поделились бы квартирой?

Что еще есть у дочки от матери и что еще есть у сына от его матери? И не оставлял ли отец ему свою часть жилья при разводе с его матерью?

Сыну ничего не оставлял. У сына от матери ничего нет, он живет с матерью и братом от другого отца в квартире матери. У дочки от матери пока ничего нет, ей 3 года. Есть квартира, в которой обе живут на данный момент.

И это та квартира, о которой идет речь?

Квартиры у обеих женщин свои, наследные. А есть еще квартира о которой речь, квартира умершего.

Разделила бы между детьми.

А что у вас за спешка решать именно сейчас этот вопрос. Поделиться никогда не поздно.

А вы что, хотите съехать и разделить квартиру между девочкой и братом? Или как?

Живите как жили. И уважайте волю умершего - он завещал маленькой дочке и ее матери.

Парню помогайте по возможности по жизни, будьте ему благодарны за внимание к сестре. Тепло, доброта, участие, поддержка иногда важнее, чем доля в квартире.

Не исключено, что отец ему завещал о девочке заботится ))

Если речь о РФ, то у него в любом случае обязательная доля, не большая, но тем не менее, просто поступить по закону нужно, вот и все

Насколько я понимаю, сын-несовершеннолетний, поэтому несмотря на завещание имеет право на часть квартиры и в любой момент может подать в суд. Поэтому, посовещавшись с юристом, я бы поступила согласно букве закона (судиться-то еще удовольствие). Вопрос только в том, что станет с мальчиком в 18-20-30 лет, что ему взбредет в голову сделать со своей частью квартиры и во что в результате влипнет вдова с дочерью.

какая квартира, если однокомнатная - нет

Половина не половина, но четверть квартиры принадлежит этому мальчику просто по закону (если завещание на женщину). Несовершеннолетнему ребенку положена обязательная доля и все тут, вне зависимости от каких-либо завещаний.
Как именно оформить передачу доли, обсуждала бы с юристом.

Если у парня нет жилья, то да, но не сразу. Но он в любом случае получит 1/6. Так что вопрос только в том, увеличивать ли его долю.

А почему 1/6, а не 1/4? Если бы не было завещания, то 2 наследника - сын и дочь. Обязательная доля - вроде половина того, что было бы по закону, т.е. 1/4?

а жену из наследниц выкинули? :)

Выкинули, потому что она бывшая, какая она наследница?

со своей колокольни: неа!
У меня были брат и сестра, вот реально были очень милые пока им что-то от меня надо было, как нужда прошла я была послана в пеший эротический поход.

нет, ибо воля покойного

Поскольку 16-летний ребенок - несовершеннолетний, у него есть обязательная доля - четверть (шестая?) от завещанной квартиры. Так что по закону делиться придется.. Даже если не хочется.

да, разделила бы квартиру между дочерью и тем мальчиком. и по совести, и на будущее задел - если парень настоящий брат, это важно для дочки.

Вообще-то завещать квартиру можно хоть собачьнму питомнику и никакие дети ничего не отсудят. У нас так соседка переругадась под старость лет с детьми и оставила квартиру подруге. Дети ничего не доказали.

У несовершеннолетних детей есть обязательная доля, даже у собачьего питомника ее отсудить можно.

несовершеннолетнему положена.

Считаю что пополам между детьми нужно поделить.

Попробуйте отдать ему для начала причитающееся по закону)

Такие решения о завещании не принимаются просто так. Значит, у отца были веские причины. Ему бы понравилось, что вы распорядитесь его волей по-другому?

Автор тут никакой роли не играет. Мама сына от первого брака откроет наследное и все произойдет автоматом. Хочешь быть добрым - подари все при жизни кому считаешь нужным.

Автор собралась играть какую-то роль. Слава матери Терезы не дает покоя?

Я - мать девочки

Так почему Вы от своего имени решаете "делиться" с законным наследником или нет, да еще и в зависимости от него поведения?

А от чьего имени это решать?

Воля покойного - закон.

Законы пишут представители власти, наделенные полномочиями, а не каждый наследодатель в отдельности.

Завещание пишет ЖИВОЙ и РАЗУМНЫЙ человек. Закрепляет его нотариус.

Нотариус закрепляет волю и право, а исход дела зависит только от воли претендентов ДРУГИХ ЗАКОННЫХ наследников, а не от нотариуса или покойного.

Как такое может быть, при наличии завещания? Ну у вас и законы...

У "вас" другие разве? Об обязательных долях? Такие вопросы действительно, как тут кто-то выше заметил, решает дарение при жизни.

Конечно другие. При отсутствии завещания - вступают в права наследования по Закону.

Инвалиды и несовершеннолетние дети - по боку?

Разумеется.

А киньте ссыль, если есть закон на русском, меня, правда, интересует не Эстония, но не думаю, что в Прибалтике разные законы.

