Наследство и что делать

Жду советов. Знаю, что тут много умных и опытных дам. Не разводка, я на Еве 10 лет, ели че.

Живем в Тюмени, в командировке по работе мужа, в съемном жилье. До этого жили в Подмосковье. Жилье тоже съемное было. И вот на меня сваливается наследство в виде однокомнатной квартиры вблизи метро в славной Москве.

У нас двое детей. Один из них в этом году заканчивает школу и рвется поступать в московские вузы, учится очень хорошо.

Теперь главный вопрос - что делать с этим наследством? Сразу замечу, что я не хочу селить в эту квартиру своего старшего сына (если он поступит в Москве) - слишком жирно, на мой взгляд. Вряд ли он потом оттуда захочет съезжать, когда нам самим придется обустраивать свою постоянку.

Вот мои варианты, среди которых прошу помочь мне выбрать правильный.

1. Квартира стоит примерно 8 лимонов. Купить себе однушку здесь, в Тюмени - неизвестно точно, сколько продлится командировка мужа, это зависит от многих факторов, но она конечна. Может год, может пять. Плюс этого - не будем тратить на съем, подкопим деньжат, по уезду квартирку продадим. А на оставшиеся купить однушку в Москве подешевле и сдать ее в аренду. Это тысяч 30, я думаю? На эти деньги поддерживать сына, пока он в Вузе будет учиться, чтобы не ущемлять себя, содержа его из зарплаты.. Потом квартиру в Москве тоже продать, выделить ему 1,5 лимона на первый взнос, пусть остальное зарабатывает.


2. Вариант второй - сразу начать устраивать свою жизнь после командировки. Ни я , ни муж не планируем жить ни в Москве, ни в МО. Ни за что. Планируем уехать в один южный город. Так вот с этой суммы сразу купить квартиру в этом южном городе на будущее и еще дом. Так мы представляем свою жизнь - квартира в городе и дом с большим участком в деревне. Еще может и останется на однушку в Тюмени... То есть уже сейчас обустроить себе безбедно существование в будущем. Квартирку в Тюмени также потом продать и сыну эти деньги дать на первый взнос.

Как бы поступили вы?