Свекровь и все-все-все

Обалдела, если честно. МОЮ квартиру оставили, по работе мужа переехали в другой город, я сдала квартиру, моя мама получала деньги от сдачи. Мама умерла неожиданно, внезапно :-( На похоронах я была не в себе, плохо все помню, помню, что свекровь пообещала за квартирантами присмотреть, деньги от квартирантов будет собирать в "копилку", что бы мы все суммой получили.

И? Прошло 6 месяцев, приехала оформить наследство на мамину квартиру, я не единственная наследница, есть еще мой брат. Планировали продать мамину квартиру и поделить деньги пополам (наш отец умер 10 лет назад) Я хотела продать еще и свою квартиру и на всю сумму купить квартиру в нашем городе.

Оказалось, что в моей квартире живет мой деверь с семьей, а квартира мамы сдается(Ключей у свекрови не было, но подозреваю, что во время похорон свекровь ключи взяла и ""забыла" вернуть) и деньги (за четыре месяца :-)) мне отдали под копеечку, за вычетом комуслуг за 2 (!!!) квартиры.

Проблема- квартиранты из маминой квартиры выедут недели через две, показы надо с квартирантами согласовывать. Брат мой от такой "простоты" онемел :-), а деверь меня просто отправил к мамО, она ему разрешила пожить в моей квартире, он уже ребенка в садик устроил !!???

Я в ахуе звоню мужу, муж звонит мамО, мамО просто отключилась, ушла в подполье.

Требуется "звонок другу"
Время у меня и у брата ограничено, мы договорились, что приедем, оформим наследство, выставим квартиры на продажу, и, когда найдется покупатель приедем на сделку. Теперь не знаю что делать.
Мне деньги от продажи маминой квартиры не нужны, мне нужна сумма от продажи маминой +моей квартир, тогда я смогу купить у себя квартиру ребенку, плюс не знаю как с братом делить деньги от сдачи маминой квартиры. Договор был, что свекровь за квартирантами присмотрит, и с квартирных денег будет платить коммуналку за мамину квартиру. Ну.., как , договор, свекровь пообещала.