63
Выбрать кредит и на что жить
Запостила в кредиты, но там глухо.
Ситуация у меня аховая, только купила квартиру, как муж растаял с горизонта... Так что исходные данные такие: новостройка 60 м2, срок сдачи ориентировочно август 2012, осталось оплатить 350 тысяч рублей. В ней нет ничего. Планирую на пол линолеум, на стены обои побюджетнее, потолок красить, двери самые дешевые, все, кроме дверей и сантехники своими силами. Хочется поскорее переехать, но у меня 2-е детей и в ремонт не могу их тащить. Доход за минусом нынешней аренды 55 тысяч, из них есть обязательные платежи на 10000, то есть 45 тысяч всего... Есть варианты:
1) Взять 300 тыс. на год, 50 скопить за 2 месяца (срок платежа через 2 мес.), выплатить за год по 30000 ежемесячно и жить втроем на 15000 год. Одежда на детей вся есть на 2 года вперед.
Минусы: страшно (потому что мало), откладывается переезд (в случае своевременной сдачи) из-за невозможности сделать ремонт. Плюсы: меньшая переплата и быстрая расплата.
2) Взять 400 тыс. на 2 года. Выплаты ежемесячно - 20 тыс., жить втроем уже на 25. 50 тысяч хватит на обустройство полов, стен и потолков, плюс при переезде освободится сумма от аренды в 25 тыс. рублей, на которую можно сделать сантехнику и в последующем купить некоторую мебель. Минусы: если дом не сдадут вовремя, переплата будет в 40 тысяч зазря , жить бедненько придется 2 года. Плюсы: в случае своевременной (плюс квартал-два) сдачи дома освободятся средства, на которые можно будет купить плиту, кухню, светильники, спальные места и мебель.
Помогите выбрать, всю голову сломала, копейки они и есть копейки, потерять хоть одну - страшно...
Из няшек: дети ходят в сад, на случай болезни их подхватит родня, на моей работе бесплатное двухразовое питание, так что на еду у нас уходит около 6000 в месяц.
Муж к квартире отношения не имеет, куплена на мое наследство на имя моего отца.
Свернуть
Ответить
куда конкретно удалился муж? есть два важных момента - алименты и его претензии на половину кваритры
Ответить
Забыла, сейчас запощу. Квартира куплена на мое наследство на имя моего отца, так было оговорено изначально с мужем, много лет назад. Более того, ему был предложен вариант покупки квартиры в Москве, где мое наследство было бы аккурат 25%, но он отказался (видимо, уже мазал лыжи).
Ответить
т.е. фактически квартира не ваша? или ваш отец вам дарственную написал?
по кредиту - мне лично второй вариант нравится.
по кредиту - мне лично второй вариант нравится.
Ответить
Напишет, когда вступит в права собственности.
Ответить
а алименты где?
я за второй вариант кредита - брать побольше, при возможности гасить раньше
я за второй вариант кредита - брать побольше, при возможности гасить раньше
Ответить
Алиментов не будет. Муж уволился и я не имею возможности с ним связаться, он обрубил концы. Предполагаю, что будет безработным, потому как его финансовое поведение перед сливом некрасивое, мягко скажем. Он забрал все деньги, которые у нас были :(
Ответить
Подайте на фиксированные алименты и пофиг, что связаться не можете, не ваша проблема.
На границе ему полюбасу объяснят, что платить нужно.
На границе ему полюбасу объяснят, что платить нужно.
Ответить
Если вы не подаете на алименты, с юридической точки зрения получается, что вы согласны их не получать. И никаких претензий к бывшему не имеете, и считаете его белым и пушистым. Если же вы подаете на алименты, а он не платит, рано или поздно последствия будут не в его пользу.
Ответить
10
Скажем так, все это растянется во времени в силу некоторых обстоятельств. Более того, войну вести с ним я не буду, мне дороже встанет, он человек мстительный, а миром он на контакт не идет. С чем это связано - не знаю. Мне удобнее думать, что его призвал на службу дьвол. Более никаких разумных объяснений его поведению найти не могу, потому как все развивалось на фоне абсолютного понимания и лояльности ко всем его последним закидонам с моей стороны. Он отказывается видеть детей, хотя я просила его хотя бы раз в месяц приходить, они его очень любят... Он жжет мосты окончательно, ведя себя непорядочно, хотя ничего не предвещало, я его видела в разных ситуациях 14 лет.
