работа, забирала все мое время и мозги). А когда очнулась и стала наводить справки, то вот оно и оказалось...Тут-то меня и покоробило, что все вот так, "втихаря". Мерзенько это как-то, отец же все-таки. Пишет длинные пространные имейлы (ни о чем), а о таком важном деле - молчок. И всю жизнь так. Знаете, может, я и сволочь и неблагодарная дочь, но, вот честное слово, мне его НЕ ЗА ЧТО благодарить. Он своим скупердяйством и маму в могилу свел (как теперь кажется). Приходилось каждые 2-5 рублей у него выпрашивать, когда студенткой была. С годами, конечно, негатив улегся, все эти подростковые обиды и т.д. Я его к себе в гости в прошлом году приглашала, истратила на него совершенно безумную (как теперь уже понимаю) сумму денег, так как неплохо зарабатывала, по сути - все свои сбережения. Хотелось принять и развлечь его по максимуму. Плюс подарки с собой, плюс подарки почтой иногда. Вот такую помощь родителю-пенсионеру я понимаю. Но не когда "чаевые уже вписаны в конечный счет".
Ответить
я так поняла,что сначала он жил в вашей квартире, свою он сдавал, раз он жил в вашей квартире,то вполне объяснимо, что он и платил коммуналку, потом он съехал к новой жене и сдал квартиру, в том числе, чтобы покрыть расходы на коммуналку, это понятно, только не поняно, почему он у вас разрешения на это не спросил? не уведомил как то, стопудово навар от сдачи даже после оплаты коммуналки он имеет, и кладет себе его в карман, и думает вы ничего об этом не знаете, и ни какого возмещения ущерба от аренды квартиры он вам не будет возмещать, мне так кажется....
Ответить
а каким, собственно, имуществом может распоряжаться (равно продавать) ваш отец?
Ответить
Если квартира вам не так чтобы и нужна, то почему бы вам её не продать, сказав отцу, что вам нужны деньги. Так и решился бы вопрос со сдачей отцом квартиры.
Ответить
я бы на вашем месте имея недвижимость в другом городе, сдавала бы ее, получала бы бабки, есть агенства, через которые все это можно устроить, а папика в сад...редиска он, вы там вообще то документацию на квартиру проверьте, а то у меня подругу ее отец вот так же квартиры лишил, которую ей бабушка (его мать) осставила (заметьте, не сыну оставила, козлу, который подругу еще в младенчестве бросил и никак не помогал, а внучке, хорошая была старушка) он объявившись когда дочка уже взрослая была и вступила в права наследства на квартиру бабушки, якобы раскаился, что будучи какой то шишкой еще при совке и при больших деньгах загранкомендировках и тд даже не помогал никак, решил ей помочь якобы с оформлением, квартира была шикарная двушка в центре москвы, а оказалась подруга (а она тогда только развелась и с грудной дочкой на руках была)в комнате в коммуналке в бараке на окраине мытищ, я там была, девочки, такого живьем я не видела никогда((( подъездная дверь болтается на одной петле, барак 2 этажа, половину ступенек отсутствует, пол в коридоре в провалах в полметра, то и дело нет воды и света, я не думала, что в такой близости о москвы может быть ТАКОЕ, так что будте осторожны с недвижимостью и родителями кукушками!!!!
Ответить
А как ему удалось её выселить в Мытищи, если она вступила в права наследования?
Ответить
я тонкости не знаю, это был конец 90х, он мошенническим путем все это проделал((( он ей врал, она что то подписывала, никак не ждав подвоха со стороны хоть и такого, но все же отца, тем более он ей врал, что раскаивается и теперь, когда она в стадии развода с грудником, он ей обязан помочь, а вон как вышло, с тех пор они не виделись, так и жила она в мытищах этих почти 10 лет, пока в лондон замуж не уехала)))
Ответить
Слушайте, Вы ситуации ну совсем в общих чертах знаете, и туда же... с советами :).
Ответить
40
а комунальные платежи вы все это время платили? или предполагалось что папа будет из своих платить?
