81
Как бы поступили Вы?
Мне интересно чисто человеческое,частное мнение. Потому-что понятно,что по закону невыполнение условий контракта влечёт за собой аннулирование договора. Но всё же речь идёт о живых людях...
Имеется квартира,моя собственная,лично заработанная до замужества и сдаваемая в аренду моей мамой, иногородней семейной паре с ребёнком.
Я живу у мужа,в другом городе в его ипотечной квартире.
Семейная пара,более-менее исправно платили 4 года,последний год говорят,что не идёт у мужа бизнес из-за кризиса.И он болеет сейчас. Жена-учительница. Ещё малолетний ребёнок и кот. Думаете,врут? Гнать,не глядя?С виду очень хорошие и порядочные люди,со слов мамы, но уже год не платят за квартиру,то есть платит только коммуналку.Объясняют это тем,что кризис,бизнес не идёт,муж болеет, и что они никуда не денутся и всё понимают,всё выплатят,как только так и сразу. Съезжать не планируют,хотя я бы уже и не возражала. Хочется нормальных платёжеспособных жильцов.
Меня это сильно напрягает,но как разрулить ситуацию-не знаю,посоветуйте,чтоль?
Свернуть
Ответить
Уже год...
У нас родители сдают квартиру, тоже была похожая ситуация. Смылись съемщики, ничего не заплатив. Только у них задолженность была за 3 месяца.
У нас родители сдают квартиру, тоже была похожая ситуация. Смылись съемщики, ничего не заплатив. Только у них задолженность была за 3 месяца.
Ответить
Мама им предлагала от моего лица-не хотят.
Но я уже тоже не хочу кормиться "завтраками"...
Но я уже тоже не хочу кормиться "завтраками"...
Ответить
Я наверное старая жестокая тетка, но ПОД ЗАД КОЛЕНОМ ТАКИХ ЖИЛЬЦОВ! ЗЫ У меня тож кризис и тыпы... На машинку новую денег нет - подкиньте? Я как только так сразу!
Ответить
У них ребёнок...и муж болеет сейчас,якобы,надо бы проверить...
Всё равно бы турнули?
Всё равно бы турнули?
Ответить
а вы - благотворительная инстанция? почему проблемы посторонних людей должны статьвашими и решаться за ваш счет? дайте им 2 месяца для решения проблем, а потом - до свидания
Ответить
У меня ребенок и мужа нет... Дайте денег, а? Вы понимаете что это одно и то же? Если вам кто-то не платит заработанные вами деньги это равноценно вашему спонсорству этого кого-то...
Ответить
Да я всё понимаю...
Я не знаю как от них избавится мирным путём
Я не знаю как от них избавится мирным путём
Ответить
Мирным - никак. Мирный способ действует только на людей адекватных. Адекватные люди не задерживают арендную плату на ГОД. Зы если не секрет почем квартирка? Т.е. скока денег на данный момент они вам должны?
Ответить
Они иногородние, тут у них работа,школа и т.д.
Буду убеждать,чтобы съезжали и снимали комнату,хотя я квартиру сдаю им недорого(не хочется озвучивать во всеуслышание),по местным меркам,и в удобном месте,поэтому не хотят съезжать.
Отец и муж этого семейства оптовик,и раньше бывало,что они выплачивали сразу за несколько месяцев,когда у него был заработок,с их слов
им так удобнее.
Я вообще хочу с ними разойтиь спокойно,без душераздирающих сцен,чтобы они либо начали платить,не единоразово,а хоть частями, либо съехали навсегда.
Буду убеждать,чтобы съезжали и снимали комнату,хотя я квартиру сдаю им недорого(не хочется озвучивать во всеуслышание),по местным меркам,и в удобном месте,поэтому не хотят съезжать.
Отец и муж этого семейства оптовик,и раньше бывало,что они выплачивали сразу за несколько месяцев,когда у него был заработок,с их слов
им так удобнее.
Я вообще хочу с ними разойтиь спокойно,без душераздирающих сцен,чтобы они либо начали платить,не единоразово,а хоть частями, либо съехали навсегда.
