Взрослый сын, как решиться.

Средний сын, 26 лет. Хваткий, с хорошими умственными способностями, нестандартным мышлением. Логичные методы воспитания, определения целей на него не действовали. С рождения очень самостоятельный и имеющий на все свое мнение. Школу закончил хорошистом, не прилагая усилий, только на способностях. Сам, без репетиторов, поступил в институт, но там не появлялся и соответственно вылетел. Зарабатывает нормально, свое дело, жильем себя обеспечил полностью самостоятельно. Первый раз женился в 19 лет, не срослось. Второй раз в 23, на девушке с 2-мя детьми, не побоялся ответственности, отношения хорошие.
У нас с мужем отношения с ним прекрасные, что нужно помогаем, но в материальном плане его никогда не поддерживали, только в долг, на халяву не просил, хотя возможность у нас есть. Нам помогает делами больше чем все дети, добровольно, проявляя сам инициативу.
Встал вопрос о расширении его бизнеса, ему нужны деньги в долг в размере 15 млн. Треть можем дать ему мы. Остальное он ищет, пробует взять кредит, не получится хочет заложить жилье.
Ситуация в чем. На его имя 15 лет назад куплена 2х квартира, он если и знает про ее существование, то молчит , ни намека. В циане в том же доме продается за 22 млн, на последнем этаже. Ну, 15 точно стоит. Отдать ему ее? Пора? Как бы вы сделали?