Совет зала - финансы и планы.

Пилять... вы родили 4-х детей, а деньгами не умеет распоряжаться))) Да кто знает, как вы там живет, как быт ведете, как одеваетесь? ВОт так говорят, что на весну обновки нужна, а мне вот не нужны. У меня есть все. И у детей тоже. Ну не растут они у меня по 5 см за месяц.

Не стала бы так делать.

1. Лично я не рассматриваю использование мат. капитала на жилье. Надо выделить доли детям, а это значит, что распоряжаться этим жильем толком не возможно (и неликвидно, и вариантов не придумать).
2. Судя по написанному вами, подушки безопасности у вас нет. При таком количестве беспомощных людей играть на последние слишком рискованно. Что вы будете делать, если возьмете ипотеку, а эти 40 тыс. исчезнут как появились?
3. Если очень нужна однушка "на старость" (что полностью поддерживаю), то можно ею заняться тогда, когда количество иждивенцев станет поменьше, а доходы будут еще приличные. Дети же растут. А пока пустить эти деньги на то, чтобы повысить шансы детей на хорошую зарплату (и показать им хорошую жизнь :) ).

автор спрашивает - отдых или квартира. вы против квартиры, но, думаете, если они потратят деньги на отдых. но у низ будет какая-то подушка безопасности? какая же? уж лучше тогда квартира, чем потратить эти деньги на неделю-две и забыть о них.

Автор пишет "пускать на отдых, копить". Т.е. вовсе не собирается спускать все.
Я пишу, что не стала бы покупать квартиру. Но это не значит, что стала бы тратить именно на отдых.

Собственно, я бы постаралась таки купить себе квартиру но не не влезая в ипотеку на последние.

Кстати, планы автора не очень реальны еще и потому, что она не учитывает ремонт. Для новостроя при полном отсутствии свободных средств - это серьезная дырка.

Сделает постепенно и бюджетно.

Постепенно и бюджетно можно обои переклеить и унитаз переставить. А сделать стяжку, стены, потолки - это работы, на которых не особо сэкономишь. Можно попробовать вызывать рабочих на каждый кусочек отдельно, но это не то, что не бюджетно - это она ой как переплатит (рабочим не интересны такие маленькие объемы). А самим, если не любители, этого не сделать.
И все это время квартира будет стоять и кушать деньги (квартплату никто не отменял, а она в области высокая).
Можете посчитать, какое время у нее займет ремонт стоимостью в миллион, если она сможет выделять из бюджета по 5 тыс ежемесячно. У меня получилось 16 лет.

Я за квартиру.

у вас пятеро детей?

четыре и бабушка

а как вы хотите оставить всего 10т на непредевиденные траты в месяц? у вас не бывает др, вы сами никуда не ходите, врачи-лекарства, одежда?

Хватает

офигеть(( если честно, то мне оч трудно представить такой уровень, чтобы 4-вы детям хватало 10т на все необходимое в месяц
у вас нет кружков, занятий? где вы покупаете одежду? вот сейчас весна, к примеру - нужны обновки?

не знаю, дело ваше, но имхо эти 40т надо пустить на ЖИЗНЬ, а не на выживание(( у вас радости в жизни какие есть? какие праздники вы себе устраиваете?

Да не фигейте). Я покупаю одежду в СП, у всех всего много и нового, потом от старших к младшим переходят вещи иногда вообще не ношеные, кружки нам бесплатно, кроме старшего и среднего, на них 4 тыс уходит. Праздники? С мужем и одним из детей раз в год путешествуем недельку-две. Иногда отдыхаем все по льготным путевкам, а так дача.

Доход стабильный? Навскидку - многовато на еду тратите.
Если доход стабильный, то вполне можно взять квартиру.

Какое же многовато, если их столько?

По опыту больше всего едят мужчины.
Я конечно не знаю, может там бабушка одна на 50 тыс ест :), и какой возраст у детей, может 4 "лба" 18, 17, 16 и 15 лет :)
Но обычно дети, женщины и бабушки едят немного.

