Про сантехника, срочно :)

Девочки, девочки, девочки!!!!! )))) У меня проблема.
У нас дом кооперативный и от обслуживания ЖЭКом официально отказался. Нас обслуживают частные лица, которые на все руки: и по электрике, и по сантехнике, и проч.
Эти частные лица живут в нашем подвале как раз под моей квартирой (у меня первый этаж).
Щас приходит этот сантехник и грит: мол, от вас протекает в подвал, а откуда - оттуда, где общий стояк в туалете. (Он еще и раньше говорил, чтобы я ему позвонила, бо теКет, но я наплевала с высокой колокольни.)
Пошли с ним вместе ко мне в туалет, открыли сантехлюк, посмотрели. Да, и вправду, течет. И в подвал просачивается.
Но я решила: кой черт!!! Еще деньги ему платить, которых у меня и так мало. И заявила, что это мне не мешает.
"Как не мешает? - страшно удивился сантехник. - Вы что???" - "А ничего, - отвечаю. - Вы видите, что оба крана у меня не включены, стиралка не работает, стало быть, это не мои проблемы, а ваши." (железная логика, г-г-г)))) "В общем, - говорю, - я отказываюсь устранять эту проблему, и делайте что хотите".

Он посмотрел на меня квадратными глазами и ушел жаловаться председателю правления. Я жду продолжения и визита, даж принарядилась (белые бриджи и зеленая футболка), а сантехнику-то я открыла почти неглиже (дочкино домашнее трикотажное платье в коричневых потеках, она в нем шевелюру красила).

Че будет? Меня заставят платить за затопление подвала???? Платить мне нечем. Был бы ЖЭК - вызвала бы официально, а так - ХЗ чо.
Че делать-то? ))))