99
Смириться или что делать?? Срочно!
Девы, негодую и не знаю что делать.
Ситуация:
Сняла комнату знакомому из другого города за 20 000 рэ. Москва. Через агентство. Оплата за февраль и депозит суммой в месячную оплату комнаты. Приехал человек, побыл 3 дня и случилась беда - умирает отец, он уезжает обратно в свой город и возвращаться не собирается ( работать хотел в Москве) так как еще и мать в реанимацию попала. Деньги, естественно, он мне отдал.
Хозяйка комнаты умотала в Крым. Остался её 17 летний сынок. Договорилась я с хозяйкой что так как это форс-мажор, то она согласна отдать депозит. Попросила меня посодействовать в сдаче комнаты через моего агента. И депозит она сразу отдаст. Не проблема, мой агент нашел новых жильцов. Передал деньги сынку как хозяину квартиры.
Звоню хозяйке с вопросом перевода депозита мне, она возмущается что типа почему вообще агент ей не позвонил когда заселял новых жильцов, и она не знает даже кто там теперь живет итд, и типа нафига он отдал деньги её сыну если надо было мне сразу отдать.
Звоню агенту. Говорит что хозяйка сказала передать деньги сыну, сын сказал типа - да,да, передам депозит.
Сыну дозвонилась, договариваюсь когда приеду за деньгами. Он мне что типа сегодня не может, давайте завтра, позвоните утром и договоримся.На следующий день отключен телефон весь день. Хозяйке звоню в Крым - разговаривает опять на тему что нафига агент не от дал деньги мне...И типа теперь она тоже не может дозвониться сыну. итд итп. Прошу домашний телефон - даёт. Звоню - естественно, никто не отвечает весь день.
Я правильно понимаю, сначала вроде бы согласилась отдать, а потом переиграли с сынком?? И домашний номер дала дабы отвести подозрения? Типа, звони, звони, дура - телефон все равно выключен.
Этот сынок все время на телефоне, не может он без мобильного днями. Значит есть другой. И хозяйка с ним связывается. Потому как не может нормальная мать не знать что с несовершеннолетним сыном происходит если абонент все время недоступен.
Что делать посоветуете? Хоть какие-то мысли? Голова не варит вообще, раздрай полный. Не готова дарить 20 000, да и в честь какого карнавала?? ((
Караулить сынка у квартиры? ( знаю код в подъезд) - и что дальше...
К участковому? - скажут сами разбирайтесь.
Может коллекторов нанять? )))...
Не могу смириться.. это не маленькая сумма...
Свернуть
Ответить
Я не поняла = какое вообще отношение к ситуации имеет сын хозяйки и какого фига ему отдавались какие-то деньги?
Ответить
Потому что хозяйка, как я написала, уехала в Крым. Там и останется. А сынок остался в Москве, живет в одной из комнат трехкомнатной квартиры. И когда пришли снимать комнату новые жильцы, то деньги заплатили агенту, агент тут же отдал их сынку как хозяину квартиры.
Ответить
Кстати, да, расписка на депозит существует? Ведь как-то эти деньги должны фигурировать если все официально было?
Ответить
Все указано в договоре.
Ответить
Я правильно понимаю, что тот, кто взял у вас деньги, в этом расписался, и этот документ у вас на руках?
Ответить
Сын взял деньги от новых жильцов. И договор на новых жильцов. Договор у сына и у агента на руках.
Ответить
Автор, а что в договоре указано насчет досрочного расторжения и судьбы депозита в этом случае?
Ответить
Указано что возвращение депозита по обоюдному согласию сторон.
Вот, так сказать, обоюдное согласие сторон состоялось.. И фиг я теперь докажу что хозяйка согласилась, так что ли? ((
Вот, так сказать, обоюдное согласие сторон состоялось.. И фиг я теперь докажу что хозяйка согласилась, так что ли? ((
Ответить
10
Типа того, имхо...Единственное, я бы дождалась, все же, хозяйки, вдруг действительно вернет, но была бы готова к худшему варианту.
