Родственники... Что делать?
Прошу прощения, что длинно... Постаралась сократить максимально. Прошу совета и поддержки, очень устала... Есть трёхкомнатная муниципальная квартира. Прописаны и живём: я, моя дочь (6 лет), бабушка по отцу (84 года). У бабушки было два сына: мой отец и дядя, оба умерли. Есть два двоюродных брата (сыновья умершего дяди, внуки ныне здравствующей бабушки) их мамаша и сожительница одного из братьев.
Мой отец был прописан в этой квартире всю жизнь, меня тоже отец прописал еще ребёнком. Их отец выписался давно, прописался в коммуналку вместе со своей женой и детьми, получил квартиру, потом его жена (мать братьев) с ним развелась и получила себе ещё одну квартиру. Сейчас у нее две квартиры (если бы их отец не выписывался, не было бы ни одной).
Эта бывшая жена моего дяди натравила на меня бабушку и своих сынков. Цель- отобрать у меня часть квартиры «якобы принадлежащей им».
Пока бабушка сама за собой ухаживала, мне приходилось ругаться только с бабушкой, потому что она просто возненавидела нас дочкой. Издевалась, как могла, не буду тут всё описывать. Это я терпела… Бабушка и всё такое…. Хотя бабушкой ее назвать нельзя…
С 2010 года бабушка заболела. Пока она не понимала, кто я такая, она принимала мои ухаживания, как только пришла в себя снова стала меня проклинать и закрывала железную дверь на ключ (которую она поставила от нас внутри квартиры на две комнаты) и «ухаживать» приходила сожительница старшего брата. Ухаживать – это приносила еду и получала пенсию. Бабушка ходила неделями немытая, из комнат поползли тараканы и полетели мухи, жуткая вонь, ведро с фекалиями выливалось на балкон (соседка снизу мне жаловалась)…. Это был ад. Меня в комнаты не пускала, даже убраться.
Был разговор с братом, в котором он настаивал на приватизации квартиры, чтобы бабушка написала им дарственную. Естественно, я отказалась., но предложила обменять их двушку на нашу трёшку – отказался он. Я сказала, что других вариантов быть не может. А он сказал, что приватизируют ее без меня, я говорю – это противозаконно, он ответил, что мама уже знает как это сделать.
Сейчас они вывезли бабушку из квартиры (у них у всех были ключи от квартиры, сейчас я сменила замки), оформили доверенность от нее.
Последнее, что мне известно: ходит тётенька с доверенностью от бабушки и собирает документы по квартире это мне сказали в ЕРЦ и в паспортном столе.
В субботу эта гадина – бывшая жена с сожительницей брата, под предлогом поговорить пришли. Когда я открыла дверь, она меня отпихнула, пролетела в комнаты, устроила скандал на тему, что я не имею права ходить в эти комнаты, (а я вскрыла дверь и НАКОНЕЦ -ТО там убралась). Выбросила мои вещи, которые я там положила: детский велик и пылесос. Орала, что отберёт у меня, то что ей положено, что «бабка» уже 2 месяца живёт у неё, и что завтра она привезёт мне «бабку», пожелала мне смерти и они с этой девкой умчались, прихватив, мешок с собранным мною мусором, который вывалила на лестничной клетке. Я пожелала еёй счастья, сказала, что ничего ей тут не положено и что бабушку она может привозить когда угодно. Но присутствия их семейства я больше не потерплю. Потом звонил брат, пытался тоже орать, я несколько раз сбросила, а потом отключила телефон.
Еще у бабушки есть дача. Мой отец без дачи не мог жить и всегда на лето туда уезжал. Он им свою часть не уступал, они и его со свету сживали, а когда он умер, они быстренько всё оформили на себя и построили там два дома.
Резюме: бабушку не привезли, целый день вчера просидела прождала, сегодня я на работе – боюсь, что привезут в моё отсутствие и сломают замки.
Прошу совета, как можно себя оградить от них?
Кстати, у автора дачку отобрали, насколько я поняла. Так что все совсем честно.
Оставьте вопросы вселенской справедливости небесному суду. Мы живем в той реальности, которая есть.
