Не могу решиться

Спальня, кровать-сексодром. Это плюс. Даже плюсище.

Ну как можно решить математическую задачу без цифр?
Какой ваш ежемесячный доход?
Сколько стоит трешка?
Сколько стоит ваша двушка?
На какую сумму планируете взять кредит?

Если ответы
70 тыс.
10 млн
5 млн
4 млн - то, естественно, будет куча аргументов против.

Если ответы
300 тыс
7 млн
6 млн
500 тыс - то, естественно, трешку надо брать не раздумывая.

Какие ваши цифры?

Доход - минимум 100 (как правило больше).
Трешка - 6,5-7 млн.
Двушка - 4 млн.
Получается - кредит 2-2,5 млн.

ну и чего вы не потяните 2-2.5 мульта на 15 лет? сходите в банк, просчитайте ежемесячные платежи, прикиньте сможете ли погашать какие-то суммы досрочно и вперед - вы действительно не молодеете и после 40 лет с подросшим сыном точно уже не решитесь брать ипотеку

Как бы сделала я:
За первый год отложила бы максимум того, что возможно, из них 700 тыс. ушло бы на первоначальный взнос, а 200-300 тыс лежали бы как НЗ. Т.е. пыталась бы жить год на 40-45 тыс.
У этого жесткого режима экономии два плюса:
1. Есть запас на непредвиденные обстоятельства
2. При выходе из этого режима жизнь на 60-70 тыс покажется достаточно веселой и богатой :)
Потом купила бы трешку в ипотеку. Кредит на 2500000 - значит выплаты около 30 тыс. в месяц.
Иногда вы будете позволять себе потратить всю зарплату, и поверьте, получите от этих дополнительных трат намного больше удовольствия, чем сейчас, когда ежемесячно тратите весь доход подчистую.
Ну, и новая квартира вас будет еще очень долго радовать. Главное, продержаться первый год :)

Все очень просто считается Готовы Вы отдавать каждый месяц 30-35 тыс, не испытывая при этом сожаления и не подсчитывая судорожно в уме, на что их можно было бы потратить? Важнее ли для Вас новая квартира, чем модный гардероб и разные милые глупости? Мы 10 лет назад для себя решили этот вопрос в сторону жилья и ни капельки не жалеем. Но Вы другие и приоритеты могут быть разные. Никто за Вас не решит, ведь, возможно, лишив себя ежегодного милого шоппинга или мужа его столь невинного хобби - менять каждые три месяца телефон на более современную модель Вы не будете радоваться уже ничему. Просто возьмите любой ипотечный калькулятор и прикиньте все худшие и лучшие варианты развития событий. Постарайтесь учесть и возможности карьерного роста и появление еще одного ребенка и как быть если любимая фирма прикажет долго жить, нужны ли деньги на образование ребенка, здоровы ли и работают ли Ваши родители, есть ли у кого занять в случае необходимости и т.д.
На практике, многие знакомые, ввязавшиеся в эту авантюру даже накануне кризиса с его проблемами не жалеют об этом. Все как-то устаканилось, зарплата растет, а квартирка-то вот она. Удачи!!!

вам так критично не хватает места? Мы тоже втроём сейчас живем в малогабаритной однушке в подмосковье, нам конечно ужасно тесно, но смотрим 2-комнатные в Москве (или маленькие трёшки). Можем купить шикарную большую трёшку у себя в подмосковье, только считаю она нам не так уж и нужна при неизменном составе семьи.

ну не то чтобы критично. Но на кухне очень мало места, из-за этого не могу поставить никуда посудомойку и не могу купить всякие девайсы, например мультиварку. Сейчас вы спросите, а что без них никак? :) Очень даже как, но хочется то лучше.
Потом хочется гардеробную или большой шкаф (даже огромный), чтоб все-все туда уместить.

в знаете я точно такая же как вы, жили в малогабаритке с 5 метровой кухней, правда посудомойку втиснули туда :) потом решились на большую квартиру - это такой кайф жить с 2 санузлами, с кухней, где даже гости вмещаются, а не 3 человека по очереди чай пьют, где вещи спокойно размещаются в шкафах и в гардеробной и не нужно убирать зимние вещи в вакуумные пакеты, чтобы освободить вешалки для летних вещей :)

Пытаюсь примерить на себя ситуацию... Если предположить, что детей больше не будет, то может лучше купить хорошую двушку, а потом однушку сыну? Пока можно сдавать, а лет через 15 вдруг понадобится. ...Плюс данного варианта, что меньше кредит, можно даже вообще без него обойтись.... Если же хотите второго, конечно же трешка. Понятно, что второй и неожиданно может случиться, но как- то вот так я мыслю ...
Что же до дилеммы жить " богато" или улучшать жилплощадь- даже без вариантов второе. Вы молодые совсем, не заметите, как все выплатите, зато какое щастье!)

Не забудьте, что трешка будет общим имуществом супругов. А сейчас у вас чья квартира? За чей счет банкет?