Ответить
Когда время пройдет, никто уже не захочет тем более ничего возвращать.. Думаю сейчас послать ей смс с реквизитами моего банка, пусть, мля, переводит мне таким образом и внутрисемейно решает когда ей сын деньги отдаст и как ему дозвониться итд. Готова к худшему. Но.. деньги то не мои, а моего знакомого... Он их потеряет, получается.
Ответить
Да промотал сыночек уже денежки. Дурак он чтотли, вам их отдавать :-)
Вы как маленькая, автор.
Забудьте.
Финансовые вопросы решаются участниками договора, а не с посторнними лицами.
Вы как маленькая, автор.
Забудьте.
Финансовые вопросы решаются участниками договора, а не с посторнними лицами.
Ответить
+100. Если у вас нет доказательств, то забудьте и в следующий раз не участвуйте в таких сложных схемах.
Ответить
Так схема то была не сложная. Сняли комнату, теперь вернуть надо депозит, и такой мороз со стороны хозяев... Как понять заранее что будет?? К агентству, я так понимаю, никаких претензий я предъявить не могу - они выполнили все обязательства по договору. Блин, КАК забыть-то эту двадцатку?? они не лишние (((
Ответить
Как понять заранее - всегда и везде не смущаться просить расписки, прописывать все в договоре все нюансы, даже есдли это кажется смешным. К сожалению, сейчас делаю ТОЛЬКО так. И никогда не подписываю документы НЕ ЧИТАЯ) Даже если все мило улыбаются и кажутся такими благонадежными) Как только встает вопрос денег или ответственности - всегда все кардинально меняется)
Ответить
Правильно делаете. И я так делаю. Полностью согласна. Только своими мозгами думать, а не полагаться на сладкие речи. Вот и у меня все в договоре. В суд подавать что ли теперь???
Ответить
Если у вас в договоре прописан пункт о досрочном расторжении, нужно письменно подтверждение, что хозяйка готова Вам вернуть деньги. Иначе это все слова.
Единственное, что можно сделать в Вашем случае - написать заявление в полицию, что квартира сдана повторно, а Вам не вернули залог. Но это зависит от срока, через который сдана квартира и как составлен Ваш договор.
Единственное, что можно сделать в Вашем случае - написать заявление в полицию, что квартира сдана повторно, а Вам не вернули залог. Но это зависит от срока, через который сдана квартира и как составлен Ваш договор.
Ответить
Письменного подтверждения нет, так как я разговаривала с ней по телефону, так как она находится в Крыму. Вот и.....:dash1
Вот про полицию я подумаю.. но как же не хочется связываться с ними.. там уродов каждый первый ((
Вот про полицию я подумаю.. но как же не хочется связываться с ними.. там уродов каждый первый ((
Ответить
20
Если промотал, то с мамой заодно, получается? Блин, вроде не маленькая я, и не дура, а такая подстава (((
Ответить
Дождаться возвращения хозяйки. А вообще ведь новые жильцы тоже депозит сформировали, почему нельзя было сумму их депозита забрать себе, чтобы не мучится с возвратом денег. Странно, что ваш агент не допетрил.
Ответить
Вот в этом соглашусь. Он должен был мне позвонить и сказать - приезжайте и забирайте деньги ( как только новый жилец оплатил ) Я в шоооке.... Но он вряд ли с ними заодно. Берет всегда трубку когда я названивала, объяснял как дело было... А там хз. Не понимаю что теперь то... Хозяйку что мне ждать? чем дальше в лес, тем все забудется, как она думает, видимо. Но оставлять то так я не могу!!
Ответить
А зачем он вообще передавал еще раз деньги? Нельзя было оговорить, что залог уже оплачен и жту сумму Вам передать сразу?
