Шанс построить дом?Или не стоит?
Посоветуйте чо-нить по моей ситуации плз… Извините, что длинно. В общем, мы с мужем и ребенком почти 3 лет живем в одном из подмосковных малоинтересных городков, примерно 25-30 км от МКАД (смотря по какой дороге ехать). Родители мужа живут в селе, в 10 км от нашего города.
Место там неплохое, через них обычно езжу на работу. До МКАД примерно час, часть пути вообще со свистом.
В общем, выставлен на продажу соседний со свекрами участок. Маленький – 4,5 сотки. Подведен газ, пробурена скважина под водоразбор. Продается ввиду неликвидности (ну уж очень маленький) по весьма сходной цене. Вообще земля в этом месте стоит в 1,5 раза дороже за сотку, если продается от 10 и больше.
Мой муж загорелся идеей этот участок купить и построить на нем дом для постоянного проживания. Поскольку копаться в земле мы оба не любим и не приучены, то место помимо площади дома и гаража нам нужно только под мало-мальскую детскую площадку да палисадник. Большую площадь участка хотелось бы иметь, но чисто функционально без нее можно обойтись.
Деньги именно на выкуп участка у нас есть (мое наследство). На само строительство уже нет. Мужа это не особо смущает, он предлагает строить по мере появления денег. Ну типа в этом году фундамент, в следующем – коробку и т.д. Т.к. жить есть где сейчас, можно обойтись без кредитов и построить года за 4, как раз к школе сына.
Плюсы данного «прожекта» вроде как имеются:
1. Муж всегда мечтал о своем доме. Не о квартире, а именно о доме. Чтоб никого ни сверху, ни снизу, ни по бокам. И ты ХОЗЯИН. Ну вот такие комплексы:)
2. Свекры под боком. Они пока еще бодрые вполне, но, к сожалению, не вечные. Помогать, конечно, удобнее когда рядом живешь. Мы по идее и так недалеко, но все же… Да и они всегда наподхвате с ребенком.
3. Можно построить себе комфортную среду для жизни.
Но минусов, на мой взгляд, куда больше:
1. Неликвидный участок. В случае «недайбогчего» нам его ни продать, ни поделить. Очень сложно во всяком случае.
2.Отсутствие инфраструктуры. В нашем городке ее тоже мало, но хоть какая-то. Тут ни магазинов, ни садов, ни школ. Именно по этой причине в общем-то я веду планомерную обработку мужа на предмет переезда к ребенкиной школе туда, где найдется для него хорошая школа и доп. занятия. В нашем городе школы две и обе плохие.
3. Если выбирать данное место в качестве ПМЖ, то в школу возить придется минимум за 20 км в райцентр. И занятия там же. И забирать оттуда. По мне так малореально, т.к. мы оба работаем как папы карло с утра до вечера плюс дорога. И изменение ситуации с занятостью не предвидится. Сейчас из сада забирает кто-то из свекров, но сад в нашем городе, поэтому туда-сюда 10 км не смертельно. И автобус ходит. Со школой все будет сложнее. Мое мнение - надо искать место жительства рядом со школой.
4. Такие «мелочи» как отсутствие централизованного водоснабжения и канализации (следовательно, надо будет все это делать с нуля) так или иначе упомянуть надо.
5. Стройка может затянуться на долгие годы, т.к. откуда-нибудь взять минимум 1,5 млн на возведение коробки. Плюс деньги на коммуникации, на отделку и т.д. В общем неоткуда взять. Только постепенно вкладываться, очень постепенно. Т.к зарабатываем мы, может, по местным меркам неплохо, но и не ах как много. На комфортную жизнь денег не считаем, но и не откладываем особо.
Спасибо тем, кто дочитал:) Выскажите плз свое мнение по данному поводу. Буду благодарна за любое.
Газ мало подвести, его нужно подключить и купить нормальный газовый котел и канализацию себе сделать. Дергаться несколько лет и вкладывать туда все свободные деньги я бы не стала. Добавила бы к имеющейся квартире и разширила бы площадь, или город проживания поменяла.
Какие плюсы (кроме наличия свекров) имеются? Необыкновенная природа, возможность вести свое хозяйство? А какие там соседи?
Не знаю, для меня это - полнейшая утопия.
Так что, подумайте много-много раз. Ваши 1,5 миллиона - это капля в море. Это вам сейчас кажется, что это много. А закончатся - не успеете заметить куда утекли. А строить постепенно - тоже не вариант. Т.к. незаконченную стройку надо правильно консервировать (что тоже денег стоит).
Ничто не вечно, ни свекры, ни средние заработки, ни соседи-дачники. Кто знает, может, через 5 лет захочется и получится построить большой дом на объединенном участке. Или, наоборот, продать большой участок за серьезные деньги и купить квартиру.
А если до Москвы недалеко, есть газ и все такое, то перспективы развития поселка - очень даже.
У меня два года назад на дачу проехать зимой можно было раза 2-3 (дорогу не чистили). появились "солидные соседи" и теперь ярославское шоссе кажется районной нечищенной грунтовкой. В сравнении с магистралью до дома :) Так что у вас и цивилизация может появится, не завтра, так послезавтра.