У нас и родители ничего не наследуют. Только в том случае, если нет жены и детей. Т.е. родственников первой линии. Родственники второй линии - это родители и их другие дети.

Так ведь то же самое: "Получение обязательной доли обусловлено двумя условиями: оставленное без наследства лицо является нетрудоспособным, а также наследодатель был обязан предоставлять ему содержание и помощь." Ну, конечно, если несовершеннолетний инвалид не пытался убить наследодадателя:-)

Я вам только ссылку дала, изучайте :) Мне лень читать.

Ну Вам цЫтирую же:-)) Зачем ВСЁ читать:-)

Право наследования по договору о наследовании является приоритетным перед правом наследования по завещанию, в свою очередь оба этих права приоритетны перед правом наследования по закону.

Это тоже цЫтата.

А что с договором о наследовании по отношению к обязательным наследникам?

Каким обязательным наследникам? Есть наследники по Закону. Первой, второй и третьей очереди.

Наследникам по закону: нетрудоспособным (инвалидам), а также тем, кому наследодатель был обязан предоставлять содержание и помощь (несовершеннолетним детям)?

Наследники по закону:
Первая очередь: супруг и дети. При отсутвии супруга - дети. При отсутвии супруга и детей - внуки.
Вторая очередь: родители. При отсутвии родителей - братья и сёстры. При отсутсвии братьев и сестрёр - племянники.
Третья очередь: бабки и деды. При их отсутвии - все их родственники по нисходящей.
При отстутвии всех родственников по Закону наследником является муниципалитет. Всё.

Юль, Ваш закон имеет четкую внятную статью на предмет обязательных долей, причем она у вас еще более фильдеперсовая, чем у нас. Причем тут очереди... Мы говорим о наследовании по завещанию (договору), а не по закону. Какая разница, кто какой очереди, если завещание составлено в пользу монастыря святого хорька, но у наследодателя есть несовершеннолетний ребенок или совершеннолетний ребенок-инвалид?

Обязательные наследники в Эстонии тоже есть

Где? Я не вижу такого.

Юль, Вы чего?:-) Там, там....в вашем законе, ВСЕ это есть, очень подробно и расширенно. Я не поленилась и сходила по нескольким линкам, и по совсем свежим - тоже.

Да, я нашла обязательные доли. Несовершеннолетние дети могут судиться. И родители, которые уже судились и им выплачиваются алименты.

Ну, не просто судиться, а получить свою долю. Если истинный наследник по завещанию отрицает закон.

Угу. Тока у нас всё настока обременено кредитами, что в наследство не хотят вступать ни по завещанию, ни о закону.

Почему - "у вас"? У нас - так же. Если речь идет о Наследстве, а не трех метрах шифера на болоте. И юридическое. ни фактическое обременение никого не интересует, если такое наследство не улучшит качество жизни наследника. Но в случае Автора это совершенно не так.

Может быть у них наследуются не только имущество но и долги наследодателя.
В РФ в случае если долги выше наследства - то наследополучатель долги, оставшиеся после погашения (после продажи наследуемого имущества - чтобы было проще воспринять) выплачивать не будет.
В Японии там другая ситуация - наследополучатель обязан получить так же и все долги наследодателя и обязан их выплачивать вне зависимости от того - хватает ли наследуемого имущества для погашения долгов

У нас не совсем так, долги у нас наследник тоже выплачивает, но в пределах стоимости наследуемого имущества, т.е. Если получил имущества на млн., а долгов на полтора, то млн. заплатить придется

В РФ все тоже самое
в Японии если долгов на 1,5 а имущества на 1 млн
то наследополучатель будет выплачивать 0,5 млн.

Не знакома с японской правовой системой, но как то странно, т.е. наследник выплачивает только долги которые превышают стоимость наследственной массы? Или всё же платит все, независимо от стоимости наследства?

Платит все вне зависимости от стоимости наследства.

я на примере просто показала (для ясности)
а так принимает не только имущество но и все долги

Если имущества нет но есть только одни долги - то их и наследует разумеется.

И у вас это где?

В Российской Федерации :-)

У нас нотариус присылает письмо на мыло, где перечислено имущество и все долги. В день вступления в наследство - принимаешь на себя всё имущество и все долги ( с процентами). За досрочное погашение всех кредитов - штраф:)

Если известно о долгах, то лучше не писать заявление о принятии наследства. Потом - как в Японии:)

Знаю прецедент тяжбы, когда наследник добился правды и доказал незаконность действий банка, который выдал кредит, в пять раз превышающий стоимость залогового имущества и уплатил то, что присудил суд, а не то, что требовал банк по наследным долгам. Вы прямо на нотариуса чрезмерно возлагаете. На нем ничего не завязано.

