"квартиру продавать нельзя"

Нужны сторонние мнения по поводу целесообразности продажи квартиры. Извините, но длинно.

У меня мама с онкологией. Она работает, получает пенсию по возрасту, сдает квартиру, которая осталась от нашей бабушки.
У нас в семье не принято говорить о наследстве, но как мне кажется, и так было бы справедливо, я наследую после мамы вот эту бабушкину однушку, а моя сестра - мамину двушку, в которой мама живет. Потому что мамина двушка была когда-то, до моего рождения, получена благодаря первому мужу мамы, отцу моей сестры. Мы с сестрой имеем каждая отдельное жилье. Я живу в своей квартире.Сестра свою сдает, ей есть где жить еще.

Большая часть маминого лечения - платная,у нее такой диагноз, при котором бесплатная медицина не особо помогает. Другими словами, если бы мы не делали все в платном медучреждении, где ей уделяют достаточно внимания и мониторят ее состояние, ее давно уже могло бы не быть на свете. А так она даже не стала оформлять инвалидность и не потеряла работу (занимается наукой)

Сначала все оплачивала я, т.к. я работала и много зарабатывала. Потом я по своим семейным обстоятельствам решила не работать и медицинские расходы мы поделили на троих - я, сестра и мама.
Пока я работала, я на цены медучреждения вообще не смотрела и оплачивала все, что скажут. Теперь мы все, что можно, стараемся делать бесплатно по месту жительства, но все равно денег требуется много и непонятно, сколько еще потребуется. Дается нам эта оплата с трудом.
Я предложила продать квартиру, которую мама сдает. Деньги полученные от продажи, можно положить на депозит, и получать с него сумму, сопоставимую с суммой, которую платят сейчас арендаторы. Брать оттуда на лекарства и лечение по мере необходимости.

Ну и еще у меня мысль, но это необязательно, чтобы из этой суммы мама дала мне, скажем, миллион, потому что у меня недостроен дом на даче (недостроен отчасти из-за того, что когда я работала, в приоритете было мамино лечение, а сейчас все подорожало, а денег стало меньше).
Эту мысль я еще никому не озвучивала, кроме своего мужа.
И у мамы и у сестры позиция "квартиру продавать нельзя".

Ну что же нам теперь ноги протянуть ради сохранения этой квартиры? Я готова отказаться от своей части наследства, потому что жить надо здесь и сейчас, я считаю.
И такой нюанс - я не могу заявить во всеуслышание, что я не буду делить с сестрой оставшуюся двушку, потому что у нас не принято обсуждать любые вопросы, связанные с тем, что может быть после чьей-либо смерти.