Ответить
Коммуналку платил отец, так как после моего отъезда он стал сдавать свою квартиру и поселился в моей сам (пока еще был без новой своей семьи). Моя квартира больше и удобнее, поэтому ему было интересно жить именно в ней, вотт он и платил коммуналку. А потом появились новые люди в его жизни (уехал в другой регион жить), и вот какая ситуация...
Ответить
А сейчас кто по факту присматривает за квартирой? И откуда Вы узнали, что она сдаётся?
Ответить
За квартирой, в том-то и дело, что НИКТО не присматривает:( Как я понимаю, отец ездит в тот город, чтобы "стричь свои купоны" (собирать ренту с обеих квартир). То есть я понятия не имею, насколько уже квартиру раздолбали, что в ней уже полетело и т.д. О том, что квартира сдается не первый год,
"рапортировали" знакомые из того города, когда встретились на "Одноклассниках". Они же видели моего отца там в августе, то есть он приезжал за сбором денег, но мне об этом факте даже не упомянул (хотя имейлы пишет подробные).
"рапортировали" знакомые из того города, когда встретились на "Одноклассниках". Они же видели моего отца там в августе, то есть он приезжал за сбором денег, но мне об этом факте даже не упомянул (хотя имейлы пишет подробные).
Ответить
Если приезжает, то худо-бедно надзор есть. Сейчас не 20 лет назад, простой квартиры влетает в приличные деньги. Ну найдёте Вы риэлторскую фирму, она слупит с Вас по максимуму за надзор и подбор квартирантов, непонятно кого подберёт, а ещё и должны ей будете, или опять в тот же ноль.
Мне кажется, Вам не так уж много, что можно сделать. Для начала надо детально обсудить ситуацию с отцом, сказать, что Вы в курсе сдачи, чтобы дал Вам точный расклад, как и что. Что прописано в договоре, на какой срок, что за жильцы и т.п. Только при этом хорошо продумать свои points и осознавать, что в данной ситуации именно Вы зависите от его благосклонности. Потому как если он психанёт и пошлёт Вас, Вам придётся ехать и продавать жильё, а сейчас не самый выгодный момент для этого, или искать посредника для присмотра, что дистанционно тоже не очень удобно и далеко не факт, что Ваша выгода увеличится.
Мне кажется, Вам не так уж много, что можно сделать. Для начала надо детально обсудить ситуацию с отцом, сказать, что Вы в курсе сдачи, чтобы дал Вам точный расклад, как и что. Что прописано в договоре, на какой срок, что за жильцы и т.п. Только при этом хорошо продумать свои points и осознавать, что в данной ситуации именно Вы зависите от его благосклонности. Потому как если он психанёт и пошлёт Вас, Вам придётся ехать и продавать жильё, а сейчас не самый выгодный момент для этого, или искать посредника для присмотра, что дистанционно тоже не очень удобно и далеко не факт, что Ваша выгода увеличится.
Ответить
риэлторы ничего со сдающего не слупят. Слупят они с жильцов.
вы с Луны что-ли упали??????
вы с Луны что-ли упали??????
Ответить
Я не с Луны, а как раз занималась вопросами сдачи жилья, поэтому владею ситуацией. Возможен ряд случаев, когда придётся ещё доплачивать.
Ответить
Не знаю. я свою 30-ку в месяц за московскую квартиру получаю и доплачивать никому не собираюсь.
Ещё залог у меня лежит, как и положено.
Есть телефоны справочные по которым вежливые тётечки сообщают мне о сосстоянии счетов по оплате телефона, газа, электроэнергии и прочего.
Правда приходится по межгороду звонить.
Ещё залог у меня лежит, как и положено.
Есть телефоны справочные по которым вежливые тётечки сообщают мне о сосстоянии счетов по оплате телефона, газа, электроэнергии и прочего.
Правда приходится по межгороду звонить.
Ответить
Вот когда узнаете, тогда и поговорим :). Как понимаю, у автора вообще никакой механизм содержания квартиры на расстоянии не продуман. Да и чтобы его запустить, нужно личное присутствие. Или, в крайнем случае, очень доверенное лицо.