Ответить
Он все правильно сделал. Агент к деньгам за найм никакого отношения не имеет. И все ваши финансовые вопросы с собственником вы должны решать сами. На каком основании сын хозяйки отдал бы ему деньги? Вам нужно было самой тогда присутствовать на договоре. Что ж не подорвались?
Простите, но люди вам попались не очень порядочные, никто ничего не вернет, по ходу.
Простите, но люди вам попались не очень порядочные, никто ничего не вернет, по ходу.
Ответить
Я бы подорвалась и ночью если бы меня оповестили о сдаче комнаты.. Но агент не поставил меня в тот момент в известность. Ну просто капец какой то!!!
Ответить
Ну значит либо агент -дебил, либо вы ему не об'яснили толком ситуэйшн. Сочувствую.
Ответить
Просто засада.. Я договаривалась с ним вводить меня в курс дела и звонить сразу. Что тут может быть не понятного (( Не производит он впечатление дебилоида - очень резвый парнишка лет 22х, видела его в деле, стойкое впечатление что знает свою работу. И тут, получается, в моем случае ступил?(( Повеситься просто.. Неприятно и гадко. Понятно, что никто не умрет и, как говорится, лишь бы все были здоровы и спасибо, Господи, что взял деньгами. Но не утешение ни разу.
Ответить
Получается, что не нужно связываться с такими "резвыми" парнишками, ничего его не заботит, кроме своих денег. Нормальные люди так не поступают.
Ответить
Надо полагать, что всё это происходит без оформления договора? Тогда шанс на возврат денег лишь в том, чтобы припугнуть хозяйку налоговой.
Ответить
30
Нет, все по договору. Я вот и думаю как её можно припугнуть. А налоговая то чем поможет?
Ответить
А 17летними детьми опека еще интересуется? Или они уже взрослые и могут получать залоговые деньги от агентов?
Ответить
Вот именно. И хозяйка на это упирает, мол зачем агент отдал несовершеннолетнему.Но чую я она все равно мутит с сынком...
Значит, я могу в агентство обратиться с претензией на агента, отдавшему деньги несовершеннолетке??
Значит, я могу в агентство обратиться с претензией на агента, отдавшему деньги несовершеннолетке??
Ответить
Если по договору и он составлен правильно, то там должно быть прописано действие стороно при форс-мажорах (с перечислением, что оным считается) и условия расторжения договора в одно- и двухстороннем (по соглашению сторон) порядке. Ну, и взаиморассчёт должен быть не налом, а через банк. Иначе хрен что докажешь. Налоговая при том, что если аренда происходит официально, что арендодатель обязан отчитываться о доходах и уплачивать налоги.
Ответить
Перечисление форс мажора не было в договоре. Взаиморасчеты были наличкой, вряд ли сейчас все, кто снимают квартиры или комнаты, прям по безналу платят. Насчет налоговой подумаю, спасибо.
Ответить
Если взаиморассчёты производятся наличкой без расписок, чеков и бумажек, то 100 пудофф не платит она налоги, а договор - филькина грамота.
Ответить
Глупо чего-то ожидать от агента. Их услуги чисто информационные, по факту.
Ответить
И уж если так - надо было ехать вместе с ним на встречу и при передаче решать вопрос. Сын при новом арендаторе не стал бы выпендриваться)
Ответить
Надо было. Но агент мне не позвонил и не сказал что сдает комнату, типа приезжайте. Сама ему дозванивалась с трудом.
Ответить
Ну так позвоните хозяйке и скажите, что если она этот вопрос не решит срочно, то вы завтра напишите заявление о мошенничестве на нее и ее сына. У вас есть документы и свидетель. И если не решит, то пишите, пусть полиция разбирается.
Ответить
40
а разве в договоре прописывается, что залог возвращается при досрочном расторжении договора? Только по добровольному соглашению сторон. Ваша устная договоренность с хозяйкой не имеет силы. А уж сына вы вообще никак не привлечете - как докажете, что он брал у Вас деньги?
