Тоже квартира и муж

такая же фигня. Кручусь-верчусь, выхода не вижу.(((

А почему нельзя оформить на папу с последующим дарением Вам лично? В браке на кого не пиши - пофиг, при разводе делится пополам.
И че это здесь мужья у всех такие... обидчивые на чужое имущество? Все же квартирный вопрос здорово людей испортил...

Потому что он живет в другой стране, а покупает в нашей, и всем будем заниматься мы. Насчет пополам Вы уверены?

Я не господь бог и хреново вижу, где живет анонимный автор. В цивилизованных странах - да, пополам, уверена.
Ну и что, что в другой стране? Купите на его имя по генеральной доверенности, и подарите себе - по ней же.

А сдавать ее потом - как? тоже по доверенности? в общем это вариант, но как это все будет выглядеть перед мужем...

Если у Вас генеральная доверенность - Вы квартирой распоряжаетесь, как хозяйка. Ессно, доверенность оформляет нотариус.
У меня с мужем друг на друга написаны ген. доверенности - он даже паспорт за меня получить может, и любые операции с банковскими вкладами, и с недвигой... оч удобно иногда.
А мужу так и скажите - папик передумал, хочет оформить на себя, а мне - доверенность распоряжаться. С папиком повести политбеседу. Мужу внушить про маразм папика - и вуаля.

А отец должен присутствовать при подписании этой доверенности? просто он там, мы тут, поэтому-то и весь сыр бор.

Ессно, он же ее и подписывает:)

аааа... блин, че ж делать-то... он здесь раньше весны не появится, а купить хочет прям щас.

Ему можно оформить довереннсть там, где он находится, сделать нотариальный перевод, все это прислать Вам - и идите, покупайте.

Спасибо большое за совет, мне бы в голову не пришло.

Или заверить доверенность в консульстве. Тогда даже перевод не нужен. Только проконсультируйтесь сперва у себя в агентстве, чтобы текст был правильный и принимаемый всеми необходимыми органами.

В цивилизованных странах в договоре на покупку указывается происхождение денег, и если эти деньги дал родитель, то такую недвижимость не разделят.

А что значит происхождение денег? если папа нам их на счет перевел, а мы потом продавцу кв, это считается наши деньги или папины? а если часть денег наша общая с мужем, а часть отец перевел на счет, то как? в договоре здесь не написано.

Ну да, это тоже вариант - но потом доказывать, что деньги и квартира Ваши, при плохом раскладе, придется в суде. ИМХО, я за доверенность.

А разве проблема просто показать банковские бумажки, в кот. ясно видно, кто кому чего перевел? или этого недостаточно?

Мне родители переводили и бумагу нотариальную присылали на эти деньги, что было внесено в договор при покупке жилья. Счёт открывался под эти деньги, и они все ушли чеком нотариусу, так что всё видно и доказуемо, если вдруг что.А если часть денег мужа, так оформляйте в долях, это справедливо.

В цивилизованной Англии еще как разделят! Даже если оформить дарственную до брака. Сами сейчас столкнулись с такой проблемой. Купили небольшую квартиру, хотим на 21летие оформить дарственную на дочь-студентку. Так вот, если она выйдет замуж , а потом разведется, то эта квартира подлежит разделу, и неважно, кто и на какие деньги ее покупал. Нормально, да?

Вы уверены? я чё-то сомневаюсь... что ж, тогда только на себя оформлять... у нас все, что до брак приобретено, не делится.

Уверена, к сожалению. Сижу тут почитываю и завидую Российским законам; Даже БК всерьез не принимается, правда, недавно был прецендент, судья отклонил иск мужа к жене-богатой наследнице, так как был в свое время подписан БК. Они оба, кстати, из Германии, а судились в Лондоне, здесь можно многое отсудить у богатой бывшей половины. Только в 2012 году какая-то комиссия выдаст рекомендации, тогда возможно брачный кодекс изменят, но это долгий процесс.

А если не переоформить, то налог на наследство 40%, вот и сижу "чешу репу", как выйти из такой ситуации в "цивилизованной" стране! А то теме автору, оформляйте на себя, объяснив это мужу желанием отца. Какие обидчивые мужчины пошли!

