придираюсь?

А сменить квартиранта?

Только об этом и думаю.Но приятельница обижается, типа он хороший, помоги.
Вот сегодня если вечером не заплатит-скажу, что бы убирались.
я просто пытаюсь понять, неужели я действительно много хочу???
Сама жила на квартире и платила вовремя, либо договаривалась с хозяйкой, если бывали ньюансы.

Что Вы! Вы ОЧЕНЬ мало хотите.

Сегодня он очень оскорбился, после того как уже в обед я напомнила про оплату, которую он обещал с утра, в идеале ееще вчера. Сказал, что не понимает в чем проблема.
Я потеряла большую часть дня, заплатила няньке.

Если приятельница оижается - озадачьте ее проблемой своевременного получения средств. Мол, Мань, так и так - парень, конечно, хороший. Но у меня, Мань, кредит, панимаш, и если вовремя на моей карточке не будет лежать денег - с меня будут брать штрафы. Поэтому мне придется себе искать более аккуратного жильца, хотя парня жалко.
Так что если тебе его тоже жалко - подключить к вопросу своевременного получения с него средств.

Варианты:
*сменить квартиранта.
*передоговориться с ним на 5 число каждого месяца и, опционально, установить штраф за просрочку.

Понимаете тут дело не в числе-мы с ним оговорили удобное для обоих время в начале, т.е. его все устраивало. Он просто такой вот необязательный человек.
Было уже много ньюансов. Например, заплатил мне за мусор, было уже уплачено, тут вышла лишняя сумма. Я собралась приехать и договорилась с ним за НЕДЕЛЮ, что приеду такого то числа. Попросила занести его квиток моей знакомой,чтобы мне не ждать обеда, а сделать все дела до , а потмо зайти к нему в обед. Он каждый день на работу уезжает от ее магазина, т.е. бывает там утром , в обед и вечером. ему НЕДЕЛИ не хватило, чтобы это сделать. Мало того, он сказал, что предупредит своео друга, и тот в обед передаст мне квиток и долг. Прихожу в обед , дург не сном не духом. С утра до обеда у него времени не хватило препредить.
Меня это раздражает страшно.

Если он в принципе "рано или поздно оплачивает", то чтобы не зависеть от его платежей, надо оплачивать не в "месяц-в-месяц", а его платеж идет на будущее, за следующий месяц. Т.е. Вам надо один раз заплатить по кредиту не из его денег, а свои, а когда он оплатит "когда-то там, не понятно когда", это уже 11-го числа следующего месяца спишет банк.

Просто он такой человек, не считает нужным напрягаться со сроком, зачем постоянно воспитывать взрослого человека? Либо менять квартиранта (и не факт, что он будет лучше), либо вот предложенный мной способ решения проблемы.

Мне это просто не удобно делать, уходит много времени на это по любому.Платить надо именно в это день, либо скидывать раньше на карту. У меня действующая карта другого банка, при пересылки снимают существенные проценты и опять же время.
Потом,все это было оговорено заранее,у него карта того же банка. Мы вместе с ним решили,ч то так всем будет удобней.
Я просто не понимаю-это нормально вот так? Как можно не считать нужным делать то, о чем сам договорился?

Это не нормально. Но общее возмущение вашей проблемы не решит :) Выбор-то у вас небогат:
1) принять молодого человека таким, какой он есть (а другим он ради квартирной хозяйки точно не станет :))и обезопасить себя, как вам выше посоветовали. Очень зравый, кстати, вариант. Единственное "но": если вы перестанете его постянно пинать, возможно, через какое-то время товарищ расслабится еще больше и задерживать плату будет не на 2-3 дня, а поболее...
2) гнать взашей.

В том то и дело, что летом я решала вопрос по другому и его не пинала, так он расслабился настолько, что пришлось делать серьезное внушение, угрожая немедленным выселением.

Тогда я бы уже выселила. Шанс был дан, квартирант им не воспользовался, а только обнаглел. Ваша совесть совершенно чиста даже и учитывая добрые отношения с приятельницей и искреннее желание помочь. Приятельнице я просто обрисовала бы полностью ситуацию, как вы ее здесь расписали. Она ведь не возьмется гарантировать вам своевременную оплату или ездить ежемесячно оплачивать ваш кредит, правда?

Она считает, что я придираюсь к нему. Типа он же мужик, насчет такого незаморачивается. Так же как насчет уборки, тоже были ньюансы.
Сейчас он сбросил деньи. Поговорила с ним, постаралась донести, что еще один такой случай пусть сразу пакует вещи.
Он до сих пор недоумевает что меня так разозлило.

Пусть берет на себя все хлопоты, обусловленные разгильдяйством ее протеже — и все проблемы решатся :)
Дивный аргумент, конечно, "он же мужик, насчет такого незаморачивается".