Ответить
+1 . К тому же хозяйка имеет право передумать. В договоре обычно прописывается, что при досрочном расторжении, если предупредили менее, чем за месяц, депозит не возвращается. Если что и возвращается, это уже добрая воля хозяев
Ответить
Сына можно привлечь - он брал деньги у агента при подписании договора.
Ответить
Вот именно... ((
Ответить
В следующий раз не лезьте в чужие дела! Это вам урок. Не надо для кого-то чего-то там снимать,сдавать и т.д.Люди не дебилы,они сами всё умеют.
Ответить
Вы слишком категоричны и жестки. Должна быть в нашем говномире какая-то взаимовыручка все-таки. Может человек сам не мог снять из другого города комнату, и ему автор помогла - за это уже четвертовать уроками?
Ответить
Да.Не делай добра-не получишь зла.Я тоже на этих граблях постояла и всё,уму -разуму научило).
Ответить
Комната случайно не на пионерской?
Ответить
На Октябрьском Поле ..
Ответить
50
Думаете работает? очень сомневаюсь.. Может и правда лучше в налоговую. Но никогда не обращалась туда. Надо кумекать с какого края подойти..
Ответить
Вам не лень? Ну, заплатят они штраф, или налог с сорока тысяч, но вам все равно никто ничего не вернет. Да и, если уж на то пошло, возращать деньги они должны тому человеку, на которого составлен договор. Это были вы?
Ответить
Да, договор на меня. А насчет лень-не лень, отвечу честно - конечно, связываться не хочу и не люблю это всё.. Есть дела, работа, ребенок и прочее. И понятно, что не вернут. НО: просто подарить им двадцатку? Пусть хоть оштрафуют и нервы потреплют. Вот никогда не была злорадным человеком и гадости никому не делала!! А сейчас прям хочется отойти от своих принципов!
Ответить
Да через суд сложно чего-то добиться будет, одни нервы. Давите на нее, угрожайте налоговой-хуеговой, полицией, чем угодно. До какого числа договор? Вы ведь не закрыли его, вселяйтесь) пусть им тоже будет весело. А уж как она деньги получила от новых жильцов, через сына или лично в руки - это не ваша проблема.
Ответить
С сорока? Ха! Могут и расследование провести и выяснить как давно она сдаёт и сколько не доплатила родному государству. Как бы ей потом квартирку за долги продавать не пришлось.
Ответить
Ну да. И работают без трудовой тоже с обоюдного согласия. И Путина мы выбирали, ага.
Ответить
Я не наивная, а точно знаю, как оно бывает. Когда меня достали соседи, не желающие разбираться с шалманом, который снимал у них квартиру, настучала на них и соседей так хорошо взгрели, что квартиру больше не сдают. А так, как и большинство думали, что всё им с рук сойдёт.
Ответить
60
Вы абсолютно правы. Многие ошибочно думают, что когда подписывают договор с агентством - это все в белую. Все совсем не так. Чтобы все было в белую, нужно регистрировать Договор и платить с платежей налоги) Это делают единицы)
Ответить
Ну и при чем тут ваш пример? Как вы докажете, что комната сдается? У вас на руках договоры от всех бывших и настоящих жильцов, расписки?.. Автор тут даже не докажет, что у нее форс-мажор, т.к.он случился у ее друга, а комнату она оформила на себя. Но писать-то вы можете все, что на ум придет)
Ответить
Неприятная ситуация. Но лично мое мнение, все эти неприятности и неудобства, да и в общем то ущерб денежный из-за Вашего знакомого , который в принципе подвел Вас, так что если человек порядочный , то должен будет Вам возместить Ваши денежные потери, которые Вы понесли из-за него.
Ответить
Эх.. понимаю вас. Но - это он деньги потерял. То есть, я изначально до его приезда внесла свои, снимая комнату, а он, приехав, мне все вернул. И вот теперь ЕГО деньги пытаемся вернуть...