Ответить
50
Мышеловочка (она же On the NET), вы такая фантазёрка.
У вас дата рождения в паспорте меняется каждый месяц, вы уж определитесь с образом :)
У вас дата рождения в паспорте меняется каждый месяц, вы уж определитесь с образом :)
Ответить
Ага. Она же One Woman.
И живёт то в Москве, то в Уругвае :)
И живёт то в Москве, то в Уругвае :)
Ответить
Вы ещё пару-тройку ников пропустили, я бываю разной, и по миру люблю перемещаться :). Но это не отменяет ни слова из вышесказанного мной про рент, личный опыт, знаете-ли :).
Ответить
так вы и есть представитель тех псевдориэлторов-мошенников, которые бабки рубят и со съемщиков и с владельцев квартир, и съ00ваются потом? личный опыт говорите? и какая схема, за бабки съемщикам продаете список якобы сдаваемых квартир и лохи потом обзванивают телефончики, где подставные отвечают, чт оуже сдано? и так же с владельцами берете бабло якобы за поиск и проверку клиентов???
Ответить
Там не все псевдориэлторы, не обобщайте и не обобщенными будете :). Есть агентства, которые реально могут организовать сдачу квартиры пока хозяин в отъезде. Там свои нюансы.... Есть откровенные мошенники.... У меня опыт с другой стороны баррикад, если можно так сказать. Многолетний :).
Ответить
Согласна, что продавать сейчас - далеко не лучшее время (плюс, квартира уже требует конкретного ремонта, чтобы быть интересной потенциальным покупателям). Да и вообще, у меня такая странная установка ментальная, что "нельзя продавать свое ЕДИНСТВЕННОЕ жилье". Не знаю, откуда это идет, наверное из юности, когда намоталась по городам и весям по съемным дорогущим квартирам, не было своего пристанища, было страшно смотреть в завтрашний день, так как поддержки было - ноль (включая ноль моральной поддержки). А что бы Вы посоветовали по части посредников для присмотра. Вы действительно считаете, что с риэлторами лучше не связываться, только в убыток себе? Я как раз собираюсь съездить туда.
Ответить
Продаётся не ремонт, а метры. Вы, если это только не суперэлитное жильё, вряд ли сможете просто отбить деньги, потраченные на ремонт.
Стереотипы из юности - вещь, конечно, сильная, но взгляды иногда надо пересматривать. Вам надо самой решить, что хотите, и из этого исходить. Если хотите сохранить квартиру и при этом не сдавать, то начинайте думать, как платить коммуналку+налоги, находясь там, где Вы находитесь.
Что касается доверенных лиц, обычно это родственники. Есть знакомый, которому несколько квартир в Москве сдаёт его российский бухгалтер, но там специфические отношения, она замотивирована по-другому :).
Стереотипы из юности - вещь, конечно, сильная, но взгляды иногда надо пересматривать. Вам надо самой решить, что хотите, и из этого исходить. Если хотите сохранить квартиру и при этом не сдавать, то начинайте думать, как платить коммуналку+налоги, находясь там, где Вы находитесь.
Что касается доверенных лиц, обычно это родственники. Есть знакомый, которому несколько квартир в Москве сдаёт его российский бухгалтер, но там специфические отношения, она замотивирована по-другому :).
Ответить
Да, "замотивировать по-другому" - это всегда самый надежный способ в плане работы со своими территориальными представителями. Плюс, родных у меня в том городе, где квартира, нет. Я бы хотела ее сдавать так, чтобы жильцы платили коммуналку и остаток отправляли мне (каким-то образом, уж не знаю, там один только Сбербанк...). Такое возможно технически?
Ответить
Без понятия, если честно - это вопрос населённого пункта, где у Вас квартира (возможно, там есть Альфа-Банк или Вестерн Юнион или что-то ещё), востребованности самого жилья и, самое главное, хороших квартирантов. У меня лично негативный опыт со Сбером, а аноним где-то в этом топе хвастался, что у неё всё прекрасно работает. У неё квартира сдаётся в Москве, в регионах может что-то оказаться по-другому...