Во-первых, у нас ни один банк не выдаст незаконный кредит. Очень много недвиги взято в кредит без первого взноса, под два залога. Т.е. в залоге приобретаемое жильё и жильё ваших родителей (скажем). Или ваша вторая квартира.
Нотариус собирает инфу об активах, недвиге и долгах. Такая бамашка и приходит: квартир стока, размер пенсионного накопления - стока, на счетах в банках - стока. Кредиты в разных банках, кредитки в разных банках, купленное в долг имущество ( телефоны, телевизоры, путешествия)...Ты тока по ссылке переходишь и ставишь подпись электронную, что всю эту массу принял...

Юля, я пишу про "вас". Вы уже второй раз утверждаете за всю Одессу. Прибалтийский банк выдал кредит в 100 тыс. под квартиру за 20. Все нотариусы работают по единой схеме и полномочия у них совершенно идентичные, имеют рамки. Все, что за рамками - в суд.

Аня, у нас такое невозможно. Во-первых, у нас нет ни одного прибалтийского банка. Наши банки - шведские, датские и немецкие. Кредит на недвигу можно получить только с оценочным актом от аттестованного маклера, с которым банк работает. Мы давно брали. Тогда было так, что можно ходатайствовать о 80% суммы в оценочном акте. Были времена, когда это было 70%. Если квартира стоила 20, то под неё получить можно 16, а не 100.
У нас такого даже в лихие 90-е не было.

Шведский банк. Расположен в г. Рига (написала - Приалтийский по географии). Кредит был выдан в 2003 г., тяжба была в 2010 г. Маклер к тому моменту уже был где-то, где много диких обезьян.

Ещё раз: мы брали свой кредит в 2002м году. В шведском банке. Брали под проект, привязанный к земле. Не под дом, т.к. дома ещё не было.
Аттестованный маклер оценил конечную стоимость дома, но указал, что на сёдняшний день есть только участок, фундамент и коммуникации. Что общую сумму кредита мы можем взять 115 тысяч евро ( вообще, если понадобиттся и захотим), но сёдня только - 45 тысяч.
И нам эти 45 тысяч давали в два приёма. Мы ещё один акт приносили, подтверждая, что стройка движется.

В Риге ворьё, мож там такое и возможно было. Они и все дотации ЕС разворовали. Рига страшнющая задрипанка. Таллинн такой был в 93м году.

Я честно говоря с трудом представляю что это возможно в РФ - во первых оценщик может лишиться сертификата если стоимость квартиры будет выше рынка
во-вторых банки сами не заинтересованы выдавать кредит под залог имущества, имеющего гораздо меньшую стоимость

хотя теоретически оценка может быть произведена не только сравнительным способом (которыми пользуются при ипотечных кредитах) но например затратным

другой разговор что никакой банк не примет такую стоимость и такой отчет об оценки - разве только если в судебном порядке

Камелька, ну мы-то с Вами друг друга давно знаем, и помним, что слова "никогда", "нигде" и "никто" не имеют такой уж высокой смысловой нагрузки:-) Особенно в области финансов:-)

Особенно при применении в судебной системе РФ вы можете так сказать - и тогда я соглашусь
Применительно к банкам РФ - только если недобросовестный сотрудник банка (любого уровня) пошел на откровенное должностное злоупотребление в пользу заемщика.

Естественно - подмазал. Причин не знаю. Мотивов - тоже. Выдумывать не буду. Знаю только сухой остаток.

Оценочный акт - с ФОТОГРАФИЯМИ и анализом продаж подобных объектов недвижимости в данном районе за последнее время:) Никакого сравнительного быть не может.

есть доходный подход
затратный
и сравнительный

у меня целый курс был - оценка бизнеса.

В случае автора у нас этот мальчик мог бы отсудить четверть стоимости квартиры.

А в РФ может осудить (если наследников 3 человека - жена, дочка и сын от первого брака) - и квартира полностью является наследной массой - только 1/6 при том что он не упомянут в завещании конечно

если нет завещания - то его доля 1/3 (при трех наследниках)

Жена не наследница. Они же в разводе.

Наследница по завещаю, написала же.

наследником по завещанию в примере автора как я поняла является только дочь

упс перечитала

тогда конечно если наследники в завещании дочь и бж (мать девочки) то обязательная доля сына от первого брака 1/6 (при условии если нет еще других наследников которые могли бы наследовать по закону)

то есть половина от 1/3 - того чтобы ему полагалось если завещания бы не было

все неверно
правильно говорит федюля

его для 1/4 так как наследников два человека - он (сын) и дочь

а поскольку есть завещание не в его пользу - то его доля 1/4 (поскольку иначе он наследовал бы 1/2)

Да нет, автор вроде пишет, что бывший муж оставил завещание на нее и дочь

Зато она не считается при расчете обязательной доли:-), при двух наследниках по закону, при условии, что квартира было полностью в собственности у умершего, парень имеет 1/4

Золотые слова *подает молоточек*:-)

Я думаю автор будет в шоке после прочтения этих строк.