зы: в вашем положении,главное,шоб вы-адекватно мыслили,а не я:-7
Предлагаю вашему вниманию варианты, первыми пришедшие в голову:
1. Вас хотят задолбать до того, что вы что-нибудь подпишете, согласитесь на какой-нибудь вариант.
2. Они связались с нечистоплотными юристами/риэлторами. Им, естественно, пообещали золотые горы "заключите с нами договор, заплатите, и квартирка у вас в кармане". Это больше их проблема, чем ваша - их просто кинут по смерти бабки. Вам нервы тоже помотают, но это вторично.
3. Они действительно решили заняться мошенничеством (например, подделкой документов). Тут придется судиться. Для подстраховки - угрозы, незаконное проникновение, увоз бабули - все фиксируйте. Вот вы где-то тут писали, что что-то запрещали. Есть у вас подтверждения тому? Чем больше инстанций будут в курсе вашей ситуации (менты, паспортный стол, врачи, ежели бабку привезут), и чем больше вы будете иметь бумажек (слова не катят), тем сложнее будет вас кинуть. Правда, этот вариант весьма мало вероятен, слишком уж у вас ситуация прозрачная.
Особенность муниципалки в том, что ее нельзя подарить или унаследовать. Даже прописать без согласия других прописанных нельзя. Единственный, кто может ее законно "унаследовать" - это оставшиеся жильцы.
Автор там зарегистрирована, т.е. имеет права на проживание и (при согласии всех) на приватизацию. Родственники никаких прав не имеют.
Т.к. квартира муниципальная, то и наследовать не будут.
Автору логичнее всего подождать (как ни цинично звучит), при этом изучив матчасть и аккуратно обращаясь с документами (чтобы не напороться на какую-нибудь черную схему, которую придется разгребать долго и нудно).
Автор, в следующий раз вызывайте ментов и пишите заяву о пропаже 10 тыщ рупий и фамильного кольца. Потом найдёте и признаетесь, свалите всё на то, что они ваши вещи перекидали
У Вас есть право пользования. Точно такое же, как у Вашей бабушки и Вашего ребенка. Больше ни у кого права пользования нет. Это первое.
Если Вы будете приватизировать эту квартиру сейчас, то Вам и ребенку достанется 2\3 квартиры и бабушке - 1\3.
Никого вселить без Вашего согласия бабушка не может. Если нет Вашего письменного согласия, а в квартире появились жильцы - вызываете полицию и ТРЕБУЕТЕ, чтобы незаконно проживающих выселили.
С Вашей стороны будет очень умно сделать следующее.
1. Не приватизировато квартиру совсем. В этом случае после смерти бабушки у Вас с ребенком будет право занять всю квартиру.
2. Написать и послать ВЕЗДЕ (росрегистрации, муниципалитет, т.д.) заказные письма о том, что Вы не согласны приватизировать квартиру.
Если сейчас приватизировать квартиру, то Ваши двоюродные братья смогут наследовать наравне с Вами бабушкину часть по праву представления.
И, наконец, без Вашего согласия никто из ваших родственников не может войти в квартиру. Почему к Вам ворвались люди, а Вы не вызвали полицию и не написали никаких жалоб в полиции? А есть еще прокуратура... Участковый ничего не сделает.
Все жалобы надо писать и посылать заказными письмами.
Никакие бумажки не подписывайте. Если бабку привезут - ругаться с ней не надо, но по возможности можно попытаться ее госпитализировать, если она совсем невменяемая.
На доверенности громко начихать. Приватку можно провернуть лишь при согласии ВСЕХ прописанных.
Параллельно я бы записала ругать родичей на диктофон и написала бы жалобу в прокуратуру на то, что родственниками в отношении больной бабушки чинится произвол в целях завладеть муниципальным имуществом.
Впрочем, если автор добьется этого признания и оформит опекунство - ей будет проще решать вопросы с проникновениями родичей в ее жилье. Пенсию забирать они тоже не смогут - автор сможет обвинить их в присвоении чужих денег.