Ответить
У меня бм такой же злобный и мстительный. Я жалею, что не подала на алименты - пока я считала копейки и горбатилась на няню, он копил себе на квартиру, в которую потом отсудил ребенка.
Ответить
Вы меня правильно поняли. Это основная причина, по которой не хочу никаких конфликтов с ним. Не хочет видеть детей - к лучшему. Вот когда квартира будет у меня в собственности - тогда и подам. Сейчас (надеюсь) он в любовном угаре и ему не до дрязг будет, тем более я не отсвечиваю, а потом буду обеспеченной женщиной с собственным жильем, работой. Совсем скоро. Мне надо предъявить в случае чего опеке хорошие условия - отремонтированную квартиру с мебелью. Мебель куплю с рук.
Ответить
Вы совершенно все не так понимаете. Опеку совершенно не волнует форма владения квартирой. Она собственная или съемная. У детей есть свое пространство. А то, что не подаете на алименты - как раз не оч хороший знак. Значит вас все устраивает и вы сама справляетесь. А вы НЕ справляетесь. Отцу, который по суду не платил алименты и не содержал своих детей НЕ грозит присуждение ему детей.
Да и не пойдет он никуда за детей судиться. Если даже навещать их не приходит.
Да и не пойдет он никуда за детей судиться. Если даже навещать их не приходит.
Ответить
а вот прогадаете! Если он такое г-но, то потом вам еще его отцовство аукнется! на каждый чих будете его умалять бумажку подписать (тот же отдых с детьми заграницей), а потом еще и он на детей на алименты подаст. Лучше подавайте сейчас на алименты сами, а он пусть скрывается, вам на руку! через полгода лишите его отцовства!
Ответить
Мы еще не разведены. Мой план был переехать и разводиться. На данный момент он просто исчез. До квартиры не хочу будить лихо.
Ответить
написала свои размышления, почему хочу потянуть. Мне страшно. Он в неадеквате, просто боюсь, на что он еще способен... Рисковать не хочу. Он полон ненависти ко мне, я ее чувствую, он очень зол. Просто стал другим человеком, при том, что я объективно ничего плохого ему не сделала. Под ничего подразумевается действительно ничего.
Ответить
20
Обычно так и бывает первые месяцы когда эмоции бушуют и мужик с которым прожили полтора десятка лет и нажили парочку детей вдруг становится демоном во плоти. :) А вот теперь включите свою фантазию и изложите что конкретно он может сделать..
Ответить
1) Он угрожал уже мне опекой, если буду рыпаться. В частности, он снял бардак страшный в квартире, когда мы приехали с детьми с дачи. Он жил один, и среди гор мусора и грязи ходили дети,я (снял когда мы приехали). Об этой съемке не знала, он предъявил ее уже в конце отношений. Оригинал на его ноуте, ноут уже был вне зоны моего доступа. Сказал, что испортит мне жизнь, если я хоть что-то вякну против него за то, что унес все деньги (а он и мои снял, мы не скрывали пин-коды) или не дает мне деньги. В милиции у него друзья (мы с ними неоднократно тусили семьями, но это его друзья, пересекались по работе, то есть друзья не придуманные).
2) Он сказал, что забросает опеку жалобами. Потом отсудит детей. Он имеет жилье в собственности. Я не работала, сейчас только вышла, работаю очень плотно и на такой белой зарплате, которая не покрывает даже 3-х прожиточных минимумов, остальное в конверте.
Знает короче, куда бить. Он звезда на нашей деревне, все схвачено. Жилье, которое строится, в другом районе, где он, надеюсь, кругом не подхвачен.
2) Он сказал, что забросает опеку жалобами. Потом отсудит детей. Он имеет жилье в собственности. Я не работала, сейчас только вышла, работаю очень плотно и на такой белой зарплате, которая не покрывает даже 3-х прожиточных минимумов, остальное в конверте.
Знает короче, куда бить. Он звезда на нашей деревне, все схвачено. Жилье, которое строится, в другом районе, где он, надеюсь, кругом не подхвачен.