Автор открывала наследное дело где-то в лесу, а не у нотариуса?:-)

Я так понимаю никакого открытия дела у нее еще не было.
мне бы было очень не приятно осознавать такие *милые* уточнения.

А откуда она узнала, на кого завещано имущество? Со слов покойного?

Возможно завещание передавалось при жизни. Может быть передало доверенное лицо после смерти и тд.

Подозреваете, что оно еще и не нотариальное??

почему - я расписала способы когда завещание, удостоверенное в соответствии с законом передается наследополучателю гораздо ранее - например я оформила завещание и передала его своей маме в махровом году (лет десять назад)
или могла бы отдать его своей подруге - а она уж после наступления )))) смерти - моим родителям.

Мне вот очень интересно (может знаете) - если оформляется завещание например 1 января
а 1 июля делается новое завещание - нужно ли отменять старое
или те кто получил завещание оформленное 1 января будут в счастливом неведении до момента вступления в наследство и когда завещание №2 будет обнародовано?

Ну это...тайна завещания на то и тайна:-)) Хочу, хоть каждый день изменяю:-))

закон уж бы какой приняли - что обязаны отменить предыдущее при написании последующего.
это было бы верно.

Действительно последнее, если не найдено иного. Зачем разводить канитель дополнительную. А надеяться и верить, что наследство отписано именно тебе - ну, это действительно из сферы морали. но не права:-)

И очень жаль.

А какие есть варианты для сохранения права распоряжаться своим имуществом? Передумать даже на смертном одре - это право...

Передумать я не против
а вот плодить сто завещаний - хорошо бы процедуру отмены предыдущих при этом соблюсти - чтобы ни у кого не было несбыточных надежд

обратился к нотариусу - и узнал - завещание отменено

И можно эту гадкую бабку больше не кормить, раз такое дело *ржот*:-)

)))))))))).

Не надо. То, что наше, будет при нас. Уж такая она, эта странная жизня...

Да понятно - это я так, к слову.
А то что наше при нас.... Знаете сколько раз мне пришлось убеждаться в обратном.
=============

Да я и не такое видела: присылают без звонка дети от первого брака, которые не видели покойного папА более 20-ти лет, замерщика - пилить бетон, фигурально выражаясь, - делить квартиру с сыном от второго брака (мама - вторая жена, уже тоже умерла к тому времени) и тут бабах - квартира...муниципальная:-) Знаете. какой был скандал: "Какого дьявола этот старый пёс (срывая траурную вуаль) не приватизировал свой сарай (трешку улучшенной планировки в центре)?":-))

Ой ржу конечно))))
===========

Камелька, ржать нужно не в этом месте:-) Претенденты, приехавшие на двух лексусах из своих частных новорижских коттеджей, "принципиально" поделили гараж, жигуль и 4 сотки под Калугой:-) Раз сарай "уплыл":-)
Не знаю, как продавить... На прямой вопрос не отвечает?

Ну гараж жигуль и 4 сотки под Калугой забирали бы))))
и хрен с ним.
=======

А - потрите, действительно... Я пишу о своих наблюдениях, Вы - о личном, ну его... В любом случае - желаю Вам дождаться наступления эры здравомыслия у "старого пса":-))
:bye
:bye:bye

Спасибо.
У каждого как вы понимаете своя правда
у меня - своя
у старого пса - своя
у тех кто оперирует пилой дружбой - своя.

Лично я голосую за соблюдение своих интересов. Тчк:-)) Ибо наши интересы - это интересы детей:) Но пасаран, кароче:-)

Обязательная доля - это половина доли по закону. По закону в наследство вступали бы только мальчик и девочка. У них было бы по 1/2. Разведённая жена не могла вступить в наследство по закону.

По завещанию мальчику не отписано ничего и речь идет не о нравственности Автора или совести, а о том, что если Автор наследница, а не сособственница, то мальчику будет четверть. ПО ЗАКОНУ.

Я это поняла. Не надо капсом орать.

Я им стонаю:-) Юль, я, честно, за свободу слова, но против личных интерпретаций закона:-)

Я же написала уже всё. Разве я настаиваю на чём-то ином, кроме 1/4?

Мне вообще до фени, я прицепилась только к тому, что отличие "вашего" наследного права очевидно от "нашего", но не в сегменте обязательных долей. Ну, просто столкнулась, сама. Наследство было не мое, слава богу:-))

А я не сталкивалась. Написала, с чем стакивалась.

У тебя, поди, круг знакомых таков, что еще до своей кончины решают эти дела и не мутят воду мнимой щедростью. Вот и не сталкивалась.

Ну да. Но, я ниже написала. У нас тут принято договора купли-продажи оформлять. Это - самое лучшее. С правом пожизненного проживания. У нас при продаже подаренного и завещанного имущества - всегда вылезет подоходный. А по Закону так грызутся, вступая в наследство...просто позор!

Да какой позор. Это сплошь и рядом такое. Никакого позора.
Каждый считает себя правым.