Ответить
неправда, ищите честную, проверенную риэлторскую компанию, вы же с кем то в том городе общаетесь через одноклассники, подключите кого-нить узнать, найти такую контору, тока осторожней с мошенниками, у вас есть инет, посидите, почитайте про это дело...
Ответить
60
вот уж не знаю, у меня есть пример и не один, когда друзья, например, уезжали за границу, надолго, несколько месяцев, они через агенство квартиру сдавали, те за всем следили, все это время там жили одни и те же люди, то есть срок был оговорен заранее, деньги друзья получили, по моему после воемузвращения, хотя думаю, если бы им удобно было бы по месту прибывания деньги получать каждый месяц, то ден перевод организовать было бы раз плюнуть,правда это было в москве...не знаю есть ли в регионах что нить подобное, но поискать стоит. другая ситуация, тетушка знакомая уехала в дургой город, тоже на несколько месяцев, у нее там внучка родилась, предварительно она написала что то там в жеке, уведомила, что оплатит тогда то, за весь срок, там есть такая форма заявления, когда она возвращалась, там у дочки в жеке взяла спраку, что все это время жила там, привезла эту справку в жек свой и с нее денег намного меньше взяли, тк в квартире не эксплуатировалось ничего, она просто стояла пустая, эт тоже выход, всех постояльцев взашей, квартиру "запечатать" и поручить тем самым друзьям из одноклассников все оплачивать, высылать им бабки, либо просить всякие квиточки с реквизитами по факсу слать, и оплачивать их заграницей
Ответить
Это не у Вас примеры, а у них :). А Вам Рабинович напел :). Вы бы для приличия почитали исходные автора, а потом бы аппелировали к тому, в чём сами не разбираетесь. Если разбираетесь, то соориентируйте, пожалуйста, во сколько обойдётся перевод из какого-нибудь Архангельска в, допустим, Брюссель, и прикиньте рентабельность предприятия...
Ответить
Какая "стрижка купонов", если вы сами пишете, что чистый доход от сдачи вашей квартиры может быть только совсем ерундовый? Да еще и за "рентой" нало в другой город ездить. Круто ваш папа наживается на вашем имуществе :)
Проблема ваша из разряда и рыбку съесть, и косточкой не подавиться. Платить коммунальные платежи вы с легким сердцем предоставиои папе, и как я понимаю, тогда вас сомнения и переживания не мучали. Вы тогда не помнили, что эта квартира ваша?
Проблема ваша из разряда и рыбку съесть, и косточкой не подавиться. Платить коммунальные платежи вы с легким сердцем предоставиои папе, и как я понимаю, тогда вас сомнения и переживания не мучали. Вы тогда не помнили, что эта квартира ваша?
Ответить
Я предоставила папе платить коммунальные платежи, так как он там жил. Потом какое-то время стал жить наездами (разрываясь между своим хозяйством - дачей и своей собственной квартирой) и той новой женщиной в другом регионе. То есть он как бы все равно жил в моей квартире.
Вторая часть вашего поста: "... и рыбку съесть, и косточкой не подавиться". Ну, а пока выходит только наоборот: "и рыбку НЕ съесть, и сидеть-давиться костью", понимая, что меня используют как "мертвые души", не давая мне ничего в замен (особенно уважение хоть какое-то). Как-то срочно нужны были деньги, написала отцу. что вот, мол, я в такой "Ж..." (другими словами, конечно, но смысл понятен...В ответ он только посетовал, никакой помощи не предложил. А сам мал-помалу цедит деньги с моей квартиры. мелочь, а приятно.
Вторая часть вашего поста: "... и рыбку съесть, и косточкой не подавиться". Ну, а пока выходит только наоборот: "и рыбку НЕ съесть, и сидеть-давиться костью", понимая, что меня используют как "мертвые души", не давая мне ничего в замен (особенно уважение хоть какое-то). Как-то срочно нужны были деньги, написала отцу. что вот, мол, я в такой "Ж..." (другими словами, конечно, но смысл понятен...В ответ он только посетовал, никакой помощи не предложил. А сам мал-помалу цедит деньги с моей квартиры. мелочь, а приятно.