40% детям??? Ничего себе. А необлагаемой базы нет при этом?

Так пусть дочь мужа выбирает состоятельного, тогда ей ещё и достанется:-)

Вот-вот, я ей тоже самое говорю (жалко, не знаю, как поставить смайлик) Шутки-шутками, конечно, но сам принцип несправедлив на мой взгляд. Необлагаемая база около полмиллиона долларов, что при диких ценах на недвижимость совсем немного.

по доверенности себе подарить нельзя

Нет, эта квартира не будет делиться пополам, так как куплена она будет вашим папой, и пусть ваш папа действительно напишет вам дарственную!

А на ребенка разве нельзя записать? Тогда с квартирой ничего и сделать не сможете, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.

в том-то и дело, что кв будет сдаваться скорее всего.

Ну сдавать то её можно будет, просто нельзя будет продавать, без равноценного предоставления жилплощади.

Вы в своем уме???? С какого перепуга вы должны записывать квартиру своего отца, на мужа тоже? Предложите ему чтобы его родители купили квартиру и записали ее на него! Ушлый товарисЧ однако!Не глупите ради Бога, вы не знаете, что будет завтра, а так хоть квартира у вас будет в случае чего!

Пусть отец на себя занишет, а потом завещание на вас составит. При таких загонах мужа я бы рисковать не стала. Да и при разводе(не дай бог) все совместно нажитое делиться по ровну. и не важно на кого оно записано.

что значит "запишем на меня"? Подруги, если вы приобретаете квартиру, находясь в браке, то половину все равно будет принадлежать мужу, ибо вы с ним ведете совместное хозяйство и деньги у вас предположительно общие. Так что можете конечно "на себя записать", но при разводе муженек может потребовать половину купленной во время брака квартиры, мотивируя, что в нее вложены и его средства. И не докажете вы, что это на самом деле деньги ваши или ваших родителей.
Пуская отец купит квартиру на себя, а потом напишет вам дарственную (благо налог сняли), тогда это уже будет неделимое имущество.
А с моральной точки зрения, муж может сколько угодно губы дуть. Раз дует - значит совесть нечиста. А раз нечиста, то снимет с вам последние трусы, когда поссоритесь и встанет вопрос о разводе. Не говоря уже о квартире. А еще окажется, что он второй раз женится и у него ребенок появиться, который претендовать будет на долю после смерти его отца. И будете с его новой женой делить квартиру! Вам оно надо?

Все поняла, но не знаю что делать - отец без вида на ж-во, и кроме того, почему не докажу откуда деньги - банковские-то распечатки никуда не денутся. или это не прокатит?

Банковский перевод - это просто бумажка. Это не подарок, с подписью "ЛИЧНО МОЕЙ ДОЧЕ". Может он вашей семье долг вернул переводом. Чего то не совсем догоняю почему отец не может купить собственность без вида на жительства (ну мало ли купил человек, чтобы деньги вложит в недвижимость). Во всяком случае, покупка квартиры - это вещь серьезная. Потратьте время и 500 рублей, сходите к юрисконсульту. Насчет дележа имущества - все в семейном кодексе. Как оформить деньги как подарок от отца лично вам, а потом доказать, что именно на эти деньги куплена квартира - честно не знаю. Логичнее отцу купить квартиру и подарит её вам, а вы говорите что мол без вида жительства квартиру ему не продадут...

лучше купить квартиру папе и сделать на вас дарственную т.к. подаренные вещи дележу при разводе не подлежат.

так пусть отец сделает вам дарственную и все, а если сразу купите на себя, то по закону РФ (если только у вас не брачный контракт по этому поводу) - это совместно приобретенная жилплощать, подлежит дележу при разводе

а зачем на мужа оформлять, в чем великий смысл?

однозначно записывать на папу и потом по дарственной вам, иначе не важно на кого запишете, все равно с мужем в случае чего делить будете. муж пусть скока угодно обижается. у подруги муж тоже обижался, что родители только на нее переписали квартиру, в то время как он палец о палец не ударил ни для того, чтобы обеспечить нормальную жизнь в той квартире, которую родители предоставили им сначала (на время, чтобы им не надо было снимать), ни в новой квартире, которую отдали подруге после смерти бабушки (дедушку родители забрали к себе). но обижаться, что не ему подарили-это да....