Тогда его доля в РФ и у вас (как я поняла) одинаковая?

если наследуется вся квартира и наследников первой очереди только 2
и если есть завещание в пользу дочери а сын является обязательным наследником (несовершеннолетний) - то его доля 1/4

в принципе так же как и у нас

Да, я просто ни разу с таким не сталкивалась. С завещанием - да ( без несовершеннолетних) и с Законом, без завещания.

Вы исходно утверждали, что "прижитым" наследникам (Вы их именуете гораздо резче) "у вас" ничего не положено, если "воля покойного..." и далее по тексту. Так суть в чем? Не в том, что государство (закон) "наказывает" приблудных наследников, а сам наследодатель наказывает своих наследников, прямых. Как там Жеглов говорит - вовремя надо со своими женщинами разбираться, при жизни, в любой стране мира. И со своим барахлом - тоже.

Ну им полюбэ - ничего. Это точно усыновлять должен.

Ну в РФ есть упрощенная процедура признания отцовства - при выдачи свидетельства о рождении ребенка отец просто пишет заявление - и его вписывают в графу отец

и жена может даже и не знать не догадываться о таких прижитых как вы говорите наследниках

в РФ тоже если нет установления отцовства или усыновления ребенок (Пусть биологический) ничего наследовать не будет

на момент открытия наследства (или в момент 6 мес. со смерти наследодателя) должно быть установление отцовства (пусть в судебном порядке)

Вы неосторожно назвали выблядком 16-летнего сына от предыдущего брака мужа Автора:-)) Ну - лишил он наследства своего сына - "своей волей" в пользу НЖ и второго ребенка, и чё...?:-) Советоваться надо не со своими яйцами, а с семейным адвокатом:-) Ощастливел, блин...

Ань, чё ты бредишь? Я назвала пространного выблядка выблядком. Кому отец фамилии не дал. Теперь понятно почему не дают фамилию. И почему дамы так настаивают на усыновлении.

Автор не пишет, какая у него фамилия, у этого парня. Даже если у него другая фамилия и прочерк в свидетельстве. Доказать принадлежность ваще не трабл. Если она не была доказана заранее. Я не понимаю, что ты имеешь в виду, когда говоришь о выблядках.

Я говорю о детях, которых глупые женщины родили, а мужчины их не приняли ни под каким соусом и видом.

Оставил без наследства - куда уж больше "не принять"? Нахуй послал, можно сказать. Но это ничего не меняет. Воля - это воля, закон - это закон. И подляна Автору вышла приличная со стороны "наследодателя".

Знаете - таким образом накуй послать наследодателю - тож не плохо - как говориться мелочь, а приятно для автора

но подляны как вы говорите от этого не изменить. и наверняка бывший муж автора знал что его сын будет иметь обязательную долю - при написании завещания это указано в самом завещании (по закону) и нотариус об этом предупреждает (во всяком случае обязан предупреждать)

Именно поэтому существует поговорка, что о покойных либо хорошо, либо никак:-) Ибо цирк....Думаю, мужик просто рассчитывал прожить гораздо дольше, чем до момента, когда его детям будет 16 и 3 года.

Потому я неоднократно призывала оформлять продажу имущества, а не писать завещание и не ждать вступление в права по Закону. Купчую делать на минимальную сумму, чтобы госпошлина была небольшой.

А тебе про что? Но так же могут и выставить и твоего же дворца его новые собственники, тут дело такое. Хорошо дарить свое НЕ единственное жилье:-)

Нееееет, определяется право пожизненного проживания.

Прикинь - по суду это право отковыривать у "наследничков":-))

Я о таком не слышала. Я выше писала про второй залог. Многие родители "продали" квартиры детям. Так кредит брать совсем просто. Без первого взноса...

У нас можно тоже так продать жилье. Во всяком случае я сейчас проживаю (прописана вернее) в квартире при продаже которой было указано в договоре - что я имею право в ней проживать пожизненно.

И ребенка своего несовершеннолетнего пошла и прописала без согласия или разрешения собственника (как то здесь была тема про бывшего мужа который квартиру захватил, в ней не отмечалась, но просто упоминаю что это в соответствии с законом)

У нас нет прописки:)

Да это и не важно.
я еще раз повторюсь - в договоре указано с правом пожизненного проживания и стоит моя фамилия ио.

Да, я видела такой договор:)

Думаете найдется куча мужиков которые бросятся переоформлять недвижимость сразу, не дожидаясь смерти.
Тоже нужно быть глупцом чтобы так сделать.

Скорее - несчастным человеком, не доверяющим...ни-ко-му, ни жене, ни детям....

У нас при продаже подаренного и завещаного имущества - всегда вылезет налог. Хоть сколько вы в этом объекте проживите. Кто это знает - никогда такой глупости, как договор дарения или договор завещания не составит. Всё-таки это 20 процентов...