Ответить
ППКС.
Как договор-то подписали?
нужен или договор найма от муниципалитета(для неприватизированных хат) или свидетельство на собсвенность (если приватизирована)
автор, а почему бы вам самой при отъезде не сдать квартиру?
А комуналку можно на счёт в Сбербанке кидать хоть из Зимбабве.
Как договор-то подписали?
нужен или договор найма от муниципалитета(для неприватизированных хат) или свидетельство на собсвенность (если приватизирована)
автор, а почему бы вам самой при отъезде не сдать квартиру?
А комуналку можно на счёт в Сбербанке кидать хоть из Зимбабве.
Ответить
Счёт в Сбербанке перестаёт функционировать через 3 года - не наездишься из Зимбабве-то :).
Ответить
значит надо квартирантов заморочить.
Ответить
70
сами пусть коммуналку платят.
Ответить
Вот они решили не платить... как автор проконтролирует этот момент из Зимбабве? Или вынуждены экстренно съехать. Что дальше?
Ответить
Дааа, найти бы здоровую молодую пенсионерку с хозяйской хваткой. Ну, и чтобы у нее были понятия о честности, ответственности. Тогда я бы оставляла квартиру на такую "управляющую". Господи, ведь в принципе полно таких дам, которым особенно делать нечего! (Вот на это и надеюсь). Вы думаете, у меня есть шансы?
Ответить
Да, видимо, запросто. Жильцы же не спрашивают у сдающего человека документы о владении данной конкретной квартирой. Наверное, механизм таков, что
человек дает объявление в местной зазете о сдаче квартиры. Люди приходят,знакомятся с этим рентодателем (у него есть ключи от квартиры), договариваются
о сумме и сроках уплаты (например, ежеквартально). ну, и все - вперед!
человек дает объявление в местной зазете о сдаче квартиры. Люди приходят,знакомятся с этим рентодателем (у него есть ключи от квартиры), договариваются
о сумме и сроках уплаты (например, ежеквартально). ну, и все - вперед!
Ответить
обычно, как раз таки спрашивают документы о собственности на квартиру. иначе есть все шансы через неделю встретить на пороге настоящего хозяина, который, к примеру, был просто в отпуске.
Ответить
Так какое у меня резюме получается? Пусть папа так и продолжает сдавать мою квартиру,пусть квартира истрепывается, обрушается, ветшает, но я должна буду в какой-то момент появиться с приличным кушем денег и "забабахать" кап. ремонт ("А куда ж деваться, кому сейчас легко?"). Но вот только одно как-то гложет: мне претит быть вот такой дурой, на чьей шее едет всякий, кто хочет (включая отцовскую родню, которая меня ненавидит, плюс его новую семью, которая меня и вообще никогда в глаза не видела). Ну, и плюс сам отец, который всю жизнь от меня что-то ныкал, зажимал, жлобился, скандалил, но не давал (например, мне же мой магнитофон увезти в другой город)...и т.д.
Ответить
Что-то Вы себе проблемы накручиваете... Во первых - почему квартира обязательно должна истрепаться и обрушиться - у меня тоже в небольшом городке живут квартиранты 3 года, появляюсь практически там только летом чтобы деньги забрать за полгода (остатки после уплаты коммунальных), ничего не обрушилось - наоборот я рада, что квартира не пустая, а то иногда соседи проливают и прочие неприятности возможны (правда у меня там осталось кой какое имущество). А мы эти 3 года живём на съёмных в Москве - и то же вроде ничего не ветшает и не рушится. Во-вторых неужели Вы думаете , что пустая квартира, когда она Вам понадобится чере3-5-10 лет не потребует ремонта.
Вы пишите "включая отцовскую родню, которая меня ненавидит, плюс его новую семью, которая меня и вообще никогда в глаза не видела" - ну и Вы их не особо то любите, но при этом хотите получать от них какую то помощь. И вообще такое впечатление, что Вам отец то особо то не нужен, делал бы то, что нужно Вам...а он придумал тоже, семью завел...