Ответить
10
Ой,спасибо за идею,может встрепенутся...
Ответить
да не перестанет,видимо,никогда
не зря же говорят,"хочешь,чтобы было по-твоему,сделай сам"
Не хочется,но придётся давить на них морально
не зря же говорят,"хочешь,чтобы было по-твоему,сделай сам"
Не хочется,но придётся давить на них морально
Ответить
не палтят ,значит гнать,ну если вы миллионеры и можете себе позволить такую благотворительность ,то пустьживут
Ответить
боничка, мы не миллионеры,но как гнать,когда сами не уходят? там их муж и отец болеет сейчас,малолетний ребёнок,мама-учительница. Я мечтаю,чтобы они уже убрались,но выгнать-как?
Я уже писала,мама им деликатно предлагала съехать,они оказались,всё заплатим,говорят
Я уже писала,мама им деликатно предлагала съехать,они оказались,всё заплатим,говорят
Ответить
значит, надо НЕ деликатно предлагать сьехать..............деликатность, после года неуплаты, неуместна, ИМХО............
Ответить
Как "не деликатно"? вещи с балкона выкидывать?
У меня есть всё-таки призрачная надежда на человеческую порядочность... мы же все люди, у них ребёнок... как мне провернуть их выселение?
У меня есть всё-таки призрачная надежда на человеческую порядочность... мы же все люди, у них ребёнок... как мне провернуть их выселение?
Ответить
вы бы сходили в недвижимость,там наверняка есть агенты ил ирпосто те,кто здают квартиры,и наверняка они сталкивались
Ответить
Уже ходила,все дают общие советы "выгнать"
как,конкретно, выгнать,если у людей действительно трудности-никто не ответил
как,конкретно, выгнать,если у людей действительно трудности-никто не ответил
Ответить
20
ну не ужел ивсем всегда платят?или стесняются сказать,как вещи выкидывали с балкона?
Ответить
наверное,у меня одной такие проблемные квартиранты
Ответить
Не с балкона, а в камеру хранения. То, что они вам не платят - не дает вам права уничтожать чужое имущество, или отдавать его на разграбление. В квартиру - новый замок.
Выселение посредством участкового. Так мол и так, посторонние в квартире.
Выселение посредством участкового. Так мол и так, посторонние в квартире.
Ответить
о! вот тут начинается самое интересное,у нас пока прогонишь,может и 6 мес пройти и год,мои друзья уже пол года трахаются через суд ,унас выселяет полиция,с ордером,как это у вас происходит я не нзаю,вернее догадываюсь,но должен же быть законный путь?
Ответить
то-то и оно...
я бы ещё поняла,если бы они сбежали,не заплативши...
я бы ещё поняла,если бы они сбежали,не заплативши...
Ответить
Я тоже учительница и есть малолетний ребенок. Проблемы со здоровьем. Жилищные условия ужасные. Можно у вас пожить?
Ответить
Спасибо за предложение,но уже негде:-)
Ответить
а вы скажите вашим постояльцам: мол, вы не одни такие несчастные, я к вам еще пару-тройку семей таких же подселю. из благотворительных побуждений)))
Ответить
О,тоже хорошая идея спасибо:-)
Ответить
Порядочные люди и год не платят - несовместимые понятия. Я бы предупредила за месяц максимум,если бы все же компесировалди год проживания, и выселила. Если нет, выселила бы в течение трех дней.
Ответить
30
Они не с улицы пришли. Пусть топают туда, откуда явились.
Есвли ситуация фиговая - дайте неделю на выезд, после чего меняйте замки.
Есвли ситуация фиговая - дайте неделю на выезд, после чего меняйте замки.
Ответить
Вариант - требуйте расписки по всем суммам долгов. Причем не просто так, а потребуйте предоставить документы на то, чтио у них есть (например, доли в родительских квартирах). И пуска они вам их в залог дают. Под проценты.
Сделки фиксировать нотариально.
Ну или пускай предоставляют другое обеспечение своего долга (какое есть - они предложат, а вы подумаете).
Ну а если нет - то милости просим на выход через две недели.
Сделки фиксировать нотариально.