Ну переоформить можно тоже договором купли продажи - в РФ эта сумма 1 млн. рублей. Центр регистрации это легко регистрирует.
Доля кстати дарится в РФ близким родственникам - это супруги, родители и дети - без налога.

Вот с этого договора и заплатите налог. В любом случае. Дарится и у нас без налога. Если вы продаёте, то, что приняли в дар или по завещанию - вылезет налог. Если по Закону приняли и сразу это имущество продали - тоже заплатите налог. Если жили в нём - нет. Лучше почтовый адрес на себя там оформить. В доказательств, что жил и даже почту получал:)

в РФ налоговый вычет при продаже квартиры бывшей в собственности менее 3 лет - 1 млн рублей
то есть вчера купил сегодня продал за 1 млн. рублей - то налог ноль
или вчера купил за 1,3 сегодня продал за 1,3 - налог ноль
продал имущество бывшее в собственности более трех лет при любой суммы продажи - налог ноль

подарил квартиру (супругу. родителям, детям) - налог - ноль
принял в дар квартиру (от супругов родителей детей) - налог ноль

принял в дар квартиру от дяди Васи соседа - налог 13% от рыночной стоимости квартиры.

А у нас продал подаренную или завещанную квартиру - налог 20%. Продал в течение двух лет вторую квартиру, которую честно покупал, и жил в обоих - налог 20%.
Продал квартиру, которую получил в наследство по закону, не проживая в ней, - налог 20%.

Ну ваши законы так же как и наши успешно обходят

тот же сбер выдает суммы по ипотеке при стоимости продажи например 10 млн. рублей - кредит выдают на 8 млн. рублей (плюс 2 млн. первоначальный) а в договоре указано квартира стоит 1 млн. рублей


и сплошь и рядом такие сделки по 1 млн. рублей - только в РФ два банка которые выдают такие кредиты (когда в договоре не более 1 млн а кредит требуется бОльший и рыночной стомости) - это Сбер и ВТБ24

а так - все обходится.
и у вас и у нас.

Нееее. У нас же личный код есть у каждого. На него всё завязано. Декларация о подоходном атоматически предварительно заполняется. Нотары, по личному коду, сливают все сделки в Налоговый депт. Там проверяют: задеклили вы продажу объекта или нет. Судятся люди, доказывая, что жили в квартирах.

И, ещё раз, у нас невозможно так оформить кредит. Нереально.

70% граждан плетутся в Сбер по поводу и без, потому что до сих пор думают, что это "ГосБанк" и надежен, верен, справедлив и угодлив:-)

Ну как вам сказать - в данном случае это не так (по поводу ипотеке)

это единственный банк страны, который принимает в оформление долю несовершеннолетнего ребенка при выдаче ипотеки (остальные оформляют только на взрослых дееспособных граждан)

этот банк дает ипотечные кредиты при оформлении сделки например на 1 млн. рублей - под залог реальной стоимости квартиры (например 10 млн. рублей) и кредит выдается реальный

это что касается ипотечных кредитов.

поэтому кто хочет оформить долю на ребенка сразу. кто хочет купить квартиру продавец которой согласен в договоре купли продажи указать только 1 млн. рублей - то ему прямая дорога в Сбер

мы же не говорим о прочих банковских услугах

Почему - "у вас"?:-)) И "у нас" - тоже, но не часть стоимости, а свою законную долю. Какую - это никому неизвестно (была ли бы Автор 50%-содольщицей при жизни наследодателя или тоже вступает в наследство), сколько там еще обязательных наследников и т.д.

У Вас еще интереснее:-) право требования обязательной доли наследуемо и передаваемо:-) о как:-)

Наши законы охраняют права социально незащищенных категорий населения. НЕЛЬЗЯ отнимать у несовершеннолетнего его долю, как и у инвалида.

Ага, а если это выблядок, кому папахен и фамилию-то не дал. Не, у нас это невозможно.

Доля это доля. Я говорю половине квартиры.

Нет. Никогда.

Но ребенок в 16 лет имеет обязательную долю в наследстве = она равна половина от того что он наследовал бы если бы завещания не было бы.

но по теме вашего вопроса я уже ответила - никогда бы не делилась.

Почему?Не делились бы?

Потому что это нормальное желание здорового организма - чтобы оставить ресурсы СВОЕМУ ребенку.
Тем более есть воля отца.
Кроме того девочке 3 года а парню 16 - его растить меньше нужно. А дочку еще тянуть и тянуть.

Я вообще довольно суеверный человек и наверное стараюсь придерживаться морали. То есть какая она в моем понимании. Это как-то совсем нехорошо, на мой взгляд. Оставить одному ребенку все, а другому ничего. Это странно. Я не очень понимаю такое решение бывшего. К сыну он относился очень хорошо. Что он там думал, когда писал, непонятно. Но не дать такому же ребенку от отца как и моя дочь половину мне кажется подловатым. С одной стороны, хочется конечно сохранить квартиру какая она есть в целости. Но и обойти того я тоже не могу. Благо там и парень хороший. В общем раздумываю.

