И я про квартиры и совесть.

Наверное второй вариант более правильный. Или вкладывать сейчас в детей в плане образования, особенно в старших.

не любые вклады в образование разумны и необходимы.

Не думаю, чтобы она вам за квартиру помогала. А ее детство еще не закончилось и учиться ей бы желательно не до 19, а еще и вуз закончить. Так что расширяйтесь, чтобы всем было комфортно, а потом ей поможете с первым взносом на жилье, когда она получит образование и уже будет работать.

Расширяйтесь. Это расширение нужно детям сейчас. А гипотетическая квартира потом... и может быть.

Расширяйтесь, если бы старшей было 18, то можно было бы и про жильё для неё думать. Но вам всем ещё минимум 6 лет жить вместе и лучше в комфорте, чем за гипотетическую квартиру во взрослом возрасте.

А какая разница, во сколько школу заканчивают? :) Дети могут с вами жить еще долго-долго.
Расширяйтесь.

Большая разница, на Еве в 16-17 все из дома свалили и к 23 на квартиру заработали!

Ева-это сказки и Вы в них поверили?))

зачем, чтобы потом размениваться?

Именно. А не сделают ничего - так и будут жить со всеми детьми в трешке. ;)

Автор, я вообще тоже за комфортные условия здесь и сейчас, но вот, правда, две девочки схожего возраста в одной комнате это прям ужас-ужас? Или они конфликтуют? Отдать им самую большую комнату. Вы не пишете, насколько вы свободны в деньгах на все остальное. Я бы, наверное, сейчас купила квартиру, которую сейчас можно было бы сдавать и тратила бы эти деньги на детей - поездки, доп занятия и т д. А с квартирами для детей потом бы разбиралась по оьстоятельствам.

+1 за покупку отдельной квартиры.

А что у вас с пенсиями? Какая примерно будет при теперяшней работе? Сколько вам лет и сколько вам работать? Кроме этих денег есть еще подушка, если их сейчас все потратите?

Не вижу смысла расширяться, если только девочки открыто не конфликтуют и не могут ужиться.
Если старшей будет отдельная двушка, то несправедливо, что у младших также не будет по отдельной квартире.
Вы сейчас все деньги вложите + будущую наследную двушку отдадите второму + будете изворачиваться как бы из трешки сделать еще двушку третьему, то будете в аккурат как автор из топика "Должны ли мне дет..."и, когда по 1,5 млн. было выдано старшим детям, автор без пенсии и без копейки денег сидит (она, правда, никогда не работала).

В общем, я за то, чтобы оставить как есть: будет отдельно подушка безопасности, возможно, каждому из детей выделить в момент окончания школы по 1 млн. рублей (в эквиваленте) примерно, которыми он распорядиться соответсвенно на учебу или первый взнос в ипотеку, или свое дело, или на депозит так и оставить. Наследная двушка также вам, которую будете сдавать на пенсии и иметь дополнительный источник дохода. Квартиры перейдут детям после вашей смерти и будет неплохим подспорьем уже в их зрелом возрасте, а вот в молодом - будут активно взбивать лапками и сами зарабатывать, у них хотя бы будет стимул, нежели уже сидеть в готовом.

Вам виднее конечно, но я бы не смогла одной дать, а другим двум - нет. Либо всем, либо поменьше, но тоже всем.

Догоню-добавлю, я бы купила все-таки квартиру, но не дочке, а себе. Сдавала бы ее и копила эти деньги. Тут вам и прибавка к пенсии, и на учебу детям, и когда вас не станет, старшей можно завещать ту двушку, а то что у вас сейчас, разделить на двоих младших.

Они неликвидны. У автора около 15к, квартира около 80к. Хоть кредит и будет 3 процента годовых, но сдача в аренду будет около 300 в месяц. Итого, 20 лет на выплату без учета амортизации. Но банк не даст ей 25 лет. Значит, отрывать каждый месяц от семьи и этим обречь старшую на семейное рабство.

нах расширение? ИМХО - наследную организуйте так, чтобы вышей любимице больше досталось

Что это значит?

А почему двушка а не однушку в кредит? Быстрее выплатите. Позже наследную двушку продадите и купите однушку для второй дочеру. А там посмотрите, может и для сына что-нибудь придумаете. 3-ку например разменяете га 2 однушки или на одну и первый взнос на вторую однушку.

однушка не квартира, брррр

Думаю, что вы сможете помогать ей с ее детьми и тем самым отдать свои долги.

Не нужно вбивать клин между детьми.

