Квартирно-морально-страдальное.

Добрый вечер, сразу скажу, я не в России, так конкретные советы по смене квартир- место-цены-и ты ды- не нужны, по-этому и пишу здесь, а не в "квартирним вопросе"

я в разводе, двое детей 7 (девочка) и 5 (мальчик). Живём в очень милой двушке: место приятное, ремонт хороший. Но разнополые дети взрослеют, хочу трёшку. Кредит в банке не дадут, или дадут на очень плохих условиях- т.е. это не вариант.

Сейчас подвернулся вариант- совершенно убитая трёшка, которую есть шанс купить без доплаты или даже с небольшой доплатой мне. Я уже извелась, что делать?

1) плюнуть, будут еще варианты, копить потихоньку на доплату, и вот лет через 5...

2) внести залог за трёшку (совсем-совсем последние деньги) и молиться что двушка моя продастся в нужный срок с риском потерять залог.

3) просто пытаться продавать двушку, и если за 5 минут до того как я возьму залог за двушку та трёшка еще будет на рынке- продавать- если нет- то бить по тормозам, 100 евро агенту за услуги и ждать дальше...

Еще надо учитывать что сейчас мы в супер условиях, соседи- отличные, у детей друзья, двор прекрасный, а перетянуя их в убитую квартиру с минимальненьким ремонтиком- просто будет чистенько но очень-очень бедненько, и так на ГОДЫ, пока я буду медленно-медленно угол за углом в порядок приводить- т.е. вечная нехватка денег и вечный ремонт. Но вот может лучше это пережить в детстве, до того как в подростковом возрасте запросы возрастут? Не верю я что будет момент когда мне будет хватать на всё-всё.