+ все меняется, а земля с коммуникациями, как правило, не дешевеет.
Ну, и в конце концов, если к вашей пенсии ваш квартирный вопрос не решиться, то вы замечательно переедете в дом свекров (или на соседний участок, если наследников много), а квартиру оставите ребенку. Семьям со средним достатком об этом тоже можно подумать, т.к. дети растут быстро и жить им тоже где -то надо.
В общем, я за участок, без стройки (пока).
Я бы купила этот участок. Деньги вложенные в землю не обесценятся. Тем более если этот участок смежный с родителями.
Дальше что ответить не знаю. Сама с ужасом жду школу, особенно первый класс, когда ребенка нужно будет забирать в 12 из школы. Как совместить работу и сына первоклашку я не знаю. И в этом случае совершенно не важно за сколько километров школа.
А есть ли в том селе семьи с детьми? Узнайте у них, как они решают проблемы с инфраструктурой. У нас реальная проблема – педиатр в эту местность не ездит. Т.е. не дай Бог что, тфу-тфу-тфу.....
Совокупный доход у нас порядка 160 тыс. Иногда больше - до 200 (у мужа часть з\п сдельно-премиальная, отрасль с ярко выраженной сезонностью).
Что-то у вас не совпадает, смотрите сами: у вас в вашем городе удаленностью 25-30км есть квартира. Даже если если это однушка, то она стоит от 2 до 2,5млн.руб. Плюс есть наследство, лежащее мертвым грузом, равное стоимости машины. Сложив это все вместе и добавив тысяч 300-500 можно купить неплохую квартиру в ближнем подмосковье, где не надо в школы ездить по 20 км.
Когда вплотную года через 2-2,5 встанет вопрос подготовки к школе - тогда будем решать с переездом, я надеюсь. Просто муж пока носится с этой идеей дома и даже слышать ничего не хочет о квартире.
У нас "на всё про всё" ушло меньше года. Фундамент заложили в октябре 2002-го, а "под ключ" нам его сдали в августе 2003-го...
Тут главное всё правильно организовать:) Кста, для контроля процессов можно нанять профи:) Мой муж в строительстве ваще ни фига не смыслит, я - тоже:) А профи не так уж много и взял:)
У меня 15 соток. Детская площадка влезла бы без проблем. А вот машину мы на территории не ставим...Негде...
А вы представляете себе площадь этажа в доме в 60м2???
У нас площадь фундамента 9*15 м2. Мы живём в очень скромном маленьком домике, поверьте...
ЗЫ: школы у нас тут 2. Школьный автобус имеется, что естессно...Семейный врач - в получасе хотьбы пешедралом. Там же - зубной, аптека, почта и прочие прЭлести:)
Сейчас же 40 км туда/назад в школу не прибавляет оптимизма, как и отсутствие магазинов рядом. Дело в том, что при такой удаленности, ребенок Автора является заложником исправности машины своих родителей. Поломалась машинка и в школу не ходим? :-)
Я просто уверена, что в младших классах школа должна быть во дворе, имхо. ЧТобы ребенок мог сам пойти в школу и вернуться из неё.
А про сильную-слабую школу, как тут пишут....Вот это - смех на палке. Ребёнок либо учится в любой школе, либо не учится - тож в любой:) И зависит это не от школы и преподов, а от его родителей. Были родители дубы - не хрен и от ребёнка ждать необыкновенности. Были родители ботанами и отличниками - ребёнок обречён на отличную учёбу и тягу к знаниям:)
Это понятно, что знания не дают, знания берут, но... Есть соседский пример перед глазами: красный диплом у мамы/папы, 14-летний ребенок не ходит в школу с осени. Вернее ходит 1 раз в две недели... Бьются родители, бабушки/дедушки - все напрасно. Позвонили из школы, сказали, что выпустят с "волчьим билетом", забирайте документы. Чьи гены в этом ребенке?
И еще один момент. Если муж Автора один в семье, а участок примыкает к участку свекров, то наверное есть смысл его купить и в дальнейшем расширить родовое поместье? ;-)
Я не вижу будущего своего ребенка в этом городе и в этом социуме - имею все основания.
ПЫСЫ К слову, из троих детей моей свекрови, только мой муж получил ВО. Разумеется, по чистому совпадению, только он один из трех НЕ заканчивал местную школу. Это дети одних и тех же родителей, людей если и не интеллигентных по происхождению, то вполне приличных, неглупых, начитанных, понимающих ценность образования и образованности. Но достаточно бедных на момент достижения детьми совершеннолетия для того чтобы иметь возможность платить за институты.
ПЫСЫ: Я не поняла в каком посёлке вы расположиться решили. Мы живём совсем в другой деревне:)
Как же в этом нет смысла? На мой взгляд есть:) И даж очень огромный:) И я вам это как мамашка ребёнка говорю, которого в школе и развили в нужном направлении:) В частной:) В государственной это было бы анрИально:)
Про ежедневную доставку, в нашем случае, я тоже уже писала. Возили по очереди. С 18-ти лет наши дети были уж на машинах. Возили друг друга...по пути:)
Я поняла уже всё про ваш район. На вашем месте не стала бы покупать эти 4,5 сотки. Совершенно глупое вложение денег, имхо...
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325