Дети немного едят???
Моя дочка в четыре кушала столько же, сколько ее папа. А уж к 10 однозначно никаких скидок.

Надо же :) Может некоторые и трескают :) Но сколько видела детей, все же едят немного. Так, полтарелки супа, второе не доедят и побежали играть.
Хотя может я с собой сравниваю. Вот я ЕМ, это да :)

Мои трое едят мало. Дети разные, обмен веществ разный. Вот по мне так сумма на прокорм 3 детей равна сумме прокорма одного мужика. А нас 7ых можно просто большими кастрюлями варить.

Многовато. Мы на троих - М+Ж+ребенок 6 лет тратим на еду (имеется ввиду закупка в супермаркете) 16-18 тыс в месяц. Сюда входит все, кроме алкоголя (не пьем). На ценники в принципе не особо смотрим, покупаем все что любим. Иными словами, траты в месяц на человека в среднем 6, ну 7 тыс в месяц.

Возможно, в еду у них еще и прочие расходы включены. От колготок до ботинок.

Квартира в долевой собственности 4 детей и 2 родителей ( а у вас иначе не будет при использовани МК) - полный неликвид, из-и которого потом глотки все друг другу перегрызете

В планах потом сделать ремонт и продать-купить двушку почти без доплаты. Опека пропустит. Потом так же трешку. А ее уже легче делить).

ни однушка, ни трешка на пятерых не делится. Ради убогого маткапитала никогда бы не сделала такую глупость. Если уж покупать, то лишь на себя за свои деньги. Наделять детей долями в квартире миллионов за 5-7 за 100 тыс. в жизни не стала бы, проблем в разы больше.

+1

Ее пока можно сдавать, хотя бы половину платежа по ипотеке отбить.
Получится, что платишь не 40, а 20 тыс, а 20 останется в семье. Тут главный вопрос - стабильность дохода

тут главное - как и кто позволит сдавать квартиру несовершеннолетних. официально это можно сделать лишь с согласия опеки

Ерунду не говорите - сразу на детей квартира не оформляется. Она оформляется только после выплаты ипотеки.
Собственно говоря никто и не проверяет - на кого оформлены квартиры. Хотя теоретически это наверное потом будут делать.

И ты пишешь нотариально в ПФ что бы обязуешься оформить долю на ребенка. Но ведь никто не регламентирует размер этой доли. Ну оформить пропорционально стоимости в чем трабл?

потом - ипотечные квартиры вообще запрещено сдавать - у меня было три ипотеки - разные банки, и везде этот пункт. Только если ты выплачиваешь платежи аккуратно - этой квартирой НИКТО не интересуется. И дважды мы квартиры просто сдавали.

Сейчас доползли до большой наконец - вот в ней и будем жить.

И да - дополню - собственность несовершеннолетнего чем плоха - что просто так квартиру продать не получится - из разрешения опеки следует что нужно купить не меньше квадратов, чем продал.

Но ведь автор и не собирается просто продавать в итоге. Автор собирается расширять квартиру.

НУ и пожалуйста. Пусть расширяет. При продаже в качестве представителей несовершеннолетних детей выступит она лично. И подпишет за них договор и продажи и купли.

Чтобы сдать новострой, там ремонт надо сделать. А это еще ооочень много. И делать его будет не на что (а кушать деньги квартира начнет сразу же).

У вас есть НЗ?

как вы решились на 4 детей. блин, тут на второго никак не сподобимся, это я не в целях наезда .так хочется оптимизмом вашим заразиться .ведь дело даже не в деньгах. сил где взять моральных. да еще и физических всех надо обслужить

Смеюсь. Да кто ж знал! Первые близнецы, мальчики, вторые мальчик и девочка - двойня. Не ЭКО.

обладеть ,как в кино. удачи вам. пусть у вас все будет хорошо

Я бы брала квартиру.

Я бы квартиру купила. В любом случае, это капитал детям.

Это раздор для детей и не более того.

Продать и поделить по одной четвертой - это не раздор. а капитал.

