Страшно мне

Прекрасное вложение средств, дерзайте! Квартиры лишними не бывают)

Спасибо огромное!!! За поддержку. Там выплат-то получается в месяц 25 000 руб. В области квартиры сдаются хорошо, ну, уроню цены на сдачу, все равно сдам, я думаю...тут у нас средняя цена сдачи 18 -20 тыс.Сдам за 15 000, да у сына есть выплаты по 10 000 в месяц...да! у меня же еще есть материнский капитал!

всунете туда мат капитал выплаты уменьшатся тыщ на 5000 сразу. Не бойтесь! покупайте!

А откуда у вас есть материнский капитал? Его же только за 2-го ребенка дают и то только тем, кто родил после 2006 года?

ну вот есть :) Кроме родов еще есть способы обзаведения детьми :)))

У меня ипотека уже восьмой год. Но в такой ситуации на рынке и в стране/мире как сейчас, да еще будучи одной, в долгосрочный кредит бы не полезла.

Да, это и страшно, вы правы... Но деньги буквально тают!!! Лежит этот миллион и исчезает на глазах... валюту покупать уже поздно, машину - глупо, на фига мне такая дорога машина?

Отличная идея в текущих условиях надвигающейся инфляции. Ну если успеете хапнуть до того как проценты взлетят до небес. Рубль рухнет, все цены вырастут и на съем вырастут. А у вас ежемесячная выплата зафиксирована-то в рублях)) Ля-ля-ля. Смотрите только что бы вам в договор не ввернули что имеют право индексировать без согласования с вами.
Не поняла откуда у вас материнский капиталл.

Есть еще старшая дочь, замужем, живет отдельно. Квартира ей досталась от ее отца. А сынок усыновлен был мной как раз в то время, когда уже давали мат.капитал. Я и сама не ожидала, что дадут.

в России только в недвижимость. Все Вы правильно делаете. Квартира нужна, не тряситесь. Все получится.
Вкладывайтесь. Подержу за Вас кулаки, чтобы успели до кризиса)

Цены на квартиры упадут или поднимутся?

честно- конкретно сейчас не знаю. Просто я действовала примерно по такой же схеме, как и автор. На данный момент 4 квартиры помимо трешки в Мск. Считаю, неплохая прибавка к пенсии будет. И по хрен на все валютные колебания.

нифигассе...вы кем работаете? (все равно жеж анонимно)?

В долларовом исчислении возможно немного упадут (хотя вряд ли), в рублевом резко взлетят вверх.

Ппц, хочу через год двушку на трешку менять:( сейчас пока не могу

))) сейчас тогда нет смысла нервничать))) расслабтесь и получайте удовольствие) Год для России, как показывает практика, это очень большой срок)

Это точно)) нет, я не нервничаю, стараюсь отслеживать ситуацию, прогнозировать в нашей нестабильной стране сложно.

Скажу честно, я бы побоялась сейчас покупать новостройки в кредит.

Не-не, я беру вторичку, уже полностью готовую к проживанию. Моя задача - сразу же ее сдать!
Ура-ура, банк одобрил кредит!!!беру 2 млн, 1млн - мой. Первоначальный взнос. Выплаты по 24 000 руб в мес. Материнский капитал туда потом засуну, да. Долг станет 1 млн 600 руб. На 15 лет. Надеюсь рассчитаться быстрее.

А почем сейчас квартиры в Подмосковье? Неужели всего 3 млн? Задумалась, тоже что ли купить...

от 2700 000 до 5000 000 однушки в Подольске:), ну, есть и дороже, конечно :) Но за 4 млн можно купить прямо хорошую. Думаю, где-нибудь в Видном или Красногорске - дороже.

а сдавать почем планируете

Думаете, в Подольске будет сдаваться?

Вроде сдается довольно живо. Средняя цена -20 000руб, я начну с 15 000 руб.

Это без квартплаты? Т.е. ежемесячно своих десятку доплачивать будете?

Да. Потом, после зачета мат. капитала - чуть меньше. 10 000 - это размер пособия на сына, его и буду вкладывать,если уж совсем припрет.

Конечно, заработать дополнительно на этом проекте не получится пока :)А так просто про....какаю миллион уже накопленный... валюту покупать сейчас поздно, машину - глупо.

Ну это никакой не бизнес-проект:-) даже близко не валялся((( это типа вложения денег и все. Вы не заработаете ничего к сожалению. Просто сами посчитайте. Почему-то многие уверены, что купить квартиру и сдавать-это выгодно,но выгодно получить квартиру в наследство или подарок и сдавать. Коротенько-сколько вы вложите в покупку квартиры и %ипотеки+ремонт и мебель,что бы ее сдавать..+ коммуналка.теперь посчитайте сколько лет вы должны сдавать квартиру без перерыва,что бы просто вернуть эти деньги и наконец начать получать доход? К сожалению до старости...но покупка квартиры всегда хорошо. Мы купили с мужем 3ку в МО,теперь сами думаем,что дальше.что бы сдавать-надо ремонт и смысл?а коммуналка тянет (в год 70т.р.)

Ремонт там есть у меня. Если не будет сильного и длительного кризиса, миллион я заработаю за два года (дополнительно). За 4-5 лет рассчитываю отбить и будет у меня квартира под сдачу на старость. Коммуналку будут платить квартиранты.

угу. а если форс-мажор и надо будет продать, тогда выгодно,т.к. стоимость кв + сумма за ее аренду все равно больше, чем стоимость кв + ее коммуналка.
В нашей стране с 90х годов развлекаются кто как хочет в плане накоплений и их сбережения. Ну как ни крути, для обывателя покупка недвижимости- один из лучших вариантов вложения денег, как бы Вы или автор это не назвали.
// единственный минус - квартира- медленный актив, и в случае необходимости в живых деньгах ее, конечно, быстро не обратишь в них.

а я боюсь что скоро рынок с'емных квартир предложение привысит спрос. сейчас все сдают ипотечные квартиры.

Ага, сколько там этого обвала ждут на рынке аренды? А за ценами вы все это время наблюдаете? Я живу в сьемной и прекрасно знаю, ЧТО происходит с ценами. И ни разу с 2002( как приехала в Москву) не помню, чтобы цены на аренду упали.
Что уж там прЕвысит?

Более выгодно вкладываться не в неджвижимость, а в акции и тд, но в этом разбираться надо, или довериться спецу какому-то. А квартиры сейчас не особенно выгодно покупать, только если она вам нужна, например, для ребенка на будущее и т.п.