Вы пишите "включая отцовскую родню, которая меня ненавидит, плюс его новую семью, которая меня и вообще никогда в глаза не видела" - ну и Вы их не особо то любите, но при этом хотите получать от них какую то помощь. И вообще такое впечатление, что Вам отец то особо то не нужен, делал бы то, что нужно Вам...а он придумал тоже, семью завел...
Ответить
Да, здорово, что следят, чтобы соседи не затопили:)ПО второй части вопроса: да, много накопилось разочарований. Просто на глазах другие примеры - семья сообща решает вопросы, не нагревают друг друга, хотя бы. А тут все как-то втихую, за спиной, и я как бы еще должна радоваться, что хоть так у меня "вопросы решаются". Поэтому и душа не на месте, когда узнала, что мою квартиру сдают, даже не оповестив меня.
Ответить
Вы противопоставьте имеющемуся равноценный вариант: папа квартиру не сдает, но и коммуналку не платит. И посчитайте, что вам выгоднее, сделат ремонт или погасить долги, когда квартира понадобится. А то вы слишком много хотите: чтобы и коммуналку платили, и присматривали, и не сдавали, и если что - чтобы в холодильнике торт со взбитыми сливками.
Извините, но кто-то уже правильно сказал, а я соглашусь: вы достойная дочь своего отца.
Извините, но кто-то уже правильно сказал, а я соглашусь: вы достойная дочь своего отца.
Ответить
80
Вот вы папу своего все хаете , какой он скупой и мелочный . По-моему яблоко от яблони не далеко упало . Вам хочется сидя дома и не напрягаясь и рыбку съесть и извините на одно место сесть . Так не бывает . Не нравится вам нынешний расклад , оторвите свой зад и приезжайте сами решать свои проблемы . Папа ваш пенсионер должен был оказывается из своей пенсии вам коммунальные платежи оплачивать ,а он квартиру сдает и из этих денег платит ,да еще и на остатке ,, наживается" . Озолотился наверное . Читать вас не приятно ,папа у вас ,,жмот", ,,родственники злорадно ручки потирают",одна вы вся в белом .
Ответить
Да, согласна, что на его жмотство по жизни и у меня в конце концов к нему, наверное, выработалась взаимная реакция. Если бы ко мне человек открыто, всей душой, то и черт бы с квартирой, с деньгами, гори она синим пламенем. Но здесь меня убивает вот эта скрытная позиция. При встрече моим знакомым (когда приехал в тот город за деньгами) на их прямой вопрос о моей квартире сказал, что НЕ сдает. Вот это меня и взбесило: что же он меня, за дурочку держит или за "с паршивой овцы хоть шерсти клок"?
Ответить
Вы действительно думаете, что ваш отец обязан безвозмездно взять на себя все хлопоты, связанные с квартирой? Не пробовали посчитать, сколько бы вы вбухали в коммунальные платежи, оплачивая их самостоятельно? За несколько лет сумма перекроет стоимость ремонта в разы.
ИМХО, мелкий козлизм здесь действительно присутствует. Вопрос только в том, с чьей стороны.
Ответить
Я подозреваю, что никаких "хлопот" ему сдача моей квартиры не приносит. Он сдает свою, а заодно и мою. За деньгами приезжает в одно и то же время за обе квартиры. Как я уже говорила выше, я надеялась, что он меня известит о своих планах, посоветуется со мной и вообще-то будет оставлять часть денег на ремонт этой квартиры. А он, я так понимаю, просто зарабатывает на ней втихаря. Я не считаю такое отношение ко мне правильным. Скорее - мошенническим (хотя меня тут стыдят, что, мол, надо помогать родителям). У меня отец жил всю жизнь для себя, не помог мне ни в одной критической ситуации, зато сколько скандалов устраивал. Вот это отношение ко мне не располагает меня к такому раскладу. Наверное, лучше бы все-таки кого-то найти, кто сможет чаще проведывать мою квартиру, и вот тот человек и будет платить коммуналку и забирать себе разницу.
