Соседи ругаются

Подскажите то прав, кто виноват, и что в таких случаях делают.
У нас 3 квартиры на общий коридорчик. Это 2-шка-моя, 1-шка - соседка и 3-шка еще соседи. В однушке живет женщина лет под 60, после инфаркта. В трешке семья снимает квартиру (мать, отец, 2-е детей). В доме как-то неправильно сделана вентиляция, т.е. окно вентиляции напротив окна и когда включить вытяжку в окне вентиляции все летит из окна вентиляции напротив. В моей квартире такие окна: в кухне и в туалете. Но мы приспособились, в кухне вытяжка стоит и она перекрывает попадание запахов из туалета, а в туалете вентилятор поставили, вобщем свои проблемы мы решаем сами. Другие две квартиры, там постоянно крики. Соседка с однушки постоянно в претензиях к соседям из трешки, что они курят в квартире и к ней все летит через вентиляцию. До этой семьи (которя сейчас живет) квартиру снимали студенты, она их буквально выжила претензиями, потом какое-то время жила хозяйка, тоже были претензии, что курит, сейчас семья из 4-х человек, звонит к ним в дверь, ругается, недавно ночью начала стучать к ним, забежала в квартиру прямо в ночнушке и бегала по всем комнатам нюхала, когда ничего не унюхала, сказала, что они успели все проветрить. Короче, мы в ситуацию не вмешивались, т.к. нас она не касается, ругаются, проходим мимо. Но в семье, которая сейчас там живет дети одного возраста с нашими, они подружились, и не хотелось бы, что б и эта семья съехала.
Кто прав? что делать?