У нас с пенсия с 65, предрекают с 70, мне еще минимум 25 лет пахать, а то и 30.

Не круглосуточно же.

А когда с детьми помощь нужна? Мне лично когда болеют, чтобы больничный не брать.

С детьми можно много помощи напридумывать всякой разной.

Мне кажется это не правильно одному ребенку явно большую долю выделять. Даже если ребенок на данный момент и замечательный. Я бы при таком возрасте детей скорее за расширение была бы, а потом ведь и разменять можно.

У нас никто ничего не меняет, цены старых квартир от площади мало зависят. Разница 1, 2, 3, 4 комнаты- в пределах 10 тысяч, а еще же ремонт, переезд. Можно найти убитые 4 комнаты по цене 3 с ремонтом, так что ничто ни на что не меняется. 4 комнаты на две однухи и то не разменять.

На что ж тогда вы собираетесь отдельную квартиру покупать? Только не говорите, что ее стоимость соизмерима стоимости ремонта и переезда.

Первый взнос- вполне соизмерим. Первый взнос 25-40% от стоимости квартиры, такие условия банка при покупке не первой квартиры.

Т.е. вы хотите влезть в кабалу на годы, чтоб купить еще одну квартиру, которая не факт, что нужна будет? А зачем? У вас регулярно остаются лишние деньги, которые вы без напряга сможете платить за эту квартиру? В вашей стране сейчас идет сильный рост цен на жилье и имеет смысл его хватать пока не подорожало в разы? Даже если деньги остаются, не проще их просто откладывать? Ну, или улучшить жизнь сейчас.

Откладывать куда?

А когда была не нужна квартира? Да, у нас опять растут цены зверски :(

Ну, вот сейчас что вы будете с этой квартирой делать, кроме как платить за нее? Если цены растут, то, может имеет смысл.

В ней будет кто-то жить и она будет спокойно сама себя покупать.

Т.е. сдача окупит проценты и покупку? Вы это посчитали?

А что тут считать? Моя мама сдаёт двушку, при это её двушка не была куплена в удачном для сдачи месте. Я знаю цены, и реалии сдачи.

Не, если ежемесячный доход от сдачи у вас покроет ежемесячный платеж + проценты, то оно, конечно, имеет смысл.

Да. Разумеется, надо иметь запас месяца на 3-4 "на случай простоя", но в целом да, окупается если на первый взнос иметь. На непервую квартиру условия другие. На первую 15% достаточно, на непервую 25% или даже 40% (от банка зависит).

а почему старшей взнос на двушку, а не на однушку?
нет, в принципе понятно, что выплаченную двушку можно продать и купить однушку и еще останется младшим детям на взнос, но все же?

Цена однушки и двушки почти идентична, а жить в однушке невозможно. Плюс Если захочет отделиться раньше- комнату сможет сдавать. У нас вообще однушек мало.

Сможете купить ликвидную квартиру в одной из европейских столиц? Тогда, конечно, покупайте. Если нет, то дайте ребенку хорошее образование, а она уже решит где ей жить и что купить. А "навешивать" на ребенка крест в виде квартиры непонятногде- это и есть побег от вашего несчастного детства.

Я как бы живу в "европейской столице", или вы своим в Париже-Риме-Берлине хатки прикупили?

Страна ЕС, лучше думайте, как в 19 старшая, а за ней и все остальные просто соберутся и уедут учиться в Англию, Германию и куда подальше из крохотной, но уютной Прибалтики.

В Англию и Германию лучше не надо. В Норвегию пусть едут.

они не очень нас там ждут, да и Прибалтика по климату, по сравнению с Норвегией-Новая Зеландия.

Погода хорошая, сейчас снежок, тепло. Все вокруг радует глаз.

Четырехкомнатную в старом доме. От этого цена будет +5кевро максимум. Остальное на даунпэймент на однушку, сдать ее и пусть себя содержит. Лет через 10 выплатится.

+1

Нет, +5 не получится, ремонт-переезд. ИМХО, минимум 15 цена вороса.

Тогда, вы едете в большую и нормальную квартиру. А то, что накопите, даете старшей на учебу. Если она поступит в Англию, то возьмет кредит на учебу, а вы поможете с проживанием и питанием.

Да что все двинулись на учёбе в Англии???

Правильно. Англия это уже для лохов. Шотландия, Эдинбург более верный ответ.