Ответить
)))) он просто пользуется вашим незнанием законов. Пока вы жили вместе - он так же ответственен за детей, так что эта запись в бардаке одинаково будет бить по нему. В любом случае опека если придет (вдруг!) с проверкой - у вас же в обычное время все чисто?
жилье в собственности для опеки значения не имеет вообще как плюс в пользу отсуживания детей. В общем, пока вы будете вести себя как тряпка - он так и будет с вами обращаться. Как только проявите волю - быстро отстанет
жилье в собственности для опеки значения не имеет вообще как плюс в пользу отсуживания детей. В общем, пока вы будете вести себя как тряпка - он так и будет с вами обращаться. Как только проявите волю - быстро отстанет
Ответить
Просто слишком много видела, как, насрав на законы, в нашем городе дела делаются. Он местный депутат, лижет руку власти, ему всегда подсобят.Лучше я буду детной тряпкой, меня положение тряпки вообще не беспокоит, главное - со своими детьми. Не считайте меня глупее других. Мы познакомились, когда работали в администрации, все ретивые давно усмирены, на моих глазах, как раз путем разворота закона в свою сторону. Он знает мое слабое место и будет в него бить. Сначала я должна сбежать туда, где его связи не имеют власти. Не имею ни морального, ни материального ресурса, чтобы бороться, желания тоже не имею.
Ответить
Читала этот Ваш пост, а в углу справа реклама в виде куклы Чаки всплыла. Я аж вздрогнула. Символично как-то. Вы с ним поаккуратнее, продумывайте все свои действия.
Ответить
Обожаю ето : я не буду? Гыгы головой подумайте сначала потом рубите. У вас дети блин
Ответить
как это не будет? взыскивайте через суд, будет платить с имущества.
за кражу денег - заявление в полицию.
за кражу денег - заявление в полицию.
Ответить
Дык тем более почему вы ему хорошую жизн устраиваете? Подавайте на алименты пуст ищут его
Ответить
30
Вы сначала дождитесь сдачи дома, а потом будете брать кредит. Нафига брать кредит на несданный дом?
Ответить
Купила в рассрочку, по графику платежей должна оплатить еще 350 тыс. Это кредит не на ремонт.
Ответить
рассчитывайте еще заодно , что срок сдачи крайне редко соответствует заявленному, прибавьте еще полгодика
Ответить
В состоянии бетонной коробки с разводкой электрики и уродскобатареями нерегулируемыми. Прямо на бетон будем обои клеить.
Ответить
взяла бы на 2 года.
Ответить
Я бы взяла 500 на 5 лет, сделала бы нормальный ремонт. Тем более у Вас потом от сдачи деньги освободятся, погасите быстрее
Ответить
40
а налоговый вычет за квартиру ваш отец может получить? на скоко знаю, это 13% от 2 лямов...тоись-260 тыщ наличкой
Ответить
Можно. Много бумаг надо. В течение года получите. Однозначно возврат налога надо получать. На дороге не валяеца.
Ответить
В самой налоговой можно договориться и за вас соберут пакет бумаг (ну с вас только копии), НДФЛ заполнят. Вообщем, моей подруге обошлось в 4000 руб. Деньги поступили через месяц полностью все.
Ответить
сможет, но только в пределах своей зарплаты, если она у него вообще была.
предположим его зарплата БЕЛАЯ 30 т.р.
с нее он платит налог 13% - 3900 руб.
на руки получает 26100 р.
3900 умножаем на 12 месяцев, получаем 46800 р. Столько он получит при зарплате 30тыщ.
и там несколько лет подряд, пока не получит 260 тыщ.
при этом не забывая подавать налоговую декларацию ежегодно до 1 апреля.
предположим его зарплата БЕЛАЯ 30 т.р.
с нее он платит налог 13% - 3900 руб.
на руки получает 26100 р.
3900 умножаем на 12 месяцев, получаем 46800 р. Столько он получит при зарплате 30тыщ.
и там несколько лет подряд, пока не получит 260 тыщ.
при этом не забывая подавать налоговую декларацию ежегодно до 1 апреля.