Ну в целости всё равно не сохранить, у парня там 1/4 (если других наследников нет)

Кто говорит 1/6 кто 1/4. Закон что дышло?))

Да нет, в законе все четко прописано, чтобы сказать наверняка что причитается парню, нужно знать у кого квартира была в собственности на момент смерти наследодателя, полностью у него или нет, какие наследники первой очереди у него есть еще ( может там еще пятеро детей взрослых и родители живы)

Поговорите с мальчиком. Пока сдайте квартиру и часть денег кладите на его счет. На учебу, свадьбу или еще что. А когда женится, продадите и купите ему квартиру в области на половину суммы.

Если это важно, доля половина моя, половина дочке.

Это по завещанию? Или Ваша доля там и так была, а свою половину он дочери завещал?

по завещанию половина дочери, половина моя.

Если у вас ваша доля в этой квартире - не важно супружеская доля (которую нужно выделить при наследовании если квартира например совместная собственность нажитая в браке) или на вас оформлена 1/2 доли
то наследовать будут 1/2 долю
если вы жена, то наследная масса 1/2
при условии если количество наследников 3 (если родителей нет в живых) то в этом случае ребенок от первого брака получит половину от того чего ему причиталось бы по закону
по закону его доля (если завещания бы не было) его доля 1/6 от квартиры
если есть завещание в пользу вашей дочери то его доля 1/12 от квартиры

это при выполнении всех вышеперечисленных условий - ваша 1/2 супружеская (или просто выделенная доля при покупки)

если эта квартира (которая делится) по закону только вашего супруга (приобретена до брака, подарена ему во время брака, унаследована им во время брака) и документы оформлены только на вашего супруга
при условии наличия трех наследников по закону (если вы зарегистрированы на момент смерти наследодателя конечно) - то его (сына вашего мужа) доля обязательная 1/6 от всей квартиры

и по вашему вопросу - я бы не делилась бы наследством по доброй воли ни при каких обстоятельствах

исключение - мое хорошее материальное положение (например высокодоходный бизнес)

в случае обычного дохода - никогда бы не делилась.

Знаю реальный прецедент на еве - когда отец оставил двум сыновьям квартиру после развода (оформил трешку в центре на них)

женился, родил ребенка, купил квартиру (по 1/2 на себя и на мать ребенка (не в браке были они)
всегда хотел оставить квартиру ребенку (но у него была ипотека)
и когда ребенку было тоже года три - внезапно умер

ну и сыновья прискакали пилить жилплощадь. хотя отец ясно и четко говорил что хотел бы чтобы квартира досталась дочери.
та

Эта квартира вам на содержание дочери, а парень пусть идет работать

Все не читала, но у мальчика есть обязательная доля. Пусть он вступит в наследство вместе с вами и вы все правильно оформите по закону. Затем, когда он станет самостоятельным, продадите квартиру и поделите по долям. Иначе потом могут быть проблемы. Вы не знаете, каким он вырастет, а то в 20 лет начнет судиться за свою долю, мало не покажется, и будете вы выглядеть злой мачехлой, обманувшей пасынка.

Какая разница КАК она будет выглядеть в чужих глазах. Злой мачехой или не злой.
Как я говорю - при желании найдут к чему придраться

у меня как то ребенок был у свекрови с мужем неделю (гостили) - муж не звонит
я сижу - понимаю что хочу позвонить, но не звонит же муж...

со свекрами отношения плохие. мама мне говорит - позвони, а то скажут что ребенком не интересуешься

я отвечаю - а тут без разницы - позвоню - скажут надоела своими звонками, постоянно контролирует
не позвоню = скажут что ребенком не интересуюсь

поэтому я буду поступать так, как МНЕ удобно а не так как ОБО МНЕ ПОДУМАЮТ.

Ничего себе семья у вас...
Хотеть поговорить с ребенком, но не звонить принципиально.
У ребенка за неделю не возникло желания поговорить с вами.
Как и мужа.
А ваша мама - это контрольный в голову. "позвони, а то скажут что ребенком не интересуешься". Т.е. позвонить не потому, что хочешь пообщаться, а только для того, чтобы кто-то что-то не сказал.
А виноваты во всем (парампампам) свекры (!!!), которые всегда найдут к чему придраться :) :) :)
Пипец просто.

Вы не поняли основное: что у нее заберут все по закону как у укравшей. И закон признает ее таковой. Это очень позорно, это не просто бытовое "что обо мне подумают".

договоритесь с ним так - пока вы растите девочку, то сдаете квартиру
а как она вырастет и встанет на ноги поделите пополам между детьми
правда, как это оформить...

