Что выбрать? (длинно)

Не самая большая проблема, но напрягает. Несколько лет назад 2 пары решили снимать одну квартиру. Была цель сэкономить, для того, чтобы скопить на первоначальный взнос ипотеки. Почти 2 года жили тихо и мирно, существовали параллельными курсами, никаких конфликтов или разногласий не было. Год назад внезапно вторая пара объявила, что решили разойдись и съехать. Для нас, конечно, это был шок (в финансовом плане), потому что именно в тот момент мы уже были в процессе покупки жилья и соответственно считали каждую копейку. Тем не менее, смогли выкрутиться, муж удачно поменял работу, так что мы остались с ним вдвоем в этой квартире, параллельно платя кредит и ожидая сдачи дома. По состоянию на сейчас, дом вот-вот будет сдан, но без отделки, так что нам еще предстоит делать ремонт.
Осенью минувшего года мы подобрали кота, хозяин квартиры был не против.
2 месяца назад внезапно объявилась девушка из пары бывших соседей. Приехала в гости «поболтать» и попросилась обратно жить. Поскольку все произошло слишком внезапно и непредвиденно, мы стормозили и согласились.
И вот по факту сейчас получается какой-то ад. Мало того, что банально мы привыкли жить вдвоем, и она нам, честно говоря, мешает, так еще и возникла проблема с котом. Он новую соседку невзлюбил. Грызет ее вещи, кусается, мешает ей спать и т.д. Ну и, видимо, она решила с ним разобраться (когда нас нет). Муж как-то вернулся за документами в обед, и обнаружил кота, закрытым на незастекленном балконе в мороз! Были разборки с ней, но она утверждает, что случайно так получилось, не заметила, что кот выбежал на балкон. Пару дней спустя кот заболел – воспаление легких, вет говорит, что за полдня с ним вряд ли такое бы случилось, скорее всего, его систематически морозили. Это возможно, т.к. она уходит позже нас, а приходит раньше. Кота вылечили и на время отвезли к свекрови.
Но реально, и жить под одной крышей с ней не хотим, и понимаем, что раньше НГ в свою квартиру мы не переедем. Надо что-то решать. В общем, в голове несколько вариантов:
- Терпеть и ждать переезда, кота забрать (тут есть опасения за его жизнь).
- Съехать самим (были мысли переехать поближе к будущему жилью, чтобы сподручнее было ремонт контролировать. минусы – поиск новой квартиры, плата риэлторам, не факт, что найдем жильё, где разрешат с животным и т.д.)
- Устроить разборки с привлечением хозяина квартиры (с ним мы в хороших отношениях, но как-то мне кажется несерьезным его в это вовлекать).
- Пытаться самим ее выжить (тоже как-то неправильно, квартира же не наша).
Что бы вы выбрали? Буду благодарна за любые конструктивные советы.