Ну или пускай предоставляют другое обеспечение своего долга (какое есть - они предложат, а вы подумаете).
Ну а если нет - то милости просим на выход через две недели.
Ответить
а Вы сама почему не хотите хотя бы позвонить этой семейной паре и сказать, что уже прошел год и терпение уже кончилось...там откуда они приехали наверняка у них есть жилье...сейчас лето, школа не пострадает..ну и про долги расписочки всеже стоило бы взять
Ответить
Турнула бы уже давно
Ответить
К сожалению, на вашем топе я поняла, что уровень моего человеколюбия как-то невысок . Его хватило бы месяца на 3. А дальше... жаль, конечно семью, но вероятно у них есть родственники, где они могут пожить, или перебраться в более дешевый город, или уехать жить в деревню. Или муж пойдет на черновую работу, чтобы не бизнесом заниматься, а обеспечивать своей семье хотя бы минимум.
Ответить
Вот,буду убеждать и ставить сроки
Ответить
сроки давно все прошли:-) еще можно понять задолженность за месяца 2..но год? это наглость.
Ответить
Автор, я вот квартиру снимаю, не могу себе представить реакции аренедодателя, если бы я хотя бы за месяц не заплатила, максимум его хватает на 5 дней и то в январе:).
Автор, это не нормально. Люди пользуются вашей добротой, ИМХО
Автор, это не нормально. Люди пользуются вашей добротой, ИМХО
Ответить
вы-порядочный человек.
у меня,с одной стороны, нет оснований им не верить, а с другой стороны, я не могу и не хочу ввязываться в чужие проблемы.Как представлю все эти выселения,переговоры,слёзы-обещания....
у меня,с одной стороны, нет оснований им не верить, а с другой стороны, я не могу и не хочу ввязываться в чужие проблемы.Как представлю все эти выселения,переговоры,слёзы-обещания....
Ответить
40
Поймите, ситуация НЕ нормальная.
Порядочность здесь даже не причем, тк. платить 3 квартплаты за раз, я не очень хочу.
Не оставляйте эти разговоры на маму, вам самой нужно разговаривать лично, спокойно, и объяснить людЯм, что милицию никто не отменял. А если нет денег платить за квартиру, то можно всегда вернуться на родину. А то они хотят и рыбку съесть...Если они до сих пор не уехали, значит не всё тАк плохо, посему они просто сели вам на шею;-)
Порядочность здесь даже не причем, тк. платить 3 квартплаты за раз, я не очень хочу.
Не оставляйте эти разговоры на маму, вам самой нужно разговаривать лично, спокойно, и объяснить людЯм, что милицию никто не отменял. А если нет денег платить за квартиру, то можно всегда вернуться на родину. А то они хотят и рыбку съесть...Если они до сих пор не уехали, значит не всё тАк плохо, посему они просто сели вам на шею;-)
Ответить
Да я прекрасно понимаю,что ситуация ненормальная.
Также я понимаю,что с наскоку эту проблему не решить.
И ещё я понимаю,что расплачиваюсь за то,что выпустила ситуацию из-под контроля.
Всё понимаю,только от этого не легче...
Поэтому и собираю мнения...
Также я понимаю,что с наскоку эту проблему не решить.
И ещё я понимаю,что расплачиваюсь за то,что выпустила ситуацию из-под контроля.
Всё понимаю,только от этого не легче...
Поэтому и собираю мнения...
Ответить
год неуплаты? во даете?!
гнать. сказать , что или деньги за год , или явитесь с подмогой , чтобы помочь собрать манатки.
гнать. сказать , что или деньги за год , или явитесь с подмогой , чтобы помочь собрать манатки.
Ответить
Интересно как они выплатят сразу за год, если за месяц не могут заплатить. Это не реально ( Автор гоните, думайте о себе.
Ответить
Да сразу никак,вероятно.
Хотя он-оптовик и раньше они платили за несколько месяцев сразу...
Хотя он-оптовик и раньше они платили за несколько месяцев сразу...
Ответить
Ну по-человечески решите сами, что Вам важнее: деньги или благотворительность.