Ответить
Как вариант: и отцу взять вычет, и Автору потом не через дарение у отца получить, а через куплю-продажу, тогда тоже сможет 260 тысяч? Если, конечно, там своих подводных камней нет.
Ответить
С куплей-продажей есть подводный камень в виде налога с продажи подоходного, а про возврат - вариант... Только не 260 тыс. у него получится, там врожде налог за последние сколько-то лет, у него налога на 260 тыс. не наберется.
Ответить
никаких камней, просто отец потом продаст по инвест-цене и никакого налога не будет. Вернет именно 260тр начиная с года вступления в собственность и заканчивая когда 260тр набежит - хоть за 3 года, хоть за 10
Ответить
Спасибо за подсказку.
Ответить
50
он работает? зарплату получает? сколько?
Ответить
Копить 50 тыс, брать 300 тыс. на большой срок с возможностью досрочного погашения. Гасить так быстро, как позволят возможности. Когда дом достроится, тогда и добывать деньги на ремонт. Не исключено, что его еще лишний год строить будут, успеете накопить или взять другой кредит.
Ответить
Вот именно это (неизвестность в сдаче дома) и есть самый большой камень преткновений в моих сомнениях. Ваш вариант рассмотрю тоже, я его даже не рассматривала. Сейчас посчитаю. Такой вариант очень неплохой, даже если по высвободившейся десятке с варианта 1 откладывать к ремонту удастся накопить кое-что.
Ответить
+1
Дважды покупала новострой и дважды не было денег на ремонт к предполагаемому сроку сдачи, но в итоге стройку затягивали и деньги уже находились.
Дважды покупала новострой и дважды не было денег на ремонт к предполагаемому сроку сдачи, но в итоге стройку затягивали и деньги уже находились.
Ответить
у автора срок сдачи - август этого года. даже если и задержут, то вряд ли на большой срок
Ответить
если су155 - то еще года 3 можно приплюсовать))))
Ответить
Не су, мой вариант еще стремнее. Кооператив. Но дом уже построен, точнее, комплекс, сейчас идет согласование, весной благоустройство территории.
Ответить
потом ГК, потом еще 2-3 мес до ключей.
Ответить
тепло в доме есть? коммуникации подведены? если нет - то стоять коробка может сколько угодно((
Ответить
Да, дом отапливается эту зиму. Но что-то не подведено вроде, может, газ (хотя я такая тупая, на доме своя мини-котельная, на чем она работает?)
Ответить
60
Хаха. Я одну из новостроек покупала на уровне крыши и до сдачи оставалось еще полгода. Это не помешало застройщику задержать сдачу на год.
Ответить
берите минимум, старйтесь быстрее погасить кредит, потом думайте о полноценном ремонте и мебели. Как делали мы. Купили в долг (50% от стоимости квартиры). Минимум был на ремонт. Решение принималось при цене вопроса 10$. В итоге сделали сразу хорошо полы (теплый пол, плитка, паркет). Самые дешевые обои, клеили сами, экономили, в ванную - самоклеящаяся пленка, в туалет - обои. Двери не ставили вообще. В ванную и туалет были, стремные, заклеили сверху теми же обоями. А в комнаты двери не ставили пока не отдали долги за квартиру и не накопили на ремонт получше. Поклеили уголки на стыке обоев (очень дешевые, продаются на строительных рынках). Если были гости - на уголки вешали занавески, взятые у родственников/знакомых. Так же по родственникам, по знакомым собирали холодильник, плиту, раковины, ненужную мебель. Сколотили подставку под раковину на кухню из брусков, сверху приколотили фанеру (дверцы), из нее же полочки. На фанеру я приклеила кусок ткани, получился "стол" с мойкой и для кастрюль. Жили так 2 года. Потом уже отдали долги и накопили на ремонт. Двери межкомнатные сейчас вам делать не надо (до пола), тк. пол может подняться в процессе укладки (что вы будете делать? паркет? паркетную доску? ламинат? там может быть подложка какая-то еще, под паркет, например, кладется фанера, а может быть, решите ковролин или пробку). Высота установки двери изменится. ПОэтому я бы сейчас в двери межкомнатные не вкладывалась, они достаточно дорогие. Вот входную надо сразу поставить хорошую. Вы справитесь!
Ответить