Ответить
Как у вас все легко. Подумаешь, сдал квартиру и за деньгами приезжает. Подумаешь, вносит коммунальные платежи. Когда он уехал из вашей квартиры, вы первая должны были попу поднять и задать вопрос об оплате коммунальных услуг. Вы этого не сделали, не поинтересовались, за счет каких средств ваш отец оплачивает вашу личную квартиру и пустили процесс на самотек.
Ответить
Не поняла проблемы. Ну вот я тоже живу заграницей. Мою квартиру сдаем, чтобы коммуналка оплачивалась и вообще квартира должна быть "жилая" - т.е. чтобы в ней жили, зимой топили батареи, летом - проветривали и прочее. Куда идут деньги за съем квартиры? Моим родителям. Они ведь контролируют жильцов, своевременную оплату коммуналки. Да я вообще считаю, что родителям помогать надо. А так у них каждый месяц есть денежка со сдачи моей квартиры. Кстати, родители мои тоже люди ненуждающиеся, работают оба. Но ведь "лишняя копеечка" родителям никогда не помешает - на ремонт в родительской квартире, на поездки к родственникам, на одежду и т.д.
Ответить
А Вы это с родителями это обсуждали или они сдали Вашу квариру не предупредив Вас? Вы уверены, что родители действительно присматривают за квартирой, а не сдают ее первому кто подвернется? Автор, я так понимаю, совсем не уверена в своем папе.
Ответить
Брюнетка, Ваши родители скорее всего не втихую от Вас сдают квартиру и ответственно относятся к ее сдаче (к подбору квартирантов). А мне даже не сообщили о том, что сдают, на вопросы моих знакомых говорят, что НЕ сдают (но факт-то на лицо). При этом Ваши родители скорее всего и в вашей жизни принимают какое-то участие, а не просто живут в свое удовольствие, не прислав открытки с днем рождения за много лет.
Ответить
Автор пишите папе и говороите: Пап ты квартиру мою сдаешь? Я не против, НО 1-ое я должна точно знать, что там не будет просрочки коммунальных платежей, т.е. фото квитанций по мейлу + 1 раз в 3 мес - 6 мес, фото квартиры, чтобы я знала, что там сантехника на месте, полы и обои в наличии. Деньги, оставшиеся от сдачи квартиры можешь оставлять себе. Все. Если папа будет выкобениваться, значит найдите время и продайте квартиру, купить собственность поближе к месту, где живете, или к тому месту, где есть другие родственники или друзья, которые могут присмотреть за квартирой.
Ответить
Ой, спасибо Вам огромное за такой взвешенный ответ (да, наверное, если бы были стабльно фото этой квартиры, что там не прожжен потолок, не раздолбаны стены и двери, тогда было бы спокойнее:)Да, надо с ним открыть эту тему. Просто я как бы оторопела, что вот так все без меня, непонятно кому сдается квартира, как он ее проверяет и проверяет ли вообще...)
Ответить
90
Меня бы обидело именно то, что "без меня меня женили"! Вот если бы со мной отец поговорил и предложил вариант со сдачей жилья и оплаты коммунальных услуг, то ноу проблемм! Но так, втихую... попахивает каким-то стяжательством :-(
Ответить
Автор, а вы хотели просто так повесить коммунальные платежи на пенсионера??? Очень странная дочь. Отец все правильно делает. Представила, если бы на меня повесили "коммуналку" за чужую квартиру, хозяйка которой прохлаждается за границей.
Ответить
надо продавать квартиру,пока совсем не убили.вы ещё выясните потом,что на вас долги будут,как пить дать
Ответить
Продавать не хочу, так как в кризис продавать пришлось бы по минимальному возможному предложению. И потом - это мое единственное жилье. Если продать его (и, случись потерять эти деньги, что оооочень легко, так как я не финансист), то я тогда кто получаюсь, бомж?
Ответить
Если автор в "дальней" Европе и квартира малорентабельная, то со временем она станет чемоданом без ручки...
Ответить
Знакомая ситуация, а национальность у папы хохол?
Ответить