Ничего бы не стала делать. Однушка при 4 детях гиганта мысли явно не спасёт. И даже двушка.
Зато появится возможность пожить по-человечески, покупая хоть что-то кроме еды.

Купила бы квартиру. Не слушайте никого. Покупайте. По поводу мат капитала - я свой пустила на ипотеку сразу же (ребенку было полгода, сейчас ей 4,5 года)

вложили в малосемейку, она тогда стоила 1,2 млн. потом сдали сразу, приносила доход 13 тыс (минус кварплата тысячи три).

Потом продали за 1,85 млн.
Долю оформляла на младшую дочь. На сына не стала старшего оформлять. Думаю что все будет нормально - во всяком случае мы лично от этого ничего не потеряем. Покупатель наш только рисковал.
Никто не проверяет - на скольких детей вы оформляете. Ну или как вариант - оформите долю пропорционально 400 тыс (по одной двенадцатой) на каждого ребенка.

Ваш покупатель и сейчас продолжает рисковать. Потому как как ущемлены были интересы вашего сына, а знает ли он об этом и исполнился ли ему хотя бы 21 год, это отдельный вопрос.

Берите квартиру. Я мат. капитал тоже в ипотеку буду вкладывать. По мне так недвижка всегда плюс пусть это хоть закуток, но хоть что то, все лучше чем ничего.

У нас дед государству свою квартиру отдал :) тоже решил, что на 4 внуков бред оставлять однушку :) вот мне не совсем понятно его решение было. Коммунисты дали-коммунисты взяли типа, правда коммунисты уже не правили как дцать лет :) у мужа отец однушку на 3 оставил в наследство , продали ее потом и всего то делов.

Купила бы квартиру ,но поискала бы вариант под сдачу. Пара моих знакомых так сдают ипотечные квартиры, платят без задержек, никто не проверяет квартиры. Подруга уже 8 лет так сдает, сумма аренды полностью покрывает ее расходы по ипотеке.

Детей в театр сводите, культурно их развейте. Никакого досуга не увидела у детей, да и у Вас. С подружками в кафе неужели неохота сходить?
По сути - не стала бы при таком раскладе влезать в долги. Однуху за МКАДом Вы не сдадите дороже, чем за 20000, красная цена ей 15000. Если вдруг случатся непредвиденные обстоятельства, как ипотеу выплачивать будете? Кстати, подводный камень мат. капитала - необходимо выделить доли на каждого члена семьи, в Вашем случае - 6 собственников. Это по 200 тыс. рублей - офигеть какие деньги. Не стоит овчинка выделки, ИМХО.
В Вашем случае мат. капитал выгодней в образование вложить, а на дельту - сводить детей в кино ;)

1. В ипотеку имеет смысл лезть, когда нет своего жилья - чтобы съем тратить на выплаты. Или - когда есть реально свободные деньги с перспективой их неслабого увеличения в обозримом будущем, позволяющие ее погасить досрочно.
2. Покупать задпипанную однушку в задрипанном городе МО на этапе котлована - дурная идея в принципе, и особенно дурная в ипотеку в настоящее время. Потому что первыми от кризиса страдают застройщики. Стройка встанет на неопределенное время - а Ваша ипотека-то не встанет.
3. На ремонт закладывайте не меньше 500 тыр. Ну и время. То есть она у Вас будет только года 3 деньги только жрать, и нифига не отдавать.
4. Ну и за сколько через 3 года Вы сдадите в Ваших е..нях такую однокомнатную красоту? Тыщ за 10-15? Ремонт потом в 100 выйдет.
5. А за сколько Вы ее продадите? Сейчас на вложениях в котлован вовсе не такие профиты, как раньше, не тешьте себя возможностью получения офигительного дохода, когда она достроится. Как пример - недавно сама смотрела 1 этаж в МО - 4200 тыр, готовая на госкомиссии - 4500 тыр. И заметьте - уже практически никаких рисков и ждать меньше.
6. Опасно при таком количестве иждивенцев лезть в долговую яму.
7. Копите деньги, откладывайте в депозитах по разным валютам на долгосрок - ИМХО, наиболее оптимальный путь.