Таким образом их опекунство как начнется - так и закончится. Еще спасибо, если автор не решится прокуратуру на них натравить за присвоение бабкиных средств.
Вот зачем эта тетя Мотя доки какие-то собирает, это вопрос. Что-то же она планирует с ними делать? Сходите все ж в Правовые. Я вот не знаю - имеет ли право бабка совершить родственный обмен с кем-нить из внуков без вашего разрешения? Надо все узнать.
Замки сменить, в милицию при угрозах.
И , автор, обязательно, подайте иск в суд на выплату чати квартплаты за поледние 3 года - доли бабушки. Она обязана платить за квартиру. Это усложнит им сильно жизнь, ну и жыбыбудет есть + вы покажите зубки.
Ну и мужичек вам нужен бойкий, чтобы шугал родственничков.
Не нашла. :)
Ее можно разменять на две муниципальных же. Или, при несогласии одной из сторон, принудительно разменять через суд. ЖК это допускает.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
ну а про бабку, у нас есть исходные данные, остальное фантазии лично ваши.
Бабушка преспокойно засерала 2 большие комнаты. А я безропотно жила в коморке!!!! И у каждого третьего из ее свиты были ключи.
Бабушки и внучки бывают разные...
2. Потому что с детства она их воспитывала, а нас с мамой выгнала, когда я родилась и мама приехала жить к папе. Отец метался между моей мамой и своей. В итоге родители разошлись (но не развелись).
Изначально их любила, а нас ненавидела. А тут, вот такая я гадина - не хочу квартирой с любимчиками делиться. (писала выше, что предлагала им обменяться на их двушку - как раз их доля бы и вышла)
Про родителей своих могу добавить - что мама со мной вернулась к своей маме (моей другой очень мною любимой бабулечке), и отца там были рады видеть, хотя там ещё жила семья маминой сестры. Отец переехал вместе с нами. Но БАБУШКА (его мать - героиня нашего романа) - капала отцу на мозг, вечно тянула с него деньги. кароче, родители разошлись благодаря ей.
А тот другой сынок бабушкин, как женился - на тётке (которая права предъявляет на квартиру нонче, у которой не было ни квартиры, ни родителей - сиротка она была) прописался к ней вкоммуналку - далише уже писала. А бабушка жила с дедушкой в трёшке. Дедуля, кстати, меня любил очень. А квартиру кстати он получал, а не она. Но, дедушка умер, когда мне было 6 лет. Она там жила вдвоём с моим отцом. Вот.
Как белые тапки ему купила, и водку на поминки,(мне ещё хвасталась), когда он был в реанимации (после первого приступа)-тогда я ее первый раз послала, умер папа после второго приступа, спустя 1,5 года. Сколько раз я была свидетелем, как она ему смерти желала. Папа, был виноват в том, что не отказывался от доли в даче, и тоже отказывался прописывать племянников!
Сделала бабушка одну роковую ошибку, когда эта тетка залетела от женатого и думала сделать аборт, бабушка ее зачем то отговорила, видимо за эту ошибку и пришлось расплатиться ей в конце жизни. Как всегда рулит пословица "Не делай добра, не получишь зла".
Вот если бы было положено, а коррумпированные чинуши на это ваше право наплевали - тогда можно шагать в суд и это право отстаивать.
Так вот, я вам скажу, надо доказать, что платил. У автора на руках есть доказательства - это квиточки с ее подписью, если у бабки их нет, все! + с бабки еще и судебные издержки и расходы на представителя.
А это вам для ликбеза:
?О приватизации комнат в коммунальных квартирах.
С принятием Закона г.Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения" сняты ограничения прав жителей коммунальных квартир на приватизацию отдельной комнаты. Раньше это было возможно лишь при условии приватизации всех остальных комнат в этой квартире.
Закон был принят 16 июня 1999г. Согласно этому закону приватизировать комнату можно теперь без согласия соседей.