Конечно, можно было было бы мне изначально не встревать во все это. Но знакомый очень близкий друг и не смогла отказать. Да и вообще страшно жить в мире, где все от тебя отворачиваются. Я всегда по возможности стараюсь чем-то помочь, что в моих силах. И в такие ситуации не попадала.. Взрослая тетя я уже, под 40. И такая засада.
Конечно, можно было было бы мне изначально не встревать во все это. Но знакомый очень близкий друг и не смогла отказать. Да и вообще страшно жить в мире, где все от тебя отворачиваются. Я всегда по возможности стараюсь чем-то помочь, что в моих силах. И в такие ситуации не попадала.. Взрослая тетя я уже, под 40. И такая засада.
Ответить
Ну , в таком случае, он пусть и звонит и выбивает залог, Вы и так потратили на это мероприятие и время, и нервы... Хорошо хоть деньги свои не потеряли. Еще не хватало связываться с полицией , налоговой и вышибанием каким-то. Вот ей Богу, не делай добра... Вы и так , я считаю, оказали хорошую услугу Вашему другу, отпустите эту ситуацию и вернитесь к своим делам и проблемам.
Ответить
Он тоже над этим работает. И звонит, и пытается что-то решить...
Ответить
Это не засада,это вы слишком пи..додельные и пытаетесь наипать хозяйку.В стандартном договоре сказано,что в случае досрочного выезда депозит не возвращается.Потому что хозяйку не ипёт что там случилось,она не получает прибыль,вы это прекрасно знаете и всё равно,давя на жалость ,пытаетесь выгрызть свои копейки.Я тоже принципиально не возвращаю. Ваши проблемы не равно мои проблемы.А то "захочу сниму,расхочу не сниму".
Ответить
Не захочу- сниму, расхочу - не сниму", а читайте внимательнее пост. Или вы та самая хозяйка, которая наманала? Или были в такой ситуации на месте хозяйки? Вы пукнули в лужу.
Ответить
Я получаю прибыль от сдачи квартир в аренду,а пердите тут вы).Потому что ничего сделать не можете)
Ответить
Возьмите с полки пирожок. И лексикон свой подправьте - негоже хозяйке "заводов и пароходов" выражаться как одноклеточная безмозглая хабалка.
Ответить
70
Квартирант уехал через 3 дня. Ситуация у него сложилась крайне прискорбная, никому не пожелаешь. У хозяйки квартиры было достаточно времени,чтобы ее сдать. Тем более, автор оказала содействие. Так что Вы зря(((
Ответить
Автор, если уж никак не получится вернуть эти деньги - отпустите ситуацию. Примите как данность, что люди бывают очень разные. И я уверенна, что таким образом "заработанные" деньги на пользу не пойдут
Ответить
Автор, да "кинули" вас мать с сынком.
Ответить
А мне интересно: зачем было вообще передавать сыну или хозяйке деньги? У нее ваш депозит в размере 20000 руб, у вас оплата за свежесданную квартиру в размере 20000 руб. Все в расчете. Зачем такая сложная схема - вы ей передаете - она вам возвращает? Или я что-то не так поняла? У вас в руках была сумма вашего депозита.
Ответить
Все, выше прочитала. Вопрос снимаю. Хотя очень не логично...
Ответить
сбербанк-онлайн отменили уже? зачем вообще было сына подключать.как человек сидящий за пределами рф и сдающий недвижимость в ней совет: все проводить по безналу. так все прозрачно.как только начинаются передачи нала третьим лицам так начинается такая свистопляска
Ответить
Ну я на месте хозяйки депозит бы не вернула. С какого перепугу? Он для того и делается, чтоб обезопасить себя от таких жильцов - сегодня живу-плачу, а завтра - адью.