Например, у нас имеется полдома в Москве, полдома принадлежит другой сособственнице, которая сдает молодой семье за 6000 руб., ей просто деньги не нужны, а они молодежь, живут давно, т.к. до них матушка сперва жила, а потом они приехали - выгонять жалко, да вроде и за домом смотрят, комунальку платят.
А у нас ипотека - нам нужны деньги, жильцы, которым мы сдавали полдома предыдущие 4 годы, сперва платили, потом скинули две тысячи, в мае сказали, что, мол, работы нет, на лето из нянь за свой счет... короче, песня как у Вас, можно мы еще скинем половину за жилье. Мы сказали нет, они уехали, через месяц мы сдали жилье другим.
Так что сами для себя решите, что Вам важнее.
Например, у нас имеется полдома в Москве, полдома принадлежит другой сособственнице, которая сдает молодой семье за 6000 руб., ей просто деньги не нужны, а они молодежь, живут давно, т.к. до них матушка сперва жила, а потом они приехали - выгонять жалко, да вроде и за домом смотрят, комунальку платят.
А у нас ипотека - нам нужны деньги, жильцы, которым мы сдавали полдома предыдущие 4 годы, сперва платили, потом скинули две тысячи, в мае сказали, что, мол, работы нет, на лето из нянь за свой счет... короче, песня как у Вас, можно мы еще скинем половину за жилье. Мы сказали нет, они уехали, через месяц мы сдали жилье другим.
Так что сами для себя решите, что Вам важнее.
Ответить
Как выгнать?
Предупредить: не уедете до 5 числа, 5-го числа приду менять замки, вещи выставлю в коридор. Квартира моя, а вы, дорогие гости, загостились.
Предупредить: не уедете до 5 числа, 5-го числа приду менять замки, вещи выставлю в коридор. Квартира моя, а вы, дорогие гости, загостились.
Ответить
Да, так и сказать: даю вам сроку 2 недели, потом меняю замки. Другое дело, как с них денег стрясти - я б об этом думала... если нет договора нормального, то это практически анриал(((
Я сама арендодатель, сдаю квартиру уже 5 лет, и разное бывало... одну квартиросъемщицу с милицией искали - хорошо, что дочка богатых родителей оказалась, и те все за нее выплатили и починили...
Я сама арендодатель, сдаю квартиру уже 5 лет, и разное бывало... одну квартиросъемщицу с милицией искали - хорошо, что дочка богатых родителей оказалась, и те все за нее выплатили и починили...
Ответить
ГОД? И весь этот год "муж болеет"? А они вообще сами откуда будут? Наверное у них мама-папа есть. А то пусть комнату в коммуналке снимают, почему это должны быть ВАШИ проблемы?
Впрочем, хотите - занимайтесь благотворительностью. Только не удивляйтесь, если за это время они с горя родят еще одного редбенка, заведут собаку и уволится с работы и жена - и перестанут и коммуналку платить.
ЗЫ: а что с мужем-то?
Впрочем, хотите - занимайтесь благотворительностью. Только не удивляйтесь, если за это время они с горя родят еще одного редбенка, заведут собаку и уволится с работы и жена - и перестанут и коммуналку платить.
ЗЫ: а что с мужем-то?
Ответить
Позвоночная грыжа,кажется
Ответить
50
За это время могли уже прооперировать и снова мог начать работать. С этим диагнозом мой отчим через два месяца на работе был. И до сих пор в порядке, три года уж прошло.
Ответить
За год совестливые люди уже бы нашли возможность либо платить хоть что-то, либо съехать. А так им, видимо, не горит. Что с этим делать - решать вам. Когда похожая история была у моей мамы, она сказала им, что больше не может себе позволить их держать и попросила съехать в течение трех месяцев. Съехали за три недели. Только счета за иногородние переговоры не оплатили. Но тут уж никто за ними гоняться не стал. Подозреваю, на улицу не пошли. Вот так. Если они не бомжи - и у жены есть работа, снимут комнату, найдут что-то. Жить за чужой счет, правда, удобнее. И сами они не уедут - у них не ваши проблемы в приоритете.