автор, на себя все делайте..... жизнь есть жзнь, и с чего мужу обижатся, если он сибиратся жить с вами долго и счастливо

ну у нас типа до сих пор все пополам да пополам, а тут нате вам.

так без разницы на кого оформлена если по купле-продаже, все равно все налапопам:-)

Да, вот выше уже просветили, теперь наверное попрошу отца сделать доверенность.

А что - ему до этого от его родни квартирка упала? Что пополам-то?

Т.е. его родители купили вам напополаме квартиру или дом:-)? Ну тогда да, можно посмотреть и под другим углом на ситуацию.

неа :) мой отец дал 1/3 на ту кв, где мы сейчас живем , а муж исправно платит ипотеку на оставшиеся 2/3.

Ну и замечательно. А имущество, принадлежащее вашему отцу, будет либо унаследовано вами, либо отец напишет дарственную сразу после покупки. Вообще не понимаю, с какого перепуга ваш муж ждал, что квартира будет подарена и ему тоже.

так папа покупает квартиру СЕБЕ, причём тут ваш муж и пополам? Это уж потом, когда его не станет, то квартира достанется вам.

я имею ввиду, вся бюрократия и все доходы/расходы

Папа перечисляет Вам деньги с припиской любимой доче подарок на квартиру. И оформляйте на себя. Если что, потом в суде предъявите выписки с р\с. мужу об этом можно не рассказывать.

А нельзя было вообще мужа не посвящать, что квартира на вас будет? Теперь говорите, что папа так настаивает, что вполне естесственно. На двоих конечно не надо, ето НЕ совместно нажитое имущество.

Мне отец тоже купил квартиру. Пока строится - оформлена на него. Потом будет дарственная на меня. Муж мой совершенно адекватно на все это реагирует. У него есть 1/2 квартиры в собственности (мы там не живем), я кагбе тоже не претендую.

Но то ВАМ, а не отцу самому. У нас же отец именно сам будет в ней жить частично, а частично сдавать.

Однозначно покупать на папу. Иначе при разводе поделят, доказать будет ну очень трудно. Потом папа или дарственную на вас (не оспорить мужу никак при любом раскладе), или можно завещание написать (но с этим осторожнее, надо точно знать, что других претендентов не нарисуется).

По российскому законодательству в любом случае квартира поделится пополам при разводе. Оформление только на отца, и дарственная.
Простите, но что за муж у вас такой как барышня кисейная? Ваш отец квартиру покупает а он губки дует что не на него записана. Пипец просто.

Т.е.папа за свои деньги хочет купить квартиру и муж считает возможным ожидать, что квартира будет записана и на него тоже? Вот это даааа...

ну типа в случае если отец захочет сдать кв, муж будет заниматься этим, хотя да, звучит как-то не очень...

Заниматься этим всё-таки стоит намноооого меньше, чем стоимость половина квартиры:-). Если уж быть меркантильными... Поэтому муж вполне может "заниматься этим" по той весомой причине, что квартира когда-то будет принадлежать его ребёнку, к примеру.

согласна :)

Тут папа звонил и сказал, что спрашивал уже, и ему сказали, что пока у него нету вида на ж-во в нашей стране, он не может здесь на себя ничего купить. А купить хочет именно сейчас, т.к. с январе обещается рост цен.

идите к юристу

нет такого запрета в РФ.

Без слов. Мужу - фигу, делайте так, чтобы обезопасить себя.

вот и не пойму - как. Тут мне выше обьяснили, что написать на меня нехорошо - при разводе половина мужу отойдет, а на отца не могу, т.к. он не гражданин страны и пока даже без визы.

Я, конечно, не специалист, но чтобы купить недвижимость, гражданином быть совсем необязательно.

Нужно вам к юристу. Чтобы рассказал о том, что может и чего не может делать ваш отец, как не гражданин страны. Но то, что оформлять нужно на отца с последующим дарением вам - это точно.

