Поменяться квартирами

Тема просто порассуждать. Через 1-2 месяца я получу ключи от однокомнатной квартиры в кирпично-монолитной новостройке в новом районе, от метро 15 минут пешком. Квартира ипотечная, ипотека длинная, активное досрочное погашение пока не планируется - если и будет то понемногу совсем, т.е платить долго будем. Площадь 37 метров, сдается в состоянии "под чистовую", т.е. вся электрика сделана, стяжка на полу, стены-потолок выровнены. Сантехники нет.
У меня семья - муж и ребенок 6 лет, в следующем сентябре в идет в школу. Понятно, что в однушке жить годами таким составом нереально, мы ломаем голову над перепланировкой, чтобы выделить ребенку хоть небольшое, но отдельное пространство. По всему выходит, что все перепланировки, которые более или менее приемлемы официально согласовать будет невозможно. Только на свой страх и риск, плюс стоимость ремонта с перепланировкой довольно высока.
Школа во дворе планируется, но откроется году в 15 или 16, а до этого придется ездить в соседний район на метро или автобусе, примерно полчаса в дороге.

У моей мамы крошечная (42 метра) трешка в хрущевке на другом конце города от нашей новостройки (это все не Москва). Мама живет одна, на пенсии. Район там обжитой и неплохой, хоть и окраина. От метро тоже 15 минут пешком. Школа во дворе. Квартира в состоянии "убитом", т.е. требует ремонта от пола до потолка, замены окон и т.д. Все с нуля практически. 5 этаж без лифта, нет балкона. Тесный санузел, зато три комнаты и кухня.

Люди мы небогатые, прямо скажем, плюс к тому снимаем жилье, поэтому ремонтные работы в маминой квартире делаются по пожарному принципу - когда уже совсем приспичило.
В общем пришла мне в голову идея, которую я пока сама до конца не осознала - что если поменяться с мамой квартирами. Например, не делать никаких перепланировок в новостройке,а сделать бюджетный ремонт в ней как есть и перевезти туда маму. В метраже она не сильно потеряет, а в качестве жилья даже приобретет. Единственное, кроме моего сына у нее еще трое внуков (моих племянников), которые у нее по выходным иногда остаются - в этом смысле конечно однуха маловата.

А самим въехать в мамину трешку, в которой уже затеять ремонт как положено. Большие деньги, но по крайней мере жить семьей в трешке - у нас с мужем маленькая спальня, у ребенка отдельная комната. И гостиная.
Из плюсов - больше комнат, у каждого свой угол, уже работающая школа во дворе, тихий район. Из минусов - хрущевка она и есть хрущевка, хоть какой ремонт в ней сделай - изношенные коммуникации, отсутствие лифта, старые затертые места общего пользования, контингент тоже... разный. Хотя буйных не встречала, но все же.
С мамой еще не говорила, т.к. сама не определилась чисто теоретически,надо ли оно мне, если мама вдруг согласится. И вообще аргументы за и против, и для себя, и для мамы.