Ответить
Вы не прочитали причину отъезда квартиранта? Себя от всего обезопасили? Более того, в договоре прописан пункт возварата и особенно важно, что сама хозяйка согласилась вернуть. А теперь сливается
Ответить
Нет, себя от всего не обезопасила, но понимаю что мои риски - это мои риски. Да, мол.чела жаль, но завтра квартиру снимает мать-одиночка, которую еще жальче или бедная девушка студентка, я не благотворительная организация.
Ответить
Ну так квартира сдана - хозяин ничего не потерял. Если бы простаивала - другой разговор
Ответить
80
А это уже не имеет значения, сдана квартира или нет. Мол.чел условия договора не выполнил.
Ответить
Депозит размещают как компенсацию за нанесенный ущерб (возможный) и как гарантию оплаты последнего месяца. Тут случился форс мажор. Квартира сдана - не простаивает, хозяйка деньги не теряет, взяла еще один депозит. В чем сложность вернуть депозит?
Ответить
У меня была ситуация - квартиранты сьехали на месяц раньше, они меня за 60 дней предупредили, и я начала искать новых. Простоя не было, жилье они перед отьездом вылизали, так что депозит вернула полностью. Сейчас у меня живет атлет-подневольный человек, по договору, если он сьежает раньше - депозит не возвращается. Хотя он тоже будет не виноват, если его в другую команду продадут.
Ответить
Вы сами себе противоречите) Атлет сам подписался и знает свои риски. У автора в договоре прописано, что возвращают депозит. Получается, что оплачено 2 месяца - прожито 3 дня.То есть хозяйку известили за 27 дней(обычно месяц указывается). За один месяц никто не просит возврата, но депозит - стоит вернуть. Квартира уже сдана, с помощью автора. Хозяйка просто решила на этом заработать - ее право, конечно. Но фиг знает как жизнь повернет. Нельзя так.
Ответить
У автора написано что депозит возвращают "по соглашению сторон", так что хозяйка может и не согласиться и быть в своем праве.
Ответить
Правильно, глянула в договор и передумала. Я бы на ее месте сразу "нет" сказала, но она, видно, растерялась сперва.
Ответить
Конечно "глянула в договор". Попросила помощи в поиске людей, ей нашли, а потом она вдруг передумала. Редиска она)
Ответить
Ну агент свои двойные комиссионные с хозяйки всяко получил, чать не бесплатно ей новых жильцов "нашли".
Ответить
90
Я сначала думала, что агент - это автора знакомый какой то . Сейчас перечитала, да Вы правы, наверное
Ответить
Не знаю как у вас, а у нас хозяин жилья платит агенту один месяц аренды за договор на год. если жильцы сьехали раньше - риски хозяина. Так что я на месте хозяйки еще и в угаре бы осталась.
Ответить
Речь идет о комнате. В РФ за комнаты агентам собственники не платят, так что хозяйка не потеряла ни копейки. И по-человечески деньги нужно вернуть. Потому что она получила даже больше 20ки просто так.
Ответить
Автор, вопрос такой возник. А ваш агент брал с хозяйки квартиры комиссионные? Потому что если хозяйке из-за пересдачи пришлось повторно платить агенту....
Ответить
С хозяйки не брал. Заплатили комиссионные агенту те люди, которые вселились.
Ответить
Вы автор? То есть вы заплатили - агенту и два месяца аренды? Вы уверенны что с хозяйки не брал? Часто берут и с тех и с тех
Ответить
Да, я автор. Сорри, не подписалась. Именно так. Агенту и 2 мес аренды. Уверена что не брал, так как во-первых, у этого сынка нет денег 20ку платить агенту, во-вторых, хозяйка в Крыму. В-третьих, если бы агент связался с хозяйкой по телефону и попросил бы ЕЁ комиссию платить, то она бы мне весь мозг вынесла. Но от неё ни одного звонка не было. Он взял с новых жильцов.
Ответить