а зачем такие телодвижения, когда проще сменить квартиранта?

Не понимаю, почему мамаша с тремя детьми всё ещё терпит такого квартиранта? С вещами на выход!

А у меня в точности наоборот ситуация была. Договорились с хозяином квартиры, что раз в месяц он будет приезжать, смотреть на состояние квартиры и забирать деньги. Я его неделями ждала иногда...
Это видимо порода людей такая.

У меня тоже такое было, когда сама снимала.Но тогда я снимала уже пару лет у одной хозяйки и она мне доверяла. Да и все равно к указаному числу я ее атки ждала:)

Я в совершенно идентичной ситуации с арендаторшей, подождав 3 дня очередной молчаливой просрочки, тихо и спокойно объявила, что прожитый месяц "дарю", но прошу в течении трех дней освободить квартиру. Была истерика, попытка поссориться, потом были привезены деньги за прошедший месяц и вперед (и откуда они взялись?). Вот уже третий год, как час в час, если пару раз в год случаются косяки - с предварительным созвоном за неделю. Плюс она квартиру отремонтировала. Но она снимает ее по очень божеской цене, ниже среднерыночной. "По дружбе", в силу того, что это удобно нам обеим.

Я тоже беру с него не много, исключительно как с знакомого. мне было удобно, что он вроде ка кне совсем чужой, все таки приятельница его хорошо знает. Потом он заехал сразу же, ведет себя вроде прилично в квартире, соседи не жалуются.
Живет там уже год, но вот такие вот ньюансы задолбали уже.
Сегодня настолько вымоталась, по его вине, что решила попросить на выход, если вечером не придут деньги.
Но он реально не понимает чем я недовольна,млин. Уже устала объяснять.

берите с него за месяц вперёд.

Ключевое — это "удобно нам обеим".

Так тут тоже мы предварительно обговорили удобное для нас обоих время и способ оплаты.

Вы только обговорили, а у девушки в реальности удобно обеим. Есть же разница :)

у меня с парковкой такое было.
купили вместе с квартирой, а она сдавалась. ну, мы продолжили договор. там реально копейки. и вот человек месяц не платит, два не платит, три не платит. а я позвонила, написала, позвонила. и скандал большой поднимать вроде не та сумма. но дело же не в сумме.
через год таких напоминаний по три месяца я не выдержала, написала ему, что в течение месяца чтобы нашёл себе другое место. он мне последний месяц не оплатил. ну, я думаю мне не важно, пусть это делает его счастливым. а в следующем месяце мы купили ещё одно парковочное место. и оказалось, что его тоже сдают. какое совпадение - его жене.
это просто непередаваемое наслаждение, с которым я писала письмо, что здравствуйте, я новый хозяин, из предыдущего опыта предпочитаю не иметь с ними никаких дел, могут пользоваться ещё месяц только при условии, что деньги за три дня до его наступления будут на моём счету. этого месяца им должно хватить чтобы найти себе другое место.
и деньги были за три дня, и освободили.

/мне вот ещё интересно, почему, если у нас одна машина и два парковочных места, то соседи справа и слева начинают считать, что им можно парковаться частично заезжая на нашу парковку, а нам и так места хватит. прям бесит. пару раз сделала замечание, но блин, не могу же я ходить и сраццо постоянно. а хватает только на пару недель. потом снова начинают захват территории/

Вот именно, что дело не тольков деньгах, а больше во времени. Я могу заплатить этот кредит из других источников, но для меня это крайне напряжно и не выгодно.
Да и просто раздражает меня клянчить свое же.

если контрольный срок 10-е, а он платит + 2-3 дня, то почему бы не объявить контрольным днем 5-е число? будете к 10-му получать свои деньги...

У него зарплата 8 числа, потому оговорили именно это число.
Кстати, мы пробовали переносить оплату на 8, толку ноль-все равно тянет еще больше.

Пусть он на работе напишет в бухгалтерии заявление, чтобы означеную сумму сразу пересылали вам на карту, т.е. его зп будет идти на две карты -вам и ему.

Это просто человек такой, и ничего вы не сделаете, увы. Имею такой же печальный опыт. У самой ипотека здесь и сдаваемая квартира в другом городе. Здесь, увы, только радикальный путь- гнать взашей.

Да, это человек такой, он, может быть, и неплохой по сути, но безалаберный...

Спросить понравится ли ему, если Вы кого-то подселите в квартире, поднимите оплату на 100%? Если нет, то пусть так же как и Вы соблюдает договоренности или съезжает, так и предупредить не будет денег 10 числа, может сразу собирать вещи. Точка. Вы свои обязанности выполняете, он нет, значит в жилье не нуждается.