Кто из нас лох? (длинно)

Постараюсь все же вкратце. Есть дача ( не в мск), и была свекровь, которая умерла, не оставив на эту дачу завещания. Есть ее сын и дочь, которые наследуют эту дачу в равных долях.
Дача стоит 300 тыров(сумма условная), знаю, потому как недавно продала за эту сумму свою, такую же.
Сын с дочерью договорились год назад в устной форме по инициативе дочери, что она выкупит его долю за 100 тыс.
Заметьте, не за ПОЛОВИНУ стоимости, а за ТРЕТЬ. Скидка, как вы понимаете, огромная.
Теперь, что мы имеем по прошествии года.
1.Аванс от дочери в размере 50 тыс, отданный в марте месяце под давлением, т.к мы потребовали определенности.
2. Документы нотариусу собирает брат, причем, по Предварительному договору о намерениях, расходы они с сестрой несут пополам.
3. Сестра прячется от нас, бросает трубку, когда мы пытаемся получить какую-то информацию, в общем, тянет время.

Вчера на мой конкретный вопрос, есть ли у нее деньги, чтобы расплатиться полностью, заявила, что деньги (остаток) отдаст только на своих условиях.
Друзья, моему терпению пришел предел. Сегодня я намерена вернуть ей аванс расторгнуть договор, такое ощущение, что нас будут водить за нос хз сколько.
Как бы вы поступили на моем месте?