Вообще-то иностранцы могут купить недвижимость в нашей стране, что-то там ваш отец неправильно понял. Пускай отец покупает квартиру на себя, а на вас дарственую. Если с января и будет рост цен (откуда??? такие данные), то незначительный.
Попахивает разводкой.

Так ВАША срана не моя страна :) я не в России. Кроме того, папа мог что-то напутать, у него уже с памятью не очень

Короче, иду спрашивать у юриста или у маклера на худой конец.

Тогда к юристу и спрашивайте у него. Мы же не знаем законодательство вашей страны.

автор, а на ребенка можно записать? узнайте по поводу сдачи квартиры, если ребенок не совершеннолетний, но проживает в другом месте и все у него нормально в плане ЖП. знаю, что здесь (в россии) это возможно с разрешения комиссии.

кстати, в нашей стране нет налога на наследство и налога на подарки.

а ваша страна-это какая?

не хочу точно писать, вдруг кто узнает, но это Восточная Европа.

восточная европа у нас Украина, Беларусь, всякие там Хорватии :)

это вопрос? вам дать карту?

Девушки, а можно наоборот: запишу на себя, а потом отцу дарственную, когда он приедет через пол-года?

Боюсь, что так же как и продажа - только с письменного нотариально заверенного заявления мужа. Куплена же она будет в браке, получается, так что на кого она записана - фиолетово...

Как только вы оформите квартиру на себя, она будет автоматически считаться купленной в браке. Не рискуйте.

Офигеть! Автор-вы чего? совсем того? Конечно обезопасить себя от последующих посягательств мужа на вашу квартиру. Оформлять на на вашего папу,с последующей дарственной на вас.
У меня вот только-только подруга с мужем разошлась.10 лет душа в душу,он на себя гаражи,машины,дачу оформлял,а теперь появилась молодая ,красивая и куда ихний папка делся. Теперь вот сидит моя подруга с 2-мя детьми и глазами хлопает...

если они были в браке, не важно на кого писалось имущество-всё пополам

Жааалко ей теперь дачу то продавать,шоб деньги делить:(Они там с детьми все лето жили.
Вот я не понимаю некоторых,которые боятся имущество на детей записывать.Дети всегда мамке достаются,нахера идти на поводу у мужика ,который всегда слинять может?
Да и продавать можно по разному.Муж будет машины/гаражи продавать,напишет в договоре сто рублей,50 ей отдаст и усе.Иди ,доказывай ,что он мильен поимел.

ну существуют оценочные конторы, которые оценивают имущество и ниже этой оценки продать не имеют права.
На детей имущество записывать-тоже себе дороже, муж может начать судится и отсудить одного из детей. Дети могут подрасти и послать нахуй маманю.

пусть лучше дети пошлют меня ...чем муж уйдет и заберет все,что нажито непосильным трудом:)

Девушки, спасибо. Я тут оперативно выясняю подробности, оказывается, что можно уже покупать и в нашей стране иностранцам, с мая 2010. Вообще обращалась на форум с вопросом морального характера, а идей накидали - законодательного. Но главное, все согласислись, что муж с этой кв рядом не валялся и обижаться ему не на что.

вот-вот, отец покупает хату себе, муж каким жопом там?

Как вариант - отец может подарить вам деньги. По офциаильному договору дарени с указанием назначения - "моей дочери такой-то, на покупку квартиры такой-то по такому-то адресу". Тогда квартира также не будет подлежать разделу, т.к. документально будет подтверждено, что куплена она на подаренные вам лично деньги.

А чо муж-то дуется? Он может объяснить свои обиды.. ну типа почему твой папа записывает свою квартиру (на его деньги купленную) на тебя, а не на тебя и меня? У него вообще какие соображения в пользу того, что папа должен на вас двоих писать? При чем здесь вообще доверие? При чем здесь ваш муж и деньги вашего папы и его квартиры?

Если вы в зарегистрированном браке, то квартира будет совместной собственности.

И это вам надо обижаться... Как-то правильнее было бы токи над И расставить, и это должна быть Ваша только квартира! а не совместно нажитое имущество.

Да вы что, записывайте на папу и потом пусть дарит вам, муж вообще не при чем