Ответить
Абсолютно с вами согласна,про совесть...
Ответить
интересно, как это они "сразу" выплатят долги за год??? это же не меньше 300 тысяч получится. сомневаюсь, что болящий муж резко сможет найти такую непыльную работку, чтобы с первой зп отдать такую сумму. гнать их без раздумий надо - они вас и вашу маму обворовывают.
Ответить
да я уже писала,что была бы рада,чтобы они просто убрались и дело с концом. Так не съезжают ведь...
вот,попросила маму прояснить насколько серьёзно болеет тот муж...
И буду убеждать их искать другую квартиру,по средствам
вот,попросила маму прояснить насколько серьёзно болеет тот муж...
И буду убеждать их искать другую квартиру,по средствам
Ответить
ставите срок - месяц. если через месяц не съедут, вызываете милицию. что сложного-то?
Ответить
да вообще всё это муторно сложно и неприятно разгребать
Ответить
ну тогда можете просто подарить им вашу квартиру и забыть про все эти сложности и муторности. от форума-то вы что хотите?
Ответить
Реальных советов и мнений,а не общих высокопарных фраз "Гнать"
И так ясно,что это не может так дальше продолжаться,тем не менее нужно принять какое-то взаимовыгодное решение,а это долго, муторно и сопряжено с долгими переговорами
И так ясно,что это не может так дальше продолжаться,тем не менее нужно принять какое-то взаимовыгодное решение,а это долго, муторно и сопряжено с долгими переговорами
Ответить
этоь только по-вашему сопряжено с долгими и муторными переговорами. поэтому вам и говорят просто - гнать их.
и никакого взаимовыгодного решения не будет - надеетесь, они вам хоть что-то заплатят? смешно даже.
и никакого взаимовыгодного решения не будет - надеетесь, они вам хоть что-то заплатят? смешно даже.
Ответить
60
Надеюсь,что вы умеете читать...
Уже раз 50 я писала,на что надеюсь...
Уже раз 50 я писала,на что надеюсь...
Ответить
взаимовыгодного решения уже не будет: все сроки вышли. Вопрос в том, как автору вывернуться с наименьшими потерями теперь.
Ответить
А потом такие нахлебники орут на каждом углу, что мааасквичи жадные и злые... И ваши будут орать, забывая, что год на халяву в чужой квартире живут.
Ответить
Девочки,вот вы тут пишете "гнать",я и сама так думаю,но,реально, как "гнать",если окажется что у них действительно болеет муж и отец, и им некуда "гнаться" в ближайшие сутки.
Я,кроме того,чтобы путём мирных переговоров убедить их выселиться ничего не придумала
Ну,подскажите,как бы вы действовали,пошагово?
Я,кроме того,чтобы путём мирных переговоров убедить их выселиться ничего не придумала
Ну,подскажите,как бы вы действовали,пошагово?
Ответить
Не надо в сутки, дайте им какое-нибудь время. Четко, ясно и недвусмысленно попросите освободить жилплощадь. Лучше письменно. Вы уже достаточно им "помогли".
Странные представления о порядочности.
Странные представления о порядочности.
Ответить
действуйте с позиции силы - перестаньте их жалеть, нажалелись ужо... хватит! приходите к ним и говорите: через 2 недели (месяц, 2, год - на сколько у вас еще терпения хватит) въезжаю в квартиру с мужем и тремя детьми! за это время прошу освободить квартиру и привести ее в порядок!
через 2 недели (ну или какой-то др срок, кот вы им отведете на сборы) приходите - если не съехали, то с милицией. участкового своего знаете?
ну какие тут мирные переговоры, право слово... действуйте уже!
через 2 недели (ну или какой-то др срок, кот вы им отведете на сборы) приходите - если не съехали, то с милицией. участкового своего знаете?
ну какие тут мирные переговоры, право слово... действуйте уже!
Ответить
фролик,я живу за 1000 км поэтому не могу физически держать на ежедневном контроле эту ситуацию.
я дала им время подумать до конца недели.