а жить автор с дочкой где должна? Она вроде в этой квартире живет, которую вы предлагаете сдать

Не, автор где-то вначале писала, что это дополнительная квартира, в ней умерший жил

выше автор пишет, что она с дочерью в своей наследной квартире живет, а другая БЖ с сыном в своей наследной, а эта квартира их общего БМ.

А мне кажется нужно все же 1/4 будет отдать, а не половину. Нужно уважать последнюю волю отца детей. Может он считал, что мальчик должен к чему-то стремиться и сам зарабатывать, а девочку нужно поддерживать ...

А вы не можете ему выплатить его долю? Хотя бы в перспективе?
Ваше желание оставить квартиру неделимой вполне можно понять, но и сомнения совести тоже.
Может быть, его как раз устроит вариант несколько лет получать деньги от сдачи в счет своей доли, может быть с % какими-нибудь, а потом квартира полностью перейдет вам с дочкой.

могу.

Там мать мальчика не будет никуда подавать в суд, судиться и добиваться чего-то. Так их семья устроена. Они принимают выбор отца и судиться чего-то доказывать не станут. Я немного знакома с бж моего бм.

Мне кажется это лучший вариант. Чем впутывать детей в тяготы совместного владения. Тут и родные братья-сестры умудряются переругаться.
Сложность только в оценке доли, если выплачивать в течение долгого времени. Квартира же может и дешеветь и дорожать значительно. Но, я думаю, это решаемо.
А если единовременно - то вообще вопросов нет.
Сделать по закону - кроме совести - еще и в ваших интересах. То ли вы и дочь будете пользоваться этой квартирой, то ли продать захотите. Это всегда мина в истории квартиры, что был обделенный наследник, даже если и не подал в суд. Если покупатели это раскопают, а раскопать не трудно, то как минимум придется дисконт давать. Лучше уж сделать все как положено и быть спокойной.

я могу дать ему половину. Но что он будет с этой половиной делать, надо же приобрести жилье. Я заинтересована, чтобы он остался с жильем. Как-то так.

Мне кажется, вы слишком на себя берете. Такая позиция бога - и выплатить больше, чем надо, и чтобы жилье купил. Так вы договоритесь, и совсем свою дочь без наследства оставите. А покойный, на минуточку, и вам долю наследства оставил. И это его воля.
Почему половину? Оплатите его обязательную долю. Как он ей распорядится - это дело его и его матери. Возможно, оплатит учебу. Положит в банк и использует впоследствии как первоначальный взнос по ипотеке. Еще что-то придумает.
Всем будет лучше, если вы сделаете все строго по закону. Ему просто надо будет так же как и вам сходить к нотариусу и вступить в наследство. Потом какими-то соглашениями закрепить передачу денег и отсутствие у него претензий на квартиру.

матери мальчика не нужно подавать в суд. ей достаточно прийти к нотариусу и предъявить документы на сына.

Зачем судиться? Суд совершенно не нужен для получения наследства. Просто передадут нотариусы документы, подтверждающие родство с умершим.
А вот сын может пойти в суд и получить свою долю, когда станет несовершеннолетним, если его мать сейчас не оформит наследство.

или же разменять на деве плохонькие однушки, что тоже не айс. Эта квартира высоко цениться, не новостройка, но это очень прочные старые дома из туфа всего в 2 этажа, которые выглядят до сих пор очень хорошо. По-моему, они еще дореволюционные. Там потолки высоченные и комнаты огромные. И прохладно там. я жила в этой квартире с мужем. В общем, не знаю что и надумать. давать мальчику одну четвертую мне кажется неудобным. Вот сегодня он опять пришел и играет с сестрой весь день, кормит ее, одевает на прогулку сам, гуляет, я вообще к дочке не подхожу.и после всего этого дать ему какую-то долю? не могу.

Может, до его 18-летия ее сдавать просто. А деньги как-то делить. а там уже через 2 года думать как и что.

Как поделитесь, сразу играть перестанет.

не думаю. он это все делает с ее рождения, когда еще отец жив был и ничего ему это все не сулило.

Посчитала бы, сколько ему положено по закону. Как уже тут выяснили- 1/4. Оценила бы эту долю по рыночной цене и выплатила бы ее мальчику с оформлением соответствующих документов. И считала бы свою совесть абсолютно спокойной. Где взять деньги- уже другая проблема, но она, по-моему, решается легче, чем совместное владение, откладывание вопроса на потом, всякие сдачи и т.п. Нужно решать вопрос СРАЗУ. Многие сонаследники на этом спотыкаются, когда думают- а, ладно, потом как-нибудь разделим. И попадают в многоленюю кабалу, когда не могут разобраться кому что положено и как эти доли делить.

только мальчик имеет право не захотеть деньги, а пользоваться всей квартирой.

До 18 лет мальчика это будет сделать крайне сложно

Мдя.. Как хорошо, что есть закон, который обязывает ребёнка наделить долей.

Многие тут считают, что ничего мальчику не нужно, и вообще ему на работу пора уже.