А почему бы и нет? Учеба в Прибалтике неинтересна и основана на той же системе, что советская. Ее результат: много каши в голове и среди этого где-то есть и знания по специальности.
Образование в частных ВУЗах более интересно и практично, но стоит таких же денег, что в Англии и не все работодатели его уважают.
При учебе в Англии проще дают кредит с минимальным процентом, который можно оплачивать после учебы, если твой заработок достаточно большой. Если маленький, то кредит тебе спишут. А если ребенок вернется в Прибалтику, то его доход точно будет меньше, чем полагается.
При учебе в Англии ребенок сможет подрабатывать и эта подработка будет его кормить. Подработка в Прибалтике - не прокормит. А если взять сэндвич-курс, то еще и заработать во время практики на третьем курсе.
Ну, а если останется в Англии, то и это неплохой вариант.

СпАсибА, мине ни нада.

Если чё- у рИбёнкАв Атец в Норвегии, если уж захочет уезжать- есть куда и задарма.

Тогда, дурой она будет, если останется с вами после своих восемнадцати. А в Норвегии, ей ваши центы, как мертвому припарка. Лучше вкладывайтесь в сегодня: нормальная квартира и хорошее образование и скиньте с нее младших.

Не все в Норвегию рвутся, и дуры и не дуры. Я вот развелась чтобы дома остаться. "нас и здесь хорошо кормят" (с)

Не все. Конечно. Но не рвутся те, у кого и дома старт не плохой. А у ваших детей его нет. Так что разумнее ехать, чем не ехать.
Но если вы впрягли старшую в быт и нянчество, то очень большой шанс, что взрастите в ней кучу комплексов на тему того, что вы без нее никак, что ей надо остаться с вами, бо вы пропадете. Тогда, конечно. Останется. Чтобы, в итоге, ни образования не получить, ни достойное место в жизни не занять.
Купив квартиру побольше, вы сможете учить ее большей самоопределенности и умению прислушиваться к своим желаниям, а не маминым и двух сиблингов. У нее появится своя территория, место, где она сможет быть одна, сама с собой. А рессурсы, которые вы не отправите на выкуп двушки (кстати, это же новый пузырт ценовой. Стоит ли его поддерживать?), лучше направить на практичные навыки. Тот же норвежский, к английскому и местному. Права оплатить всем. Если пойдут в ВУЗы, то репетиторов. Это будет хороший старт.

Вы же совета спрашиваете - вот вам совет.. Что будет в Прибалтике и ЕС через 5-10 лет никто не знает, но подозревается что как бы идем с горки. Лучше на данный момент расшириться, возможный остаток вложить в развитие детей (и адаптацию к той же Норвегии, если уж отец там).

Спрашиваю. По поводу квартиры, а не по поводу ВУЗов и еммиграции.

Ваши альтернативы: четырехкомнатная и дальше некий резерв, который сможете во что-то инвестировать в старшую. Или трешка и постоянные деньги из кармана, потому что двушка еще долго не будет на самоокупаемости. При этом дети будут тесниться, а старшая по-прежнему будет нянькой и домохозяйкой.

Деньги за сдачу двушки покроют кредитные взносы.

Ну тогда делайте как считаете нужным, как вам больше по душе лежит. Хотите двушку, берите.

Покроют. Если кредит возьмете на 25 лет. Но при этом, вам еще надо будет делать ремонты, покупать технику и платить налоги. То есть, через 7 лет у вас не будет двушки. Будет просто долг на 18 лет и все. Так стоит ли овчинка выделки?

Я не понимаю ваших рассчётов выше. Мы в разных прибалтиках, думаю.

Посчитайте, что твориться у вас. Если применить к вашим суммам, результат будет тот же. Цифры - условная величина. Это не выгодно в качестве инвестиции.

я считала.

Правда? И что получается? Когда выплатите при пессимистическом раскладе? Что будет, если вы станете инвалидом нерабочей группы?
Когда дочь сможет пользоваться квартирой или той суммой, что в нее вложена?
И вообще, если вы уже решили, то зачем задавать вопрос на форуме?
По мне, у вас недостаточный доход для такого финта ушами.

Если я стану "инвалидом нерабочей группы"... ну тогда мне будет пофиг, т.к. я не смогу работать только в случаe полной потери разума, ну или речи, что думаю связано.

При пессимистичном раскладе я никогда не смогу выплатить, а что еще есть пессимизм?

Вам не может быть пофиг, потому что у вас трое детей, которых надо поднимать.
Вы не только не сможете выплатить. При ценовом пузыре, в случае вашей личной неудачи, вы рискуете не только потрять квартиру, но и остаться должной банку, после потери. В случае потери вашей трудоспособности, этот долг отходит вашей старшей, потому что она - самая ответственная.
Классное извинение перед ребенком, ничего не скажешь!