Механизмы приватизации комнат и квартир, правомочия собственников этих помещений имеют некоторые отличия. Так, собственнику квартиры принадлежит и жилая площадь, и места общего пользования, а владельцу комнаты в коммунальной квартире - лишь доля в праве собственности на общие места. Эта доля пропорциональна доле принадлежащего собственнику жилого помещения, Для определения доли каждого собственника нужно разделить площадь его комнаты на площадь всех жилых помещений (включая его комнату), если иное не определено соглашением с другими жителями коммунальной квартиры.
Следует отметить, что для жителей неприватизированных комнат доля в праве пользования местами общего пользования определяется так же, как и для собственников комнат. То есть права пользования общей площадью одинаковы для всех жителей коммунальной квартиры.
Согласно Закону, отчуждение комнаты (продажа, дарение) не должно ухудшать условия проживания как соседей, так и въезжающих в продаваемую комнату.
Законом определено право преимущественной покупки приватизированной комнаты. Согласно постановлению от 14 сентября 1999г. продавец комнаты должен оформить запрос, заверенный нотариусом, с предложением соседям купить у него комнату.
Если в течение месяца от соседей не будет получено положительного ответа, отказ должен быть заверен нотариусом. После этого аналогичный запрос составляется для государственных органов. И если в течение месяца государство не примет положительного решения, отказ от покупки также заверяется нотариусом.
Только после этого собственник комнаты может продавать ее всем остальным потенциальным покупателям. В случае конфликтной ситуации (несколько соседей, желающих приобрести комнату) в Законе предусмотрено разрешение на приобретение спорной комнаты в общую долевую собственность.
Приватизацией комнат, так же, как и приватизацией квартир, в настоящее время занимаются Управления муниципального жилья административных округов. ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) осуществляют только подготовку документов, нужных для приватизации, Для того, чтобы стать собственником комнаты, нужно написать заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.
В районном Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить экспликацию, поэтажный план комнаты, а также экспликацию всей коммунальной квартиры. Последнее нужно для идентификации приватизируемой комнаты, т.к. в квартире могут быть одинаковые жилые помещения. С заявлениями и справками из БТИ необходимо явиться в Управление муниципального жилья района. Там нужно получить запрос в ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) на выдачу необходимых справок.
В ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) по запросу выдаются ордер, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета.
С документами из БТИ и заявлениями нужно явиться в Управление муниципального жилья, где специалисты разъяснят, какие виды приватизации могут быть, и дадут рекомендации, как целесообразнее приватизировать комнату в данном конкретном случае.
Приватизация может осуществлять-ся в индивидуальную, общую совместную или общую долевую собственность. Совместная собственность допускается Законом только для супругов. Следует заметить, что выделение долей значительно облегчает процедуры, связанные с дальнейшим отчуждением комнаты. На оформление договора передачи комнаты в собственность в настоящее время отводится два месяца. Право собственности на комнату при ее приватизации возникает с момента государственной регистрации договора передачи.
Побрызгаете, если полезет на улице
Значит, Вы можете поменять замки и ОБЯЗАНЫ дать ключи постороннему человеку?
Она официально не является опекуном бабушки.
Да. бабушке Вы ключи дать обязаны, но не тетке.
Вот если бы эта тетка являлась опекуном бабушки, официально, по решению суда. Тогда - да, Вы были БЫ обязаны.
Только ей. Пусть её привозят.
у бабушки может находиться кто угодно когда она дома. Нет её, нет всякой швали дома.
Всю грязь из её комнаты вы отдадите в любое время
По просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.
На смогут
если привезут бабушку, я обязана дать ей ключ, и не могу выгонять ее посетителей, даже в мое отсутствие они имеют право там быть(КЛАСС! Принесут мне в дом, яд, ртуть, наркотики....Просто великолепно!!!)
1. Опекунство максимум что им даст временную регистрацию - но там много обязательств.
2. Единственное решение - ждать лтвета на первое заявление по поводу увоза бабушки и на основании его и за неоплату квартиры выписать ее.
Вот и попробуй потом доказать, что ты всего лишь защищала себя и ребёнка!!!!
Соответственно, у опекунов не возникнет права пользования квартирой, а все остальное имуществво Вам, как я поняла, не нужно, пусть забирают и пользуются.
Спасибо форуму!