Но! люди исправно платили 4 года,коммуналка
в порядке,долгов нет,мама проверила,это ведь тоже следует учитывать,как некий элемент порядочности с их стороны.
участкового не знаю,но придётся познакомиться,очевидно
я дала им время подумать до конца недели.
Но! люди исправно платили 4 года,коммуналка
в порядке,долгов нет,мама проверила,это ведь тоже следует учитывать,как некий элемент порядочности с их стороны.
участкового не знаю,но придётся познакомиться,очевидно
Ответить
ммммм... это я упустила( про 1000 км. по телефону с ними общаетесь?
думаю, оплата коммуналки это элемент псевдопорядочности((( - ведь арендная плата наверняка в 5-7 раз больше коммуналки?
думаю, оплата коммуналки это элемент псевдопорядочности((( - ведь арендная плата наверняка в 5-7 раз больше коммуналки?
Ответить
По телефону,пока-что..
Арендная плата в 5 раз выще,да, увас глаз-алмаз:-)
Арендная плата в 5 раз выще,да, увас глаз-алмаз:-)
Ответить
70
ну дык я ж грю, что сама арендодатель... ;) пробуйте жестко по телефону с ними общаться. мама пусть пойдет с участковым познакомится), на всяк пожарный. про расписку хорошая мысль, только юридическую силу такого документа сложно будет доказать, хотя я, может, и не совсем в теме. а с договором у вас что?? хоть формальная писулька есть? об обязательствах и т.д.?
Ответить
попробую...
но в прошлый раз,когда я ей представилась,она аж заикаться начала и слёзы в голосе...
но в прошлый раз,когда я ей представилась,она аж заикаться начала и слёзы в голосе...
Ответить
Назвала бы дату, когда позвоню и поинтересуюсь временем выезда. После этого звонка, назвала бы им дату, когда приду выселять их. Если после этого у них не будут собраны вещи - это их проблема, а не моя вина. Но чаще всего люди находят куда съехать и очень быстро, когда им ставят конкретный срок, а не мямлят - а когда же вы заплатите.
Ответить
Потребуйте у жильцов расписку в том, что они должны вам сумму аренды за год (если хотите - то плюс % по этой сумме по банковскому депозиту).
И требуйте такие расписки каждый месяц.
Это заставит жильцов шевелиться. А не заставит - говорите, что через 1-2-3 месяца обращаетесь в суд.
С грыжей тоже можно работать. Хотя бы диспетчером на телефоне.
Жильцы, конечно, удобно устроились, ничего не скажешь...
И требуйте такие расписки каждый месяц.
Это заставит жильцов шевелиться. А не заставит - говорите, что через 1-2-3 месяца обращаетесь в суд.
С грыжей тоже можно работать. Хотя бы диспетчером на телефоне.
Жильцы, конечно, удобно устроились, ничего не скажешь...
Ответить
Спасибо за идею,скажу им чтобы написали расписку имеющемуся долгу,если не напишут-буду настаивать на выселении.
Ответить
Скорее всего это правда, что муж болен и платить они не могут, таким не шутят. Грустная ситуация. И просто взять и выгнать...Вы будете потом думать об этом и ругать себя..А есть ли у них паспорта, они где-то же прописаны? Действительно им некуда вернуться?
Ответить
Скажите, что с 1 августа у вас есть новые претенденты на квартиру, что договор вы уже подписали и надеетесь на то, что квартира будет освобождена. Только расмиску о долге заранее возьмите.
Ответить
Если вы реально готовы рассмотреть вопрос о благотворительности в пользу этой семьи (не брать с них бабло за жилье = благотворительность), я бы на вашем месте прежде всего проверила даные. Болеют - пусть несут медицинские справки.
Безработные - пусть несут свидетельство с биржи труда.
И так далее.
Безработные - пусть несут свидетельство с биржи труда.
И так далее.
Ответить
бизнес может не идти очень долго, они наверняка еще и в долгах...им надо не долги накапливать а возвращаться в свое жилье и жить по средствам, ну и мужа на ноги ставить..позвоните-поговорите с ними
Ответить
80
Взяла бы расписку о погашении долга и дала месяц на поиск нового жилья.
Ответить