У вас что-то случилось? Иначе ваших наездов понять не могу.

Да это никакие не наезды. Это попытка показать вам и другую сторону вашего решения.
И приходя на форум, вы должны бы быть к этому готовы.
Вы ведь ни одного серьезного аргумента не выскащали, кроме "мне хочется".
Хочется, так покупайте.

Серьёзного аргумента за/против чего?

Никогда не слышала чтобы долг родителей отошел ребенку, даже в случае наследства с долгом дети могут отказаться от наследства. А вот проц.ставка говорят может вырасти, якобы Трамп начнет перетряску и другие ЦБ в т.ч. ЕЦБ будут вынуждены последовать новому курсу. Я бу подождала как мин. до лета чтобы осмотреться.

Еще, в случае проблем со сплатой долга в некоторых странах и имеющуюся собственность можно потерять. Автору бы выяснить, какие у вас законы и практика относительно невозможности сплаты ипотеки.

Я знаю законы своей страны.

А можно подробнее про списание кредита на обучение при маленькой зарплате?

А вы уже оплатили учебу и сейчас должны начать выплаты? Подайте свою декларацию в финансы и заполните прошение.
Несколько лет подряд вам будут откладывать платежи, а потом спишут. Но если ваши доходы дойдут до 22к фунтов чистыми, то выплаты придется делать. По-моему, мой коллега платит 36 фунтов в месяц.

если не курорт и не столица, цена недвижимость не дорогая. лучше стерт на образование дать.

Не всем это нужно. На маляра и бесплатно можно.

4 ком. не выгодно , дети почти взрослые, не успеете пожить вместе и дети разбегутся.

В 19 заканчивают?! Как хорошо.... Завидую.

А что хорошего? 13 классов, вот радость!

В какой такой Прибалтике 13 классов?

У нас, а у вас? с этого года подготовка к школе- обязательна.

Не свистите, везде по 12 классов. Подготовка, может, и обязательна, если не посещаете детсад. Но это не 13-ый класс.

Если ребёнок сидит в школе за партой это что?

В подготовительных классах не сидят 5 дней в неделю по полдня, не рассказывайте анекдоты, у меня самой дочь-школьница. В Прибалтике, в Латвии.

5 уроков в день 5 дней в неделю. Литва. Обычная школа, обычный класс, парты, доска.

Покупайте квартиру. Ищите небольшую и не дорогую двушку (предпочтительнее хороший район, чем квартира получше, но в паршивом месте), старшей будет хороший старт. Если удастся купить с собственным газовым отоплением, то и в содержании дорого не будет. До отселения дочери осталось лет 5-7 максимум, они пролетят незаметно. Четырехкомнатная квартира на перспективу будет для вас велика, ни о каких "пусть приводят" даже думать нечего, это плохая идея.

Я нп понимаю: старшей квартиру, а остальным?

А дети останутся там жить?
Нужна ли им вообще квартира, если утверждается, что все уезжают в Европу сначала учиться, потом работать?

Я точно не поеду "в Европу" учиться-работать.

Чем плоха Прибалтика? Почему так рвутся в германию или англию? В прибалтике можно отлично заработать и нет бешеных цен как в той же германии

Ну, про цены можно спорить, многие мои знакомые летают в Берлин отовариваться, Одежда у нас дороже, бытовая химия- тоже. Но почему куда-то рвутся- и правдо непонятно.

Одежда дороже? Не верю
А уж еда в разы дешевле немецкой и горааааздо вкусней

Вот и немцы не верят, американцы вообще в обмороке от наших цен на вещи. Люди идут в магазин, примеряют и пересылают через инет магазины. Подруга из Англии матери стиралку посылала- даже с пересылкой дешевле! Еда... да, немного дешевле (если с Германией сравнивать)

Извините не верю, про какую страну из Прибалтики вы говорите? Латвия?

Литва. Приезжайте, закупитесь :)

У нас тут местный прикол- мы самые богатые в Европе, у нас цены выше чем у бедных англичан и немцев.

Раз такая богатая страна то почему Англия заполонена литовцами?

Цены у нас высокие, зарплаты низкие. Как живём- умом не понять.

Отлично заработать? Ой, не смешите. Сколько в Прибалтике можно "отлично" заработать? 500 евро - легко, но это гроши. Тысячные зарплаты, как в той же Германии, далеко не массовое явление.

А мне массовое явление зачем? Я о себе, любимой.

Если есть возможность расшириться вот прям сейчас- расширяйтесь. Каждому по комнате-это очень хорошо. И детям комфортно.