48
Как по честному и по совести
Две сестры, назовем О и Р, сдают наследную квартиру. Как было бы честно поделить деньги при их вводных?
У О трое детей, разведена, работает без выходных, платит ипотеку. Вопросами сдачи в аренду занималась она - договаривалась с жильцами, договор заключала и т.д. Деньги забирать, счетчики снимать, с жильцами общаться и т.д. тоже будет скорее всего она, т.к. живет ближе к сдаваемой квартире.
У Р один ребенок, муж, тоже ипотека. Заработок немного меньше, чем у О.
Как бы вы поделили деньги?
Свернуть
Ответить
50/50, а может даже и 60/40, т.к. еще и за свою "работа" арендатора должна немножко получать.
Ответить
60/40 или 70/30, смотря какие там суммы. О работает на сдаче этой квартиры, работа должна оплачиваться.
Ответить
Сдают за 20 тысяч.
Ответить
Деньги пополам.
Контроль жильцов и счетчиков тоже пополам. Например, полгода одна, полгода другая сестра. Или же той сестре, которая занимается этой рутиной, выделяется зарплата из расчета одного рабочего дня в месяц. Ну а остальное уже пополам.
Контроль жильцов и счетчиков тоже пополам. Например, полгода одна, полгода другая сестра. Или же той сестре, которая занимается этой рутиной, выделяется зарплата из расчета одного рабочего дня в месяц. Ну а остальное уже пополам.
Ответить
О считает все свои расходы на сдачу квартиры, включая временные, транспортные, телефонные. Вычитает их из суммы поучаемой от сдачи и остающейся после выплаты налогов и обязательных выплат. Остаток делится пополам.
Если О это не устраивает, то отныне съёмом занимается она.
Если О это не устраивает, то отныне съёмом занимается она.
Ответить
поровну, а как же иначе?
Ответить
Если возникают вопросы, то от общей собственности избавляться надо, иначе гарантирован большой скандал
Ответить
10
Поровну, конечно. Если О считает, что ее работа по поиску жильцов и их обслуживания должы оплачиваться - пусть договаривается с сестрой об оплате. В идеале, конечно, надо было договариваться ДО того, как она взвалила на себя эту работу, но пусть попробует хоть так. Правда, не думаю, что это очень дорого стоит.
Ответить
пополам. И по-честному, и по совести. Количество детей - личное дело каждого человека.
Ответить
Там еще упоминается, что О снимает счетчики и, видимо ходит забирать деньги к жильцам.
Ответить
Пополам.
Все это можно делать через интернет, зачем куда-то ходить и "снимать"?
Деньги тоже на карту.
Все это можно делать через интернет, зачем куда-то ходить и "снимать"?
Деньги тоже на карту.
Ответить
Не суть . Все равно это чей-то гемор - вовремя вносить данные, оплачивать коммуналку или контролировать оплату жильцами. Принимать деньги на личный счет и подставляться перед налоговой. Это все работа. Если один человек это делает за другого, то должна быть оплачена.
Ответить
Ну и что? Пусть по очереди вносят, полгода один, полгода другой.
Это какая-то фигня, а не "работа". )
Это какая-то фигня, а не "работа". )
Ответить
50/50 без вариантов и "вводных данных"
Ответить
50/50. Деньги на карту, счетчики в смс и количество хождений в квартиру резко сократится.
Ответить
Контроль все равно нужен
Ответить
20
Можно раз в месяц зайти, а то и реже. Телефон им и соседям оставить на случай форс-мажора.
Ответить
Зачем? Зачем нужен контроль? У меня 2 квартиры в Москве сдаются, я даже жильцов в одной из них не знаю. Проверила по банку поступление денег на счет, автоматом оплату оформила со счета за квартиру (не помню как это называется, регулярные платежи) и все. Какой контроль? Кому он нужен? Показатели счетчиков? Жильцы сами снимают.
Ответить
Состояние квартиры вас совсем не интересует? Кто живет, сколько их, может они там зоопарк завели, мебель испортили, зеркала и плафоны перебили, курят в квартире, устроили притон?
Ответить
Естественный износ.
Все равно минимальный ремонт делать, и генералить перед следующими жильцами. Живут с разбитыми люстрами - пусть живут. Судя по соседней теме, в таких условиях большинство живут, с драными обоями, замызганными полами, причём не в съемных квартирах, и считают себя успешными.
Все равно минимальный ремонт делать, и генералить перед следующими жильцами. Живут с разбитыми люстрами - пусть живут. Судя по соседней теме, в таких условиях большинство живут, с драными обоями, замызганными полами, причём не в съемных квартирах, и считают себя успешными.
Ответить
Прокуренные помещения, зассаные котами полы и прожженная мебель - все это вряд ли можно отнести к естественному износу. Но воля ваша, конечно.
Ответить
Это ваша реальность, я уже поняла, можно было в одной теме высказаться))
У меня нормальные квартиранты, без животных. Из мебели костры не разводят.
У меня нормальные квартиранты, без животных. Из мебели костры не разводят.
Ответить
Откуда вы знаете?
Ответить
30
Наверно, они ждут, пока время пройдет, чтобы налог с наследства не платить. По этому и сдавать только сейчас начали, получили недавно.
Ответить
+100
Две знакомые сестры так чуть не разругались вхлам из-за квартиры. Продали, деньги поделили и живут уже почти 20 лет мирно.
Две знакомые сестры так чуть не разругались вхлам из-за квартиры. Продали, деньги поделили и живут уже почти 20 лет мирно.
Ответить
+++++ только так
Ответить
Ааа, погодите, это же все те же сестры, которые получили в наследство квартиру, которая оформлена на одну сестру. А вторая субсидию какую-то ждет и требовала продажи.
Значит решили-таки сдать? И опять сестра с субсидией ищет выгоду себе? )
Хитроделанная какая барышня )
Вот предыдущая серия https://eva.ru/topic/63/3511391.htm
Значит решили-таки сдать? И опять сестра с субсидией ищет выгоду себе? )
Хитроделанная какая барышня )
Вот предыдущая серия https://eva.ru/topic/63/3511391.htm
Ответить
Вы сдаете квартиру или сдавали когда-нибудь? Интересно, правда. И если да, то как вам удавалось решать все вопросы, не затрачивая на это ни сил, ни времени, ни денег? Поделитесь, пожалуйста, таким ценным ноу-хау.
Ответить
40
Сдавала и сдаю. Вторые жильцы. Сдавала через агентство. Арендную плату пересылают на карту. Коммуналку оплачиваю он лайн. Показания счетчиков присылают мне в ватсап. В квартире живет сейчас семья мама папа и девочка 12 лет. Живут уже 3 года. Последний раз я была у них в марте этого года, привозила им компьютерный стол и кресло и свой старый компьютер.
А теперь мне можете объяснить какие такие непосильные труды и деньги вы вкладываете в квартиру, которую сдаете?
А теперь мне можете объяснить какие такие непосильные труды и деньги вы вкладываете в квартиру, которую сдаете?
Ответить
аналогично. Один раз нашла жильцов и они третий год живут. Коммуналку сами платят. деньги и оплаченные квитанции сами привозят. Мне домой. Я вообще в своей квартире 3 года назад и была последний раз.
Ответить
20: 11 и 9, или 11,5 и 8,5. Пополам считаю нечестно. Труды небольшие, но все же. Один просто так 50%получит, ничего не делая , второй за те же 50 будет держать в голове счета, счётчики, квартирантов. Риелторы и то берут свой процент нехилый ни за что почти.
Ответить
